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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
1.999.999,00 €
15 Zi.
440
m2
40233 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Objekt stammt aus dem Jahr 1957. Es wurde in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Die Immobilie umfasst insgesamt zehn Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Bei den Wohnungen handelt es sich jeweils um: - 5
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möblierte 1 Zimmer Wohnungen mit modernem Badezimmer sowie Küchen ( 1 Zi Kü/Di/Ba ) - 5 möblierte 2 Zimmer Wohnungen mit modernem Badezimmer sowie Küchen ( 2 Zi Kü/Di/Ba ) Die Einheiten ab dem ersten OG sind mit Balkonen ausgestattet, die in den Innenhof ausgerichtet sind. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss umfasst insgesamt 130 m² und verfügt über eine Gastronomielizenz. Aktuell steht die Gewerbefläche leer. Die Fläche kann auf Wunsch des Käufers durch den aktuellen Eigentümer vermietet werden. Insgesamt hat das Haus eine vermietbare Fläche von 570 m². Die Wohnfläche beträgt 440 m² und die Gewerbefläche beträgt 130 m². Bestehend aus 5 ½ Geschossen, wurde das Haus im Jahr 2004 um das Dachgeschoss erweitert. Somit wurde eine weitere Wohnung erstel
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1/8
1.495.000,00 €
16 Zi.
493
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das massiv erbaute Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich als Wohnhaus für Mitarbeiter des benachbarten Grundstücks erstellt. Da es lange in städtischer Hand war, wurde an nichts gespart. Demnach befindet sich das Objekt in einem modernisiertem und
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gepflegten Zustand. Es beherbergt Appartements, 2-Zimmer- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen. Zum Grundstück gehören auch noch vier Außenstellplätze, die derzeit nicht vermietet sind. Diese sind zimmerweise überwiegend an junge Ärzte vermietet, die aus verschiedensten Ländern stammen und in Deutschland ihre Facharztausbildung absolvieren. Hier hat sich über die Jahre ein stabiler Kontakt zu verschiedenen Institutionen etabliert, die immer für Nachschub bei den Mietern sorgen, teilweise sind es die Botschaften diverser Länder, die als Vermittler für Nachwuchs-Ärzte fungieren. Demnach sind die Wohnungen komplett möbliert und werden auch so vermietet. Die Mieten sind sehr human und liegen für diese Art von Wohnraum eher unter dem ortsüblichen Niv
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1/7
1.895.000,00 €
13 Zi.
439
m2
40237 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das klassische Stadthaus mit schöner Sandsteinfassade wurde im Jahr 1911 erbaut und nach dem Krieg im Jahr 1952 ab dem 3. Obergeschoss wieder aufgebaut. Das Haus verfügt über sechs Wohnungen, eine Garage, einen Stellplatz davor sowie einen
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weiteren Stellplatz. Die ca. 85 m² große Erdgeschosswohnung verfügt über zwei Zimmer, eine offene Küche, ein hochwertiges modernes Bad und alleinige Nutzung des Süd-West-Gartens. Die anderen fünf Wohnungen sind 50, 59, 60, 90 und 94 m² groß, verfügen teilweise über einen Südbalkon und eine gehobene Ausstattung. Dazu zählen Travertin-, Parkett- oder Fliesenböden, teilweise Fußbodenheizung und elektrische Rollläden sowie Klimaanlagen in den Schlafräumen von drei Wohnungen. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung deren Pumpen in 2021 erneuert wurden. Das Warmwasser wird in zwei Einheiten zentral über die Gasheizung produziert, in den anderen Einheiten dezentral über Durchlauferhitzer. Dank der regelmäßigen Instandhaltungs- und Sanierungsma
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1/8
2.056.800,00 €
14 Zi.
500
m2
40489 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die OKAL Zinshäuser: Zwei bis sechs Wohneinheiten möglich. Individuelle Planung möglich. Die dargestellten Grundrisse beziehen sich lediglich auf eine Haushälfte.
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1/8
265.000,00 €
3 Zi.
85,13
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Die 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia befindet sich im 2. Obergeschoss, ohne Aufzug in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1903, dass 1995 bis auf die Grundmauern hinunter kernsaniert wurde. Die Wohnung ist aufgeteilt in eine kleine Diele,
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Tageslichtbadezimmer, große Wohnküche mit Zugang zur nicht einsehbaren Loggia. Von der Küche geht es links in das geräumige lichtdurchflutete ca. 34,86 m Wohnzimmer. Von Wohnzimmer gelangen Sie in einem Raum, der sehr gut als Arbeits- oder Ankleidezimmer eignet. Von dort ist auch der Zugang zum Schlafzimmer mit französischem Balkon. Es wäre möglich zwischen Schlaf- und Arbeitszimmer auch eine kleine Diele zu errichten, indem eine Wand eingezogen wird und somit könnte das Arbeitszimmer auch als Kinderzimmer genutzt werden. Der Waschmaschinenplatz befindet sich im Keller. Die Waschmaschine könnte alternativ auch in die Küche integriert werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum Aufgrund dessen, dass die Wohnung gerade geleert wird, wurden ein
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1/16
Quelle:
www.immobilien.de
1.197.000,00 €
395
m2
40231 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Sie sind auf der Suche nach einer lukrativen Kapitalanlage und Investition? Dann könnte dieses Renditeobjekt genau das Richtige für Sie sein! Das im Jahr 1959 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem Grundstück von 516m² und bietet eine
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Wohnfläche von insgesamt 395m². Das Gebäude erstreckt sich über drei Geschosse + Dachgeschoß und besticht durch seine solide Bauweise und die gute Lage.
Besonders interessant: Die Eigentümerwohnung ist derzeit frei und kann selbst bewohnt werden. Die Wohnung geht über 3i Etagen + Dachgeschoß hat ca. 145qm und verfügt über einen Balkon und einen großen Garten.
Das Mehrfamilienhaus verfügt außerdem über eine Garage, die ebenfalls vermietet werden kann und somit zusätzliche Einnahmen generiert. Für Mieter, die auf ein Auto angewiesen sind, ist dies ein großer Pluspunkt und steigert die Attraktivität des Objekts.
Die Lage des Renditeobjekts ist ebenfalls ein großer Vorteil. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine gut
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
89.000,00 €
1 Zi.
26
m2
40599 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Dieses gepflegte Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahr 1994 erbauten Mehrfamilienhauses. Mit einer gut durchdachten Raumaufteilung bietet das Apartment ein komfortables Wohnambiente auf kleinem Raum. Die Wohnung verfügt über
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einen einladenden Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das idealen Platz für die Aufbewahrung von saisonalen Gegenständen oder persönlichen Dingen bietet. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist im Angebot enthalten und sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug sicher und geschützt untergebracht ist - bequem und witterungsunabhängig erreichbar. Die Immobilie ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 3.840 Euro p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gut
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1/20
Quelle:
www.immobilien.de
849.000,00 €
9 Zi.
173
m2
40468 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus
In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Düsseldorf-Unterrath befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Etagenwohnungen, die sich auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 173 m² verteilen. Das Grundstück umfasst ca. 369 m² und
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bietet neben einem schönen, gepflegten Garten auch eine Garage sowie drei Außenstellplätze.
Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und wurde stellenweise modernisiert; so entsprechen die Bäder im Erd- und Dachgeschoss sowie die Küchen einem zeitgemäßen Standard. Der Bodenbelag besteht überwiegend aus Fliesen.
Die Erdgeschoss-Wohnung mit Gartenzugang ist aktuell vermietet und präsentiert sich in einem guten Zustand. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine zum Erdgeschoss baugleich geschnittene Wohnung, die einer durchdachten Sanierung bedarf. Die gut gepflegte Dachgeschosswohnung wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt.
Grundsätzlich profitieren Sie von dieser interessanten Immobilie, da sich hier die Gestaltung eines schönen Eigenheims anbie
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1/7
698.000,00 €
9 Zi.
240
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das klassische Mehrfamilienhaus besteht aus fünf Wohneinheiten. Das zweigeschossige Gebäude ist voll unterkellert. In den unteren Etagen befinden sich zwei Appartements sowie zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen. Die große Drei-Zimmer-Wohnung im
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Dachgeschoss begeistert mit einem offenen Kamin und einer Dachterrasse. Hier ist Holz der dominierende Baustoff. Gartenseitig ist ein geräumiger Anbau vorhanden, der ursprünglich als Waschküche genutzt wurde. Hier kann durch schon vorhandene Wasser- und Heizungsrohre auch eine kleine Wohnung realisiert werden. Dahinter befindet sich zusätzlich noch ein Gartenhaus für entspannte Partys. Das Gebäude befindet sich in gepflegtem, aber nicht mehr ganz zeitgemäßen Zustand. Nach einer moderaten Renovierung bietet das Haus viele Nutzungsmöglichkeiten zum Selbstbezug oder zur Vermietung. Auch für den Kapitalanleger ein attraktives wertstabiles Angebot.
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1/7
3.500.000,00 €
14 Zi.
579
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus verteilt sich auf insgesamt 7 Wohneinheiten, bestehend aus jeweils 1 - 4 Zimmern. Zudem ist das Objekt mit 11 Garagen und einer Lagerhalle ausgestattet. Diese charmante Kapitalanlage wurde im Jahre 1910 erbaut und
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ab 2012 saniert. Zusätzlich verfügt das Mehrfamilienhaus über insgesamt 8 Einzelgaragen. Diese sind mit Strom und Drehstrom bestückt, welche für Elektrofahrzeuge geeignet sind. Zudem sind die Garagentore elektrisch mit Funköffner. Die jeweiligen Wohnungen haben eine Wohnfläche von circa 30 m² und 100 m², indem sich jeweils ein großes Tageslichtbadezimmer befindet. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet. Die Ist-Miete beläuft sich derzeit auf eine Jahresnettokaltmiete von 99.408,00 €.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
3.799.000,00 €
53 Zi.
1.100
m2
40211 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sehr geehrter Interessent, wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Möglichkeit für eine Projektentwicklung in Düsseldorf präsentieren zu dürfen. Die Liegenschaft steht sowohl im Rahmen eines Share Deals als auch eines Asset Deals zur Verfügung und
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umfasst 7 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten. Die Immobilie befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage von Düsseldorf, direkt gegenüber dem Hofgarten. Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Etagen, wobei das Erdgeschoss ein attraktives Ladenlokal beherbergt. Die Wohnräume beginnen ab dem 1. Obergeschoss. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen Hinterhof mit separatem Seiteneingang, der die Möglichkeit bietet, einen zweistöckigen Anbau sowie eine loftartige Gewerbeeinheit mit einer Leerstandsoption in ein Cityhaus mit etwa 300 m² Wohnfläche umzugestalten. Hinsichtlich des Baurechts liegt die Liegenschaft im Bereich gemäß §34 BauGB. Vorbesprechungen mit dem Bauamt haben bereits positive Signale für eine Aufstockung des hinteren Gebäudes und d
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1/34
Quelle:
www.immobilien.de
316.000,00 €
3 Zi.
75
m2
40629 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne Drei-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Ludenburg. Der Grundriss der hellen und freundlichen Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche überzeugt durch seine praktische Aufteilung.
Das Herzstück ist das
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lichtdurchflutete Wohnzimmer, es bietet genügend Platz für einen lustigen Spieleabend mit der Familie.
Zwei Schlafzimmer stehen zur Verfügung.
Praktisch ist die Küche, die dennoch groß genug ist, um eine junge Familie zu versorgen.
Zugehörig zu dieser Wohnung sind sowohl ein Kellerabteil sowie ein PKW-Tiefgaragenstellplatz. Ein Trockenraum ist auch im Keller vorhanden.
Sie wünschen sich doch lieber etwas mehr Ruhe? Dann lädt das im zeitlosen Design gestaltete Badezimmer, Sie zum Entspannen ein.
Aufgrund ihrer Größe ist diese Wohnung als ein ideales Zuhause für ein junges Paar oder eine Familie geeignet.
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1/6
192.000,00 €
2,5 Zi.
54,46
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines im Jahr 1922 errichteten Mehrfamilienhaus in Düsseldorf Benrath in ruhiger Lage auf der Straße Am Wald. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 585-024 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907,
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per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/9
498.300,00 €
2 Zi.
61
m2
40213 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Es erwartet Sie eine ideal geschnittene, ca. 61 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug. Das Gebäude wurde ursprünglich 1867 errichtet, im Jahr 1952 erfolgte der Wiederaufbau, 1997
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wurde es umfassend modernisiert. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des acht Parteien Hauses.
Aufgeteilt ist die Eigentumswohnung in den einladenden Eingangsbereich, das geräumige Wohnzimmer, das moderne Duschbad, sowie das danebenliegende Gäste-WC, das großzügige Schlafzimmer und die schöne Wohnküche mit Zugang zum sonnigen, überdachten Balkon (Westausrichtung).
Ein eigener Kellerraum rundet das attraktive Angebot ab. Eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder befindet sich im Hof.
Das derzeitige Hausgeld beträgt ca. 347,- EUR pro Monat.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 14.12.2018; Endenergieverbrauch Wärme: 103 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser; wesentliche Energieträger Heizung: Gas; Energieeffizienzklasse: D; Baujahr: 1997
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1/6
209.000,00 €
2 Zi.
57,21
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Eigentumswohnung bietet Ihnen: - KEINE Provision für den Käufer! - Baujahr 1974 - 1.OG / 2-Zimmer/ 58m² - sehr gepflegtes Wohnhaus - variable Raumaufteilung möglich - Kellerraum - Fernwärme Die gut geschnittene 2-Zimmer
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Wohnung liegt im 1. OG und verfügt über eine große Loggia mit Blick ins Grüne. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien und erstreckt sich über 58 m². Kontaktieren Sie uns gerne zwecks Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 196-004 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/6
2.850.000,00 €
815
m2
40215 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus
Das fünfgeschossige Gebäude aus 1973 wurde 2010-2012 für 800.000 € modernisiert. Der Dreispänner umfasst je Etage zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen mit Balkon und ein Appartement, erschlossen über einen Aufzug. Im Erdgeschoss gibt es eine
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Tordurchfahrt zur Garagenhalle mit Keller und Stellplätzen sowie ein Ladenlokal mit Appartement. Das Haus ist gepflegt, unterkellert und voll vermietet.
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1/6
439.000,00 €
3 Zi.
126,21
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Die 3-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoß, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1903, dass 1995 bis auf die Grundmauern hinunter kernsaniert und die jetzige Küche, Wohnzimmer und Terrasse noch zusätzlich
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angebaut/erweitert, wurden. Die ca. 39,94 m² große Terrasse, wird bei schönem Wetter als zweiter Wohn- und Essbereich optimal genutzt und der wundervolle nicht einsehbare Garten runden das ganze ab. Sie erleben ein Wohnerlebnis, wie in einem Einfamilienhaus. Der Garten mit Teich und Gerätschuppen ist über 200 m² groß. Hier können Ihre Katzen, Hunde nebst Kind rumtollen. Die Wohnfläche innen beträgt ca. 106,24 m² zzgl. 50% Anteil Terrasse ca. 19,97 m² = gesamt ca. 126,21 m². und ist wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer: ca. 49,79 m² Küche ca. 11,20 m² Diele: ca. 9,27 m² Abstellkammer/Büro (ehemaliges WC) ca. 3,06 m² Abstellraum (ehemaliges Badezimmer) ca. 3,36 m² Flur: ca. 3,82 m² Bad: ca. 4,48 m² Schlafen 1: ca. 9,45 m² Schlafen 2. ca. 12,71 m² 2005 wurde der Gru
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1/6
1.450.000,00 €
578
m2
40227 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und 2 Souterrain-Einheiten, aufgeteilt nach WEG. Teilungserklärung liegt vor. 2 Wohnungen stehen sofort frei zur Verfügung. Gepflegtes Treppenhaus mit schöner Holztreppe. 5 Wohnungen sind
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bereits modernisiert und mit neuen Bädern ausgestattet. Durch weitere Modernisierungen ergibt sich ein Mietsteigerunspotential.
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1/6
698.000,00 €
9 Zi.
259
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das klassische Mehrfamilienhaus besteht aus fünf Wohneinheiten. Das zweigeschossige Gebäude ist voll unterkellert. In den unteren Etagen befinden sich zwei Appartements sowie zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen. Die große Drei-Zimmer-Wohnung im
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Dachgeschoss begeistert mit einem offenen Kamin und einer Dachterrasse. Hier ist Holz der dominierende Baustoff. Gartenseitig ist ein geräumiger Anbau vorhanden, der ursprünglich als Waschküche genutzt wurde. Hier kann durch schon vorhandene Wasser- und Heizungsrohre auch eine kleine Wohnung realisiert werden. Dahinter befindet sich zusätzlich noch ein Gartenhaus für entspannte Partys. Das Gebäude befindet sich in gepflegtem, aber nicht mehr ganz zeitgemäßen Zustand. Nach einer moderaten Renovierung bietet das Haus viele Nutzungsmöglichkeiten zum Selbstbezug oder zur Vermietung. Als Kapitalanleger profitieren Sie hier von einer jährlichen Rendite von 6,1 % bei einer SOLL-Jahresnettomiete von 42.900 €.
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1/7
3.500.000,00 €
578,69
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus verteilt sich auf insgesamt 7 Wohneinheiten, bestehend aus jeweils 1 - 4 Zimmern. Zudem ist das Objekt mit 11 Garagen und einer Lagerhalle ausgestattet. Diese charmante Kapitalanlage wurde im Jahre 1910 erbaut und
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ab 2012 saniert. Zusätzlich verfügt das Mehrfamilienhaus über insgesamt 8 Einzelgaragen. Diese sind mit Strom und Drehstrom bestückt, welche für Elektrofahrzeuge geeignet sind. Zudem sind die Garagentore elektrisch mit Funköffner. Die jeweiligen Wohnungen haben eine Wohnfläche von circa 30 m² und 100 m², indem sich jeweils ein großes Tageslichtbadezimmer befindet. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet. Die Ist-Miete beläuft sich derzeit auf eine Jahresnettokaltmiete von 99.408,00 €.