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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
314.900,00 €
9 Zi.
215,31
m2
37115 Duderstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein saniertes Zwei- bis Dreifamilienhaus BJ 1988 auf einem 769 m² großen Grundstück in idyllischer Lage des Duderstädter Ortsteils Desingerode. Die Immobilie punktet mit einer Gesamtwohnfläche von 215,31 m², die sich über
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drei separate Wohneinheiten im EG, OG/DG und KG bzw Souterrain erstreckt. Das vollvermietete Wohnhaus wurde in den letzten Jahren sukzessive saniert. So wurden die Bäder 2004 erneuert, eine neue Küche im EG montiert (BJ 2017) und die Einfahrt 2018 neu angelegt. Verschieden energetische Maßnahmen führten zudem zu einr deutlichen Optimierung der Energiebilanz. Hierzu zählen die Dämmung der Fassade, die Erneuerung der Fenster (Iso dreifach verglast), die Vollisolierung des Daches und der Einbau einer Gas Brennwertheizung BJ 2020 mit Speicher. Sie betreten die Immobilie im EG über einen zentralen Eingangsflur. Von hier gelangen Sie in die WE1 im EG mit einer Wohnfläche von 82,16 m², die Sie mit einem einladenden Flur begrüßt. Das EG punktet mit drei hell
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1/6
367.000,00 €
13 Zi.
400
m2
37115 Duderstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Erdgeschoss:, Restaurant, gewerblich 1. Obergeschoss : siehe Grundrissanimation als Anlage 2. Obergesschoss : siehe Grudrissanimation als Anlage Dachgeschosswohnung / Maisonette : Diese schicke 4 Zimmer-Maisonettwohnung befindet sich mit ca. 140 m²
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Wohnfläche in kleiner Wohneinheit in idealer, gesuchter Lage in der Duderstädter Altstadt. Auf der Eingangsebene befinden sich die Küche, das Bad, die 3 Schlafräume sowie eine Wohn-Essdiele. Eine Treppe führt Sie hinauf zum ca. 40 m² ! großen Wohnstudio, das mit teilweise offener Balkenführung und Gauben keine weitere Wünsche offen lässt . Eine weitere Treppe führt zum Spitzboden, in dem ein kleines Büro wunderbar aufgehoben ist.
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Quelle:
www.immowelt.de
159.000,00 €
352,48
m2
37115 Duderstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das geräumige Dreifamilienhaus wurde ca. 1725 erbaut. Unter dem Objekt befindet sich ein großer Gewölbekeller, welcher sich ca. über die Hälfte des Hauses erstreckt. Das Objekt befindet sich aktuell in einem entkernten Zustand, somit kann direkt
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mit den Arbeiten am Trockenbau begonnen und der Gestaltung der Wohnungen begonnen werden. Lediglich zwei bereits sanierte Bäder wurden im Objekt belassen. Die Gebäudesubstanz ist als sehr gut zu beschreiben. Eine Planung für die Sanierung des Objektes liegt vor. Diese sieht vor das Haus in drei Wohneinheiten aufzuteilen. Wohneinheit: EG 80,83 m² 2 Zimmer Wohneinheit: 1.OG 103,97 m² 4 Zimmer Wohneinheit: 2.OG u. DG 167,68 m² 6 Zimmer Eine Nutzung des Erdgeschosses und Kellers als Restaurant oder Bar stellt eine weitere Möglichkeit dar. Das Dachgeschoss soll vollständig ausgebaut werden. Im Innenhof soll ein Garten mit Terrasse und Abstellräumen/ Partyraum entstehen. Nach aktueller Planung soll dieser Bereich der EG-Wohnung zugeordnet werden. Im
Passende Immobilien in der Umgebung von Duderstadt:
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99.000,00 €
220
m2
37339 Ecklingerode
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das geräumige Zweifamilienhaus wurde ca. 1930 erbaut und 1982 durch einen Anbau erweitert. Im Laufe der Zeit folgten weitere Modernisierungsmaßnahmen. Die Immobilie ist durchschnittlich ausgestattet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 220
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m², verteilt auf drei Etagen. Das Dachgeschoss bietet noch Ausbaupotential. Im rückwärtigen Grundstücksteil befinden sich eine Garage und ein Schuppen. Eine weitere Garage befindet sich im Gebäude. Das Zweifamilienhaus ist in einer massiven Bauweise errichtet. Die Fassade ist teilweise verputzt. Das Haupthaus ist tlw. unterkellert. Das Satteldach des Haupthauses wurde 1997 mit Tonziegeln eingedeckt. Der Anbau ist mit Betondachziegeln eingedeckt. Die Fenster- und Türelemente bestehen teils aus Holz und teils aus Kunststoff (Straßenseite).
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Quelle:
www.immowelt.de
275.000,00 €
12 Zi.
310
m2
37434 Gieboldehausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus in Fachwerkbauweise wurde im Jahr 1915 errichtet. Im Laufe der Jahre wurde das Haus zweimal umgebaut. So wurde im Jahr 1990 im Bereich der ehemaligen Hofdurchfahrt neuer Wohnraum in Form einer zweigeschossigen Wohnung
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geschaffen. Im Jahr 1993 wurde das Dachgeschoss zu einer vierten Wohnung ausgebaut. Alle vier Wohnungen sind zuverlässig vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich im Jahr auf ca. 21.100 € an Kaltmieten. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 310 m². Die Wohnung im Erdgeschoss (ca. 62 m²) verfügt über drei Zimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer, welches vor wenigen Jahren renoviert wurde. Die Wohnung im 1. Obergeschoss (ca. 63,68 m²) hat ebenfalls 3 Zimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein neueres Badezimmer. Die 2-Etagenwohnung (ca. 87,51 m²) verfügt in der unteren Etage über eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer. Im oberen Bereich gibt es ein weiteres Badezimmer sowie zwei Schlafräume. Die Dachgeschosswohnun