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1/9
999.000,00 €
708,7
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Gebäude wurde 1968 als zweigeschossiges 8-Familien-Haus auf einem ca. 1.600 m² grossen Grundstück errichtet. Das in traditioneller Bauweise erstellte Haus besaß 2 Eingänge mit jeweils 4 Wohneinheiten. Die derzeitigen Eigentümer haben
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1995-1996 mit umfangreichen Baumaßnahmen das Gebäude saniert und den momentanen Bauzustand hergestellt. Der Baukörper ist aus massivem Ziegelmauerwerk mit einer Stärke von 36 cm an den Außenwänden. Die Fassade ist mit 80 mm Styropor gedämmt und mit Edelputz beschichtet. Das Dach ist als Mansarddach ausgeführt und vollständig ausgebaut. Zwischen den Sparren sind 160 mm Mineralwolle als Dämmung eingebracht. Der Wärmeschutznachweis liegt vor. Die Erschließung erfolgte für das Grundstück gemeinsam, jedoch verfügen beide Haushälften über separate Zähleinrichtungen. Eine Umwandlung des Gebäudes in Teileigentum ist somit möglich.
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1/10
265.000,00 €
12 Zi.
310
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zentrumsnahes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2,5- Raumwohnung mit ca. 68qm und eine kleine Büroeinheit mit WC, ca.16qm. Im Obergeschoss liegt derzeit eine Wohnung mit ca. 110qm die bei Bedarf auch als 2 x
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Zweiraumwohnungen umgenutzt werden könnte. Die DG- Wohnung besticht durch Ihren Charme auf einer Größe von ca.116qm. Die Immobilie muss noch in einigen Teilen (1.OG) saniert werden, wobei vorrangig das Dach erneuert werden muss. Energieausweis in Arbeit! Bei Mieteinnahmen von ca.7,00€/qm für die derzeitige Wohnfläche von ca. 310qm ergibt sich eine Monatsmiete von ca. 2.170,- € und eine Jahresmiete von ca. 26.000,- €. Somit erwerben Sie eine Immobilie mit großzügig veranschlagten 100.000,- € Investitionen für die ausstehende Sanierung zum Faktor 15, unschlagbar günstig und das in Zentrumsnähe.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
556.700,00 €
10 Zi.
180
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Flair 180 Duo vereint sich geradliniges Stadthaus-Design und gemütliche Mehrfamilienhaus-Atmosphäre. In zwei Wohnungen unter einem Dach haben die Bewohner ausreichend Raum für sich, das Treppenhaus ist der Treffpunkt der urbanen
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Hausgemeinschaft. Jede Wohneinheit bietet ihre ganz eigene Besonderheit, gemeinsam ist ihnen die clevere Grundrissgestaltung mit ausreichend Stauraum. Im Erdgeschoss spielt sich der Alltag in Wohnzimmer und Küche ab, der Übergang zwischen diesen Räumen ist teilweise offen gestaltet. Ein Highlight ist die Abstellkammer direkt neben der Küche, die nicht nur Platz für Leckereien bietet. In zwei weiteren Zimmern finden die Bewohner Raum für sich. Auch im Obergeschoss wird moderner Wohnkomfort großgeschrieben. Während im geräumigen Wohnzimmer alle zusammenkommen, bieten drei weitere Zimmer einen individuellen Rückzugsort. Ausreichend Stauraum ist dank eines Abstellraums im Flur und einer Ankleide im Schlafzimmer gewährleistet. Das Stadthaus Flair 180 Duo eröffnet
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1/10
1.190.000,00 €
2.014,38
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Haus
Hier stehe ich - so präsentiert sich dieses Haus mit Schmuckfassadenelementen und herr-schaftlichem Eingangsbereich. Verkauft wird ein massives, 5-geschossiges, unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit Anbau in L-Form. Die oberen Etagen sind auch
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über einen Fahrstuhl zu erreichen. Auf der rückwärtigen Gebäudeseite stehen insgesamt acht Parkplätze zur Verfügung. Das Wohn- und Geschäftshaus beherbergt im Vorderhaus fünf Gewerbeeinheiten und acht Wohneinheiten auf insgesamt fünf Etagen. Die Wohnungen sind alle vermietet, vier davon verfügen über einen Balkon bzw. Dachterrasse. Ebenso verfügt jede Büroetage jeweils über einen Balkon. Die 1. bis 3. Etagen wurden bisher als Büro genutzt. Im Hinterhaus gibt es eine Gewerbeeinheit im EG sowie eine Einheit im 1.OG, welche entwickelbar sind bzw. sanierungsbedürftig. Alle Büroeinheiten werden derzeit nicht genutzt. Es ist zu empfehlen, die Gewerbeeinheiten als Wohnraum umzunutzen. Im Erdgeschoss sind zwei Geschäfte, eines davon seit 2007 langfr
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1/6
345.000,00 €
18 Zi.
410
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Rendite-Mehrfamilienhaus in Eisenach bietet nicht nur eine attraktive Kaltmiete von 2188 EUR im Monat, sondern auch eine einzigartige Wohn- und Investmentmöglichkeit. Das imposante Backsteinhaus im Jugendstil besticht durch 18 Zimmer, 4
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hochwertige Balkone mit Glasfronten, einen gut erhalten Holz-Treppenhaus und einen separaten Bungalow im Innenhof. Die super Bausubstanz und das Mietsteigerungspotenzial machen diese Immobilie zu einer lohnenden Investition mit einer anfänglichen Rendite von 7,6%. Profitieren Sie von der sehr guten Anbindung und Infrastruktur - ideal für Anleger, die auf der Suche nach einer lukrativen Immobilie sind. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - voll vermietet 2188 EUR Kaltmiete im Monat - tolles massives Backsteinhaus im Jugendstil - 4 hochwertige Balkone mit Glasfront - schönes erhaltenes Holz-Treppenhaus - separater Bungalow im Innenhof - gute Bausubstanz - Mietsteigerungspotenzial - Anfängliche Rendite von 7,6% - se
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1/6
198.000,00 €
8 Zi.
219
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Rendite-Mehrfamilienhaus in Eisenach bietet ideale Bedingungen für Handwerker-Vermietung. Mit 8 Zimmern, einem gemütlichen Kachelofen im Erdgeschoss und Waschbecken in jedem Zimmer, ist die vielseitige Immobilie perfekt für
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Investoren geeignet. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen ein, während der hintere Teil des Gartens und die Stellfläche bereits vermietet sind. Die gute Infrastruktur und Anbindung runden das Angebot ab. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in dieses einzigartige Anwesen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gut erhaltenes Holzfachwerk mit Klinkerausmauerung - gemütlicher Kachelofen im Erdgeschoss - Waschbecken in jedem Zimmer Ideal für Handwerker Vermietung - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - großzügiger Begründer Garten - hinterer Teil des Gartens ist verpachtet für 300 ? pro Jahr - Stellfläche ist vermietet für 20 ? pro Monat - sehr gute Infrastruktur - sehr gute Anbindung - und, und, und ...