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1/10
Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
7 Zi.
188
m2
47259 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese charaktervolle Immobilie aus dem Jahr 1926, bietet vielversprechende Perspektiven für Käufer mit Vision. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 143 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 46 m² im Dachgeschoss, hält diese Immobilie ein
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großzügiges Raumangebot bereit und bietet somit ausreichend Platz für eine größere Familie. Ebenso Eindrucksvoll ist der riesige Garten, der das Grünliebhaberherz höher schlagen lässt. Es ist zu beachten, dass das Haus als sanierungsbedürftig beschrieben wird. Dies bietet den neuen Eigentümern die Möglichkeit, ihre Träume und Vorstellungen direkt einzubringen und das Haus nach ihren Wünschen zu gestalten. Die einfache Ausstattungsqualität sorgt für eine solide Basis, auf der individuelle Vorstellungen und Verbesserungen realisiert werden können. Trotz seines Alters und der notwendigen Arbeiten liegt der eigentliche Reiz dieser Immobilie in ihrem ungenutzten Potenzial. Familien, die sich ein gemeinsames Zuhause schaffen möchten, werden hier fündig.
Passende Immobilien in der Umgebung von Duisburg-Mündelheim:
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Quelle: www.immowelt.de
679.000,00 €
11 Zi.
292,5
m2
47259 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
!!!Bitte keine Makler Anfragen!!! Entwicklungsfähige Immobilie - 3 Familienhaus - auf 1.162 qm in sehr guter Lage Preisgünstig für 679.000€ Verhandlungsbasis zu verkaufen. Jetzige Eigentümerin wohnt in Süddeutschland und möchte wegen zu
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großer Entfernung zum Objekt verkaufen. Alle Wohneinheiten sind vollständig bereits seit vielen Jahren, langfristig an zuverlässige und solvente Mieter vermietet. Die unter Zugrundelegung des aktuellen Mietspiegels erzielbaren Mieten sind längst nicht ausgeschöpft, weil die jetzige Eigentümerin im Laufe von 10 Jahren nur einmal die Miete erhöht hat. Ein erzielbarer Mietbetrag angesichts der hervorragenden Lage in Duisburg Huckingen liegt realistisch bei 10 € pro qm. Hieraus ergäbe sich dann später eine durchaus erzielbare Miete bei 292 qm bei 2.920€ monatlich mithin 35.040€ jährlich. Zu jeder Wohnung gehört natürlich ein eigener und abschließbarer Kellerbereich. Der am Rückgebäude angrenzende Garten steht der Wohneinheit im Erdgeschoss zur alleinigen Nu
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Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
9 Zi.
433,46
m2
47829 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Immobilienpaket besteht aus zwei Häusern mit insgesamt 9 Wohnungen und einer Gewerbehalle. Für die Gewerbehalle im rückwärtigen Teil des Grundstücks, aus dem Jahre 1969 mit Sheddach liegt ein positiver Vorbescheid seitens der
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Stadt Krefeld vor, die Nutzungsänderung von einer Werkstatt zu einer Wohnung mit ca.161qm zu bauen. Der hintere Grundstücksteil aktuell nur begrünt, bietet weiteres Potenzial. Wohnflächen: EG vorne 49,58 qm 500,-€ EG Flügel 36,18 qm 430,-€ 1.OG links vorne 29,29 qm 340,-€ 1.OG rechts vorne/links hinten 74,28 qm 650,-€ 1.OG Flügel 32,60 qm 370,-€ 2.OG links 43,32 qm 340,-€ 2.OG rechts 55,37 qm 400,-€ 2.OG Flügel 33,07 qm 320,-€ DG links und rechts 79,77 qm 750,-€ 1. Garage 100,-€ 1. Stellplatz 30-€ Mieteinnahmen liegen aktuell bei montlich 4.230,-€ zzgl. NK Die Gewerbehalle ist aktuell nicht vermietet ca. 70qm Vorbau und ca. 125 qm Shedhalle. Desweiteren ca 155 qm Lagerfläche. Der Innenhof bietet Platz für 5 Stellplätze
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Quelle: www.immowelt.de
685.000,00 €
9 Zi.
225
m2
47829 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Exquisites Zweifamilienhaus mit Charme und Modernität Highlights: - Großer Garten - Glasfaseranschluss - Hochwertige Ausstattung - Sauna - Großer Sitzplatz im Garten - Solaranlage Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in diesem hervorragend
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gepflegten 2-Familienhaus, das sich in einer begehrten und malerischen Gegend befindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 225 m², verteilt auf zwei unabhängige Wohneinheiten, ist dieses Haus eine seltene Gelegenheit nicht nur für eine Familie mit Kind, sondern auch als Mehr-Generationen-Haus nutzbar. Erdgeschosswohnung: Ihr Zuhause mit Stil Raum zum Leben: Mit 140 m² bietet die Hauptwohnung ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin, das in einen gemütlichen Wintergarten übergeht. Privatsphäre und Komfort: Zwei geräumige Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC. Gartenidylle: Ein liebevoll gestalteter Garten mit Teich, separatem überdachten Sitzplatz und Gewächshaus, zugänglich vo
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Quelle: www.immowelt.de
619.000,00 €
7 Zi.
200
m2
47829 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: o Diese beiden zusammenhängenden EFH befinden sich in ruhiger Lage in einem reinen Wohngebiet (Tempo 30-Zone) in Krefeld-Uerdingen. o Die absolut kinderfreundliche Wohnlage wird durch die Möglichkeit, fußläufig einen Kindergarten, eine
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Grundschule und weiterführende Schulen zu erreichen, unterstützt. o Genießen Sie den in innerstädtischer Lage extrem seltenen Fern-Blick ins Grüne auf Ihrem über 1.000 m² großen Grundstück. o Die A57 Richtung Düsseldorf / Ruhrgebiet ist in wenigen Minuten zu erreichen. Allgemein: Haus 1: o Dieses im Jahr ca. 1940 in massiver Bauweise errichtete Haus befindet sich in gutem, überwiegend renovierten Zustand. o Die Heizungsanlage des Hauses wurde im Jahr 2022 erneuert (Gas-Zentralheizung). o Es wurde das Dach erneuert in 1991 inkl. neuer Dämmung. o Die Fenster wurden 1998 ausgetauscht - Kunststoff-Isolierglas ist im gesamten Haus vorhanden. o Beide Bäder wurden ca.1990 saniert. o Das Haus ist überwiegend mit Rollläden ausgestattet. o An diesem Haus bef