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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
549.500,00 €
304
m2
37083 Göttingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktive Kapitalanlage in begehrter Lage von Göttingen-Geismar Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit, in ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit historischem Charme und moderner Ausstattung zu investieren. Dieses Objekt vereint die Solidität einer
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massiven Bauweise aus den 1920er Jahren mit der Frische einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 1992. Die Immobilie besteht aus vier Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit, die zusammen eine vermietbare Fläche von etwa 304 m² bieten. Sichere Mieteinnahmen mit Wachstumspotenzial Mit einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von 31.860 € und einem Potenzial von 37.812 € ist diese Immobilie eine lukrative Investition. Besonders interessant ist die Möglichkeit, die Mietrendite durch Optimierungen weiter zu steigern. Die solide Mieterstruktur und die voll vermieteten Einheiten machen das Objekt zu einer sicheren Wahl für Investoren, die auf stabile Einnahmen und langfristige Wertsteigerung setzen. Exklusive Lage in Göttingen-Geismar Das Mehrfamilienhaus
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1/10
640.000,00 €
5 Zi.
213
m2
37077 Göttingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Drei wesentliche Faktoren wie die attraktive Lage, der weitläufiger Garten und die großzügige Wohnfläche, springen einem beim Betrachten dieser Immobilie sofort ins Auge! Das Haus wurde 1982 in massiver Bauweise auf einem ca.1.153m² großen
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Grundstück in Göttingen- Nikolausberg errichtet. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 213 m², diese teilen sich auf in zwei Wohnbereiche, die sowohl zusammen oder getrennt bewohnt werden können, da zwei separate Eingänge existieren aber auch eine Verbindung in der Wohnung gewährleistet ist. Der Hauptwohnbereich mit ca.171m² Wohnfläche verfügt im Erdgeschoß über eine repräsentative Eingangsdiele, einen offen gehaltenen Wohn-/ Essbereich mit Zugang auf eine überdachte Terrasse und in den Garten, eine Küche mit angrenzenden Abstellraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoß befinden sich zwei geräumiges Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche. Eine offene gestaltet Empore im Dielenbereic
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
780.000,00 €
12 Zi.
336
m2
37083 Göttingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle:
www.immowelt.de
275.000,00 €
6 Zi.
155
m2
37079 Göttingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.199.000,00 €
19 Zi.
460
m2
37075 Göttingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zuständig für dieses Objekt ist Herr Tobias Brandt. Schnellkontakt über Handy: 0152 - 530 260 15 oder Festnetz: 0551900363714 E- Mail:T.brandt@brandt-immobilien.org Objektbeschreibung Dieses interessante Anlageobjekt steht auf einem 516 m²
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großem Grundstück und bietet Ihnen 12 Ein-Zimmer-Appartements, 2 Zwei-Zimmer-Wohnungen, sowie eine Drei-Zimmer-Wohnung in den Größen von 18 m² bis 53 m². 14 Wohnungen wurden in den letzten Jahren saniert mit neuen Bädern, neue Böden, neue Küchen u.v.m. Aufgrund der idealen Lage für Studenten ist hier mit keinem/wenig Leerstand zu rechnen. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 66.876,- Euro. Hier werden sich Ihre Mieter wohlfühlen. Besonderheiten - gute Vermietbarkeit - neu sanierte Wohnungen - gute Lage zur Universität
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1/9
499.000,00 €
14 Zi.
345
m2
37079 Göttingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie planen ein Mehrgenerationenhaus, möchten mit mehreren Parteien zusammen ziehen oder suchen eine lukrative Kapitalanlage? Dann hat Ihre Suche ein Ende! In einer ruhigen Wohnstraße liegt dieses gepflegte Objekt mit insgesamt drei Wohneinheiten,
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welche in mehreren Bauabschnitten an-, um- und ausgebaut wurde. Im Erdgeschoss befindet sich eine 5,5 Zimmerwohnung mit 2 Bädern, einer Gästetoilette und einer Wohnfläche von circa 135 m². Im Wohn- Esszimmer bietet ein Kaminofen angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit. Im angrenzenden Wintergarten mit Zugang zum Garten lassen sich große Geburtstage prima feiern. Über die Außentreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit einer 6 Zimmerwohnung, einem Badezimmer, sowie einem großzügigen Sonnenbalkon. Auch diese Wohnung ist circa 135 m² groß. Eine 2,5 Zimmerwohnung mit Badezimmer und Abstellraum liegt im ausgebauten Dachgeschoss. Zum Haus gehören insgesamt 2 Garagen und weitere Stellplätze direkt vor dem Haus. Ein weiterer Gartenteil liegt separat u
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499.000,00 €
14 Zi.
345
m2
37079 Göttingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie planen ein Mehrgenerationenhaus, möchten mit mehreren Parteien zusammen ziehen oder suchen eine lukrative Kapitalanlage? Dann hat Ihre Suche ein Ende! In einer ruhigen Wohnstraße liegt dieses gepflegte Objekt mit insgesamt drei Wohneinheiten,
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welche in mehreren Bauabschnitten an-, um- und ausgebaut wurde. Im Erdgeschoss befindet sich eine 5,5 Zimmerwohnung mit 2 Bädern, einer Gästetoilette und einer Wohnfläche von circa 135 m². Im Wohn- Esszimmer bietet ein Kaminofen angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit. Im angrenzenden Wintergarten mit Zugang zum Garten lassen sich große Geburtstage prima feiern. Über die Außentreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit einer 6 Zimmerwohnung, einem Badezimmer, sowie einem großzügigen Sonnenbalkon. Auch diese Wohnung ist circa 135 m² groß. Eine 2,5 Zimmerwohnung mit Badezimmer und Abstellraum liegt im ausgebauten Dachgeschoss. Zum Haus gehören insgesamt 2 Garagen und weitere Stellplätze direkt vor dem Haus. Ein weiterer Gartenteil liegt separat u
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Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
7 Zi.
180
m2
37079 Göttingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante 1- bis 2-Familienhaus in solider Massivbauweise bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine großzügige, familienfreundliche Raumaufteilung. Mit zwei separaten Garagen und einer vollständig geschlossenen Gartenterrasse mit
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Blick auf einen idyllischen Gartenteich ist dieses Haus ideal für Familien, die Ruhe und Komfort suchen. Im Erdgeschoss sorgen moderne Rollläden für Privatsphäre und zusätzlichen Schutz. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere Wohnfläche, die sowohl als eigenständige Wohnung für eine zweite Familie oder als Mehrgenerationenlösung genutzt werden kann. Alternativ eignet sich das Haus hervorragend als großzügiges Einfamilienhaus. Das Haus ist vollunterkellert, bietet also viel Stauraum oder Potenzial für Hobbyräume. Die Ölzentralheizung und die Isolierverglasung sorgen für eine effiziente Beheizung und Wärmedämmung, was das Haus energetisch vorteilhaft macht. Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten, der durch die geschlossene Terrasse
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
584.589,00 €
7 Zi.
238,83
m2
37077 Göttingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrer zukünftigen Residenz! Dieses eindrucksvolle Mehrfamilienhaus wird in der begehrten Lage von Göttingen/Roringen realisiert und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Träume Wirklichkeit werden zu lassen. Mit einer großzügigen
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Wohnfläche von 238,83 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1396 m² eröffnet sich Ihnen ein Raum für persönliche Entfaltung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer, darunter fünf einladende Schlafzimmer, die ideal für Familien, Paare oder als Büro- und Gästeräume genutzt werden können. Die zwei modernen Badezimmer sowie ein extra Gäste-WC bieten ausreichend Platz für Bewohner und Besucher. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie sich überall im Haus wohlfühlen. Ein weiteres Highlight ist die umweltfreundliche Heiztechnologie mit einer fortschrittlichen Wärmepumpe. Diese sorgt nicht nur für effektive Heizleistung, sondern hilft Ihnen auch, Energiekosten zu sparen und einen aktiven Beitrag zum K
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1/8
1.190.000,00 €
976
m2
37079 Göttingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie erwerben mit dieser Immobilie eine attraktive Kapitalanlage. Sowohl durch die Nähe zum nördlichen Industriegebiet und zu Sartorius als auch die die angenehme Dorflage in Stadtnähe ist Elliehausen sehr beliebt. Zum Verkauf steht ein
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Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1966. Auf ca. 976 m² Wohnfläche befinden sich 18 Wohnung mit Größen zwischen ca. 34 m² bis ca. 60 m² Wohnfläche. Die Wohnungen haben 1, 2 oder 3 Zimmer je mit Küche, Flur und Bad. Sechzehn Wohnungen verfügen über einen Balkon. Bauzeittypisch ist der Zuschnitt sehr praktisch mit sehr guten Stellmöglichkeiten und guter Belichtung. Zu jeder Einheit gehört ein Abstellraum im Keller. Das Mehrfamilienhaus hat 4 Stockwerte und es ist unterkellert, 10 PKW-Stellplätze liegen vor dem Objekt. Zurzeit stehen drei Wohnungen leer, so dass die Mieteinnahmen in kurzer Zeit steigerbar sind.
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
93.000,00 €
3 Zi.
140
m2
37075 Göttingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung FAIRHAUSBAU Wenn Sie Qualität suchen und dabei auf ein ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis Wert legen, landen Sie schnell bei unseren Ausbauhäusern. Unsere Bau-Spezialisten arbeiten seit über 15 Jahren kontinuierlich daran,
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2.150.000,00 €
1.533
m2
37079 Göttingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Verkauft wird ein MFH in Göttingen mit über 150.000 Mietertrag p.a. Das Haus ist gedämmt und in Teilen saniert. Die IST Rendite beträgt über 7% und die SOLL Rendite liegt über 9%. Die Wohnfläche verteilt sich auf 26 Wohnungen. Es gab in den
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letzten Jahren keinen Leerstand. Die Mieten wurden zum Teil an das aktuelle Niveau angepasst. Die Neumieter kommen überwiegend direkt von der Stadt. Die Stadt selbst hat 2 Einheiten angemietet.