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Quelle: www.immowelt.de
1.190.000,00 €
14 Zi.
450
m2
01109 Dresden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Haus bietet verschiedene Möglichkeiten der Nutzung. Mehrere Generationen finden hier ausreichend Platz. Ein Selbstnutzer kann von den Mieterträgen der anderen Wohnungen profitieren oder die Flächen für Arbeit, Büro bzw. Praxis zu nutzen.
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Aber auch ein Kapitalanleger wird die guten Erträge zu schätzen wissen. Das Wohnhaus ist komplett und im gehobenen Stil möbliert. Dies hat die Möglichkeit eröffnet, Zeitmietverträge mit einer sehr gute Rendite abzuschließen. Aktuell zahlen die Mieter rund 5.000 EUR monatlich zzgl. Nebenkosten. Die gute Nachfrage bestätigt das Konzept. Eine weitere Steigerung des Ertrages ist durch die Umnutzung des Untergeschosses möglich, da es über eine erhöhte Lage und eine gute Belichtung durch die Fenster verfügt. Aufgrund der aktuellen Nutzung kann das Haus für Selbstnutzer aber auch komplett freigemacht werden! Die oberen Etagen bieten jeweils eine kleinere (ca. 50 m²) und eine größere (ca. 80 m²) Wohnung. Das Untergeschoss, verfügt über 2 Zimmer mit Bad, ei
Passende Immobilien in der Umgebung von Dresden-Hellerau/Wilschdorf:
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Quelle: www.immowelt.de
910.000,00 €
347,77
m2
01109 Dresden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das ca.1911 erbaute und ca.2011 sanierte Mehrfamilienhaus umfasst 6 WE. Die insgesamt 348 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Etagen. Das Dachgeschoss läßt den Ausbau von 2 weiteren Wohnungen zu. Mit einer Grundstücksfläche von 1247 m² und
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zusätzlichen Parkmöglichkeiten ist das Mehrfamilienhaus ideal für Investoren geeignet. Die Lage und Größe des Grundstücks bieten weiteres Entwicklungspotenzial. Insgesamt bietet das Mehrfamilienhaus mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und modernen Ausstattungsmerkmalen eine attraktive Immobilie für Investoren auf der Suche nach einer lukrativen Anlage.
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Quelle: www.immowelt.de
521.950,00 €
4 Zi.
117,78
m2
01109 Dresden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dieser Anzeige handelt es sich eine Hälfte des Hauses mit 450 m² Grundstück. Der oben genannte Preis ist Haus bezugsfertig incl. Grundstück. Unter dem Walmdach bieten zwei achsensymmetrische Haushälften unbeschwertes und exklusives Wohnen.
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Die durchdachte Grundrissgestaltung eignet sich sowohl für Familien mit Kindern als auch für Paare, die Zusatzräume für Home-Office, Hobby oder Gäste benötigen. Das Erdgeschoss ist in einen Nutz- und den großflächigen Wohnbereich mit offener Küche unterteilt. Der mittige Fassadenvorsprung sorgt für trockenen Zutritt und lockert die geradlinige Architektur ansprechend auf. Im Obergeschoss stehen das Schlafzimmer, ein Wellnessbad sowie zwei weitere Zimmer für individuelle Raumaufteilung zur Verfügung.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
546.950,00 €
4 Zi.
117,78
m2
01109 Dresden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dieser Anzeige handelt es sich eine Hälfte des Hauses mit 450 m² Grundstück. Der oben genannte Preis ist Haus bezugsfertig incl. Grundstück. Unter dem Walmdach bieten zwei achsensymmetrische Haushälften unbeschwertes und exklusives Wohnen.
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Die durchdachte Grundrissgestaltung eignet sich sowohl für Familien mit Kindern als auch für Paare, die Zusatzräume für Home-Office, Hobby oder Gäste benötigen. Das Erdgeschoss ist in einen Nutz- und den großflächigen Wohnbereich mit offener Küche unterteilt. Der mittige Fassadenvorsprung sorgt für trockenen Zutritt und lockert die geradlinige Architektur ansprechend auf. Im Obergeschoss stehen das Schlafzimmer, ein Wellnessbad sowie zwei weitere Zimmer für individuelle Raumaufteilung zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
8 Zi.
224
m2
01129 Dresden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Anwesen handelt es sich um ein gepflegtes, vollunterkellertes 3-Familienhaus in einer ruhigen Seitenstraße in Dresden-Trachau. Es wurde im Jahr 1933 erbaut und verfügt über einen perfekten Sanierungsstand. Im Jahr 2019 wurde die alte
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Ölheizung durch moderne Gastherme ersetzt. Die Hauselektrik wurde erneuert und ein eigener Hausstromanschluss geschaffen. Neben der Renovierung des Hausflures gab es im Jahr 2021 auch eine neue Trinkwasserzuleitung. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Keller. Ebenso wurden alle drei Wohnungen des Hauses modern und individuell saniert. Der herrliche große Gartenfläche bietet Ihnen Erholung und Entspannung. Die Gesamtwohnfläche in Höhe von 224 m² gliedert sich wie folgt: EG: 84 m²; 1. OG: 75 m²; DG-Galerie 65 m². In allen drei Wohnungen gibt es eine hervorragende Fußbodendämmung und hochwertigen Laminatboden. Ausstattung WE EG: Große Süd-West-Terrasse, separate Wohnküche mit kleinem Esszimmer, modernes Tageslichtbad mit Handtuchheizkörper, Wanne u