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1/10
289.000,00 €
8 Zi.
150
m2
52353 Düren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Stilistisch, charmant und Baujahrtypisch befindet sich dieses Haus in beinahe direkter Stadtlage. Dieses reizendes Stadtquartier zeichnet sich durch eine bunte Wohnstruktur aus. Ein Zentral gelegene, modern gestaltete Fassade mit Ziergarten und
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beruhigte Straßenzüge erinnert an das lebhafte Treiben von Handwerkern und Geschäftsleuten, die damals diesen Stadtteil selbst bewohnten und meist Ihre Läden in den Häusern platziert hatten. Dieses reizvolle Mehrfamilienhaus - das ehemals als Einfamilienhaus genutzt wurde und auch genutzt werden könnte - verfügt nun über 3, nicht vollständig getrennte, Wohneinheiten und Vollkeller. Sie gelangen über den Dielenbereich mit markanten Ausstattungsdetails aus der Jahrhundertwende in die Erdgeschoßwohnung, die über 2 Zimmer, Wohnküche und ein Bad erstreckt. Im Obergeschoss finden Sie 3 Zimmer, Küche und Badezimmer und im Obergeschoss 2 Zimmer, Küche und Bad. Rückwärtig befindet sich der gemütliche Innenhof, der von allen Mietern gemeinschaftlich genut
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
7 Zi.
160
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Zwei-/Dreifamilienhaus liegt nur einen Steinwurf von Dürens Innenstadt entfernt und wurde 1957erbaut und am Ende des Jahres 2005 teilweise renoviert.. Das klassische Refugium auf einem 461 m² großem Grundstück verfügt über 6-7 Zimmer
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verteilt auf zwei Vollgeschosse, das ausgebaute Dachgeschoss und einen barrierefreien Anbau als Appartement. Komplementiert wird dieses Angebot durch einen Vollkeller, eine Garage und einen Stellplatz. Bereits beim Eintritt durch die Haustür überrascht Sie die klare Anordnung. Im Erdgeschoss finden Sie ein klassisches, urtypisches Entree mit einer Diele, zwei Zimmern, Wannenbad und einer offenen Küche mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Hier öffnet sich der Küchenbereich mit großen Fenstern und einem fantastischen Blick in den Garten. Das Obergeschoss beherbergt ebenfalls zwei Schlafzimmer und ein Bad sowie einen kleinen Abstellraum und einen Balkon. Weiter im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie weitere zwei Zimmer und ein Duschbad. Treppenab
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1/8
480.000,00 €
13 Zi.
322
m2
52349 Düren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Erleben Sie das Potenzial dieses einzigartigen Mehrfamilienhauses, dass auf einem voll erschlossenen Grundstück mit einer Größe von ca. 452 m² steht und eine Wohnfläche von insgesamt ca. 322 m² bietet. Das massiv gebaute Haus aus dem Baujahr
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ca. 1920 erstreckt sich über vier Geschosse und verfügt über 6 Wohnungen. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet zu jeder Wohnung einen ca. 4 m² großen trockenen Kellerraum. Das Gebäude ist gut Instand gehalten und hat eine solide Bausubstanz. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Jahresnettomiete von 31.920 €, garantiert eine sofortige Rendite. Die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung machen das Objekt besonders attraktiv für Mieter. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Lage. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.
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3.000.000,00 €
2.219
m2
52353 Düren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das offerierte Wohn-/Geschäftshaus ist in zentraler und beliebter Stadtlage von Düren-Nord. Im Erdgeschoss sind drei Ladenlokale, ein Lebensmittelgeschäft, welches 2 Gewerbeeinheiten nutzt, eine Fahrschule und eine Schneiderei. In den oberen
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Etagen sind insgesamt 19 Wohnungen, alle in gutem allgemeinen Zustand und vermietet. Zur Liegenschaft gehören ergänzend 15 Garagen und sieben Stellplätze auf dem rückwärtigen Garagenhof. Die Immobilie ist in gutem technischem Zustand. Gaszentralheizung für das Gesamtobjekt aus 1999, Ablesung über Funk durch die Firma Brunata, seit 2012, Wärmedämmung an der Fassade der Wohnetagen, Dämmung des Daches in ca. 2012, Kunststofffenster in Doppel-Verglasung, Balkone an den Wohnungen, Garagendächer hochwertig aus ca. Mitte 2012, eigene Strom-Unterverteilungen und neuer Anschluss zur Straße ca. 2000, ebenfalls ca. 2000 Erneuerung der Abwasserleitungen. Brandmelder und Lüfter ca. Ende ´99 nachgerüstet. Jede Wohnung hat ergänzend noch einen eigenen Kellerraum,
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499.000,00 €
8 Zi.
371
m2
52355 Düren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir bieten Ihnen eine solide Kapitalanlage als Renditeobjekt zum Kauf in zentraler Lage von Düren an. Die Immobilie verfügt über insgesamt sechs Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen sowie zwei Garagen. Ein Vollkeller, der von außen zu
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begehen und zu befahren ist, ist ebenfalls vorhanden. Hier könnte eine weitere Garage entstehen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit ca. 56 m² und ca. 45 m² wovon die größere Wohnung einen Balkon besitzt. Im I. OG gibt es zwei weitere Wohneinheiten mit jeweils ca. 45 m² Wohnfläche. Das II. OG beherbergt zwei weitere Appartements mit jeweils ca. 45 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss ist ca. 90 m² groß und wird, wie auch die beiden darunter liegenden Appartements von der Eigentümerin selbst genutzt und stehen bei Kauf zur Vermietung zur Verfügung. Bei einer Vollvermietung ist eine Mieteinnahme von ca. 33.720,-- € p. a. zur erwarten.
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949.000,00 €
16 Zi.
515
m2
52355 Düren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In Düren steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Das Haus verfügt über insgesamt 16 Zimmer, davon 8 Schlafzimmer und 8 Badezimmer. Mit einer Gesamtwohnfläche von 515 m² eignet es sich perfekt als Renditeobjekt zur Vermietung. Das
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Grundstück hat eine Größe von 1.122 m² und bietet eine Gartenfläche von 330 m². Das Haus verfügt über 5 Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2023 modernisiert. Die Ausstattung ist einfach gehalten. Zu dem Haus gehören 8 Garage und ein Keller für zusätzlichen Stauraum. Derzeit ist das Haus komplett vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 40.140€ pro Jahr. Im Garten gibt es ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien. Ein Garagenplatz kann für 50 € pro Monat angemietet werden. Das Haus wird mittels Gas-Etagen-Heizung beheizt und besitzt einen Gas-Energieausweis mit der Energieeffizienzklasse E. Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus viel Potenzial und ist eine interessante Gelegenheit für Investoren.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
359.000,00 €
6 Zi.
162
m2
52353 Düren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus im gefragten Stadtteil Düren-Birkesdorf bietet eine ausgezeichnete Kapitalanlage mit einer jährlichen Netto-Kaltmiete von insgesamt 20.160 Euro. Die Immobilie umfasst drei gut vermietete Wohneinheiten, verteilt
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auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Jede Wohnung besteht aus zwei Zimmern mit einem Tageslichtbad. Das Erdgeschoss bietet direkten Zugang zu einem großzügigen Garten mit Terrasse, während die Wohnung im Obergeschoss einen einladenden Balkon besitzt. Die Wohnflächen der Einheiten betragen etwa 59 m² (EG), 55 m² (OG) und 48 m² (DG). Die Immobilie wurde laufend modernisiert: Die Wohnung im Erdgeschoss wurde umfassend saniert, inklusive neue Fenster, Eingangstür und einem modernen Wannenbad. Auch im Obergeschoss wurden Fenster und Eingangstür erneuert, und die Dachfenster des Dachgeschosses werden aktuell ausgetauscht. Ein gemeinschaftlicher Kellerbereich sowie separate Abstellräume für jede Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort.
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385.000,00 €
8 Zi.
246
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses ca. 1934 gebaute und in späteren Jahren erweiterte Stadtwohnhaus bildet mit seiner grundsoliden Bausubstanz, dem guten Modernisierungsgrad und den zwei langjährig vermieteten Wohneinheiten eine sehr sichere Investition für Sie. Die
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Erdgeschosswohnung ist mit ca. 73m² Wohnfläche die kleinere Einheit im Haus. Sie verfügt, neben dem großen Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich, der halboffenen Küche, dem modernisierten Bad und dem Zugang zur teil-überdachten Terrasse, auch über ein ebenfalls großes Schlafzimmer. Im hinteren Bereich befindet sich dann noch der helle und freundliche Wintergarten, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss sowie das Dachgeschoss des Hauses und verfügt damit über rund 173m² Wohnfläche. Die Etage im ersten Obergeschoss bietet seinen Bewohnern einen ca. 42m² großen Wohn- und Essbereich, eine großzügige Wohnküche mit Zugang zum großen überdachten Balkon, ein Gäste-WC und ein
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385.000,00 €
8 Zi.
246
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses ca. 1934 gebaute und in späteren Jahren erweiterte Stadtwohnhaus bildet mit seiner grundsoliden Bausubstanz, dem guten Modernisierungsgrad und den zwei langjährig vermieteten Wohneinheiten eine sehr sichere Investition für Sie. Die
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Erdgeschosswohnung ist mit ca. 73m² Wohnfläche die kleinere Einheit im Haus. Sie verfügt, neben dem großen Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich, der halboffenen Küche, dem modernisierten Bad und dem Zugang zur teil-überdachten Terrasse, auch über ein ebenfalls großes Schlafzimmer. Im hinteren Bereich befindet sich dann noch der helle und freundliche Wintergarten, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss sowie das Dachgeschoss des Hauses und verfügt damit über rund 173m² Wohnfläche. Die Etage im ersten Obergeschoss bietet seinen Bewohnern einen ca. 42m² großen Wohn- und Essbereich, eine großzügige Wohnküche mit Zugang zum großen überdachten Balkon, ein Gäste-WC und ein
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319.000,00 €
7 Zi.
234
m2
52355 Düren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese Zweifamilienhaus besteht aus einem Hauptreihenhaus mit einer Größe von 144 m² und einem Anbau mit einer Größe von 90 m² . Beide Wohneinheiten werden derzeit als separate Wohneinheiten mit eigenem Eingang genutzt. Im Haupthaus befinden
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sich im Erdgeschoss eine Küche, ein Wohnzimmer und ein individuell nutzbares weiteres Zimmer sowie ein großes Badezimmer mit WC und Waschmaschinenanschluss. Ein weiteres Schlafzimmer und geräumiges Badezimmer mit Fenster und Dusche befinden sich in der 1. Etage. Im Dachgeschoss ist ein großes Studio vorzufinden. Das Haupthaus hat Zugang zum Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der auf einer Ebene sich befindende Anbau im Garten des Hauses besteht aus 3 Zimmern, einer großen Küche und einem großen Badezimmer. Die Gesamtwohnfläche des Anbaus beläuft sich auf circa 90 m². Hier sei angemerkt, dass der im Garten stehende Anbau mit der Zeit zu einem Wohnraum ausgebaut wurde und schließlich im Jahr 2022 um die 2 Schlafzimmer erweitert wurde. Das Grund
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409.000,00 €
8 Zi.
249
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Eigennutzung oder Kapitalanlage...
Objekt
Das 1912 erbaute Haus befindet sich in einem guten Zustand, die damals verwandten zeitgenössischen Baustoffe (Stuck/Holz/Fliesen) sind gut erhalten und versprühen einen alten Charme. Es
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sind 3 Wohnungen, mit einem zusätzlichen eingeschossigen Anbau, der früher als Schützenheim genutzt worden ist. Im Erdgeschoss befindet sich eine gut und schon langjährig vermietete 2-Zimmerwohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche und einer kleinen Terrasse. Die 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss umfasst ca. 72 m² und steht leer. Die Maisonettewohnung (2. Obergeschoss und Dachgeschoss) hat 4 Zimmer, ein Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche sowie eine große Dachterrasse. Die Wohnfläche beträgt ca. 119 m² und ist sofort frei zur Eigennutzung oder Vermietung. Das Grundstück ist 553 m² groß. Es besteht ein 2. Zugang zum Grundstück von der Girbelsrather Straße aus, dieser kann ggf. nach Genehmigung für weitere Stellplätze oder auch als Baugrundstück genutz
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.190.000,00 €
30 Zi.
585
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein renditestarkes Mehrfamilienhaus bestehend aus 10 Wohnungen und einer gastronomischen Gewerbeeinheit im EG. Das Objekt wurde 1960 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Grundstücksgröße von 640
...
m² , eine Wohnfläche von 585 m² + 95 m² Gewerbefläche im EG. Zur Zeit wird eine Nettomiete von 65.640 € / Jahr erwirtschaftet. Teilweise stehen Mieterhöhungen und Neuvermietungen in den nächsten 9 Monaten an. Das Wohnhaus wird mit einer Gaszentralheizung von Vaillant aus 2018 beheizt. Die Gewerbeeinheit mit einer eigenen Gaszentralheizung aus 2010 von Buderus. Der Energieausweis des Objektes liegt vor 152,5 kWh Energieklasse D
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Quelle:
www.immowelt.de
1.190.000,00 €
30 Zi.
585
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein renditestarkes Mehrfamilienhaus bestehend aus 10 Wohnungen und einer gastronomischen Gewerbeeinheit im EG. Das Objekt wurde 1960 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Grundstücksgröße von 640
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m² , eine Wohnfläche von 585 m² + 95 m² Gewerbefläche im EG. Zur Zeit wird eine Nettomiete von 65.640 € / Jahr erwirtschaftet. Teilweise stehen Mieterhöhungen und Neuvermietungen in den nächsten 9 Monaten an. Das Wohnhaus wird mit einer Gaszentralheizung von Vaillant aus 2018 beheizt. Die Gewerbeeinheit mit einer eigenen Gaszentralheizung aus 2010 von Buderus. Der Energieausweis des Objektes liegt vor 152,5 kWh Energieklasse D
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Quelle:
www.immowelt.de
1.050.000,00 €
11 Zi.
590,41
m2
52353 Düren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/energetisch-hervorragendes-mehrfamilienhaus-mit-eigennutzungsoption-in-toplage-von-dueren-128145/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in
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die Adresszeile Ihres Browsers) Weitere Immobilien-Angebote https://www.ksk-immobilien.de/immobilie-finden/?&utm_source=portale&utm_medium=is24&utm_content=immobilie_finden Hier eigene Immobilie bewerten https://www.ksk-immobilien.de/immobilie-bewerten/?&utm_source=portale&utm_medium=is24&utm_content=wertermittler
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485.000,00 €
8 Zi.
192
m2
52353 Düren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 1995 grundsanierte Gebäude mit neuem Dach, Wärmedämmung,Aussentreppe für Wohnungseingang 3 vermietete Wohnungen .Die Waschküche liegt im Innenhof darüber ein Balkon der zur Wohnung im 1.OG gehört. Das EG und 1.OG sind Baugleich mit ca
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66qm, das Dachgeschoss ist mit ca 60qm etwas kleiner. Das Dachgeschoss und 1.OG kann durch eine innenliegende Treppe verbunden werden, sodass man eine Wohnung mit 4 Schlafzimmer, zwei Bäder mit Wanne und Dusche.
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1/10
285.000,00 €
6 Zi.
178
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Immobilie befindet sich in Düren wurde im Jahr 1949 erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca.178qm, die sich auf 4 Etagen verteilt. In angenehmer Wohnlage in Düren-befindet sich dieses im Jahr 1949 erbaute Mehrfamilienhaus. Die
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Gesamtgrundstückfläche der Immobilie beträgt 95 m² und beherbergt vier Wohneinheiten- Die einzelnen Wohnungen im Erdgeschoß 39,39 qm,1. Obergeschoß 46 qm, 2.Obergeschoss 46qm und Dachgeschoß 46 qm groß und verfügen über 2 Zimmer, Küche, Bad und Flur. Alle Wohnungen sind ist mit Laminat ausgelegt. Das Haus wird beheizt über einer Gas-Etagenheizung Die Wohnungen sind überwiegend mit Laminatböden versehen, die Küchen und Bäder sind gefliest. Das Haus ist vollständig unterkellert Die derzeitigen Mieterträge liegen bei ca. 22.320,00 € pro Jahr. Sie haben kein Interesse an Zeitraubender Gartenarbeit? Hier erwartet sie einen kleinen Innenhof, der Ihre Privatsphäre schützt und keine Arbeit macht Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben scheuen Sie sich nicht uns unverbi
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
259.000,00 €
9 Zi.
217
m2
52349 Düren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Objekt aus dem Baujahr 1910 handelt es sich um ein 4 Familienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 217 m². Die Grundstücksfläche liegt bei 193 m². Alle Wohnungen werden über eigene Gasetagenheizungen beheizt. Die Mieteinnahmen belaufen
...
sich zur Zeit auf 1.160 Euro / Monat. Hier wäre Mietsteigerungspotenzial vorhanden. Drei Wohnungen verfügen jeweils über 60 m² Wohnflähe & die Einheit im Dachgeschoß über ca 40 m² Fläche Der Energieausweis liegt vor : 140,70 kWh / ( m² * a ) Gerne senden wir Ihnen bei potenziellem Interesse die Grundrisse & weitere Bilder zum Objekt zu.
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Quelle:
www.immowelt.de
259.000,00 €
9 Zi.
217
m2
52349 Düren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Objekt aus dem Baujahr 1910 handelt es sich um ein 4 Familienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 217 m². Die Grundstücksfläche liegt bei 193 m². Alle Wohnungen werden über eigene Gasetagenheizungen beheizt. Die Mieteinnahmen belaufen
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sich zur Zeit auf 1.160 Euro / Monat. Hier wäre Mietsteigerungspotenzial vorhanden. Drei Wohnungen verfügen jeweils über 60 m² Wohnflähe & die Einheit im Dachgeschoß über ca 40 m² Fläche Der Energieausweis liegt vor : 140,70 kWh / ( m² * a ) Gerne senden wir Ihnen bei potenziellem Interesse die Grundrisse & weitere Bilder zum Objekt zu.
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890.000,00 €
342
m2
52353 Düren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
- eine Gewerbeeinheit - 6 Wohneinheiten - alle Einheiten vermiete - Ladenfläche 250 m² - 2 Wohnungen im 1. OG: 115 m² und 60 m² - 3 Wohnungen im 2. OG: 2x 60 m² und 55 m²
Raumaufteilung
- vier 2 Zimmer Wohnungen - eine 5
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Zimmer Wohnung - Ladenfläche im Erdgeschoss
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1/8
378.000,00 €
3 Zi.
104
m2
52355 Düren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hiermit bieten wir eine charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2009 im Niedrigenergiehaus-Standard zum Verkauf an. Die Immobilie besticht durch eine Wohnfläche von 104 m² und einen unverbauten Blick in den idyllischen Burgauer Wald. Der Keller
...
ist eine gegossene WU-Wanne, die für höchste Dichtigkeit und Langlebigkeit sorgt. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der durch einen gemütlichen Kamin abgerundet wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Im Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein vollständig ausgebautes Kinderzimmer. Zur Ausstattung gehören elektrische Rollos und eine effiziente Fußbodenheizung, die für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit einer ruhigen und naturnahen Lage - ideal für Familien und Paare, die Wert auf nachhaltiges Bauen und behagliches Wohnen legen.