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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
6 Zi.
197
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen ein großes Haus mit vielen Zimmern? Oder suchen Sie ein Mehrfamilienhaus mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten? Ein Mehrgenerationenhaus? Vielleicht aber auch nur eine schöne Erdgeschosswohnung mit der Möglichkeit die Rate durch
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Mieteinnahmen zu reduzieren? Dann ist das ihr Haus!
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Quelle: www.immowelt.de
725.000,00 €
8 Zi.
203
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einziehen und Wohlfühlen! Diese moderne und ruhig gelegene Immobilie steht in einer ruhigen und beliebten Wohnlage im Frechener Ortsteil Bachem. Das Haus wurde im Jahr 1968 in massivbauweise und unterkellert auf einem Grundstück von ca. 550m²
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erbaut und im Jahr 2006 aufgeschockt. Dadurch bieten sich zwei abgeschlossene Wohneinheiten an. Die geräumige und gepflegte Erdgeschosswohnung verfügt über über eine Küche, Wohn-Esszimmer, 3 Schlafzimmer, G-WC, Bad und einen Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnbereich gelangt man über die überdachte und verglaste Terrasse in den Garten. Die Wohn./Nutzfläche beträgt ca. 115 m². ( Diese Wohneinheit ist seit 2017 vermietet). Die Maisonettewohnung im Obergeschoss beeindruckt durch ihre offene und moderne Gestaltung und einer großen Terrasse. Die Zimmer sind Licht durchflutet und der Wohnbereich verleiht einen schönen Ausblick ins Grüne. Aufteilung: offene Küche, Wohn-/Essbereich mit einem Holztreppenaufgang zur Galerie ( diese eignet sich als Gäste, Lesezimm
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Quelle: www.immowelt.de
659.000,00 €
9 Zi.
210
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
!!! ACHTUNG: BITTE NICHT ANRUFEN, SONDERN ERST LESEN !!!! 1x Wohnung BEZUGSFREI, 2x Wohnungen vermietet. Ein in weiten Teilen modernisiertes 3-Familienhaus mit 3xEinzelgarage und 3x separiertem Gartenanteil für die Hausbewohner, das ist eine
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Seltenheit. Ein tolles Objekt, das wir Ihnen mittels eines MODERIERTEN-PROFI-BESICHTIGUNGSFILMS vorstellen. Eine Objektpräsentation, wie Sie sie vermutlich noch nie erlebt haben und die Ihnen in wenigen Minuten das Objekt komplett vorstellt, nahezu wie bei einer "Live-Besichtigung" vor Ort! Jetzt schon vormerken lassen und bei Verkaufsstart sofort alle Infos erhalten. Und so einfach und komfortabel funktioniert das bei uns: Den Film und das Verkaufs-Exposé können Sie nur mittels unserer Antwortmail betrachten. Das aus Diskretionsgründen erforderliche PASSWORT mailen wir Ihnen bei Vertriebsstart SOFORT zu, wenn Sie uns Ihre VOLLSTÄNDIGE Anfrage senden. VOLLSTÄNDIG, DAS bedeutet bitte unter Angabe Ihres -NAMENS, Ihrer -ANSCHRIFT sowie Ihrer -TELEFONN
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Quelle: www.immowelt.de
620.000,00 €
16 Zi.
321
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
5-Familienhaus in Frechen-Buschbell, Ursprungsbaujahr 1940, wesentliche Erweiterung 1961, aufgeteilt in Einfamilienhaus vorne (101 m²), 3 Wohnungen im Mittelhaus (ca. 48, 73 und 23 m²) und einer Garten-Maisonettewohnung (76 m²) mit separatem
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Eingang und Terrasse, insgesamt ca. 321 m² Wohnfläche, große Garage ca. 102 m², weitere Nutzfläche ca. 124 m², Wohn-Nutzfläche gesamt ca. 547 m², die Garten-Maisonettewohnung (76 m²) ist wegen des Verkaufs freigehalten, alle anderen Wohnungen sind vermietet, Grundstück 1.670 m², sehr großer Garten der noch keiner Mieteinheit zur Nutzung zugeschlagen ist, bisherige Jahreskaltmieten EUR 36.012, Kaufpreis: EUR 620.000 FORDERN SIE EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT ALLEN DETAILS, PLÄNEN, BILDERN UND VOLLSTÄNDIGER ANSCHRIFT AN!
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Quelle: www.immowelt.de
1.370.000,00 €
8 Zi.
260
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Frechen-Buschbell, seltene Gelegenheit: Vierfamilienhaus mit Halle/Werkstatt auf ehemaligem Bauernhof in ruhiger Lage vor den Toren Kölns Kaufpreis: 1.370.000 € - PROVISIONSFREI- Wohnfläche: ca. 260 m2 - 4 getrennte
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Wohneinheiten-Grundstücksfläche: 852 m2 Baujahr: 2002 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungswart: Gas Energieausweis: vorhanden Energieklasse: B Angeboten wird hier ein Vierfamilienhaus nebst Halle/Werkstatt auf einem großen Sonnengrundstück in einer begehrten Lage. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig: -Wohnen und Arbeiten für Branchen die Lagerflächen benötigen, wie z.B. Onlinehänder -Mehrgenerationen-oder Wohngemeinschaft, da vier getrennte Wohneinheiten -Oldtimerliebhaber und Autoschrauber, Halle/Werkstatt, Kfz-Bühne-und Grube sind vorhanden -Renditeobjekt durch Vermietung von Wohn-und Lagerraum evtl. auch von Stellplätzen. Auf dem angebotenen Grundstück befinden sich mehrere Gebäude: Ein 3-Familienhaus, mit drei getrennten Wohneinheiten, das 2002 errichtet wurde.
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Quelle: www.immowelt.de
2.190.000,00 €
937,91
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Frechen Habbelrath. Das Objekt wurde 1976 erbaut und verteilt sich auf insgesamt 937,91 qm Wohnfläche, unterteilt in 13 Wohneinheiten. Außerdem verfügt die
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Liegenschaft über 4 Garagen und 3 Stellplätze. Alle Wohnungen haben Zutritt zu einem Balkon. Die drei Erdgeschosseinheiten können den Garten über den Balkon betreten und verfügen jeweils über ein Sondernutzungsrecht des Gartens. Die Wohnung werden mit einer elektrischen Fußbodenheizung beheizt und verfügen über Rollläden. Derzeit sind 2 Wohneinheiten leerstehend, eine renovierte DG-Wohnung und ein unrenoviertes Apartment im 3. Obrgeschoss . Außerdem wurden vor kurzem alle Wohnungstüren ausgetauscht und das Treppenhaus neu gestrichen. Sie können das Objekt vermieten und im Bestand halten, den Einzelvertrieb starten oder Sie beziehen die hochwertige Dachgeschoss-Wohnung mit 167,36 qm und vermieten die restlichen Einheiten.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.189.000,00 €
593
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In ruhiger grüner Wohnlage von Frechen-Bachem liegt dieses voll vermietete Mehrfamilienwohnobjekt mit einer Gewerbeeinheit und einer Doppelgarage, in günstiger Verkehrsanbindung. Das Gesamtobjekt entstand in unterschiedlichen Bauabschnitten
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zwischen ca. 1959 und 1996 in gefälliger 1 - bis 2 1/2 geschossiger Bauweise mit einer Gesamt-(wohn)fläche von ca. 593 qm. Die Immobilie steht auf einem ca. 684 qm großen Grundstück in südwestlicher Ausrichtung, abseits der Durchfahrtsstraßen von Frechen-Bachem. Die in unterschiedlichen Jahren entstandenen Aufbauten reihen sich entlang einer, in eine Nebenstraße hinein reichenden Grundstückfront aneinander. Rechts neben dem Objekt befindet sich die ebenfalls vermietete Doppelgarage. - Im Folgenden werden die internen Objektbezeichnungen der Eigentümer "Vorderhaus" und "Hinterhaus" übernommen, obwohl sich das Gesamtobjekt mit seinem mittleren Verbindungsteil aneinander aufgereiht erschließt. Die Fassade des Objektes ist teils verputzt und gestrichen
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Quelle: www.immowelt.de
1.490.000,00 €
25 Zi.
634
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/gebaeudekomplex-bestehend-aus-3-reihen-einem-mehrfamilienhaus-und-7-garagen-105945/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle: www.immowelt.de
2.190.000,00 €
28 Zi.
937,91
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Frechen Habbelrath. Das Objekt wurde 1976 erbaut und verteilt sich auf insgesamt 937,91 qm Wohnfläche, unterteilt in 13 Wohneinheiten. Außerdem verfügt die
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Liegenschaft über 4 Garagen und 3 Stellplätze. Alle Wohnungen haben Zutritt zu einem Balkon. Die drei Erdgeschosseinheiten können den Garten über den Balkon betreten und verfügen jeweils über ein Sondernutzungsrecht des Gartens. Die Wohnung werden mit einer elektrischen Fußbodenheizung beheizt und verfügen über Rollläden. Derzeit sind 2 Wohneinheiten leerstehend, eine renovierte DG-Wohnung und ein unrenoviertes Apartment im 3. Obrgeschoss . Außerdem wurden vor kurzem alle Wohnungstüren ausgetauscht und das Treppenhaus neu gestrichen. Sie können das Objekt vermieten und im Bestand halten, den Einzelvertrieb starten oder Sie beziehen die hochwertige Dachgeschoss-Wohnung mit 167,36 qm und vermieten die restlichen Einheiten.
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Quelle: www.immowelt.de
619.000,00 €
5 Zi.
164,82
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/selbstnutzer-gewerbetreibender-investor-urspruengliches-4-parteienhaus-mit-lagerhalle-141236/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
529.000,00 €
191,89
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In ruhiger und zentraler Lage von Frechen dürfen wir Ihnen ein äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei nachgefragten Wohnungstypen anbieten. Im Jahr 1971 erbaut wurden gerade in den letzten Jahren wesentliche Modernisierungen durchgeführt.
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2022 erfolgte der Einbau eines modernen Brenners, 2023 wurde das Dach erneuert und auch die Fenster leisten seit 2005 wie auch die übrigen Maßnahmen einen wesentlichen Beitrag zur energetischen Bilanz des beidseitig angebauten Hauses. Die Wohnungen verfügen über praktische Grundrisse und ihre Ausstattung ist als zeitgemäß einzustufen. Insbesondere die Wohnung im 1.OG wurde erst 2019 umfassend saniert. Das voll unterkellerte Gebäude bietet ausreichend Nutzfläche für Technik, Mieterkeller und Waschküche, so dass den Bewohnern eine gute Infrastruktur zur Verfügung steht. Die Mieter schätzen die schöne Terrasse im Erdgeschoss und den großzügigen Balkon im 1.Obergschoss - beides Wohnraumerweiterungen von besonderem Wert. Machen Sie sich Ihr persönlic
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Quelle: www.immowelt.de
3.050.000,00 €
1.609
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen von Frechen. Die 1972 erbaute Immobilie umfasst insgesamt 24 Wohneinheiten und sechs Garagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 1.609 m². Im Jahr
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2020 wurde das Gebäude modernisiert. Dank dieser Maßnahmen befindet sich die Immobilie in einem guten Zustand, was sich auch in der hohen Vermietungsquote widerspiegelt. Das Objekt ist vollständig vermietet und generiert eine jährliche Nettokaltmiete von 151.743,00 Euro, was es zu einer äußerst attraktiven Kapitalanlage macht. Alle 24 Wohneinheiten und sechs Garagen sind langfristig vermietet, was für eine stabile und verlässliche Einnahmesituation sorgt. Die Immobilie wurde in ca. 2020 zuletzt modernisiert, was die Attraktivität für Mieter deutlich erhöht. Die zusätzlichen Garagen sind ein wertvolles Extra für Mieter mit erhöhtem Platzbedarf oder Fahrzeugen, was die Vermietbarkeit weiter steigert. Das Objekt befindet sich in einer ausgezeichnete
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Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
472
m2
50226 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses hervorragend gelegene Mehrfamilienhaus bietet Anlegern und Investoren eine solide Investitionsmöglichkeit im Herzen von Bochum. Das im Jahr 1963 erbaute Gebäude präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen Zustand. Mit einer
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Gesamtwohnfläche von ca. 472 m² verteilt auf sechs Wohneinheiten und zusätzlichen sechs Garagen bietet diese Immobilie eine attraktive Mieteinnahmequelle. Die Immobilie ist vollständig vermietet, was die Kontinuität der Einnahmen für den zukünftigen Eigentümer sichert. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 35.384 Euro, was in Kombination mit dem attraktiven Kaufpreis von 890.000 Euro eine hervorragende Rendite verspricht. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage hin. Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.