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Quelle:
www.immowelt.de
168.000,00 €
6 Zi.
190
m2
01328 Dresden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle:
www.immowelt.de
725.000,00 €
15 Zi.
337,23
m2
01189 Dresden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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2.100.000,00 €
778
m2
01187 Dresden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnummer: 3124 - Dresden-Bestlage: Jugendstilvilla im TOP-Zustand TOP-INVEST: Diese 1910 erbaute und Anfang der 2000er Jahre umfangreich kernsanierte Mehrfamilienhaus-Villa lässt das Herz eines jeden Kapitalanlegers höher schlagen. Aus unserer
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Sicht eine TOP-Kaufgelegenheit, wo eigentlich alles passt. Die bevorzugte Lage, der gepflegte (fast neuwertige) Zustand des Gesamtanwesens inkl. der Außenanlagen, die repräsentative Optik und nicht zuletzt die gewachsene Mieterstruktur. Aktuell teilen sich auf ca. 778 m² vermietbarer Fläche 7 Wohnungen und eine Büroeinheit auf. Alle Einheiten sind vermietet und präsentieren sich in einem wirklich guten Zustand. Hochwertige Bäder, teilweise Kaminöfen in den Wohnungen, edle Böden, große Balkone und Terrassen (tlw. mit Blick auf Dresden) und dies verbunden mit einer Vielzahl von liebevoll restaurierten und erhaltenen Stilelementen der Jugendstilzeit. Das ca. 980 m² große Grundstück ist wunderschön angelegt. U.a. befinden sich hier 5 KFZ-Stellplä
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Neu
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Quelle:
www.immowelt.de
699.000,00 €
465
m2
01328 Dresden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus auf Grundstück mit Erbbaurecht. Untergeschoß als Gewerbefläche vermietet. Im Untergeschoss ist eine Garage vorhanden. Im Erdgeschoß befinden sich drei barrierefreie Einraumwohnungen mit Balkon. Das Dachgeschoß
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ist ausgebaut und über eine eigene Treppe erreichbar. In der Dachgeschoßwohnung wurde 2002 ein Specksteinofen eingebaut. 2016 wurde die Fassade modernisiert. Im Jahr 2022 wurden Maßnahmen zur Einbruchsicherung der Fenster getroffen. Das Gebäude ist auf Erbau-Grundstück errichtet. Die Laufzeit des Erbbaurechts ist bis 2100 mit Verlängerungsmöglichkeit vereinbart. Eine Zustimmung zur Aufteilung in Wohnungs- und Teileigentum liegt vor. Es ist ein Carport mit 3 Stellplätzen 2002 errichtet worden. 2002 ist eine Regenwasserzisterne errichtet worden. Der Fischteich mit 15 m² fasst ca. 5000 Liter.
Raumaufteilung
Untergeschoß: Garage. Gewerberäume ca. 83 m². Erdgeschoß: Drei Einraumwohnungen mit Balkon, barrierefrei, mit je ca. 54 m² = ca. 162 m². Dach
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Quelle:
www.immowelt.de
800.000,00 €
13 Zi.
318,39
m2
01326 Dresden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollständig vermietete und ca. 1938 erbaute und 2000 sanierte Mehrfamilienhaus (KG / SG+EG+1.OG+DG) mit vier Wohneinheiten (1x Wohneinheit je Etage, insgesamt 318,39 m² Wohnfläche), 3x Stellplatz, 1x Garage im Gebäude befindet sich in 01326
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Dresden - Loschwitz auf einem 1.000 m² großen Grundstück in Hanglage mit einem weiten Blick über Dresden, welcher insbesondere aus dem 1.OG und Dachgeschoss genossen werden kann. Die sehr ruhige Lage am oberen Hang in 01326 Dresden - Loschwitz bietet eine sehr hochwertige und aufgelockerte Umgebungsbebauung. Der Objektverkauf dient der Auflösung einer Erbengemeinschaft. Im Grundbuch ist eine Grunddienstbarkeit (Leitungsrecht und Abstellplatz für Mülltonnen) und im Baulastenverzeichnis ein Wegerecht (Herstellung, Instandhaltung und uneingeschränkte Benutzung) jeweils zu Gunsten der nach unten benachbarten Grundstücks (679/12 und 679/13) eingetragen. Im Altlastenkataster sind keine Altlasten registriert. Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz.
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465.000,00 €
344
m2
01326 Dresden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Gebäude in Dresden-Pillnitz, das einst als Hofschmiede von August dem Starken diente. Das Haus, ursprünglich im Jahr 1605 erbaut und nach einem Brand 1839 wieder aufgebaut, strahlt historischen Charme aus
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und bietet gleichzeitig zahlreiche moderne Möglichkeiten. Im Jahr 2006 wurde die Immobilie von zwei verwanden Dresdner Handwerkern gekauft, und aus/mit eigenen Kräften teilweise renoviert. Mit fünf vollständig vermieteten Wohneinheiten, die bei Bedarf für Eigenbedarf aufgelöst werden können, eignet sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage oder für eine umfassende Sanierung unter Berücksichtigung der Denkmalschutzauflagen. Die kleine Wohnung im Erdgeschoss links verfügt über eine straßenseitig angelegte Terrasse, die dem Mieter zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Wohnung im Obergeschoss links erstreckt sich auf zwei Etagen. Im ersten Obergeschoss befindet sich der Ausgang auf den Balkon mit einem wunderbaren Ausblick auf das Pillnitzer Weinsc
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1.064.400,00 €
8 Zi.
242,76
m2
01109 Dresden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Haus wird in der Ausbaustufe bezugsfertig incl. Grundstück angeboten. Diese Anzeige wurde auf einem realen Grundstück projektiert. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur Anfragen die Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse
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beinhalten, beantwortet werden. Unter dem beeindruckenden Walmdach entfaltet sich ein enormes Potenzial. Auf zwei Etagen finden Großfamilien reichlich Platz zur Entfaltung ihrer Wünsche. Im Erdgeschoss begeistert der weitläufige Wohnbereich mit einer offenen Küche. Hier können Kochen, Essen und Leben harmonisch zusammenkommen - der ideale Ort, um kostbare Zeit mit der Familie zu verbringen. Die gesamte obere Etage bietet mit fünf Zimmern und einem großzügigen Duschbad maximalen Freiraum sowie individuelle Rückzugsorte für jeden. Ein weiteres Highlight ist die elegante Einliegerwohnung im Erdgeschoss, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet: Sie kann zusätzliches Einkommen durch Vermietung generieren, als Unterkunft für ein Au-pair dienen oder
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890.000,00 €
10 Zi.
431
m2
01326 Dresden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Nach Umbau und Sanierung der ehemaligen, teilweise denkmalgeschützten, Immobilie zu einem Künstler-, Büro-, Ausstellungs- und Wohnensemble, einschließlich Innenarchitektur, Farb- und Lichtplanung, entstand dieses moderne Wohngebäude. Das gesamte
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Gebäude-Ensemble erhielt von der Sächsischen Landesregierung 1999 den Sächsischen Landespreis für Architektur. Umbau und Sanierung fanden im Wesentlichen in den Jahren 2002 statt. Ein Teil des Gebäudes kann man als Neubau bezeichnen. Die Immobilie eignet sich für eine Eigennutzung 347m² mit zusätzlicher 83m² großer Einlieger, oder Ferienwohnung, oder eine Mischform. Als Ganzes betrachtet, besteht sie aus zwei separaten Gebäuden. Jedes dieser Gebäude hat zwei oder drei Etagen, die ebenfalls miteinander verbunden sind, bzw. verbunden werden können. Die Gebäude sind auch einzeln als Wohngebäude nutzbar bzw. je nachdem, welche Anforderungen an Wohnraum (Arbeitsraum) sich ergeben. Möglich wäre auch die Etablierung z.B. eines Architektur-Büros in Ver
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Quelle:
www.immowelt.de
3.750.000,00 €
1.771
m2
01309 Dresden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses liebevoll gepflegte und großzügige Anwesen hält folgende Ausstattung für Sie bereit: - 8 Wohneinheiten mit insgesamt 813qm Wohnfläche - Hochwertige Bäder und lichtdurchflutete Wohnräume - Balkone mit Südlage - Elektrische Rollläden -
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Tiefgarage - Fernwärme - großzügige Außenanlagen mit Baumbestand - Fahrradschuppen - ... Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Weitere Infos unter: https://ingenieurbuero-enderwitz.de Selbstverständlich sind wir Ihnen auch bei Ihrer Finanzierung behilflich.
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1.098.000,00 €
18 Zi.
523,2
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht das voll vermietete, im Jahr 2001 grundlegend saniertes Mehr-familienhaus mit 5 Einheiten. Das Wohngebäude verfügt über 3 Vierzimmer- Wohnungen, einer Drei- und einer Einraumwohnung. Im Haus sind eine Gaszentralheizung
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(Brennwertgerät) und eine Sprechanlage in-stalliert. Die Dacheindeckung und der Fassadenanstrich wurden im Jahr 2012 erneuert. In den vier großen Wohnungen sind jeweils zwei Bäder verfügbar. Im Haus sind unbefristete Mietverträge geschlossen. Alle Mieter haben eine Kaution in Höhe von zwei Monatskaltmieten hinterlegt. Mietanpassungen sind seit drei Jahren nicht durchgeführt worden. Somit kann man eine Mieterwartung in Höhe von 15% aufschlagen. Als Sollmieteinnahme können Sie mit 3.698 Euro rechnen. Die veröffentlichten Bilder sind Bestandsaufnahmen vor der Neuvermietung und stellen nur Ausschnitte des eigentlichen Immobilienangebotes dar.
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Quelle:
www.immowelt.de
649.990,00 €
17 Zi.
418,23
m2
01157 Dresden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Angeboten wird dieses Wohn- und Geschäftshaus in Dresden-Briesnitz! Das Haus wurde ca. 1910 erbaut und im Jahr 1994 umfassend saniert. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.150 m² und ist mit drei Gebäuden bebaut. Die Immobilien unterteilen sich
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in ein Haupthaus mit ca. 240,52 m², ein rechtes Nebengebäude mit ca. 89,04 m² Nutzfläche (Umnutzung zu Wohnen denkbar) und ein linkes Nebengebäude mit ca. 88,67 m² Wohn- und Nutzfläche. Das Haupthaus verfügt über fünf Einheiten, welche sich in vier 2-Zimmer-Wohnungen und eine 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss aufteilen. Die Ausstattung ist als einfach/normal zu bezeichnen. Das Haus ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, welche über Gas versorgt wird und 2023 erneuert wurde. Die Fenster sind doppelt isolierverglaste Kunststofffenster. Im linken Nebengebäude befindet sich im EG ein großer Lager-/Werkstattraum, welcher auch als drei PKW-Garagen genutzt werden kann. Darüber befindet sich eine kleine 2-Raum-Wohnung mit 38,83 m², die aktuell möblier
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1/8
980.000,00 €
22 Zi.
641
m2
01326 Dresden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zum Erwerb stehende Sanierungsobjekt befindet sich in einer begehrten Wohnlage innerhalb der Landeshauptstadt Dresden. In Vorbereitung auf die anstehende Kernsanierung wurde das Objekt leer gezogen und hierzu notwendige Vorarbeiten erledigt. Bei
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dem Objekt selbst handelt es sich um ein freistehendes, viergeschossiges Gebäude mit Mansardgeschoss. Das Objektgrundstück befindet sich in Hanglage im Nord-Osten von Dresden im beliebten Stadtteil "Loschwitz/Weißer Hirsch". Das Objekt verfügt über zwei Vollgeschosse, ein Mansardgeschoss und ein Untergeschoss, welches teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut wurde. Die vorhandene Struktur der Grundrisse stellt sich wie folgt dar: in den Vollgeschossen befinden sich jeweils 2 Einheiten und im Untergeschoss 1 Einheit, des Weiteren besitzt das Gebäude einen Spitzboden. Damit in diesem verträumten Einzelstück wieder Leben einziehen kann, ist bereits eine entsprechende Entwurfsplanung vorhanden und eine Baugenehmigung befindet sich im Zulauf. Diese ge
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980.000,00 €
22 Zi.
641
m2
01326 Dresden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zum Erwerb stehende Sanierungsobjekt befindet sich in einer begehrten Wohnlage innerhalb der Landeshauptstadt Dresden. In Vorbereitung auf die anstehende Kernsanierung wurde das Objekt leer gezogen und hierzu notwendige Vorarbeiten erledigt. Bei
...
dem Objekt selbst handelt es sich um ein freistehendes, viergeschossiges Gebäude mit Mansardgeschoss. Das Objektgrundstück befindet sich in Hanglage im Nord-Osten von Dresden im beliebten Stadtteil "Loschwitz/Weißer Hirsch". Das Objekt verfügt über zwei Vollgeschosse, ein Mansardgeschoss und ein Untergeschoss, welches teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut wurde. Die vorhandene Struktur der Grundrisse stellt sich wie folgt dar: in den Vollgeschossen befinden sich jeweils 2 Einheiten und im Untergeschoss 1 Einheit, des Weiteren besitzt das Gebäude einen Spitzboden. Damit in diesem verträumten Einzelstück wieder Leben einziehen kann, ist bereits eine Baugenehmigung vorhanden. Diese geht von sechs großzügigen 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder ein
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
3.250.000,00 €
1.505,2
m2
01099 Dresden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese Wohnanlage, verteilt auf zwei Häuser mit jeweils separaten Hauseingängen, stammt aus dem Baujahr 1900 und wurde zur Zeit der Wende in 1998 / 1999, kernsaniert. Beide Häuser sind voll unterkellert, die gesamte Wohnanlage hat 28 Wohneinheiten,
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wird über Fernwärme versorgt und im Dachgeschoss beider Häuser befindet sich ggf. noch Ausbaupotential für weitere Wohnungen. Beide Häuser haben großzügige und ansprechende Hauseingänge und Treppenhäuser. Die gesamte Mieterstruktur ist angenehm, ruhig und entspannt. Besonders hervorheben möchten wir, dass seit Jahren in der gesamten Wohnanlage keine Mietrückstände bestehen. Kein Mietverhältnis ist rechtsanhängig und es gibt auch keine anderweitigen Probleme. Beide Häuser sind durchgehend gepflegt und ansprechend. Die Wohnungen verteilen sich auf 4 Wohnungen pro Geschoß im Vorderhaus und pro Geschoß auf 2 Wohnungen im Hinterhaus. Die Wohnungen sind jeweils zwischen 38 und 75 qm groß und teilen sich in 1 bis 3 Raumwohnungen auf. Sprechen Sie un
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1/10
759.000,00 €
17 Zi.
257,11
m2
01156 Dresden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein großzügiges, denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1894. Das Obergeschoss des sanierten Hauses, welches aktuell durch die Eigentümer bewohnt wird, bietet Ihnen gemeinsam mit dem Dachgeschoss auf 17
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Zimmern und über 574,30 m² Wohn-und Nutzfläche reichlich Platz zur wohnlichen Entfaltung. Rechtsseitig des praktisch geschnittenen Flurs zweigt sich hier direkt das eindrucksvolle, mit Stuckleisten verzierte Wohnzimmer ab. Dieses birgt neben einem geschmackvollen Kamin, dessen Wärme Sie an gemütlichen Abenden genießen können einen exponierten Wintergarten mit großzügiger Fensterfront, welcher sich ideal für Zeiten, in denen Sie in Ruhe zu Ihrem Lieblingsbuch in einer kuschligen Sitzecke greifen möchten, anbietet. Über den Wohnbereich gelangen Sie rechter Hand sowohl in Ihren perspektivischen Büro- oder Hobbyraum sowie linker Hand in die Küche, welche Ihnen weiterhin Zugang zum aktuellen Schlafzimmer gewährt, welches Sie beispielsweise ebenfalls als Es
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1.247.000,00 €
19 Zi.
491
m2
01326 Dresden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die ehemalige Villa in Dresden-Pillnitz präsentiert sich als ein charmantes und gut erhaltenes Mehrfamilienhaus, das sich hervorragend für mehrere Generationen als Wohnanlage, sowohl durch seine Lage, als auch durch seine Ausstattung nutzen lässt.
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Das Objekt umfasst insgesamt vier Wohneinheiten, die auf drei Etagen verteilt sind. Die Erdgeschosswohnung, sowie die Wohnung im Obergeschoss, verfügen jeweils über 6 Zimmer mit Bad und Gästebad und einem großzügigen Balkon. Die beiden Dachgeschosswohnungen wären mit geringem Aufwand auch als eine großzügigere Wohneinheit zu verbinden. Jede Wohnung ist individuell gestaltet und bietet modernen Wohnkomfort in einem historischen Ambiente.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
949.500,00 €
9 Zi.
259
m2
01109 Dresden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein sehr schön gelegenes Grundstück mit ca. 1.700m² Fläche, welches mit einem 2 Familienhaus, einer Einliegerwohnung im Dachgeschoss und einem straßenbegleitenden Flachbau bebaut ist. Die Zufahrt erfolgt über eine
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Seitenstraße welche keinen Durchgangsverkehr ermöglicht. Das Haus wird für den Erwerber Bezugsfrei geliefert. Es ist voll unterkellert, die laufenden Instand-haltungen/ Wartungen wurden regelmäßig getätigt. Im rückwärtigem, großzügigen Grundstücksbereich befinden sich ein großer Schuppen, 4 KFZ-Stellplätze, 4 Garagen, eine schöne Sommerterrasse und diverse Grünflächen. Der hintere Grundstücksbereich grenzt direkt an die Dresdner Heide an und bietet somit Erholung PUR!
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1/10
750.000,00 €
15 Zi.
417
m2
01156 Dresden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Wohnensemble im Dresdner Westen umfasst zwei Häuser, welche unterschiedlicher nicht sein können. Straßenseitig befindet sich ein kleines Mehrfamilienhaus, welches um 1900 erbaut wurde und seine Teilsanierung in den 90er Jahren
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erfahren hat. Zukünftig müssen weitere Sanierungsmaßnahmen vorgenommen werden, unter anderem die Elektrik, die Fassade, das Dach sowie der Innenausbau. Die rund 220 m² große Altbauimmobilie, bei welcher bisher eine kleine Mietereinheit im Erdgeschoss sowie die Fenster im Haus erneuert wurden, bietet die Möglichkeit, schrittweise weiter saniert zu werden. Somit kann man zukünftig Mieteinnahmen von 3 oder mehr Einheiten generieren und bestens für das Alter vorsorgen. Eine weiterer Gedanke wäre, wenn man die vordere Immobilie abreist, um ein noch großzügigeres Grundstück für den Neubau, in jetzt befindlicher 2. Reihe, zu generieren. Auch die Sanierung für ein späteres Mehrgenerationswohnen auf einem Grundstück käme in Frage - hier haben Sie alle Opt
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1/10
1.935.000,00 €
22 Zi.
674,3
m2
01099 Dresden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein stilvolles Wohn- und Geschäftshaus in der beliebten Hechtstraße 9, mitten im Herzen der Dresdner Äußeren Neustadt. Das um 1890 errichtete Gebäude wurde 1998 umfassend saniert und vereint historischen Charme mit moderner
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Funktionalität. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2488-P per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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950.000,00 €
15 Zi.
382
m2
01257 Dresden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses ausgesprochen schöne MFH befindet sich in einem tadellosen Zustand. Einen Reparaturstau gibt es nicht. Das Haus wurde 1920 erbaut und 2005 liebevoll kernsaniert. Im Haus befinden sich vier 3-Zimmerwohnungen und zwei 2 Zimmerwohnungen. Jede
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Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon. Der Bodenbelag ist Parkett. Eingangsbereiche, Küche und Bad haben Fliesenboden. Jedes Bad hat ein Fenster und eine Badewanne. Es ist voll unterkellert, sodass jeder Mieter über einen eigenen Abstellraum verfügt. Ebenfalls im Keller befindet sich der Waschmaschinenraum. Im Jahr 2021 wurde im Heizungsraum der Warmwasserspeicher (Edelstahl) sowie die Zirkulationspumpe erneuert. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, welcher derzeit von den Mietern genutzt wird. Auf dem Grundstück befinden sich drei Garagen und drei Stellplätze. Drei Mietergärten wurden von den Mietern auf dem Grundstück angelegt, die zur Entspannung dienen.