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Quelle: www.immowelt.de
899.000,00 €
11 Zi.
266
m2
85777 Fahrenzhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses beeindruckende Mehrgenerationenhaus befindet sich auf einem ca. 758 m² großen Grundstück in idyllischer Lage in der Gemeinde Fahrenzhausen (LK Freising). Das Gebäude wurde 1968 als Einfamilienhaus mit Keller gebaut und 1998 mit dem Neubau
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des Dachgeschosses um ein zusätzliches Vollgeschoss mit ausgebautem Spitzboden erweitert. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 113 m² goße Wohnung mit einem beheizten Wintergarten, einer Westterrasse und Zugang zu einem großen Garten. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, eine Küche mit Einbauküche (2015), ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie eine Diele mit direktem Kellerzugang. Im Dachgeschoss entstand im Zuges der Aufstockung (1998) eine weitere Wohnung mit insgesant ca. 118 m² Wohnfläche. Hier befinden sich ein Wohnzimmer mit einem Süd- und einem Westbalkon, ein Esszimmer mit Galerie und Kachelofen, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbau
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Quelle: www.immowelt.de
1.495.000,00 €
10 Zi.
322,32
m2
85399 Hallbergmoos
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Durch eine unglaublich geschickte Planung kann das Haus z. B. für zwei Generationen und eine Gewerbeeinheit genutzt werden. Alle Wohneinheiten Einheiten lassen sich perfekt trennen oder aber auch für die Großfamilie zusammenführen. Über ein paar
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Stufen geht man in die Wohnung im EG. In der Wohnung des EG führt eine Treppe in das UG. Jedoch könnte man auch schon von außen über eine weitere Treppe in das UG gehen, wenn die Räumlichkeiten gewerblich genutzt werden möchten. Somit hat man keinen "Parteiverkehr" in den eigenen vier Wänden. Sollte man jedoch das EG und UG mit Wellnessbereich privat nutzen, dann ist dies durch die innenliegende Treppe auch wunderbar möglich. Im UG mit Tageslicht, ermöglicht durch die Abböschungen um das Haus, gibt es mehrere Räume, welche auch als Wohnräume bestens geeignet wären. Sie gelangen über die Treppe vom Freien aus in die sehr großzügige Diele des UG. Weiter bieten wir hier den Saunabereich mit großer Dusche, Whirlpool, sep. WC, Abstellraum, Heizraum,
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
8 Zi.
218
m2
85368 Moosburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Günstige Gelegenheit
Objekt
Vielseitig nutzbares Haus in attraktiver Lage. Hier haben Sie sehr viel Platz im Haus und auf dem Grundstück. Die erste Gebäudeerrichtung begann im Jahr 1959/60 mit den Abmaßen 8,11m x 7,43m mit
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Keller, Erd- und Dachgeschoss. Im selben Jahr wurde noch eine Garage errichtet. 1962 wurde eine östliche Erweiterung von 5m angebaut. 1968 wurde dann das Gebäude um das Obergeschoss nochmals erweitert. 1990 wurde dann eine zweite Garage gebaut. Das Gebäude lässt sich als Dreifamilienhaus sehr gut nutzen. Jetzt investieren und später selbst nutzen. Die Verkäuferin ist 1934 geboren und möchte noch im Haus verbleiben. Eine Rückanmietung der gesamten Liegenschaft ist angestrebt. Dies bedeutet, dass bis zum Auszug der Verkäuferin eine Nutzung der Immobilie durch den Käufer nicht erfolgen kann. Hinweis: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftragg
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Quelle: www.immowelt.de
1.348.000,00 €
8 Zi.
300
m2
85356 Freising
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im östlich, der Isar, gelegenen Stadtteil Lerchenfeld befindet sich dieses, etwa 34 Jahre alte, Vier-Familienhaus auf einem großzügig geschnittenen Grundstück. Im Erd- und 1. Obergeschoss, mit ihren jeweils etwa 109 m², gibt es zwei identisch
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geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnung im 1. Obergeschoss hat einen Zugang zu einem weiteren Raum über der Garage. Im Dachgeschoss sind zwei Apartments - Eines mit ca. 44 m² und das Zweite mit ungefähr 39 m² untergebracht. Alle Wohnungen sind vermietet und verfügen, bis auf das größere Apartment, entweder über eine Terrasse oder einen Balkon. Ein Teil des Gartens kann gemeinschaftlich genutzt werden, der Bereich um die Terrasse wird von den Bewohnern der Erdgeschosswohnung genutzt. Es stehen ausreichend Nebenflächen zur Nutzung bereit und zu jeder Wohnung gibt es eine Garage. Zwei zusätzliche Außenstellplätze befinden sich hinter dem Haus. Legen Sie Ihr Kapital nachhaltig an!
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Quelle: www.immowelt.de
670.000,00 €
180
m2
85368 Moosburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das ursprüngliche EFH BJ. 1960 wurde durch Erweiterungsbauten in den Jahren 1972 und 1976 in ein 2 Fam. Haus umgebaut. Zusätzlicher Wohnraum entstand durch den Ausbau des DG im Jahre 1983, Neubau eines großen modernen
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Wintergarten BJ 2009 WFL. EG inkl. Wintergarten ca. 100 m² WFL. OG ca. 80 m² NFL. DG ca. 40 m² 3 Garagenstellplätze Besonders hervorzuheben ist die Heiz - u. Warmwasserversorgung mittels Fernwärme aus regenerativer Energie.
Raumaufteilung
Siehe Grundriss WFL in der Anlage
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Quelle: www.immowelt.de
748.000,00 €
6 Zi.
260
m2
85368 Moosburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ruhig, im Grünen gelegen befindet sich dieses großzügige Grundstück mit direktem Zugang zum Mühlbach. Es befindet sich in zurückversetzter Lage am Ende einer Sackgasse. Der Zuschnitt des Grundstücks ist trapezförmig von Norden nach Süden
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verbreitert sich die Fläche von 24 auf 37 Meter - von Osten nach Westen sind es etwa 33 Meter. Das sich darauf befindliche Zweifamilienhaus wurde 1958 erbaut, es ist bereits seit einigen Jahren unbewohnt, unterkellert und verfügt über einen niedrigen Dachboden. Ein gültiger Bebauungsplan, der die Bebauung vorgibt, besteht für diesen Bereich nicht. Aufgrund der vorhandenen Nachbarbebauung kommen wahrscheinlich zwei Möglichkeiten einer Neubebauung in Betracht – ein freistehendes Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus. Bauherren mit dem Wunsch nach einem großen Grundstück, in außergewöhnlicher Lage sollten sich mit diesem Angebot angesprochen fühlen!
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Quelle: www.immowelt.de
1.498.000,00 €
11 Zi.
275
m2
85356 Freising
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive 4-Familien-Haus in Freising bietet auf einer Wohnfläche von ca. 275 qm und einem großzügigen Grundstück von 561 qm eine ideale Wohnmöglichkeit und Investitionschance. Das Haus überzeugt durch seine vielseitige Aufteilung und
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den großzügigen, schön gestalteten Garten mit Bachlauf. Das Gebäude wurde zudem über die Jahre stetig Erweitert und Ausgebaut. Aufteilung und Ausstattung: Erdgeschoss (3,5-Zimmer-Wohnung): - Schönes Schlafzimmer: Geräumiges Schlafzimmer mit viel Platz und ruhiger Atmosphäre. - Badezimmer: Modernes Badezimmer mit Dusche. - Büro/Schlafzimmer: Flexibel nutzbares Zimmer mit Zugang zum Balkon, ideal als Kinderzimmer oder Home-Office. - Esszimmer: Einladender Essbereich für gemeinsame Mahlzeiten. - Küche: Voll ausgestattete Einbauküche. - Großes Wohnzimmer: Weitläufiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. - Terrasse und Garten: Große Terrasse und ein wunderschöner Garten mit einem idyllischen Bachlauf. 1. Obergeschoss (2-Zimmer-Wohnung 1): - S
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Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
11 Zi.
320
m2
85413 Hörgertshausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich hier um ein Zweifamilienhaus mit ehemaliger Schreinerei. Das ursprüngliche Haus mit kleiner Schreinerei wurde 1958 errichtet. 1973 wurde die Schreinerei zum Teil neu gebaut und erweitert. 2003 wurde die zweite Wohneinheit an- und
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ausgebaut. Mit etwas handwerklicher Begabung kann man aus diesem Objekt ein Schmuckstück für 2 Generationen machen und die Firma gleich mit unterbringen.
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Quelle: www.immowelt.de
1.520.000,00 €
9 Zi.
259
m2
85356 Freising
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich hier um eine Immobilie, die mit der Familie gewachsen ist. 1955 wurde die Immobilie als Einfamilienhaus in Ziegelbauweise mit Holzbalkendecke und Teilunterkellerung erbaut. Es bestand aus Erdgeschoss und Dachgeschoss. 1956 kam eine
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freistehende Garage hinzu. 1982 wurde die Immobilie komplett umgestaltet. Der Grundriss des Erdgeschosses wurde verändert, ein Obergeschoss aufgestockt, das Dach wurde erneuert und es kam im Westen ein einstöckiger Anbau mit neuem Hauseingang dazu. Alle Fenster wurden erneuert und die Fassade bekam eine Wärmedämmung. Zusätzlich wurden die Elektroinstallationen, Sanitär und die Heizung erneuert. Die Heizung wurde auf Gas umgestellt. 1985 wurde das Haus auf der gesamten Höhe nach Westen hin verlängert und dadurch 3 Wohnräume und 1 Bad dazugewonnen. Der Eingangsbereich wurde verlegt und im Obergeschoss auf der Westseite ein Balkon gebaut. Außerdem wurde eine 2. Garage errichtet und auch der Balkon an der Südseite erweitert. Zudem erhielt auch di
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Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
7 Zi.
207,9
m2
85411 Hohenkammer
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses ca. 1.391 m² große Baugrundstück mit renovierungsbedürftigem Altbestand liegt in ruhiger Lage von Herschenhofen/Hohenkammer im Lkr. Freising. Aktuell ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus (aktuell aufgeteilt als Zweifamilienhaus)
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sowie einem großen Stadel aus dem Jahr 1972 bebaut. Im südlichen Teil des Grundstücks befindet sich der unbebaute, große Garten. Für diesen Teil ist bereits im Rahmen eines Vorbescheides ein großes Doppelhaus genehmigt worden. Der Altbestand mit seiner soliden Bausubstanz kann umfangreich renoviert, umgebaut und ausgebaut (z.B. Dachgeschoss und Stadel) werden. Alternativ ist auch ein Abriss/Neubau möglich. Hierzu finden Sie in der direkten Nachbarschaft schöne Beispiele. Größe und Umfang der Neubauplanung erfordert natürlich eine entsprechende baurechtliche Prüfung. Insgesamt bietet das Grundstück inkl. der aktuellen Baukörper sehr großes Potenzial. Sehr gerne erläutern wir Ihnen weitere Details im persönlichen Gespräch oder direkt vor Ort. Sprec
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
9 Zi.
250
m2
84072 Au in der Hallertau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Hier ist Ihr Geld gut angelegt
Objekt
Die Immobilie besteht aus 3 abgeschlossenen Wohneinheiten. Im EG befindet sich eine 2-Zimmerwohnung mit ca 72 m² Wohnfläche. Diese Einheit ist seit 01.11.2023 für eine Kaltmiete von €
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500,-- pro Monat vermietet. Im 1. OG ist eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 90 m², die seit Januar 2011 an die aktuellen Bewohner vermietet ist (derzeitige mtl. Kaltmiete = € 575,--.) Im DG befindet sich eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche, die seit kurzem vermietet ist (mtl. Kaltmiete € 650,--) Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahre 1985. Die Fenster im Haus bestehen überwiegend aus Holz mit Isolierverglasung. Die Bodenbeläge überwiegend aus Fliesen und Laminat. Das Dach und der Spitzboden über der DG-Wohnung sind mit Glaswolle gedämmt. Zur Immobilie gehören noch vier Garagen- und vier offene KFZ-Stellplätze. Wenn Sie auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage in Immobilien sind, dann lassen Sie sich diese Gelege
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
193
m2
84072 Au in der Hallertau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 193 m² befindet sich auf einem ca. 646 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück. Das Haus wurde ca. im Jahre 1966 erbaut. Die identische Raumaufteilung der Wohnung im
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Erdgeschoss mit der Wohnung im Obergeschoss können Sie den beigefügten Grundrisszeichnungen entnehmen. Der Keller verfügt über die üblichen Nutz-, Abstell- und Waschräume. In beiden Wohnungen wurden im Laufe der Jahre Renovierungsarbeiten bzw. Modernisierungen vorgenommen. Die letzte zurückliegende Modernisierung erfolgte im Jahre 2011/2012. In diesem Zuge wurden die Bodenbeläge und die Bäder modernisiert. Die Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1997. Der Brenner von der Öl-Heizung wurde 2021 erneuert. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügigen Keller (vollunterkellert) und zwei Einzelgaragen, welche direkt neben dem Hauseingang sich befinden und im Kaufpreis bereits inklusive sind. Die Erdgeschosswohnung samt dem Keller ist bereits geräum
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Quelle: www.immowelt.de
4.500.000,00 €
30 Zi.
960
m2
85354 Freising
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem wunderschönen Mehrfamilienhaus im Herzen der oberbayerischen Stadt Freising. Dieses großzügige Stadthaus überzeugt mit seiner reichen Geschichte und zeitlosem Charme. Das Haus wurde 1907 errichtet und seither zuverlässig
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gepflegt. Im Jahr 2014 fand eine aufwendige Sanierung statt, wodurch das Haus nun mit seinen exklusiven Ausstattungsdetails und einer angenehmen Wohnatmosphäre überzeugt. Sieben Einheiten des Hauses sind zuverlässig vermietet und generieren attraktive Mieteinnahmen. Eine Wohneinheit wird derzeit noch von dem Eigentümer genutzt. Über den schön angelegten Eingangsbereich erreichen Sie das Treppenhaus des Mehrparteienhauses. Im Erdgeschoss angekommen befinden sich zwei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit. Die erste Wohneinheit ist eine 3-Zimmer Balkonwohnung, welche sich über eine Fläche von rund 94 m² erstreckt. Die zweite Einheit entspricht einer ca. 33 m² großen 1-Zimmer Wohnung. Auf der rechten Seite befindet sich eine geräumige Bürofläche. Üb
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Quelle: www.immowelt.de
1.070.509,00 €
7 Zi.
237
m2
85411 Hohenkammer
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Hohenkammer! Hier haben Sie die Möglichkeit, ein einzigartiges Mehrfamilienhaus zu gestalten, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen geplant wird. Dieses beeindruckende Objekt bietet
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Ihnen nicht nur großzügige 237 m² Wohnfläche, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer - perfekt geeignet für Familien oder als lukrative Investition. Das Grundstück, das Ihnen zur Verfügung steht, hat eine Größe von 575 m² und eignet sich hervorragend für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Ob ein schöner Garten für entspannte Stunden im Freien oder eine Terrasse zum Grillen mit Freunden - hier können Sie Ihre Träume verwirklichen. Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet somit ausreichend Platz für alle Bewohner. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Raumangebot ab und sorgt dafür, dass es an Komfort nicht mangelt. Die moderne Bauwe
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Quelle: www.immowelt.de
844.309,00 €
6 Zi.
193
m2
85410 Haag an der Amper
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Haag an der Amper! Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur eine beeindruckende Wohnfläche von 193 m², sondern auch die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und
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Vorstellungen in die Planung einfließen zu lassen. Das projektierten Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 komfortable Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer - ideal für Familien oder als Investitionsobjekt zur Vermietung. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 550 m², was Ihnen genügend Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie sonnige Tage auf Ihrer eigenen Terrasse verbringen oder den Garten nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Ob Spielplatz für die Kinder, ein kleiner Gemüsegarten oder einfach nur eine grüne Oase der Ruhe - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist die umweltfreundliche Befeuerungsart durch eine hochm
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Quelle: www.immowelt.de
670.000,00 €
8 Zi.
140
m2
85410 Haag an der Amper
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, welches in Massivbauweise errichtet wurde. Der Bau des Haupthauses begann im Jahre 1961 und es verfügt über eine Grundfläche von 10m × 8m. Im Jahr 1979 wurde ein Anbau
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begonnen, der nach sieben Jahren Bauzeit fertiggestellt wurde. Das gesamte Gebäude besticht durch eine hervorragende Bausubstanz, die Langlebigkeit und Stabilität garantiert. Das Haupthaus ist mit Nachtspeicheröfen im Obergeschoss und Kellergeschoss ausgestattet, die eine zuverlässige Beheizung sicherstellen. Der Anbau hingegen besitzt eine Ölheizung aus dem Jahr 1980, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Dieses vielseitig nutzbare Objekt eignet sich ideal für Investoren, Mehrgenerationenfamilien oder als Renditeobjekt. Mit seinen drei separaten Wohneinheiten bietet es zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und garantiert durch die solide Bauweise eine langfristige Wertbeständigkeit. Das sonnige Hanggrundstück, mit insgesamt ca. 815 m², bietet
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Quelle: www.immowelt.de
6.110.000,00 €
28 Zi.
690,2
m2
85399 Hallbergmoos
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zuhause im Herzen von Hallbergmoos! Wer die zentrale Lage in grüner Umgebung genießen und dennoch schnell in die Münchner Innenstadt gelangen will, liegt mit einer Eigentumswohnung im Zentrum von Hallbergmoos genau richtig. Im Herzen Hallbergmoos
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gelegen, entsteht das Neubauvorhaben HALLBERGHOAM. Das modern gestaltete Mehrfamilienhaus mit 10 Eigentumswohnungen und 15 Tiefgaragenstellplätzen sowie zwei Außenstellplätzen für Besucher wird in massiver und bester Ziegelbauweise erstellt. Die individuelle Ausstattung bietet zeitgemäßen Wohnkomfort für Singles, Paare und/oder Familien jedweden Alters. Mit nur 10 Wohneinheiten bleibt die Anlage überschaubar und persönlich. Grunddaten: - 2-Zimmer, 3-Zimmer & 4-Zimmer-Eigentumswohnungen - Wohnungsgrößen von ca. 39,00 m² bis ca. 103,00 m² - Ideale Süd-/Westausrichtung - Massive Ziegelbauweise in KFW-55 Standard - Warmwasser- und Heizungsversorgung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe - Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung - Personenaufzug von der T