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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
5 Zi.
160
m2
45359 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu Hause. Entdecken Sie eine Immobilie, die jede Lebenslage perfekt meistert. Dieses gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus wurde ursprünglich 1897 errichtet und ca. im Jahr 2000 vollständig neu aufgebaut. Alle wesentlichen Gewerke wurden im
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Rahmen des Umbaus erneuert, nur die soliden Grundmauern erzählen noch die Geschichten vergangener Zeiten. Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, ist das Haus grundbuchrechtlich geteilt und verfügt über zwei separate Eingänge. Derzeit sind beide Wohneinheiten miteinander verbunden, lassen sich jedoch mit minimalem Aufwand wieder trennen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche. Zwei helle Wohn-/Schlafräume, eine einladende Wohnküche und ein kleines Arbeitszimmer bieten viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Zwei lichtdurchflutete Bäder - eines mit großer Eckbadewanne und Dusche, das andere als elegantes Gäste-Duschbad sorgen für Komfort und Flexibilität. Eine praktische Abstellkammer ergänzt da
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Quelle: www.immowelt.de
840.000,00 €
21 Zi.
546
m2
45359 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das im Jahr 1925 frei finanzierte und erbaute, voll unterkellerte, gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und guter Lage im beliebten Stadtteil Frintrop. Die Liegenschaft verfügt insgesamt über fünf Wohneinheiten, die sich auf eine
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vermietbare Gesamtwohnnutzfläche von ca. 546,00 m² verteilen. In der Gesamtfläche ist eine ca. 75,00 m² große Ausbaureserve im Dachgeschoss berücksichtigt. Hier würde es sich anbieten, diese als Wohnung auszubauen. Eine Baugenehmigung der Stadt Essen liegt seit dem II. Quartal 2024 vor. Die baurechtlich und in der derzeitigen Nutzung genehmigten (vorbehaltlich einer Prüfung der Bauakte) Wohneinheiten, befinden sich allgemein in einem guten Zustand und sind aktuell voll vermietet. Zwei Wohnungen verfügen über einen Balkon. Darüber hinaus gibt es einen schönen und sehr gepflegten Garten, der von dem Mieter in der Parterre genutzt werden darf. Beheizt wird die Liegenschaft per Gas-Zentralheizung (Baujahr 2012). Die Warmwasserbereitung erfolgt per D
Passende Immobilien in der Umgebung von Essen-Frintrop:
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
12 Zi.
300
m2
45357 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Immobilienangebot richtet sich an Kapitalanleger, die nach einer sicheren und renditestarken Investitionsmöglichkeit suchen. Mit den beiden Wohneinheiten im Zweifamilienhaus und dem separaten Bungalow können Sie von einer hohen Nachfrage
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nach Mietwohnungen in dieser attraktiven Lage profitieren. Die Möglichkeit, das Erdgeschoss des Zweifamilienhauses individuell zu gestalten, eröffnet zusätzliches Wertsteigerungspotenzial. Diese einzigartige Kombination aus einem Bungalow und einem Zweifamilienhaus bietet eine Vielzahl von Investitionsmöglichkeiten: Ertragssteigerung: Durch die Vermietung der drei Wohneinheiten können Sie eine attraktive Rendite erzielen. Flexibilität in der Gestaltung: Der Bungalow und das Zweifamilienhaus werden ohne bestehende Mietverträge übergeben, sodass Sie die Nutzung und Ausstattung nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Entwicklungsmöglichkeiten: Das Erdgeschoss des Zweifamilienhauses befindet sich noch im Rohbau. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit,
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
7 Zi.
203
m2
46047 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus in begehrter Lage an der Mellinghofer Straße in Mülheim. Das Gebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für Wohn- als auch Gewerbezwecke. Aufteilung: -
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Erdgeschoss: Zwei attraktive Gewerbeflächen mit einer Gesamtfläche von ca. 45 m², die entkernt und wiederhergestellt wurden. Die abschließenden Arbeiten zur Fertigstellung sind noch ausstehend. - 1. Obergeschoss: Hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung, die ein komfortables und stilvolles Wohnen ermöglicht. - 2. Obergeschoss: Zwei weitere Wohnungen, die nur noch geringe Restarbeiten erfordern. Außenbereich: Im Innenhof steht eine großzügige Freifläche zur Verfügung, die Platz für sechs Parkplätze bietet. Darüber hinaus befinden sich im hinteren Bereich des Grundstücks drei geräumige Hallen mit einer Gesamtfläche von ca. 455 m² (2x 125 m² + 205 m²). Ein idyllischer Garten mit einer Fläche von ca. 445 m² rundet das Angebot ab. Besonderheiten: Da
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Quelle: www.immowelt.de
4.449.000,00 €
120 Zi.
2.914,2
m2
46047 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Alle Wohnungen bieten auf ca. 74 m² Wohnfläche eine ideale Raumaufteilung mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad und Balkon. Dank ihrer Größe und Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen ideal für 1-4 Personen. Die gekündigten Wohnungen werden in
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der Regel ohne Mietausfall neu vermietet. Vor Abschluss eines neuen Mietvertrages wird eine Bonitätsprüfung (Einkommensnachweis, positive Schufa) des Mieters durchgeführt. So konnte im Laufe der Zeit eine solide Mieterstruktur aufgebaut werden.
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Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
10 Zi.
401,11
m2
46047 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier um ca. 1900 in vollunterkellerter Massiv- und Fachwerkbauweise mit 3 Vollgeschossen und Flachdach errichtete Objekt wurde ursprünglich als Wohn- und Geschäftshaus erbaut, in welchem sich bis ca. 1970 im Erdgeschoss ein Verkaufs-laden
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befand. Hier erfolgte dann eine Umnutzung und eine 3-ZKB-Wohnung wurde errichtet. Insbesondere in den Anfang und Mitte der 2000er Jahren wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durch den Eigentümer vorgenommen, letztmalig in 2021/22. So wurden neben der Neueindeckung des Daches mit vermutlich gesandeter Dachpappe die Kunststoff-Isolierglasfenster in Dreh-Kipp-Ausführung erneuert, in freigewordenen Wohnungen die Heizkörper mit Thermostatventilen, die Elektroanlage, Bäder (die neu sanierten mit Dusche, WC, Waschtisch und modernen Fliesen) und Bodenbeläge (Laminat (könnte auch Designbelag sein)). Ebenso wurde in 2021 das komplette Treppenhaus und die Fassade malermäßig instandgesetzt. Im Keller, welcher sich in einem offensichtlich guten baulichen Zu
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Quelle: www.immowelt.de
2.420.000,00 €
64 Zi.
1.516
m2
45359 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Angeboten werden hier vier stetig gepflegte und über Jahre ordentlich vermietete Mehrfamilienhäuser. Die Häuser samt Wohnungen befinden sich in einem guten und gepflegten Zustand. 16 der 24 Wohnungen haben einen Balkon, die Eigentümerwohnung
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verfügt über einen großen Garten und steht derzeit leer. Bei einem Wechsel der Mieter wurden die Wohnungen immer frisch renoviert und mit neuen Badezimmern übergeben. Bei Erneuerung der Bäder wurden stets alle Versorgungsleitungen ausgetauscht. Die Heißwasseraufbereitung erfolgt innerhalb der Wohnungen über Durchlauferhitzer. Jede Wohnung hat einen eigenen Keller. Darüber hinaus gibt es Abstellräume für Fahrräder, Wasch- und Trockenräume. Die Grünflächen sind zur Allgemeinnutzung vorgesehen. Dazu gehört ein Spielplatz mit Sandkasten, Klettergerüst und Bank. Alle Häuser sind mit Glasfaseranschluss ausgestattet.