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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
1.300.000,00 €
8 Zi.
275
m2
45896 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses moderne und großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie ein einzigartiges Wohnvergnügen. Die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Energieeffizienz und stilvollem Design macht dieses Objekt zu etwas
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Besonderem. Die großzügige Eigentümerwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen viel Platz für die ganze Familie. Die Einliegerwohnung im Souterrain eignet sich ideal für Gäste, als Büro oder zur Vermietung. Die moderne Ausstattung und die energieeffiziente Bauweise sorgen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten. Die Wärmepumpe, die Solarthermieanlage und die Photovoltaikanlage machen dieses Haus zu einem wahren Energiesparwunder. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein. Die Doppelgarage, der Carport und der zusätzliche Stellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist eine absolute Rarität. Wenn Sie ein modernes, energieeffizientes und
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.150.000,00 €
22 Zi.
529
m2
45896 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus in Gelsenkirchen Hassel präsentiert sich als eine ausgesprochen lukrative Investitionsmöglichkeit. Das Haus wurde 1958 in Massivbauweise errichtet und in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und
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saniert. Der Plegezustand des Gebäudes ist als mustergültig zu bezeichnen . Eine günstige Lage, gut durchdachte Raumaufteilungen sowie gute Mieter mit langfristigen Mietverträge zeichnen die Immobilie darüberhinaus aus. Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine langfristige, sichere und nachhaltige Investition suchen. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen sowie die zentrale Lage sorgen für eine hohe Attraktivität und eine stabile Rendite.
Passende Immobilien in der Umgebung von Gelsenkirchen-Hassel:
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620.000,00 €
446
m2
45896 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gepflegtes und laufend modernisiertes 7-Fam.-Haus mit 4 Garagen in guter, zentraler Lage in Gelsenkirchen-Scholven, nahe der Stadtgrenze zu Gladbeck. Das Objekt ist voll vermietet. Es gibt keine Probleme mit den Mietern. Balkone. Der Keller ist
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trocken, jede Wohnung hat 1 Kellerraum. Fernwärmeheizung.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
14 Zi.
260
m2
45896 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei der von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, welches ca. im Jahr 1955 auf einem ca. 586 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Gesamtwohnfläche von ca. 260 m² verteilt sich auf
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vier gut geschnittene 3-Zimmer- und eine 2-Zimmer-Wohnung. Die Einheiten erstrecken sich über das Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die Wohnungen verfügen alle über einen gelungenen Grundriss und bieten den Mietern neben den Wohnräumen jeweils eine Küche, eine Diele und ein Tageslichtbad. Die Erdgeschosswohnung verfügt zudem über eine überdachte Terrasse. Das Objekt ist als Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder auch als Mehrgenerationshaus nutzbar. Im Vollkeller des Hauses steht den Mietern ausreichend Stauraum zur Verfügung. Derzeit sind vier Wohnungen vermietet und die Dachgeschosswohnung wurde zum 01.12.2024 neu vermietet. Die Mieteinnahme liegt bei ca. 18.450 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2024).
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Neu
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
349.000,00 €
15 Zi.
283
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1064852
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in der Gelsenkirchen, bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Das Objekt besticht durch eine ruhige Vorstadtlage, die ideal für Familien und Ruhesuchende geeignet
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ist. Die idyllische Umgebung und die Nähe zu Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten garantieren eine hohe Lebensqualität.
Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 283 m²
Baujahr: 1911
Etagen: 3
Aktuelle Jahresnettokaltmiete: ca. 5.746 €
Potenzielle Jahresnettokaltmiete: ca. 22.966 €
Ausstattung: 3 Carports, gepflegter Gartenbereich
Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet durch die bezugsfreien Einheiten ein enormes Mietsteigerungspotenzial. Die energieeffiziente Gas-Etagenheizung sorgt für zeitgemäßen Komfort.
Nutzen Sie diese Chance, ein solides Anlageobjekt in begehrter Lage zu erwerben, das sowohl durch sein Potenzial als auch durch seinen gepflegten Charakter überzeugt.