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1/13
1.050.000,00 €
13 Zi.
299
m2
96050 Bamberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Bamberg Mitte! Zentrum! Top Lage! 4 Etagen-Wohnfläche zur Vermietung!
Hier müssen Sie Sich keine Sorgen um Mietanfragen machen.
Das Objekt ist im Moment voll vermietet und ist in einem sehr gutem Zustand. Die Jährlichen Mieteinnahmen belaufen
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sich aktuell auf 44.000,-- Euro. Mit altem Charme, gut modernisiert und einer absolut schönen Dachterrasse mit Aussicht, ist es ein echtes Stück BAMBERG!
Die Immobilie könnte auch teilweise oder komplett nach Bedarf selbst genutzt werden. Im Moment ist die Vermietung zimmerweise an Studenten und sehr jungen Bewohnern/innen vergeben.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Neu
1/10
Quelle: www.immowelt.de
696.000,00 €
12 Zi.
290
m2
96050 Bamberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus am Eichendorffplatz 3 in Bamberg bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Es umfasst sechs separate Wohneinheiten, die aktuell vermietet sind, und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von aktuell knapp 290 m², die
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ideal für mehrere Parteien geeignet ist. Jede Wohnung besteht aus zwei Zimmern, einem Bad, einer Küche und einer kleinen Abstellkammer. Jeder Wohneinheit ist zudem ein Kellerabteil zugeordnet. Das Gebäude, solide gebaut, verfügt über eine hinterlüftete Fassadenhülle und wird zentral über eine Gastherme beheizt. Darüber hinaus bietet das Haus durch den großzügigen Dachboden weiteren Stauraum, der von den Mietern genutzt werden kann. Machen Sie sich selbst ein Bild vom Objekt und kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular - bitte unbedingt mit Telefonnummer - zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
7 Zi.
236
m2
96049 Bamberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Wohnen in reizvoller Umgebung
Objekt
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1971) in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Abtsberggebiet mit schönem Garten, ruhig gelegen in einer Sackgasse, mit
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unverbaubarem Blick über die Stadt Bamberg bis zu den Bergen. Das Grundstück umfasst ca. 851 m². Die Wohnungen haben jeweils einen separaten Eingang. Mit einer Wohnfläche von ca.132 m² bietet die obere 4,5-Zimmer-Wohnung ausreichend Platz für eine 4-köpfige Familie. Sie verfügt über gut geschnittene Räume, ein offenes Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ergänzt durch eine separate Speisekammer, drei Schlafzimmer, Gäste-WC, sowie ein Bad mit Dusche und Wanne. Die dazugehörigen Balkon- und Terrassenflächen laden zum Entspannen und Verweilen ein. Der direkte Zugang zum Garten auf der Rückseite des Hauses ist über wenige Stufen aufgrund der Hanglage des Grundstücks von der oberen Etage über eine Terrasse direkt möglich. Der große Garten wird
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
7 Zi.
238,57
m2
96049 Bamberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein Traumhaus für alle Generationen - Das Mehrfamilienhaus Generation 5 V2 mit Walmdach strahlt klassische Eleganz aus. Hier finden alle Platz unter einem Dach, in harmonischem Miteinander. Zwei eigenständige Wohneinheiten verschmelzen zu einem
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gemütlichen Zuhause, ohne einander zu beeinträchtigen. Die Einliegerwohnung ist perfekt für Großeltern oder ein zusätzliches Paar geeignet, während die zweite Einheit ausreichend Raum für eine große Familie bietet. Mit zwei Bädern, drei Kinderzimmern und einem Arbeitszimmer erhalten alle Familienmitglieder den Freiraum, den sie verdienen.
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Quelle: www.immowelt.de
1.175.000,00 €
22 Zi.
563,29
m2
96052 Bamberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
WICHTIHE HINWEISE DER VERKÄUFER VOR KONTAKTAUFNAHME: -Seriöse Anfragen werden, bei Vorlage eines Finanzierungs- bzw. Eigenmittelnachweises -welcher zwingend erforderlich ist- gerne beantwortet. -Unseriöse Anfragen bzw. nur Anfragen nach der
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Adresse können NICHT beantwortet werden. WEITERE, WICHTIGE HINWEISE ZUM EXPOSE SOWIE KONTAKTAUFNAHME: Bitte,gehen Sie immer auf www.neukam-immobilien.de um die Bilder grossformatig anzuschauen! Aufgrund gesetzlicher Vorschriften wie Geldwäschegesetz,EU-Verbraucherrechterichtlinie, Datenschutzgrundverordnung IST IMMER DIE KOMPLETTE ANSCHRIFT SOWIE DIE TELEFON- UND HANDYNUMMER ANZUGEBEN! WARUM NICHT MEMMELSDORF-LICHTENEICHE ? Ca. 49.356,-EURO MIETE p.a./IM JAHR!! VERMIETETES 7-FAMILIEN-HAUS AUF ca.654m GRUND FÜR 1.175.000,-EURO!! -SCHON IN EIGENTUMSWOHNUNGEN-NACH WEG- AUFGETEILT- DRUCKEN SIE DAS EXPOSE MIT BILDER+GRUNDRISS ALS PDF-BROSCHÜRE AUS! SIEHE "BROSCHÜRE" RECHTE LEISTE UNTER DEN BILDERN! BITTE, PDF-DATEI "BROSCHÜRE" ANKLICKEN!
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Quelle: www.immowelt.de
659.000,00 €
13 Zi.
274
m2
96052 Bamberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
WICHTIHE HINWEISE DES VERKÄUFERS VOR KONTAKTAUFNAHME: -Seriöse Anfragen werden, bei Vorlage eines Finanzierungs- bzw. Eigenmittelnachweises -welcher zwingend erforderlich ist- gerne beantwortet. -Unseriöse Anfragen bzw. nur Anfragen nach der
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Adresse können NICHT beantwortet werden. WEITERE, WICHTIGE HINWEISE ZUM EXPOSE SOWIE KONTAKTAUFNAHME: Bitte,gehen Sie immer auf www.neukam-immobilien.de um die Bilder grossformatig anzuschauen! Aufgrund gesetzlicher Vorschriften wie Geldwäschegesetz,EU-Verbraucherrechterichtlinie, Datenschutzgrundverordnung IST IMMER DIE KOMPLETTE ANSCHRIFT SOWIE DIE TELEFON- UND HANDYNUMMER ANZUGEBEN! BAMBERG-GARTENSTADT: CIRCA 23.520,-EURO MIETE p.a./IM JAHR!! VERMIETETES HAUS MIT 4 WOHNUNGEN + GARAGE AUF ca.432m GRUND FÜR 659.000,-EURO!! DRUCKEN SIE DAS EXPOSE MIT BILDER+GRUNDRISS ALS PDF-BROSCHÜRE AUS! SIEHE "BROSCHÜRE" RECHTE LEISTE UNTER DEN BILDERN! BITTE, PDF-DATEI "BROSCHÜRE" ANKLICKEN!
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Quelle: www.immowelt.de
480.000,00 €
10 Zi.
195
m2
96052 Bamberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit einer Wohnfläche von etwa 180 m² und zusätzlichen Nutzflächen von ca. 40 m² im Spitzboden und weiteren 40 m² im Keller bietet mit insgesamt 10 Zimmern auf drei Wohnebenen ausreichend Platz für Wohnen und
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Arbeiten. Die verkehrsgünstige Lage macht es besonders attraktiv. Das Gebäude wurde im Jahr 1907 errichtet, und es besteht die Möglichkeit, im Dachgeschoss weiteren Wohnraum zu schaffen, da der Ausbau bereits vorbereitet wurde. Das Erdgeschoss beherbergt eine separate Wohneinheit, die über einen großzügigen Wohnküchenbereich, ein Wohnzimmer sowie eine Dusche und ein separates WC verfügt. Ein Hausflur führt zu dieser Ebene. Diese wird momentan als Büro genutzt. Eine Holztreppe führt zum ersten Obergeschoss, wo sich vier Zimmer und ein separates WC befinden. Das gleiche gilt für das zweite Obergeschoss. Eine weitere Holztreppe führt in das Dachgeschoss, das derzeit als Abstellraum genutzt wird. Im Jahr 2013 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchg
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
183
m2
96052 Bamberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienwohnhaus steht auf einem ca. 150 m² großem Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 183 m². Das Gebäude beinhaltet 4 abgeschlossene Wohnungen, die im Rahmen von unbefristeten Mietverhältnissen vermietet sind
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(Mieteinnahmen auf Anfrage). Die einzelnen Wohnungen präsentieren sich sehr wirtschaftlich bzw. haben einen funktionalen Grundriss. Das Objekt ist voll unterkellert; hier steht jedem Mieter ein Kellerabteil sowie ein Platz zum Aufstellen einer Waschmaschine im Heizungsraum zur Verfügung. Der Mieter im Dachgeschoss nutzt den Spitzboden als Kellerersatz-/Abteil. Weiterhin ist im südlichen Bereich ein Innenhof mit Garten und Schuppen vorhanden. Das Parken ist mit Anwohnerparkausweis und den angrenzenden Anwohnerstraßen möglich.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
1.317.000,00 €
1 Zi.
443
m2
96049 Bamberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilien-Reihenmittelhaus mit fünf Wohnungen auf zwei Etagen und Kellergeschoss, ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 31 und 124 Quadratmetern, insgesamt 341,79 Quadratmeter Wohnfläche. Zusätzlich gibt es einen
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hofseitigen Anbau auf zwei Etagen mit Flachdach, inklusive Dachterrasse. Daneben befindet sich ein zweigeschossiges, nicht unterkellertes Zwei-Familienhaus mit 101,39 Quadratmetern Wohnfläche. Das genaue Baujahr des Hauptgebäudes ist unbekannt, vermutlich aus dem 18. oder 19. Jahrhundert, während das Hinterhaus im Jahr 1961/62 erbaut wurde. Im Preis inbegriffen ist auch ein Festbrennstoffherd im Wert von 1.000 €. Die Beheizung und Warmwasserversorgung im Haupthaus erfolgt durch eine Gasheizung, die entweder über Wand- oder Fußbodenheizung betrieben wird, teilweise auch über wandhängende Heizkörper. Es gibt außerdem Anschlussmöglichkeiten für einen Festbrennstoff-Einzelofen. Im Hinterhaus wird die Beheizung mittels einer Gas-Etagenheizung sichergestell
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Quelle: www.immowelt.de
1.700.000,00 €
16 Zi.
476,47
m2
96049 Bamberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ökologisch und hochwertig saniertes Mehrfamilienanwesen in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage in einem Denkmalensembleschutzgebiet von 96049 Bamberg! Das 424 m² große Grundstück ist mit einem denkmalgeschützten Vorderhaus (Baujahr 1410), einem
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Anbau (Baujahr 1910) und einem Hinterhaus (Baujahr in den 1970er Jahren) bebaut. Im gesamten Anwesen sind 7 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 476,47 m² und 3 Stellplätze sowie ein begrünter Innenhof vorhanden. Vorderhaus (hochwertig kernsaniert 2017 - 2019): - Erdgeschoss: 2-Zi.-Wohnung mit Wohnküche, Bad und Terrasse (68,5 m², baurechtlich genehmigt als Ferienwohnung) - Obergeschoss: 4-Zi.-Wohnung mit Wohnküche, 2 Bädern und großer Balkon (108,75 m², derzeit für 1.320 € Kaltmiete/Mon. vermietet) - Dachgeschoss: 3-Zi.-Loft-Wohnung über zwei Ebenen (DG + Spitzboden) mit Galerie und Dachterrasse (120,54 m², derzeit Leerstand, Neuvermietung möglich) - mit Gewölbekeller teilunterkellert Anbau (hochwertig kernsaniert 2017 - 2019): Erdgeschoss: -
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
1.350.000,00 €
776
m2
96052 Bamberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde 1890 erbaut und dominiert den Straßenzug mit seiner intensiv roten Backsteinfassade. Das Objekt umfasst 9 Wohneinheiten, die an Mitarbeiter der Deutschen Bahn AG bzw. Bundesbahnvermögens vermietet sind und ist
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u.a. durch einen BEV-Mieter bewohnt, sodass die Immobilie mit einer Sozial-Charta zu übernehmen ist. Das Gebäude steht unter Ensembleschutz. Es bestehen keine Altlasten, Kosten für Erschließung oder Straßenausbau stehen nicht aus. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2019 für eine Investitionssumme von ca. 70.000,00 € modernisiert. Die aktuelle IST-Jahresnettokaltmiete beträgt 75.654,12€.
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Quelle: www.immowelt.de
1.350.000,00 €
667
m2
96047 Bamberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vorliegende Objekt präsentiert sich als äußerst attraktives Projekt für Immobilienentwickler, bestehend aus einem Komplex von vier Häusern. Diese bieten eine vielfältige Palette an Nutzungsmöglichkeiten und Potenzialen für eine
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erfolgreiche Neugestaltung und Weiterentwicklung. Beginnend mit den Häusern in der Keßlerstraße 32 , 34 und 34a, ist die Verbindung über das Erdgeschoss ein strategischer Vorteil, der Synergien zwischen den verschiedenen Einheiten ermöglicht. Das Erdgeschoss dieser Einheit ist optimal für eine Ladenfläche geeignet, die eine breite Palette von Einzelhandelsmöglichkeiten bietet. Mit ihrer zentralen Lage und der Nähe zu anderen Geschäften und Attraktionen der Stadt bietet diese Ladenfläche ein hohes Potenzial für eine lebendige Geschäftstätigkeit. Über der Ladenfläche in der Keßlerstraße 32 befindet sich bereits eine vermietete Wohneinheit. Darüber hinaus bietet das Potenzial zur Entwicklung einer weiteren Einheit im obersten Stockwerk die Möglichkeit, den Wohn
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Quelle: www.immowelt.de
1.650.000,00 €
376,16
m2
96052 Bamberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
• MFH mit 4 Wohnungen im Hauptgebäude (Spitzboden ausbaufähig) • Baurecht im Hinterhof • Hauptgebäude voll unterkellert • Gebäudenutzfläche: 376,16 m² • Baujahr: 1905 Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird
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