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Quelle: www.immowelt.de
1.280.000,00 €
12 Zi.
300
m2
96049 Bamberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Wohngebäude: •2-Familien-Wohnhaus Wohngebäude straßenseitig abgewandt, es fügt sich in Topographie harmonisch ein; hierdurch entstehen einzelne wertvolle Gartenebenen •Grenzanbau an nördliches Nachbargrundstück gem.
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Bebauungsplan •Gesamte Wohnfläche/Nutzfläche ca. 334 m² Erdgeschoss (Eingangsebene) 126,21 m² Obergeschoss131,57 m² Dachgeschoss 76,43 m² •Massivbauweise, Ziegelmauerwerk, beidseitig verputzt, •2 Einzelgaragen straßenseitig, Nutzfläche ca. 2 x 19 m² = 38 m² •zahalreiche Modernisierungen Außenanlagen: •einzelne überdachte Freisitze •Stufenanlagen •Naturstein-Stützmauern •Gartenhäuschen •alter Baumbestand •Nutzgarten
Raumaufteilung
siehe Grundrisspläne
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
7 Zi.
236
m2
96049 Bamberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Wohnen in reizvoller Umgebung
Objekt
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1971) in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Abtsberggebiet mit schönem Garten, ruhig gelegen in einer Sackgasse, mit
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unverbaubarem Blick über die Stadt Bamberg bis zu den Bergen. Das Grundstück umfasst ca. 851 m². Die Wohnungen haben jeweils einen separaten Eingang. Mit einer Wohnfläche von ca.132 m² bietet die obere 4,5-Zimmer-Wohnung ausreichend Platz für eine 4-köpfige Familie. Sie verfügt über gut geschnittene Räume, ein offenes Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ergänzt durch eine separate Speisekammer, drei Schlafzimmer, Gäste-WC, sowie ein Bad mit Dusche und Wanne. Die dazugehörigen Balkon- und Terrassenflächen laden zum Entspannen und Verweilen ein. Der direkte Zugang zum Garten auf der Rückseite des Hauses ist über wenige Stufen aufgrund der Hanglage des Grundstücks von der oberen Etage über eine Terrasse direkt möglich. Der große Garten wird
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
183
m2
96052 Bamberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienwohnhaus steht auf einem ca. 150 m² großem Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 183 m². Das Gebäude beinhaltet 4 abgeschlossene Wohnungen, die im Rahmen von unbefristeten Mietverhältnissen vermietet sind
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(Mieteinnahmen auf Anfrage). Die einzelnen Wohnungen präsentieren sich sehr wirtschaftlich bzw. haben einen funktionalen Grundriss. Das Objekt ist voll unterkellert; hier steht jedem Mieter ein Kellerabteil sowie ein Platz zum Aufstellen einer Waschmaschine im Heizungsraum zur Verfügung. Der Mieter im Dachgeschoss nutzt den Spitzboden als Kellerersatz-/Abteil. Weiterhin ist im südlichen Bereich ein Innenhof mit Garten und Schuppen vorhanden. Das Parken ist mit Anwohnerparkausweis und den angrenzenden Anwohnerstraßen möglich.
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Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
176
m2
96052 Bamberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in zentraler Lage. - Erdgeschoss vermietet - 1.OG frei - 2.OG frei - DG Dachboden / ausbaufähig - Vollunterkellert - 2000 Renovierung Vorderfassade - 2017/2018 Wärmedämmung der Rückfassade -
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Hinterhof mit Gartenfläche und Hintergebäude
Raumaufteilung
ERDGESCHOSS: ca. 52m² Wfl. - Flur/Diele - Wohnen/Essen mit Kaminofen - Küche - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Badezimmer 1. OBERGESCHOSS: ca. 62m² Wfl. - Flur/Diele - Wohnen/Essen - Küche - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Bad mit WC + Badewanne 2. OBERGESCHOSS: ca. 62m² Wfl. - Flur/Diele - Wohnen/Essen - Küche - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Bad mit WC + Dusche DACHGESCHOSS: - offene Lagerfläche / ausbaufähig KELLER: - Abstellräume SONSTIGES: - Hintergebäude Holz-/Geräteschuppen - Garten mit Baum-/Strauchbestand - keine Kfz-Stellplätze
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Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
6 Zi.
184
m2
96052 Bamberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses modernisierte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der wunderschönen Stadt Bamberg und könnte schon bald ihr Immobilien-Portfolio ergänzen. Das 1949 erbaute Gebäude wurde fortlaufend renoviert und modernisiert. Das Objekt umfasst
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insgesamt zwei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und verfügt über 184 m² Wohnfläche. Die Wohnungen verteilen sich über 2 Etagen und verfügen jeweils über eine Küche, ein Wohnzimmer ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das 1. OG verfügt zudem noch über einen 20 m² großen Balkon, der im Anschluss an die möblierte Küche liegt. Die Wohneinheiten sind alle in einem gepflegten Zustand und wurden teilweise schon saniert. Eine genaue Aufstellung der bereits erfolgten Sanierungen finden Sie weiter unten. Das Objekt wird mittels einer zentralen Pelletheizung beheizt. Das Erdgeschoss eignet sich ideal für Gewerbetreibende, die eine zentrale Lage in Bamberg suchen. Die Fläche können Sie zum einen als Wohnraum umbauen oder als Gewerbefläche
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Quelle: www.immowelt.de
2.489.521,00 €
14 Zi.
356
m2
96047 Bamberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Auf der Inselstadt Bamberg gelegen präsentiert sich dieses historische Denkmalensemble mit seiner langen Geschichte als Teil der mit über 2.400 Fachwerkhäusern und damit eines der größten, weitgehend unversehrt erhaltenen historischen Stadtkerne
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Deutschlands, sowie seit 1993 anerkannten UNESCO-Weltkultur- und Naturerbes. Die Kombination aus Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit und einem Schmuckkästchen an Gartenhaus - an Idylle kaum zu übertreffen - mit direktem Wasserzugang zum linken Regnitzarm offenbart nicht nur diverse Nutzungsmöglichkeiten, sondern zeichnet sich zudem mit seinen unverwechselbaren Blicken auf die Wahrzeichen der Stadt Bamberg aus. Sei es beispielsweise die direkte Sichtachse zur Neuen Residenz und dem Bamberger Dom auf der einen Seite oder das Alte Rathaus und das Residenzschloss Geyerswörth auf der anderen Seite. Die Geschichte reicht zurück bis ins 15. Jahrhundert, wobei das Vorderhaus des ehemals aus zwei Anwesen bestehenden langen Grundstücks Anfang des 18. Jah
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Quelle: www.immowelt.de
675.000,00 €
13 Zi.
274
m2
96052 Bamberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
WICHTIHE HINWEISE DES VERKÄUFERS VOR KONTAKTAUFNAHME: -Seriöse Anfragen werden, bei Vorlage eines Finanzierungs- bzw. Eigenmittelnachweises -welcher zwingend erforderlich ist- gerne beantwortet. -Unseriöse Anfragen bzw. nur Anfragen nach der
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Adresse können NICHT beantwortet werden. WEITERE, WICHTIGE HINWEISE ZUM EXPOSE SOWIE KONTAKTAUFNAHME: Bitte,gehen Sie immer auf www.neukam-immobilien.de um die Bilder grossformatig anzuschauen! Aufgrund gesetzlicher Vorschriften wie Geldwäschegesetz,EU-Verbraucherrechterichtlinie, Datenschutzgrundverordnung IST IMMER DIE KOMPLETTE ANSCHRIFT SOWIE DIE TELEFON- UND HANDYNUMMER ANZUGEBEN! BAMBERG-GARTENSTADT: CIRCA 23.520,-EURO MIETE p.a./IM JAHR!! VERMIETETES HAUS MIT 4 WOHNUNGEN + GARAGE AUF ca.432m GRUND FÜR 675.000,-EURO!! DRUCKEN SIE DAS EXPOSE MIT BILDER+GRUNDRISS ALS PDF-BROSCHÜRE AUS! SIEHE "BROSCHÜRE" RECHTE LEISTE UNTER DEN BILDERN! BITTE, PDF-DATEI "BROSCHÜRE" ANKLICKEN!
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Quelle: www.immowelt.de
459.000,00 €
6 Zi.
174,59
m2
96050 Bamberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
WICHTIHE HINWEISE DER VERKÄUFERIN VOR KONTAKTAUFNAHME: -Seriöse Anfragen werden, bei Vorlage eines Finanzierungs- bzw. Eigenmittelnachweises -welcher zwingend erforderlich ist- gerne beantwortet. -Unseriöse Anfragen bzw. nur Anfragen nach der
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Adresse können NICHT beantwortet werden. WEITERE, WICHTIGE HINWEISE ZUM EXPOSE SOWIE KONTAKTAUFNAHME: Bitte,gehen Sie immer auf www.neukam-immobilien.de um die Bilder grossformatig anzuschauen! Aufgrund gesetzlicher Vorschriften wie Geldwäschegesetz,EU-Verbraucherrechterichtlinie, Datenschutzgrundverordnung IST IMMER DIE KOMPLETTE ANSCHRIFT SOWIE DIE TELEFON- UND HANDYNUMMER ANZUGEBEN! SOFORT FREI!! BAMBERG-OST-NÄHE DEHNER: FREISTEHENDES 2-FAMILIEN-HAUS(= SCHON AUFGETEILT -NACH WEG- IN 2 EIGENTUMSWOHUNGEN) ZUM RENOVIEREN AUF ca.726m GRUND FÜR 459.000,-EURO ZUZÜGLICH RENOVIERUNGSKOSTEN!! HINWEIS ZUR SEPARATEN GARAGE: ES kann eine separate Garage optional, für 9.000,-Euro, käuflich erworben werden. Kaufpreis 2-Familien-Haus 459.000,-Euro zuzüglich G
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Quelle: www.immowelt.de
1.175.000,00 €
22 Zi.
563,29
m2
96052 Bamberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
WICHTIHE HINWEISE DER VERKÄUFER VOR KONTAKTAUFNAHME: -Seriöse Anfragen werden, bei Vorlage eines Finanzierungs- bzw. Eigenmittelnachweises -welcher zwingend erforderlich ist- gerne beantwortet. -Unseriöse Anfragen bzw. nur Anfragen nach der
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Adresse können NICHT beantwortet werden. WEITERE, WICHTIGE HINWEISE ZUM EXPOSE SOWIE KONTAKTAUFNAHME: Bitte,gehen Sie immer auf www.neukam-immobilien.de um die Bilder grossformatig anzuschauen! Aufgrund gesetzlicher Vorschriften wie Geldwäschegesetz,EU-Verbraucherrechterichtlinie, Datenschutzgrundverordnung IST IMMER DIE KOMPLETTE ANSCHRIFT SOWIE DIE TELEFON- UND HANDYNUMMER ANZUGEBEN! WARUM NICHT MEMMELSDORF-LICHTENEICHE ? Ca. 45.516,-EURO MIETE p.a./IM JAHR!! VERMIETETES 7-FAMILIEN-HAUS AUF ca.654m GRUND FÜR 1.175.000,-EURO!! -SCHON IN EIGENTUMSWOHNUNGEN-NACH WEG- AUFGETEILT- DRUCKEN SIE DAS EXPOSE MIT BILDER+GRUNDRISS ALS PDF-BROSCHÜRE AUS! SIEHE "BROSCHÜRE" RECHTE LEISTE UNTER DEN BILDERN! BITTE, PDF-DATEI "BROSCHÜRE" ANKLICKEN!
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Quelle: www.immowelt.de
1.350.000,00 €
667
m2
96047 Bamberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vorliegende Objekt präsentiert sich als äußerst attraktives Projekt für Immobilienentwickler, bestehend aus einem Komplex von vier Häusern. Diese bieten eine vielfältige Palette an Nutzungsmöglichkeiten und Potenzialen für eine
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erfolgreiche Neugestaltung und Weiterentwicklung. Beginnend mit den Häusern in der Keßlerstraße 32 , 34 und 34a, ist die Verbindung über das Erdgeschoss ein strategischer Vorteil, der Synergien zwischen den verschiedenen Einheiten ermöglicht. Das Erdgeschoss dieser Einheit ist optimal für eine Ladenfläche geeignet, die eine breite Palette von Einzelhandelsmöglichkeiten bietet. Mit ihrer zentralen Lage und der Nähe zu anderen Geschäften und Attraktionen der Stadt bietet diese Ladenfläche ein hohes Potenzial für eine lebendige Geschäftstätigkeit. Über der Ladenfläche in der Keßlerstraße 32 befindet sich bereits eine vermietete Wohneinheit. Darüber hinaus bietet das Potenzial zur Entwicklung einer weiteren Einheit im obersten Stockwerk die Möglichkeit, den Wohn
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Quelle: www.immowelt.de
480.000,00 €
10 Zi.
195
m2
96052 Bamberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von etwa 195 m² und zusätzlichen Nutzflächen von ca. 40 m² im Spitzboden und weiteren 40 m² im Keller bietet mit insgesamt 10 Zimmern auf drei Wohnebenen ausreichend Platz für Wohnen und Arbeiten.
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Die zentrale Lage macht es besonders attraktiv. Das Gebäude wurde im Jahr 1907 errichtet, und es besteht die Möglichkeit, im Dachgeschoss weiteren Wohnraum zu schaffen, da der Ausbau bereits vorbereitet wurde. Das Erdgeschoss beherbergt eine separate Wohneinheit, die über einen großzügigen Wohnküchenbereich, ein Wohnzimmer sowie eine Dusche und ein separates WC verfügt. Ein Hausflur führt zu dieser Ebene. Eine Holztreppe führt zum ersten Obergeschoss, wo sich vier Zimmer und ein separates WC befinden. Das gleiche gilt für das zweite Obergeschoss. Eine weitere Holztreppe führt in das Dachgeschoss, das derzeit als Abstellraum genutzt wird. Im Jahr 2013 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter der Einbau einer neuen Vaillant Gasb