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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
6 Zi.
186
m2
50374 Erftstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Erftstadt! Freistehendes Ein- / Zweifamilienhaus mit großem Sonnengarten! 2 Garagen und PKW-Stellplatz in ruhiger Wohnlage! (SN 4218) IMMOBILIE IM ÜBERBLICK Freistehendes, großzügiges Vollklinkerhaus mit vielfältigen Wohnoptionen, 2 Garagen,
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Stellplätzen und großzügigem Sonnengarten in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße von Blessem. Derzeit noch vermietet! Baujahr 1998 - aufgeteilt in zwei Wohnungen gesamt rd. 186 m² Wohnfläche, verteilt auf: EG-Wohnung: ca. 100 m² (Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Sonnenterrasse + Büro im UG) OG-Wohnung + Studio: 86 m² (Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon und Studio) 652 m² umfriedeter Südgarten + 2 Garagen und gepflasterte Zufahrt mit Stellplätzen + ca. 50 m² Nutzfläche im UG BESCHREIBUNG Das 1998 in massiver Bauweise errichtete stattliche Wohnhaus mit roter Vollklinkerfassade wurde von Anfang an in zwei Wohnungen aufgeteilt und zeigt sich mit seinem großen Raum- und Platzangebot vielseitig verwen
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Quelle: www.immowelt.de
623.900,00 €
6 Zi.
223
m2
50374 Erftstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier erwerben Sie ein im Jahr 2009 erbautes hochwertiges 2-Familienhaus, welches als zwei attraktive und moderne Doppelhaushälften auf insgesamt 620 m² Grundstücksfläche in ruhiger Bestlage von Erftstadt-Dirmerzheim konzipiert wurden. Die
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größere DHH bietet Ihnen mit ca. 150 m² Wohlfühlfläche viel Platz zur Eigennutzung. Die zweite Haushälfte ist solide vermietet und besitzt eine Wohnfläche von ca. 73 m². Beide Doppelhaushälften sind nicht unterkellert und haben je einen PKW - Stellplatz. "Wohnen und Vermieten" unter einem Dach, aber trotzdem sauber getrennt" Doppelhaushälfte mit ca. 150 m² WFL zur Eigennutzung: Diese Doppelhaushälfte steht auf einem ca. 380 m² großen Sonnengrundstück und besticht mit einem modernen Ambiente. Über einen großzügigen Flurbereich erreichen Sie das helle Wohnzimmer mit ca. 32 m² Größe. Hier finden Sie auch die ca. 9 m² offen gehaltene Küche vor, die mit einer Theke geschickt separiert wurde und so dem Wohnbereich einen modernen Lifestyle verleiht. Bodentie
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Quelle: www.immowelt.de
219.500,00 €
4 Zi.
93
m2
50374 Erftstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die hervorragend geschnittene und moderne 4-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Fernblick befindet sich in der 7. Etage (von 11) einer sehr gepflegten und fortlaufend modernisierten Wohnanlage. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten
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Grundriss. Die Wohnung wurde zuletzt 2022 liebevoll modernisiert und wird von der derzeitigen Eigentümerin schweren Herzens aufgrund einer Auswanderung veräußert. Alle Innentüren, der Fußboden, die Stromleitungen, die Wasserleitungen, das Dusch-Bad, das Gäste-WC, die Küche sind in einem neuwertigen Zustand, so dass die Wohnung als bezugsfertig zu beschreiben ist. Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit 450 € inkl. Heizkosten. Die monatliche Rücklagenzuführung beträgt 101 €. Die Wohnung eignet sich für Eigennutzer oder auch als Anlageobjekt.
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
5 Zi.
160
m2
50374 Erftstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Erftstadt-Dirmerzheim! Freistehendes Zweifamilienhaus! Solide Kapitalanlage! Zwei vermietete Wohnungen unter einem Dach mit üppigem Sonnengarten, 2 Garagen plus 2 PKW-Stellplätze in ruhiger Wohnlage (Seitenstraße)! (SN 4329) IMMOBILIE IM
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ÜBERBLICK Freistehendes, gepflegtes Vollklinkerhaus, aufgeteilt in zwei abgeschlossene Wohnungen mit 2 Garagen, 2 Stellplätzen und großem Sonnengarten in ruhiger Anliegerstraße von Dirmerzheim. Langjährig solide und streitfrei vermietet - Kapitalanlage! Baujahr 1992 - sehr gepflegter Unterhaltungszustand und langlebige, hochwertige Ausstattungsmerkmale! gesamt rd. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf: EG-Wohnung: ca. 83 m² (Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Büro, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und Sonnenterrasse) DG-Wohnung: ca. 77 m² (Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon) + ca. 90 m² Nutzfläche im UG 511 m² umfriedetes Gartenareal + 2 Garagen und jeweils gepflasterte Zufahrten mit Stellplätzen BESCHREIBUNG Das 1992/93 in massiver Bauweise err
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
6 Zi.
200
m2
50374 Erftstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
VON POLL Immobilien präsentiert Ihnen dieses großzügige Zweifamilienhaus in Erftstadt-Bliesheim. Die Doppelhaushälfte steht auf einem ca. 703 m² großen Grundstück und wurde im Jahr 1928 erbaut. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 200 m²
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und ist auf zwei separate Wohnungen aufgeteilt. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss verfügen über jeweils 3 Zimmer mit zwei separaten Küchen. Die insgesamt vier Schlafzimmer und drei Badezimmer (eines außerhalb des Hauses im Anbau) bieten ausreichend Platz zum Entfalten. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Anbau des Hauses, der eine Sommerküche, ein Duschbad und sogar einen Taubenschlag umfasst. Des Weiteren verfügt die Immobilie über ein großes Angebot an Pkw-Stellplätzen und insgesamt 4 Garagen, wovon zwei aktuell vermietet sind. Ein Teil des Hauses ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Der große Garten bietet genügend Platz für Entspannung im Freien und lädt zum Verweilen ein. Die Immobilie eignet sich ideal für Käu
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
6 Zi.
173
m2
50374 Erftstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
715.370,00 €
8 Zi.
262,37
m2
50374 Erftstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Erftstadt, wo sich Ihr Traum vom Eigenheim erfüllen kann. Dieses projektierte Zweifamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen umzusetzen. Mit 8 Zimmern und einer Wohnfläche von 262,37 m² auf
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einem großzügigen Grundstück von 952,00 m², haben Sie hier genügend Raum für Ihre Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt insgesamt über 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung und die Energietypen Niedrigenergie und KFW55 sorgen für maximalen Komfort und Effizienz. Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits ein umfassendes Leistungspaket enthalten, das Ihnen die Möglichkeit gibt, selbst Hand anzulegen oder die Profis von allkauf zu beauftragen. Von Elektroinstallation bis Heizung/Sanitär - hier ist alles möglich, ganz nach Ihren Bedürfnissen. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen auf der Hand: kurze Lieferzeit
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
6 Zi.
191,94
m2
50374 Erftstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/doppeltes-gluck-2-geschossiges-wohnhaus-mit-2-wohneinheiten-und-2-garagen-117798/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
10 Zi.
297,78
m2
50374 Erftstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Erftstadt-Kierdorf! Solide Kapitalanlage mit Potenzial! Zweifamilienhaus mit üppigem Sonnengarten, 2 Garagen plus reichlich PKW-Stellplätzen in ruhiger Wohnlage (CA 4679) IMMOBILIE IM ÜBERBLICK Freistehendes, gepflegtes Zweifamilienhaus,
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aufgeteilt in zwei abgeschlossene Wohnungen mit 2 Garagen, Stellplätzen und großem Sonnengarten in ruhiger Lage. Ursprungsbaujahr 1973 fortlaufend instandgehalten und modernisiert! Gepflasterte Einfahrt 2022 Keller Saniert 2022 Neue Heizungsanlage 2021 Teils neue Fenster 2014 Wasser-Abwasserleitungen in beiden Wohnungen neu 2006 / 2014 Insgesamt ca. 297,78 m² Gesamtfläche (EG-OG), verteilt auf: EG: 5-Zimmer, ca. 148,89 m² + Terrasse, Garten und Garage / Kaltmiete 1092,00 EUR OG: 5-Zimmer, ca. 148,89 m² + Balkon, Garten und Garage / Kaltmiete 1110,00 EUR + Nutzflächen im Keller BESCHREIBUNG Das freistehende ca. 297,87 ² große Zweifamilienhaus wurde 1973 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt mit seinem großem Raum- und Platzangebot. Die Immobilie
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Quelle: www.immowelt.de
602.580,00 €
4 Zi.
141,35
m2
50374 Erftstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Erftstadt, wo Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden kann! Dieses projektierte Mehrfamilienhaus bietet Ihnen auf 141,35 m² Wohnfläche und einem 952 m² großen Grundstück genügend Platz, um Ihre Vorstellungen von Ihrem
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persönlichen Zuhause zu verwirklichen. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 2 geräumige Schlafzimmer und 2 Badezimmer, erfüllt dieses Haus alle Ansprüche an modernen Wohnkomfort. Doch das Besondere an diesem Projekt ist die Möglichkeit, das Haus nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Dabei unterstützen wir Sie mit unserem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, das bereits im Preis enthalten ist. So haben Sie die Freiheit, den Ausbau des Hauses selbst in die Hand zu nehmen und Kosten zu sparen. Wir übernehmen die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau und Estrich eigenständig durchführen können. Zusätzlich bietet Ihnen allkauf kurze Lieferzeiten, eine Fertigstellungsgarantie sowie maximale Sicherheit bei d
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Quelle: www.immowelt.de
715.370,00 €
8 Zi.
262,37
m2
50374 Erftstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Erftstadt, wo sich Ihr Traum vom Eigenheim erfüllen kann. Dieses projektierte Zweifamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen umzusetzen. Mit 8 Zimmern und einer Wohnfläche von 262,37 m² auf
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einem großzügigen Grundstück von 952,00 m², haben Sie hier genügend Raum für Ihre Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt insgesamt über 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung und die Energietypen Niedrigenergie und KFW55 sorgen für maximalen Komfort und Effizienz. Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits ein umfassendes Leistungspaket enthalten, das Ihnen die Möglichkeit gibt, selbst Hand anzulegen oder die Profis von allkauf zu beauftragen. Von Elektroinstallation bis Heizung/Sanitär - hier ist alles möglich, ganz nach Ihren Bedürfnissen. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen auf der Hand: kurze Lieferzeit
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Quelle: www.immowelt.de
355.000,00 €
6 Zi.
175
m2
50374 Erftstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das freistehende, gepflegte Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 175 m² befindet sich auf einem großzügigen 700 m² großen Grundstücksareal mit unverbautem Fernblick über Wiesen und Felder in attraktiver Wohnlage in
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Erftstadt-Friesheim. Die im Jahr 1971 als Zweifamilienhaus (zwei abgeschlossene ca. 92 und 83 m² große Dreizimmerwohnungen) konzipierte Immobilie mit Vollkeller und Garage, über die Jahre hinweg kontinuierlich instand gehalten und gepflegt, befindet sich weitestgehend im ursprünglichen, baujahrstypischen Originalzstand. Die ca. 92 m² Gartenwohnung im Erdgeschoss steht zur freien Verfügung, die ca. 83 m² große Obergeschosswohnung ist vermietet ( EUR 5.770 Nettokaltmiete/anno). Die Dreizimmer-Erdgeschosswohnung mit großzügiger Grundrisslösung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang, eine Küche mit Zugang zur großen Gartenterrasse, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Das weitl
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Quelle: www.ohne-makler.net
1.990.000,00 €
20 Zi.
649
m2
50374 Erftstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes, zweistöckiges, massiv erbautes Mehrfamilienhaus mit Satteldach, welches voll Unterkellert ist. Das Objekt bietet 9 gut geschnittene Wohnungen unterschiedlicher Größe, jede
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Wohnung verfügt über einen Kellerraum, einen großen Balkon und die zwei großen Maisonettwohnungen haben sogar je einen eigenen Garten. Mit 5 Stellplätzen in der Tiefgarage, 4 Stellplätzen vor dem Haus und einer sep. Garage findet sich ausreichend Platz für Fahrzeuge. Das Haus wurde 1995 erbaut und wird durch eine neue Gas-Zentralheizung beheizt.
Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 1.990.000 Euro. Das Objekt ist voll vermietet, es gab/gibt keine Mietausfälle und die aktuelle Mieterstruktur kann als sehr homogen umschrieben werden.
Die Mieteinkünfte belaufen sich auf 72.054,-€ p.a.
Das Objekt wird provisionsfrei verkauft, geht aber wegen einem Auslandsaufenthalt Ende Dezember voraussichtlich dann an einen Makler.
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
235
m2
50374 Erftstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Erftstadt-Liblar! Attraktives Mehrparteienhaus mit 2 Wohnungen, Ladenlokal und schönem sonnigen Gartenareal! (MB 4263) IMMOBILIE IM ÜBERBLICK Stabile und wachsende Rendite! Attraktive Anlageimmobilie mit Perspektive für Investoren! Zentrale Lage
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in Liblar! Einseitig angebautes großes 3-Parteienhaus mit großzügigen, zeitgemäßen Grundrissen, hervorragender Vermietbarkeit und nachhaltiger Rendite in begehrter Wohnlage von Erftstadt-Liblar. Ursprungsbaujahr 1961 - fortlaufend instandgehalten und modernisiert! Insgesamt ca. 235 m² Wohn-/Nutzfläche, verteilt auf: EG: Ladenlokal ca. 45 m² OG/DG: 4-Zimmer-Wohnung, KDB ca. 123 m² Hinterhaus: 2-Zimmer, KDB ca. 67 m² + Nutzflächen im Keller und Nebengelass im Garten Stellplatz, ca. 690 m² Areal, zentrumsnahe, gute Wohnlage - gepflegtes Umfeld Alle Mietverhältnisse sind störungsfrei und unproblematisch. BESCHREIBUNG In massiver Bauweise errichtetes Wohnhaus mit 2 Vollgeschossen, ausgebautem Dachgeschoss und Vollkeller. Die Immobilie wurde ursprüng
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
7 Zi.
251
m2
50374 Erftstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses geräumige Haus aus dem Jahr 1976. Ursprünglich als einseitig angebauter Bungalow konzipiert, wurde es um 1989 aufgestockt und zu einem Zweifamilienhaus umgebaut. In den 90er Jahren wurde eine umfassende
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Modernisierung durchgeführt, wodurch die Immobilie auf großzügigen 250 m² Wohnfläche viel Raum für eine große Familie oder einen Mehrgenerationshaushalt bietet. Das Haus liegt auf einem ca. 581 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Erdgeschoss umfasst einen Wohn-/Essbereich, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Der Wohnbereich ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet und verfügt über elektrische Rollläden sowie große Fensterfronten, die Zugang zu einer südlich ausgerichteten Sonnenterrasse und einer nord-westlich ausgerichteten Terrasse bieten. Die hochwertige Küche von Neff, aus dem Jahr 2019, bleibt der Immobilie erhalten, sodass Sie kulinaris