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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
10,5 Zi.
408,63
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wie der Titel schon erahnen lässt, handelt es sich bei dieser Immobilie um etwas ganz Besonderes. Das ca. 150 Jahre alte Baudenkmal strahlt nicht nur durch seine Ruheoase, wie man den Garten im Innenhof auch bezeichnen könnte, eine sehr harmonische
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und beruhigende Energie aus. Auch das Haus selbst vermittelt das Gefühl, angekommen zu sein und sich wohl zu fühlen. In neuem Glanz erstrahlte der schöne Altbau zunächst Ende der 90er Jahre. Ein Architektenpaar erkannte das Potenzial der Immobilie und sanierte sie umfassend und denkmalgerecht. 2011 erwarben die heutigen Eigentümer das Haus und optimierten es nicht nur durch einen neuen Anbau, der die Verbindung zum Nachbarhaus herstellt, sondern auch durch weitere Details, die die Nutzung verbessern. Die Außenwände erhielten eine Innendämmung mit diffusionsoffenem Putz und entsprechenden Anstrichen aus Silikat- oder Lehmfarbe. Im Erdgeschoss wurden neben Fliesen auch eine Fußbodenheizung verlegt. Im Außenbereich dient Lärchenholz als Unterko
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
6 Zi.
162
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir präsentieren Ihnen hier eine außergewöhnliche Immobilie, die sich durch ihr enormes Potenzial auszeichnet. Inmitten der Stadt, auf einem beeindruckend großen Grundstück von 1130 Quadratmetern, befindet sich das sanierungsbedürftige
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Mehrfamilienhaus. Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage und eine hervorragende Anbindung, die eine Ausrichtung in alle Himmelsrichtungen und ein leichtes Erreichen aller Verkehrsmittel ermöglicht. Durch die Größe des Grundstückes bietet sich enormes Entwicklungspotenzial. Die Immobilie ist derzeit in drei Wohneinheiten unterteilt und wird unbewohnt verkauft. Sie ist umfassend sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihren Ideen und Visionen freien Lauf zu lassen. Darüber hinaus gibt es ein Nebengebäude, das früher zu gewerblichen Zwecken genutzt wurde. Die zulässige Bebaubarkeit für weitere Baukörper wird vom Verkäufer nicht zugesichert und muss vom Erwerber im Vorfeld selbst geprüft werden. Die Anfahrt zur Immobilie erfolgt über ei
Passende Immobilien in der Umgebung von Dresden-Pieschen-Süd:
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
15 Zi.
314
m2
01139 Dresden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus ist unterkellert und dreigeschossig. Das Objekt steht derzeit leer, ein umfangreicher Sanierungs- und Modernisierungsbedarf ist vorhanden. Die Gewerbefläche unterteilt in zwei Einheiten beträgt
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zusammen ca. 103 Quadratmeter und die Wohnfläche mit derzeit 5 Einheiten beträgt zusammen ca. 211 Quadratmeter. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein kleines, nicht unterkellertes Hintergebäude.
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Quelle: www.immowelt.de
3.100.000,00 €
24 Zi.
591
m2
01139 Dresden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In ruhiger idyllischer Lage des historischen Dorfkerns von Altkaditz wird ein energieeffizientes Mehrfamilienhaus gebaut. Die Fertigstellung ist im Herbst 2025 geplant, mit dem Bau wurde im August 2024 begonnen. Die erhöhte Lage nahe der Elbe lässt
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Urlaubsgefühle aufkommen, dabei ist zu erwähnen, das dieses Flurstück durch seine hohe Lage nicht vom Hochwasser betroffen war. Zudem gibt es einen Hochwasser-Schutzwall. Die modernen Wohnungen mit 2-bis 5 Zimmern haben Wohnflächen von ca. 70 m² bis über 120 m². Die Ausstattung ist werthaltig, so bekommen alle Einheiten Massivholzparkett mit Fußbodenheizung, welche über eine Wärmepumpe betrieben wird. Ein Energieausweis wird noch erstellt, da es sich um einen Neubau handelt. Die Vermietung erfolgt für den Investor in der Erstvermietung kostenfrei. Die zu erzielende monatliche Netto-Kaltmiete beträgt 8.000,00 € inkl. den Pkw-Stellplätzen. Da es sich um einen Neubau handelt, liegt der Energieausweis erst bei der Fertigstellung vor.
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Quelle: www.immowelt.de
1.500.000,00 €
800
m2
01139 Dresden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Bei dem denkmalgeschützen Objekt an der Leipziger Straße in Trachau handelt es sich um ein Vorderhaus mit sechs Wohneinheiten und einem Ladenlokal, einen Hofbereich mit Zufahrt und ein Hinterhaus mit vier Wohneinheiten. Das
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Objekt wurde komplett 1996 unter Denkmalschutzgesichtspunkten saniert und verfügt über Gasetagenheizungen. Das Vorderhaus ist unterkellert und der Dachboden dort ist nicht ausgebaut. Das Objekt ist vollständig vermietet und beide Nachbarhäuser wurden kürzlich hochwertig saniert. Sie können hier eine sichere und steuerlich interessante Kapitalanlage mit guter Verzinsung und Wertsteigerungspotential erwerben! Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt bereits vor, ist aber bisher nicht grundbuchrechtlich vollzogen worden. Die monatlichen Nettomieteinnahmen betragen 5.095 EUR.
Raumaufteilung
Im Vorderhaus befindet sich im EG ein Ladenlokal von 88 m² und ein Abstellraum von ca. 8 m² sowie jeweils 2 Wohnungen auf den drei darüberliegenden Etagen mit G