Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
9 Zi.
248
m2
91352 Hallerndorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Besichtigen - Kaufen - Einziehen: Für dieses Objekt liegt ein Gutachten eines unabhängigen Bausachverständigen vor, der das angebotene ZFH im Sachwertverfahren mit 770.000€ und im Ertragswertverfahren mit 697.000€ bewertet. Es handelt sich bei
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diesem Angebot somit um ein absolutes Schnäppchen! Das 1993 auf einem 918 qm Grundstück erbaute, eingeschossige und voll unterkellerte Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachstuhl besticht durch sein großzügiges Platzangebot und die moderne Raumaufteilung. Die 132 qm Wohnfläche im Erdgeschoss verteilen sich auf 3 Schlafzimmer, einen offen gestalteten Koch-und Eßbereich und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer ca. 12qm großen Südterrasse, auf der Sie Ihren Feierabend genießen können, ohne von Verkehrsgeräuschen belästigt zu werden. Ebenso befindet sich eine Speisekammer, ein geräumiges Badezimmer und ein separates Gäste WC im EG. Beheizt wird das EG mit Ausnahme der Schlafzimmer (Heizkörper) mittels Fußbodenheizung, außerdem ist auch ein Ka
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880.000,00 €
7,5 Zi.
219
m2
91359 Leutenbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Zusammenleben mehrerer Parteien kann so schön sein - vorausgesetzt, jedem Bewohner steht ausrechend Platz und Privatsphäre zur Verfügung. So wie bei dieser eleganten Walmdachvilla. An das zweigeschossige Haupthaus schließt sich ein
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ebenerdiger Anbau an, der vielseitig genutzt werden kann. Vielleicht ziehen in die barrierefreie Wohneinheit die Großeltern ein? Oder sie dient dem Nachwuchs als erste eigene Wohnung? Wird die Wohnung vermietet, lassen sich sogar noch zusätzliche Einkünfte generieren. Von außen passt sich der Anbau durch das dunkel eingedeckte Walmdach mit Kastengesims unter dem Dachüberstand harmonisch in das Gesamtbild ein. Die abgesetzten Fassadenbereiche schlagen eine optische Brücke zu dem großen Übereck-Erker, der zusätzlich durch ein quadratisches Fenster in Szene gesetzt wird. Das Haupthaus präsentiert sich als komfortable Wohnwelt für bis zu vier Personen. Direkt neben dem Eingang liegt eine geräumige Garderobe mit angrenzendem Gäste-WC. Handtaschen und leichte
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770.000,00 €
5 Zi.
242
m2
91369 Wiesenthau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
Quelle: www.immowelt.de
729.999,00 €
10 Zi.
300
m2
91336 Heroldsbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie möchten Ihr Traumhaus verwirklichen, aber Ihr Budget ist begrenzt? Kein Problem! Mit Eigenleistungen können Sie bares Geld sparen und dennoch Ihr Wunschhaus realisieren. Warum sollten Sie Eigenleistungen in Betracht ziehen? Ganz einfach: Indem
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Sie bestimmte Arbeiten selbst übernehmen, sparen Sie die Kosten für Handwerker und Fachkräfte. Sie können beispielsweise beim Innenausbau selbst Hand anlegen. Dadurch reduzieren Sie die Gesamtkosten erheblich und haben gleichzeitig die Möglichkeit, Ihr Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Aber keine Sorge, dafür müssen Sie kein Fachmann sein, um Eigenleistungen zu erbringen. Wir von massa haus bieten Ihnen die nötige Unterstützung und Anleitung, sodass wirklich jeder erfolgreich mitwirken kann. Neben dem finanziellen Aspekt bietet das Einbringen von Eigenleistungen Ihnen auch ein großes Maß an Zufriedenheit und Stolz. Sie können aktiv am Entstehungsprozess Ihres Hauses teilhaben und sehen, wie Ihr Traum Stück für Stück Wirklichkeit wir
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775.000,00 €
5 Zi.
151
m2
91336 Heroldsbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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339.000,00 €
10 Zi.
286,91
m2
91327 Gößweinstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das ursprünglich "wahrscheinlich" in den 50er Jahren erbaute Haus wurde im Laufe seiner Zeit mehrmals erweitert. Es wurde aufgestockt und ausgebaut. 1964 wurde die Garage angebaut, 1971 wurde hier das Wohnhaus erweitert und aufgestockt, sowie 1999
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das Dach ausgebaut. Auch die tatsächliche Nutzung bis zum heutigen Tag bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell sind drei Wohnungen verbaut, wobei die Einheit im Erdgeschoss (53,88m² Wohnfläche) sanierungsbedürfitg ist. Die Wohnung im Obergeschoss hat ca. 100 m² Wohnfläche und die Wohnung die bis unter das Dach geht hat ca. 109 m² Wohnfläche und wurde zuletzt bewohnt. Das Haus ist nur teils unterkellert und weist einen alten Gewölbekeller auf. Es gibt im Eingangsbereich Kellerräume bzw. Abstellräume sowie den Heizungsraum. Im Außenbereich ist eine Garage sowie ein Naturliebhabergarten, der durch Felsen eingerahmt ist. Hier können Sie sich frei entfalten.
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2.250.000,00 €
1.073
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Forchheim bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die in den aufstrebenden und gefragten Immobilienmarkt der Region einsteigen möchten. Das Objekt wurde Anfang der 1930er Jahre
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erbaut und ca. 1993 um einen größeren Teil erweitert, sodass nun insgesamt 16 Wohneinheiten zur Verfügung stehen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlich 14 Stellplätze und eine Garage für die Fahrzeuge der Bewohner. Ein kleiner Garten mit überdachter Sitzfläche und einem Schuppen rundet das Angebot ab und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Vermietungssituation und Mieteinnahmen: Aktuell sind 14 der 16 Wohnungen vermietet, was eine jährliche Miete von ca. 87.240,- € zzgl. NK. generiert. Die beiden leerstehenden Wohnungen werden vom Verkäufer bewusst nicht mehr vermietet, sodass die zukünftigen Eigentümer hier über Flexibilität verfügen. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständ
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329.000,00 €
6 Zi.
180
m2
91355 Hiltpoltstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ruhig und idyllisch gelegen bietet Ihnen diese Immobilie viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Hier wurden zwei getrennte 3-Zimmer Wohnungen mit praktischem Grundriss verwirklicht. Weitere Nutzfläche sowie zusätzlichen Stauraum finden Sie
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im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss. Dieses können Sie z. B. als Arbeitszimmer im Homeoffice nutzen. Beide Wohnungen sind großzügig geschnitten und verfügen jeweils über einen rustikalen Wintergarten. Hier können Sie wunderbar die Sonne und den Ausblick ins Grüne genießen. Außerdem ist die Immobilie mit Kunststoff-Isolierglasfenstern ausgestattet und vollständig unterkellert. Praktische Stellfläche bietet Ihnen ferner das Nebengebäude/Scheune und die freistehende Doppelgarage in Massivbauweise mit Satteldach. Der Dachboden der Garage kann beispielsweise ideal als Werkstatt genutzt werden. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme, dies ermöglicht Ihnen sehr niedrige Heiz- und somit auch Nebenkosten.
Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
5 Zi.
220
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Forchheim-Burk bietet viel Platz für Familien und eine attraktive Raumaufteilung über zwei Wohnebenen. Mit einem großen Garten, einer Terrasse und einer separaten Wohnung im Obergeschoss ist
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dieses Haus ideal für Familien, die Freiraum und Entfaltungsmöglichkeiten suchen. Das Grundstück von ca. 731 m² überzeugt mit einem gepflegten Vorgarten und einem Stellplatz vor der Einzelgarage. Von der großen Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, genießt man einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten. Unter der Terrasse befindet sich ein praktischer Abstellraum, der viel Platz für Gartengeräte oder Lagerflächen bietet. Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in die Diele mit einem Gäste-WC und dem Aufgang zum Obergeschoss. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohnbereich mit einem imposanten Kamin in der Mitte, der dem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den
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629.000,00 €
12 Zi.
298
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
6 Zi.
134,73
m2
91077 Dormitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Zweifamilienhaus, wurde in etwa im Jahr 1935 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es umfasst zwei separate Wohneinheiten (EG und OG) sowie ein noch nicht zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss und einen Keller. Zum Objekt
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gehört eine direkt angrenzende große Scheune und ein gemütlich angelegter Garten. Für Ihr Auto stehen Flächen im Außenbereich bereit. Das Haus wurde ca. im Jahr 1961 An- und Aufgebaut sowie ca. im Jahr 2009 durch Erker im Dachgeschoss erweitert. Die Fenster im Haus sind Kunststofffenster, die Gaszentralheizung wurde ca. im Jahr 2013 installiert. Die Wohnung im EG wird noch mit Einzelöfen durch (Strom) beheizt. Erdgeschosswohnung: Aktuell wird die Wohnung im Erdgeschoss von einer Person mit Wohnrecht belebt. Der Grundriss ist funktional und bietet drei Zimmer, welche als Wohnzimmer, Ankleide und Schlafzimmer genutzt werden. Ein Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Die Küche ist großzügig gestaltet u
Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
9 Zi.
187
m2
91327 Gößweinstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Zweifamilienhaus mit einem zusätzlichen Einliegerbereich befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der bevorzugten Wohnlage von Gößweinstein. Das Haus wurde 1974 auf einem 602 m² großen Grundstück errichtet und bietet
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eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 187 m². Das Haus ist kurzfristig bezugsfrei Stellplätze: Garage und zusätzliche Außenstellplätze Heizung: Pelletheizung (erneuert 2019) Fenster: Teilweise Austausch der Dachfenster Haustür: Erneuert 2019 Wohnaufteilung Dachgeschoss (DG): 4-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Balkon, sowie einer Einbauküche, Erdgeschoss (EG): 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Balkon, ausgestattet mit Küche Untergeschoss (UG): Wohnwirtschaftlich ausgebaute Einliegerwohnung 51 m² mit 2 Zimmern und Einbauküche, Raumhöhe 2,20 m (nicht zur Wohnfläche gerechnet) Besondere Merkmale Das Haus wurde über die Jahre hinweg liebevoll instandgehalten und fortlaufend modernisiert. Die umfassenden Renovierungsarbeiten, darunter die Installatio
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690.000,00 €
13 Zi.
608,94
m2
91320 Ebermannstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Denkmalgeschützte Gebäude dürfen wir Ihnen zum Kauf anbieten. Der dreigeschossige Sandsteinquarderbau mit Walmdach wurde im Jahr 1792 als Fürstbischöfliches Kastenamt erbaut, später wurde hier das Rentenamt und die Polizeiwache
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untergebracht. Das Gebäude wurde über die Jahre fortlaufend renoviert und modernisiert. Das Erdgeschoss verfügt insgesamt über ca. 275 m² Fläche, diese ist an zwei Parteien langfristig vermietet. Auf der linken Seite befindet sich eine Spielothek und auf der rechten Seite die Gaststätte "Alte Wache" Das erste Obergeschoss bietet insgesamt 330 m² Wohnfläche, hier befinden sich zwei große Wohneinheiten, die ebenfalls für einen positiven Cashflow sorgen. Die Wohnungen verfügen über viele schöne Details, die an das ursprüngliche Baujahr erinnern - wie z.b. das aufbereitete Fischgrätenparkett und die großzügigen Fenster an denen die Stärke der Sandsteinquader zu erkennen ist. Im zweiten Obergeschoss wurde bereits die Vorarbeit für den Ausbau geleistet. Hier st
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683.000,00 €
9 Zi.
168,42
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Zweifamilienhaus liegt in einer der schönsten Lagen von Forchheim "Am Weingartsteig". Das ursprünglich 1964 erbaute Haus wurde 1977 angebaut und über die Zeit auch teilweise saniert. Das große Grundstück mit gut 2.500 m² Grundstücksfläche
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liegt im rechtsgültigen Bebauungsplan "Weingartsteig" der für diesen Bereich entsprechendes Wohnbaurecht mit Nebenanlagen festsetzt.Das Grundstück besitzt zukünftiges Baupotenzial! Es könnte z. B. im Rahmen einer entsprechenden Grundstücksteilung zusätzliches Baurecht entwickelt werden. Über den überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in das Haus. Im Haus angekommen besteht die Möglichkeit das Haus als Einfamilienhaus zu nutzen oder auch als zwei abgeschlossene Wohnungen. Im Erdgeschoss sind zwei Schlafzimmer, ein offener Wohn-/Essbereich mit anschließender Küche sowie ein Tageslichtbad. Im Dachgeschoss sind weitere 5 Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Des Weiteren ist hier ebenfalls noch ein Tageslichtbad mit Badewanne. In einem der 5 Z
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389.000,00 €
11 Zi.
371
m2
91349 Egloffstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Wohnen, wo andere Urlaub machen - im fränkischen Paradies-Fränkische Schweiz. Das große, gepflegte, dreistöckige Haus, bietet eine gepflegte Ausstattung - im Dachgeschoss einen gehobenen Standard. Instandhaltungsmaßnahmen
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wurden regelmäßig und umfangreich durchgeführt. Die Immobile bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Optionen. - Gewerbliche Nutzung Ferienwohnungen - Kapitalanlage MFH - Umgestaltung der Pensionszimmer zu einer dritten Wohneinheit möglich. Rendite ca. 4% Derzeit ist 1 Wohneinheite vermietet.
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Im Erdgeschoss, befindet sich eine helle, ca. 113 m² große, 4 Zimmerwohnung mit sonniger Terrasse, sowie ein von der Wohnung getrennter, ca. 30 m ² großer Anbau, welcher als Frühstücksraum für die Pension genutzt wurde. Dieser Raum bietet viele Nutzungsoptionen: Obergeschoss: Das Obergeschoss umfasst 4 Pensionszimmer, eine kleine Gemeinschaftsküche, sowie einen separaten Aufenthaltsraum (30 m²) Sämtliche Zimmer verfügen über
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560.000,00 €
11 Zi.
222
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Lage der Immobilie ist überdurchschnittlich mit viel Natur direkt vor der Haustür und einem schönen Blick auf die Stadt Forchheim. Kurze Wege führen zu Fuß in 20 Minuten in die Innenstadt oder 13 Minuten zum Bahnhof. Durch die städtische
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Lage gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, sowie Ärzte und Apotheken in mittelbarer Nähe. Das gepflegte Zweifamilienhaus wurde 1962 erbaut und 1969 um eine dritte Wohnung im Dachgeschoss erweitertet. Im EG und OG befinden sich je eine 4-Zimmerwohnung mit Küche, Bad, Diele, Abstellraum und Terrasse bzw. Balkon mit jeweils circa 79 m² Wohnfläche. Die aktuell vermietete 3-Zimmerwohnung mit Küche, Bad, Diele und separatem WC im Dachgeschoss hat etwa 64 m² Wohnfläche. Im Keller stehen neben Waschküche und Heizung ausreichend Stauflächen sowie zwei Garagen zur Verfügung, die durch die Hanglage des Grundstücks ebenerdig angefahren werden. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wi
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595.000,00 €
6 Zi.
185
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Immobilie besteht aus zwei aneinander gebauten Häusern (links Baujahr 1985, rechts Baujahr 1968) mit 2 Wohneinheiten in den Obergeschossen sowie Büro, Verkaufsraum und ehemalige Werkstatt und Kaltlager im Erdgeschoss. Von der Straße aus führt
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ein überbauter Durchgang in den Innenhof. Im EG links liegen ein Büro mit WC und Flur mit gesamt ca. 42 m². Auf der rechten Seite der ehemalige Verkaufsraum mit Schaufenster und Zugang zur Straße sowie Diele mit etwa 29 m². Über separate Treppenhäuser geht es ins Ober- und Dachgeschoss in dem auf der linken Seite eine Wohnung mit 4 Zimmern, Küche, Bad, WC und 2 Balkons mit etwa 123 m² Wohnfläche liegt. Auf der rechten Seite gibt es eine separate Wohnung mit 2 Zimmern, Bad, großer Küche und Dachterrasse über der Werkstatt mit circa 62 m². Bei der Ermittlung der Wohnflächen bleiben Balkon- und Terrassenflächen mit gesamt ca. 65 m² unberücksichtigt. Die Immobilie ist im vorderen Bereich unter dem Altbau mit einer Nutzfläche von etwa 35 m² unterke
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Preis auf Anfrage
20 Zi.
690
m2
91320 Ebermannstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht diese großzügige Immobilie, die derzeit als Hotel genutzt wird. Im Zentrum, von Ebermannstadt gelegen bietet das Objekt vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, z.b. Nutzung als Aparthotel, Umbau zum Wohnraum oder Seniorenunterkunft.
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Das Gebäude wurde im Jahr 1970 auf dem 1608 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über 690 m² Wohn/Nutzfläche. Die Zimmer erstrecken sich über 5 Etagen, welche mit einem Aufzug zu erreichen sind, da dieser eine Barrierefreiheit gewährleistet, lässt sich hier eine breite Masse an Gästen unterbringen. Die Immobilie verfügt derzeit über 20 Zimmer mit insgesamt 47 Betten, 10 der Zimmer wurden im Jahr 1990 saniert, die 10 weiteren Zimmer wurden im Jahr 2020 saniert. Alle Zimmer verfügen über großzügige Bäder. Im Dachgeschoss befinden sich drei Suiten und eine Dachterrasse mit ca. 70 m². Zudem verfügt das Objekt über einen großen Gemeinschaftsraum und mehrere Wellnesseinrichtungen, sowie einen Hauswirtschaftsraum. Das Gebäude befinden sich in eine
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410.000,00 €
9 Zi.
189
m2
91352 Hallerndorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus . Das Objekt ist auf drei Wohnungen aufgeteilt. EG ca. 72 qm sofort frei 1. OG ca. 72 qm sofort frei. DG 45 qm ca. vermietet. Eine Wohnung wird als Ferienwohnung genutzt und vermietet. Sie
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erwerben ein Bestandsobjekt mit zwei Garagen.
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720.000,00 €
8 Zi.
262,37
m2
91320 Ebermannstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Ebermannstadt! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 262,37 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1.050 m² bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen
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Wohnträume zu verwirklichen. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer, eignet sich dieses Haus perfekt für Familien oder als Anlageobjekt für mehrere Parteien. Die durchdachte Architektur erstreckt sich über zwei Etagen und schafft ein lichtdurchflutetes Ambiente, das zum Verweilen einlädt. Stellen Sie sich vor, wie Sie in den modernen Räumlichkeiten unvergessliche Momente mit Ihrer Familie und Freunden verbringen können. Hier haben Sie nicht nur genügend Platz für Ihre persönlichen Rückzugsorte, sondern auch für gesellige Zusammenkünfte. Die geplante Bauweise ermöglicht es Ihnen, die Räume ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob offene Wohnkonzepte oder separate Bereiche - Sie entscheiden, was am besten zu Ihrem Lebensstil passt. Die