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1/10
1.690.000,00 €
725
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die attraktive und chancenreiche Immobilie mit vielfältigen Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten, wurde im Anschluss an die Errichtung eines 1-geschossigen Bungalows in 3-geschossiger Massivbauweise, vollunterkellert errichtet. Es präsentiert
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sich heute als 2-Spänner Eckgebäude mit einem zuletzt, gewerblich genutztem Bungalow im Innenhof sowie 3 Garagen Aktuell verfügt die Immobilie über 7 Wohnungen sowie 2 Gewerbeflächen, welche sich wie folgt aufteilen: EG links: Ladenlokal / Büro mit ca. 81m² Nutzfläche EG rechts: 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, Küche, Diele, Bad, Wfl. ca. 71m² 1. OG links: 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, Küche, Diele, Bad, Wfl. ca. 71m² 1. OG rechts: 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, Küche, Diele, Bad, Wfl. ca. 71m² 2. OG links: 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, Küche, Diele, Bad, Wfl. ca. 74m² 2. OG rechts: 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, Küche, Diele, Bad, Wfl. ca. 72m² DG links: 3½ Zimmer Wohnung, Küche, Bad, Wfl. ca. 77m² DG rechts: 2 Zimmer Wohnung, Küche, Diele, Bad, Wfl. ca
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1/10
1.690.000,00 €
25 Zi.
665
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das attraktive und chancenreiche Mehrfamilienhaus mit vielfältigen Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten, wurde im Anschluss an die Errichtung eines 1-geschossigen Bungalows in 3-geschossiger Massivbauweise, vollunterkellert errichtet. Es
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präsentiert sich heute als 2-Spänner Eckgebäude mit einem zuletzt, gewerblich genutztem Bungalow im Innenhof sowie 3 Garagen Aktuell verfügt die Immobilie über 7 Wohnungen sowie 2 Gewerbeflächen, welche sich wie folgt aufteilen: EG links: Ladenlokal / Büro mit ca. 81m² Nutzfläche EG rechts: 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, Küche, Diele, Bad, Wfl. ca. 71m² 1. OG links: 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, Küche, Diele, Bad, Wfl. ca. 71m² 1. OG rechts: 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, Küche, Diele, Bad, Wfl. ca. 71m² 2. OG links: 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, Küche, Diele, Bad, Wfl. ca. 74m² 2. OG rechts: 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, Küche, Diele, Bad, Wfl. ca. 72m² DG links: 3½ Zimmer Wohnung, Küche, Bad, Wfl. ca. 77m² DG rechts: 2 Zimmer Wohnung, Küche, Diele, Bad,
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
3.250.000,00 €
20 Zi.
625
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Investieren Sie in ein exklusives Neubauprojekt in zentraler Lage von Benrath - hier entsteht ein hochwertiges Wohn- und Gewerbeensemble, das moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und erstklassige Ausstattung vereint. Dieses attraktive Projekt
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umfasst insgesamt 7 Einheiten, die sich in 3 Townhäuser im Innenhof, 3 Eigentumswohnungen im Vorderhaus sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss des Vorderhauses aufteilen. Die Wohneinheiten dieses Neubauprojekts zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung aus, die modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau garantiert. Eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung und schafft ein behagliches Wohnklima. Die Balkone sind mit Terrassenplatten aus Betonwerkstein in edlem Anthrazit versehen und bieten eine stilvolle Außenfläche. Für optimalen Wärmeschutz und Energieeffizienz sorgen die Außenwände mit einem Wärmedämmverbundsystem sowie die dreifach isolierverglasten Fenster. Bodentiefe Fenstertüren verfügen
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1/10
1.590.000,00 €
8 Zi.
190
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrer neuen Residenz, wo die Eleganz einer Stadtvilla auf Sie wartet. Diese außergewöhnliche Immobilie beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 190m², die sich harmonisch auf einem Grundstück von ca. 782m²
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entfaltet. Ein architektonisches Juwel, im Jahr 1929 errichtet, steht nun bereit, seine Geschichte mit einem neuen Besitzer fortzusetzen - könnten Sie es sein? Weiterhin bietet diese Immobilie die vielseitige Nutzungsmöglichkeit als Ein- oder Zweifamilienhaus, was sie besonders attraktiv macht. Gelegen in einer idyllischen und ruhigen Wohnstraße erhebt sich diese Stadtvilla als ein wahres Juwel des Düsseldorfer Immobilienmarktes. Freistehend, umgeben von einer Grünfläche, offenbart sie ein Ambiente von zeitloser Schönheit und unübertroffener Raffinesse. Das Erdgeschoss dieser prachtvollen Residenz bildet das Herzstück. Eine einladende Diele führt Sie zu einem vornehm gestalteten Schlafzimmer, das mit großzügigen ca. 23m² beeindruckt und viel Platz für ein D
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
849.900,00 €
10 Zi.
584
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie sind auf der Suche nach einem rentablen Anlageobjekt im schönen Düsseldorf ? Verkauft werden 60/100 Miteigentumsanteile eines im Jahr 1965 erbauten Wohn- und Geschäftshauses, im zentral gelegenen Stadtteil Benrath/ Düsseldorf. Auf einer
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Grundstücksfläche von ca. 548 m², werden ca. 335m², Wohn- und Nutzfläche des Teil- und Sondereigentums, verkauft. Keller Gewerbe, Erdgeschoss Gewerbe, DG Wohnraum und 5 Stellplätze in der Tiefgarage. Wohnflächenangabe von 584 m² bezieht sich auf Nutz- und Wohnfläche gesammt. Die Einzelnen Größen entnehmen Sie bitte dem Exposé. Die Wohnfläche der Dachgeschosswohnung lt. der uns vorliegenden Unterlagen, beträgt ca 79m². Die Wohnung ist clever aufgeteilt und bietet Ihnen 4,5 Zimmer. Die 3 Schlafzimmer sind individuell nutzbar und beeindrucken mit einem durchdachten Aufmaß. Das helle Wohnzimmer verteilt sich auf einer Wohnfläche von ca. 28m² und lädt somit zum gemütlichen Beisammensein ein. Die angrenzende Küche ist separat aufgeteilt und bietet ausreic
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1/9
1.495.000,00 €
493
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das massiv erbaute Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich als Wohnhaus für Mitarbeiter des benachbarten Grundstücks erstellt. Da es lange in städtischer Hand war, wurde an nichts gespart. Demnach befindet sich das Objekt in einem modernisiertem und
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gepflegten Zustand. Es handelt sich dabei um Appartements, 2-Zimmer- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen. Zum Grundstück gehören auch noch vier Außenstellplätze, die derzeit nicht vermietet sind. Diese sind zimmerweise überwiegend an junge Ärzte vermietet, die aus verschiedensten Ländern stammen und in Deutschland ihre Facharztausbildung absolvieren. Hier hat sich über die Jahre ein stabiler Kontakt zu verschiedenen Institutionen etabliert, die immer für Nachschub bei den Mietern sorgen, teilweise sind es die Botschaften diverser Länder, die als Vermittler für Nachwuchs-Ärzte fungieren. Demnach sind die Wohnungen komplett möbliert und werden auch so vermietet. Die Mieten sind sehr human und liegen für diese Art von Wohnraum eher unter dem ortsü
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1/8
1.495.000,00 €
16 Zi.
493
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das massiv erbaute Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich als Wohnhaus für Mitarbeiter des benachbarten Grundstücks erstellt. Da es lange in städtischer Hand war, wurde an nichts gespart. Demnach befindet sich das Objekt in einem modernisiertem und
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gepflegten Zustand. Es beherbergt Appartements, 2-Zimmer- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen. Zum Grundstück gehören auch noch vier Außenstellplätze, die derzeit nicht vermietet sind. Diese sind zimmerweise überwiegend an junge Ärzte vermietet, die aus verschiedensten Ländern stammen und in Deutschland ihre Facharztausbildung absolvieren. Hier hat sich über die Jahre ein stabiler Kontakt zu verschiedenen Institutionen etabliert, die immer für Nachschub bei den Mietern sorgen, teilweise sind es die Botschaften diverser Länder, die als Vermittler für Nachwuchs-Ärzte fungieren. Demnach sind die Wohnungen komplett möbliert und werden auch so vermietet. Die Mieten sind sehr human und liegen für diese Art von Wohnraum eher unter dem ortsüblichen Niv
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1/7
698.000,00 €
9 Zi.
240
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das klassische Mehrfamilienhaus besteht aus fünf Wohneinheiten. Das zweigeschossige Gebäude ist voll unterkellert. In den unteren Etagen befinden sich zwei Appartements sowie zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen. Die große Drei-Zimmer-Wohnung im
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Dachgeschoss begeistert mit einem offenen Kamin und einer Dachterrasse. Hier ist Holz der dominierende Baustoff. Gartenseitig ist ein geräumiger Anbau vorhanden, der ursprünglich als Waschküche genutzt wurde. Hier kann durch schon vorhandene Wasser- und Heizungsrohre auch eine kleine Wohnung realisiert werden. Dahinter befindet sich zusätzlich noch ein Gartenhaus für entspannte Partys. Das Gebäude befindet sich in gepflegtem, aber nicht mehr ganz zeitgemäßen Zustand. Nach einer moderaten Renovierung bietet das Haus viele Nutzungsmöglichkeiten zum Selbstbezug oder zur Vermietung. Auch für den Kapitalanleger ein attraktives wertstabiles Angebot.
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1/7
3.500.000,00 €
14 Zi.
579
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus verteilt sich auf insgesamt 7 Wohneinheiten, bestehend aus jeweils 1 - 4 Zimmern. Zudem ist das Objekt mit 11 Garagen und einer Lagerhalle ausgestattet. Diese charmante Kapitalanlage wurde im Jahre 1910 erbaut und
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ab 2012 saniert. Zusätzlich verfügt das Mehrfamilienhaus über insgesamt 8 Einzelgaragen. Diese sind mit Strom und Drehstrom bestückt, welche für Elektrofahrzeuge geeignet sind. Zudem sind die Garagentore elektrisch mit Funköffner. Die jeweiligen Wohnungen haben eine Wohnfläche von circa 30 m² und 100 m², indem sich jeweils ein großes Tageslichtbadezimmer befindet. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet. Die Ist-Miete beläuft sich derzeit auf eine Jahresnettokaltmiete von 99.408,00 €.
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1/6
192.000,00 €
2,5 Zi.
54,46
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines im Jahr 1922 errichteten Mehrfamilienhaus in Düsseldorf Benrath in ruhiger Lage auf der Straße Am Wald. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 585-024 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907,
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per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/6
698.000,00 €
9 Zi.
259
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das klassische Mehrfamilienhaus besteht aus fünf Wohneinheiten. Das zweigeschossige Gebäude ist voll unterkellert. In den unteren Etagen befinden sich zwei Appartements sowie zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen. Die große Drei-Zimmer-Wohnung im
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Dachgeschoss begeistert mit einem offenen Kamin und einer Dachterrasse. Hier ist Holz der dominierende Baustoff. Gartenseitig ist ein geräumiger Anbau vorhanden, der ursprünglich als Waschküche genutzt wurde. Hier kann durch schon vorhandene Wasser- und Heizungsrohre auch eine kleine Wohnung realisiert werden. Dahinter befindet sich zusätzlich noch ein Gartenhaus für entspannte Partys. Das Gebäude befindet sich in gepflegtem, aber nicht mehr ganz zeitgemäßen Zustand. Nach einer moderaten Renovierung bietet das Haus viele Nutzungsmöglichkeiten zum Selbstbezug oder zur Vermietung. Als Kapitalanleger profitieren Sie hier von einer jährlichen Rendite von 6,1 % bei einer SOLL-Jahresnettomiete von 42.900 €.
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1/7
3.500.000,00 €
578,69
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus verteilt sich auf insgesamt 7 Wohneinheiten, bestehend aus jeweils 1 - 4 Zimmern. Zudem ist das Objekt mit 11 Garagen und einer Lagerhalle ausgestattet. Diese charmante Kapitalanlage wurde im Jahre 1910 erbaut und
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ab 2012 saniert. Zusätzlich verfügt das Mehrfamilienhaus über insgesamt 8 Einzelgaragen. Diese sind mit Strom und Drehstrom bestückt, welche für Elektrofahrzeuge geeignet sind. Zudem sind die Garagentore elektrisch mit Funköffner. Die jeweiligen Wohnungen haben eine Wohnfläche von circa 30 m² und 100 m², indem sich jeweils ein großes Tageslichtbadezimmer befindet. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet. Die Ist-Miete beläuft sich derzeit auf eine Jahresnettokaltmiete von 99.408,00 €.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
1.280.000,00 €
15 Zi.
453
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1977 auf einem großzügig bemessenen Grundstück von 840 Quadratmetern in solider Bauweise errichtet und verfügt über eine vollständige Unterkellerung. Es besteht aus 6 exquisit sanierten Wohneinheiten, die
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äußerst gut vermietet sind, sowie einem Gewerbeanteil mit einer Fläche von 116 Quadratmetern. Dieser Gewerbeanteil wurde vor fünf Jahren umfassend saniert und neu gestaltet und beherbergt derzeit ein erfolgreiches Asia-Restaurant mit Lieferservice. Das Anwesen bietet außerdem 6 abschließbare Einzelgaragen sowie eine Gartenparzelle von circa 100 Quadratmetern. Sämtliche Wohnungen sowie der Gewerbeanteil wurden seit der Errichtung des Hauses kontinuierlich zu attraktiven Mietpreisen und langfristig vermietet. In den letzten 7 Jahren wurden alle Wohnungen aufwendig kernsaniert und mit neuen Badezimmern und hochwertigen sanitären Einrichtungen ausgestattet, einschließlich Naturstein-Waschbecken und Granitböden. Großzügige Fensterfronten durchfluten die R
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1/7
698.000,00 €
9 Zi.
240
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das klassische Mehrfamilienhaus besteht aus fünf Wohneinheiten. Das zweigeschossige Gebäude ist voll unterkellert.
In den unteren Etagen befinden sich zwei Appartements sowie zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen.
Die große Drei-Zimmer-Wohnung im
...
Dachgeschoss begeistert mit einem offenen Kamin und einer Dachterrasse. Hier ist Holz der dominierende Baustoff.
Gartenseitig ist ein geräumiger Anbau vorhanden, der ursprünglich als Waschküche genutzt wurde. Hier kann durch schon vorhandene Wasser- und Heizungsrohre auch eine kleine Wohnung realisiert werden. Dahinter befindet sich zusätzlich noch ein Gartenhaus für entspannte Partys.
Das Gebäude befindet sich in gepflegtem, aber nicht mehr ganz zeitgemäßen Zustand. Nach einer moderaten Renovierung bietet das Haus viele Nutzungsmöglichkeiten zum Selbstbezug oder zur Vermietung.
Auch für den Kapitalanleger ein attraktives wertstabiles Angebot.
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1/4
600.000,00 €
172,7
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus
Das Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen ist Teil einer Eigentümergemeinschaft. Die Wohnanlage wurde 1922 erbaut und liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Benrath. Unterteilt ist das Haus in 3 Wohnungen, zu denen teilweise auch ein Gartenabteil im
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Hinterhof gehört. Den langjährigen Mietern wird ein Kündigungsschutz eingeräumt von 10 Jahre ab Kaufdatum, bei Mietern über 65 Jahre gilt dieser Kündigungsschutz lebenslänglich. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 881-P per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/3
224.000,00 €
3 Zi.
64
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines im Jahr 1922 errichteten Mehrfamilienhaus und ist langjährig vermietet. Zur Wohnung gehört ein Garten im Hinterhof, der derzeit von einem anderen Mieter genutzt wird. Den Mietern wird ein 10 jähriger
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Kündigungsschutz zugesichert, zudem steht den Mietern ein gesetzliches Vorkaufsrecht zu. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 585-038 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/6
698.000,00 €
9 Zi.
259
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus
Das klassische Mehrfamilienhaus besteht aus fünf Wohneinheiten. Das zweigeschossige Gebäude ist voll unterkellert.
In den unteren Etagen befinden sich zwei Appartements sowie zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen.
Die große Drei-Zimmer-Wohnung im
...
Dachgeschoss begeistert mit einem offenen Kamin und einer Dachterrasse. Hier ist Holz der dominierende Baustoff.
Gartenseitig ist ein geräumiger Anbau vorhanden, der ursprünglich als Waschküche genutzt wurde. Hier kann durch schon vorhandene Wasser- und Heizungsrohre auch eine kleine Wohnung realisiert werden. Dahinter befindet sich zusätzlich noch ein Gartenhaus für entspannte Partys.
Das Gebäude befindet sich in gepflegtem, aber nicht mehr ganz zeitgemäßen Zustand. Nach einer moderaten Renovierung bietet das Haus viele Nutzungsmöglichkeiten zum Selbstbezug oder zur Vermietung.
Als Kapitalanleger profitieren Sie hier von einer jährlichen Rendite von 6,1 % bei einer SOLL-Jahresnettomiete von 42.900 €.
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1/3
660.000,00 €
435
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Baugrundstück in gefragter Lage von Düsseldorf. Mit einer Größe von ca. 435 m² bietet das Grundstück die ideale Basis für eine ansprechende Wohnbebauung und nachhaltige Investition. Ein renommierter
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Düsseldorfer Architekt hat eine umfassende Analyse des Grundstücks vorgenommen und dabei die baulichen Möglichkeiten detailliert dargestellt. Gemäß dieser Analyse kann eine Wohnfläche von etwa 1.100 m² realisiert werden. Die Analyse umfasst sowohl eine exakte Darstellung des Baukörpers im Lageplan als auch eine detaillierte Vorgehensweise zur Lösung potenzieller Herausforderungen im Bauprozess. So wurde das volle Potenzial des Grundstücks erarbeitet, um zukünftigen Eigentümern eine realistische und fundierte Planungssicherheit zu gewährleisten. Besonders hervorzuheben ist die Bebaubarkeit mit einem fünfstöckigen Mehrfamilienhaus, das sich perfekt für die Nutzung als Mehrparteienhaus- oder Investitionsobjekt eignet. Die geschlossene Bauweise ist gesich