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Quelle: www.immowelt.de
725.000,00 €
12 Zi.
350
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1059454 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Eisenach. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage der Stadtvilla in Eisenach, sodass Ihre Mieter von einer ruhigen und grünen Umgebung
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profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1928 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Im Jahr 2015 erfolgte die Komplettsanierung. 4 Wohneinheiten sind Teil der Immobilie auf ca. 350 m² Gesamtfläche. Komfortables Wohnen versprechen die hochwertigen Ausstattungsdetails. Geboten wird Bewohnern unter anderem eine Einbauküche und viele weitere attraktive Details. Ob Sie auf der Suche nach einem Objekt für den Eigenbedarf oder nach einer rentablen Investition zur Vermietung bsp. Ferienwohnung oder auch möblierte Wohnen sind - diese Immobilie erfüllt beide Anforderungen. Als einladender Außenbereich verspricht neben dem Balkon auch das ca. 2.000 m² große Grundstück Regen
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Quelle: www.immowelt.de
258.000,00 €
15 Zi.
272
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1063372 Zum Verkauf steht diese Immobilie in zentraler Lage von Eisenach, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte
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Nähe zur Innenstadt. Altersbedingt weist das 1882 erbaute Objekt Renovierungsbedarf auf, der viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen eröffnet. So könnten nach Umwidmung auch bis zu 3 Wohnungen entstehen. Jüngste Modernisierungsmaßnahmen fanden 2020 statt und bilden eine solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten. Die Immobilie besteht aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 88,66 m² und 2 Wohneinheiten im 1. OG bis 3. OG mit ca. 183,55 m² Wohnfläche und 15 Zimmern. Insgesamt stehen auf 4 Etagen 272 m² vermietbarer Fläche zur Verfügung. Als einladender Außenbereich verspricht Ihnen die Terrasse zum Hinterhof Regeneration an der frischen Luft. Ein Kellerraum als Abstellfläche rundet das umfangreiche Angebot de
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Quelle: www.immowelt.de
258.000,00 €
15 Zi.
183,84
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1063372 Zum Verkauf steht diese Immobilie in zentraler Lage von Eisenach, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte
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Nähe zur Innenstadt. Altersbedingt weist das 1882 erbaute Objekt Renovierungsbedarf auf, der viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen eröffnet. So könnten nach Umwidmung auch bis zu 3 Wohnungen entstehen. Jüngste Modernisierungsmaßnahmen fanden 2020 statt und bilden eine solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten. Die Immobilie besteht aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 88,66 m² und 2 Wohneinheiten im 1. OG bis 3. OG mit ca. 183,55 m² Wohnfläche und 15 Zimmern. Insgesamt stehen auf 4 Etagen 272 m² vermietbarer Fläche zur Verfügung. Als einladender Außenbereich verspricht Ihnen die Terrasse zum Hinterhof Regeneration an der frischen Luft. Ein Kellerraum als Abstellfläche rundet das umfangreiche Angebot de
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
12 Zi.
310
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zentrumsnahes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2,5- Raumwohnung mit ca. 68qm und eine kleine Büroeinheit mit WC, ca.16qm. Im Obergeschoss liegt derzeit eine Wohnung mit ca. 110qm die bei Bedarf auch als 2 x
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Zweiraumwohnungen umgenutzt werden könnte. Die DG- Wohnung besticht durch Ihren Charme auf einer Größe von ca.116qm. Die Immobilie muss noch in einigen Teilen (1.OG) saniert werden, wobei vorrangig das Dach erneuert werden muss. Energieausweis in Arbeit! Bei Mieteinnahmen von ca.7,00€/qm für die derzeitige Wohnfläche von ca. 310qm ergibt sich eine Monatsmiete von ca. 2.170,- € und eine Jahresmiete von ca. 26.000,- €. Somit erwerben Sie eine Immobilie mit großzügig veranschlagten 100.000,- € Investitionen für die ausstehende Sanierung zum Faktor 15, unschlagbar günstig und das in Zentrumsnähe.
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
10 Zi.
313
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das voll unterkellerte Gebäude wurde im Jahr 1937 massiv errichtet und laufend instandgehalten. Im Haus befinden sich vier attraktive Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 313m². Liebevoll gepflegtes Treppenhaus, helle und freundliche
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Farbgestaltung, stilvoll. Der Innenhof mit seiner Terrasse und dem Freisitz steht allen Mietern zur Nutzung zur Verfügung. Vier Wohneinheiten samt einer Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse im Dachgeschoss - voll vermietet. erste Wohnung im Hochparterre: - 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Fenster - ca. 65m² Wohnfläche - Teppich in den Wohnräumen - Küche und Bad mit Design-Belag - Gasetagenheizung zweite Wohnung im 1. OG: - 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Wanne und Fenster - ca. 79m² Wohnfläche - Abstellraum - Balkon mit Bergblick - Bad gefliest, alle übrigen Räume mit Laminat - Gasetagenheizung dritte Wohnung im 2. OG: - 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Wanne und Fenster - ca. 79m² Wohnfläche - Abstellraum - Balkon mit Bergblick - Bad geflies
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Quelle: www.immowelt.de
3.800.000,00 €
1.600
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese beiden Villen, das große Haus Felseneck und das kleinere Kutscherhaus bilden unterhalb der Wartburg mit direktem Blick auf diese in der besten Wohngegend von Eisenach ein extravagantes Ensemble. Sie bestechen durch ihre Einzigartigkeit und
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Geschichte. Diese beiden Villen werden zu Wohnzwecken seniorengerechtes Wohnen mit integrierter Tagespflege genutzt. Auf Grund ihrer speziellen Einzigartigkeit und Schönheit zieht es immer wieder Senioren an die ihren Lebensabend in gehobener gepflegter Atmosphäre verbringen möchten. Die große Villa Haus Felseneck wurde 1905 vom Architekten Lorenz Freitag für sich und seine Familie als echtes Juwel des Jugendstils erbaut. Großzügigkeit und ein ganz besonderes Flair bestechen durch bauliche Gestaltung und Liebe zum Detail in der lnnenausstattung. Bis heute wurden die allermeisten Originalteile dieser Kunstepoche erhalten wie Fenster, Türen, Treppenaufgänge, Fliesen- und Kachelensemble von Villeroy & Boch, Schnitzereien, Figuren und architektonis
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999.000,00 €
708,7
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Gebäude wurde 1968 als zweigeschossiges 8-Familien-Haus auf einem ca. 1.600 m² grossen Grundstück errichtet. Das in traditioneller Bauweise erstellte Haus besaß 2 Eingänge mit jeweils 4 Wohneinheiten. Die derzeitigen Eigentümer haben
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1995-1996 mit umfangreichen Baumaßnahmen das Gebäude saniert und den momentanen Bauzustand hergestellt. Der Baukörper ist aus massivem Ziegelmauerwerk mit einer Stärke von 36 cm an den Außenwänden. Die Fassade ist mit 80 mm Styropor gedämmt und mit Edelputz beschichtet. Das Dach ist als Mansarddach ausgeführt und vollständig ausgebaut. Zwischen den Sparren sind 160 mm Mineralwolle als Dämmung eingebracht. Der Wärmeschutznachweis liegt vor. Die Erschließung erfolgte für das Grundstück gemeinsam, jedoch verfügen beide Haushälften über separate Zähleinrichtungen. Eine Umwandlung des Gebäudes in Teileigentum ist somit möglich.
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339.000,00 €
10 Zi.
281
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt mit drei Wohneinheiten, die jeweils eine Etage des Hauses einnehmen. Jede Wohnung bietet gut durchdachte Grundrisse, die eine angenehme Raumaufteilung gewährleisten. Das Haus wurde 1935 erbaut und 1987
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durch einen Anbau erweitert. In den 90er Jahren wurden umfassende Modernisierungen durchgeführt, und in den letzten Jahren sind weitere Sanierungen erfolgt, darunter teilweise in den Bädern, bei Bodenbelägen und Innentüren. Auf dem 605 Quadratmeter großen Grundstück befindet sich ein schöner Garten, der von den Mietern genutzt werden kann, sowie eine praktische Doppelgarage. Mit einer vermietbaren Wohnfläche von insgesamt 281 Quadratmetern erwirtschaftet das Objekt derzeit Mieteinnahmen von 22.956 € pro Jahr und erzielt damit eine Bruttorendite von 6,8 %. Es besteht zudem Potenzial zur Optimierung der Rendite. Das voll unterkellerte Gebäude erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Dank der gefragten und zugleich
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345.000,00 €
18 Zi.
410
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Rendite-Mehrfamilienhaus in Eisenach bietet nicht nur eine attraktive Kaltmiete von 2188 EUR im Monat, sondern auch eine einzigartige Wohn- und Investmentmöglichkeit. Das imposante Backsteinhaus im Jugendstil besticht durch 18 Zimmer, 4
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hochwertige Balkone mit Glasfronten, einen gut erhalten Holz-Treppenhaus und einen separaten Bungalow im Innenhof. Die super Bausubstanz und das Mietsteigerungspotenzial machen diese Immobilie zu einer lohnenden Investition mit einer anfänglichen Rendite von 7,6%. Profitieren Sie von der sehr guten Anbindung und Infrastruktur - ideal für Anleger, die auf der Suche nach einer lukrativen Immobilie sind. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - voll vermietet 2188 EUR Kaltmiete im Monat - tolles massives Backsteinhaus im Jugendstil - 4 hochwertige Balkone mit Glasfront - schönes erhaltenes Holz-Treppenhaus - separater Bungalow im Innenhof - gute Bausubstanz - Mietsteigerungspotenzial - Anfängliche Rendite von 7,6% - se
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198.000,00 €
8 Zi.
219
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Rendite-Mehrfamilienhaus in Eisenach bietet ideale Bedingungen für Handwerker-Vermietung. Mit 8 Zimmern, einem gemütlichen Kachelofen im Erdgeschoss und Waschbecken in jedem Zimmer, ist die vielseitige Immobilie perfekt für
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Investoren geeignet. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen ein, während der hintere Teil des Gartens und die Stellfläche bereits vermietet sind. Die gute Infrastruktur und Anbindung runden das Angebot ab. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in dieses einzigartige Anwesen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gut erhaltenes Holzfachwerk mit Klinkerausmauerung - gemütlicher Kachelofen im Erdgeschoss - Waschbecken in jedem Zimmer Ideal für Handwerker Vermietung - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - großzügiger Begründer Garten - hinterer Teil des Gartens ist verpachtet für 300 ? pro Jahr - Stellfläche ist vermietet für 20 ? pro Monat - sehr gute Infrastruktur - sehr gute Anbindung - und, und, und ...
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Quelle: www.immowelt.de
556.700,00 €
10 Zi.
180
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Flair 180 Duo vereint sich geradliniges Stadthaus-Design und gemütliche Mehrfamilienhaus-Atmosphäre. In zwei Wohnungen unter einem Dach haben die Bewohner ausreichend Raum für sich, das Treppenhaus ist der Treffpunkt der urbanen
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Hausgemeinschaft. Jede Wohneinheit bietet ihre ganz eigene Besonderheit, gemeinsam ist ihnen die clevere Grundrissgestaltung mit ausreichend Stauraum. Im Erdgeschoss spielt sich der Alltag in Wohnzimmer und Küche ab, der Übergang zwischen diesen Räumen ist teilweise offen gestaltet. Ein Highlight ist die Abstellkammer direkt neben der Küche, die nicht nur Platz für Leckereien bietet. In zwei weiteren Zimmern finden die Bewohner Raum für sich. Auch im Obergeschoss wird moderner Wohnkomfort großgeschrieben. Während im geräumigen Wohnzimmer alle zusammenkommen, bieten drei weitere Zimmer einen individuellen Rückzugsort. Ausreichend Stauraum ist dank eines Abstellraums im Flur und einer Ankleide im Schlafzimmer gewährleistet. Das Stadthaus Flair 180 Duo eröffnet