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Quelle: www.immowelt.de
1.600.000,00 €
474
m2
22083 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gut gelegene Zinshaus mit 6 Wohnungen im Haupthaus und einem Nebengebäude im idyllischen Hinterhof wurde um 1900 erbaut und befindet sich in einem insgesamt guten Zustand. Die Nettokaltmiete beträgt rund 73.600 EUR p.a. - ein besonderes Haus
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wartet auf einen neuen Besitzer.
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Quelle: www.immowelt.de
1.600.000,00 €
474
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22083 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gut gelegene Zinshaus mit 6 Wohnungen im Haupthaus und einem Nebengebäude im idyllischen Hinterhof wurde um 1900 erbaut und befindet sich in einem insgesamt guten Zustand. Die Nettokaltmiete beträgt rund 73.600 EUR p.a. und die Rendite auf den
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Kaufpreis bezogen liegt damit bei ca. 4,6 %. Ein besonderes Haus wartet auf einen neuen Besitzer.
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Quelle: www.immowelt.de
2.800.000,00 €
630
m2
22083 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Nach Fertigstellung des Hauses in den 50´er Jahren wurden die Appartements sowie die Dachgeschosswohnung (Hausmeisterwohnung) ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem
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gepflegten Zustand. Die laufende Instandhaltung und Instandsetzung wurden durch den Eigentümer durchgeführt. Beheizt werden die Appartements über eine Öl-Zentralheizung. Die Tanks (wurden 2018 erneuert) befinden sich im Haus. Die Elektrik wurde ebenso erneuert.
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Quelle: www.immowelt.de
2.000.000,00 €
602,94
m2
22083 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
das vollunterkellerte Mehrfamilienhaus erstreckt sich über fünf Geschosse und umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten gefragte und gut vermietbare Wohnungsgrößen zwischen 32 m² und 44 m² die Beheizung erfolgt überwiegend durch Gasetagenheizungen,
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sowie vereinzelt Nachtspeicherheizungen isolierverglaste Kunststofffenster der Großteil der Wohnungen verfügt über Holzfußböden Betondecken zeugen von einer solide Bauweise Wärmedämmverbundsystem es liegt ein positiver Bauvorbescheid für zwei Wohneinheiten im Dachgeschoss von 2021 vor die Dichtheitsprüfung wurde noch nicht durchgeführt
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Barmbek-Süd:
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Quelle: www.immowelt.de
2.400.000,00 €
767
m2
22081 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- Attraktive Wohnlage im zentralen und beliebten Stadtteill Barmbek-Süd mit großem Versorgungs- und Freizeitangebot - Die Realteilung des Grundstücks wird derzeit vollzogen, geplante Grundstücksgröße von ca. 482 m² - Fünf Vollgeschosse mit
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insgesamt zehn Einheiten - Ein Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden - Das Gebäude wurde 1972 errichtet und seitdem fortlaufend saniert und modernisiert - Es gibt neun Wohneinheiten in den Vollgeschossen und eine Gewerbeeinheit im Souterrain - Vermietbare Fläche von ca. 767 m², davon sind ca. 686 m² Wohnfläche und 80 m² Gewerbefläche - Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 42 m² bis ca. 137 m² - Die Wohnung im 1. OG links wurde modernisiert - Das Objekt ist voll vermietet - Die Gaszentralheizung wurde in 2015/2016 erneuert - Es gibt ebenfalls vier dazugehörige Außenstellplätze - Die Dichtigkeitsprüfung wurde noch nicht durchgeführt und geht zu Lasten des Käufers - Aktuelle Ist-Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 107.514 €, Ist-Faktor von 22,32