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www.immowelt.de
1.550.000,00 €
690
m2
56858 Grenderich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bitte füllen Sie das nachfolgende Kontaktformular vollständig aus bevor Sie uns telefonisch kontaktieren. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Gehobene Privatpferdehaltung und idyllischer Wohnkomfort – gepflegtes Anwesen im Zeller Land, oberhalb
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des Moselortes Zell zu verkaufen! Wir freuen uns Ihnen diese äußerst gepflegte Hofanlage in der Nähe von Grenderich, in einer der schönsten Naturlandschaften Deutschlands, präsentieren zu können! Sie erreichen das Anwesen über eine eindrucksvolle private Hofzufahrt mit einem hochwertigen Tor und befinden sich sodann in einem romantischen Innenhof. Die Hofanlage verfügt über einen Reitplatz mit dem Reitmaß 20 x 40 Meter inklusive einer Flutlichtanlage und einer massiven Umzäunung. Insgesamt finden Sie hier 12 großzügige und helle Pferdeboxen in zwei Trakten mit Sattelkammern und weitere Flächen für einen Offenstall. Ein Longierzirkel mit dem Durchmesser von 19 Metern rundet das sportliche Angebot ab. Ihr Futter aus eigener Herstellung lagern Sie gan
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www.immowelt.de
741.200,00 €
9 Zi.
236
m2
56290 Mörsdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein neues Kapitel beginnt für Ihre Familie: Gestalten Sie Ihr Traumhaus für gemeinsame Erinnerungen und ein harmonisches Zuhause. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten eines maßgeschneiderten Neubaus, der Ihren Bedürfnissen und Wünschen
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gerecht wird. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen und schaffen Sie einen Ort, an dem Ihre Familie wachsen und sich weiterentwickeln kann. Der Grundriss des Hauses wird so gestaltet, dass er den Anforderungen Ihrer Familie gerecht wird. Große offene Wohnbereiche bieten ausreichend Platz für gemeinsame Aktivitäten und lassen viel natürliches Licht herein. Ein separates Spielzimmer oder ein Kinderzimmer sorgt dafür, dass Ihre Kinder sich entfalten können. Das energieeffiziente Haus wurde unter Verwendung hochwertiger Materialien und modernster Technologie gebaut. Durch die besonders gute ökologische Bauweise und Wärmedämmung sowie das äußerst effiziente Heizungs- und Kühlungssystem können Sie das ganze Jahr über ein angenehmes R
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250.000,00 €
10 Zi.
262
m2
56864 Bad Bertrich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Siehe Grundrisse anbei.
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450.000,00 €
8 Zi.
286
m2
56864 Bad Bertrich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das menschliche Leben wird nicht aus eigener Kraft erhalten. Die Natur bringt den Menschen zur Welt und hält ihn am Leben. (Masanobu Fukouka) Hier zwischen Vulkaneifel und Mosel, im idyllischen Bad Bertrich, befindet sich dieser sympathische und
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ruhig gelegene Landsitz mit drei geschmackvoll möblierten Wohnungen. Mannigfaltig sind die Nutzungsmöglichkeiten: Als Anlageobjekt mit drei Ferienwohnungen in einem beliebten Kurort, wo Natur, Wellness und Kulinarik perfekt im Einklang stehen. Sie können eine Wohnung ganz für sich alleine nutzen und die beiden anderen Einheiten vermieten - ganz an Ihre Lebenssituation und Ihre Bedürfnisse angepasst. Natürlich besteht auch die Möglichkeit, mit einer großen Familie einzuziehen. Das Schönste ist, dass Alles was Sie dafür brauchen, bereits vorhanden ist ! Jeder Raum dieser Liegenschaft wird perfekt genutzt und jede Wohneinheit profitiert von einer oder sogar mehreren Terrassen mit wohltuendem Blick ins Grüne. Über eine Treppe gelangen Sie vom hause
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Preis auf Anfrage
23 Zi.
668
m2
56814 Bremm
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese einmalige Immobilie stellt nicht nur ein hervorragendes Geschäftskonzept dar, sondern auch eine der wenigen Möglichkeiten für Mehrfachbehinderte Menschen Urlaub mit gehobener Qualität und fantastischem Ausblick zu verbringen. Das Ferienhaus
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wurde 2015 auf dem bestehenden Keller komplett neu aufgebaut und besteht aktuell aus vier fast identischen Wohnungen mit jeweils zwei Schlafzimmern, einem großen Wohn-Essbereich mit Einbauküche und Ausgang auf die Terrasse, einem großen Bad mit Bettlift und einem zweiten Bad für die begleitende Person. Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich ein großer Aufzug, breit und lang genug für ein Bett. Somit ist der Zugang für Gäste mit Mehrfachbehinderung auf jeder Etage gewährleistet. Der große Garten und die überdachte Terrasse sind ebenfalls barrierefrei gestaltet. Aktuell werden alle Wohnungen als Ferienwohnungen vermietet und sind sehr beliebt. Die Zugänglichkeit, die Ausstattung und die einmalige Lage sorgen dafür, dass die meisten Gäste z
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330.000,00 €
7 Zi.
145
m2
56821 Ellenz-Poltersdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Objekt wurde ca. 1960 in Massiver Bauweise auf einem ca. 135 m² Grundstück dreigeschossig im Ortsteil Ellenz in Moselnähe erstellt. Die Wohnfläche von ca. 145 m² verteilt sich auf 3 abgeschlossene Wohnungen und einen Hauswirtschaftsraum. Das
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Gebäude ist teilunterkellert- ehemaliger Bruchsteinkeller (Winzerkeller). Jede Wohnung hat einte eigenes Bad, Küche und Wohn/Schlafraum und natürlich eine eigene Wohnungsabschlusstür. Das Haus wurde während mehrere Jahre komplett saniert. Sämtliche Versorgungsleitungen (Strom, Wasser, Abwasser, Heizung) wurden erneuert. Alle Fenster wurden durch neue isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden ersetzt. Außendämmung und eine entsprechende wärmeisolierte Haustür wurden eingebaut. Neue Bodenbeläge, im ganzen Haus LED- Beleuchtung und teils abgehangene Trockenbau-decken wurden eingebaut. Das Haus verfügt über eine zum Hof offene Garage und eine neue Aluminium-Terrassenüberdachung auf dem Hof. Augenblicklich sind alle 3 Wohnungen als Ferienwohn
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299.000,00 €
7 Zi.
245
m2
56859 Bullay
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein großes Zweifamilienhaus in Bullay in ruhiger und hochwasserfreier Lage. Es wurde 1952 erbaut und steht auf einem 1336 m² großen Grundstück mit viel Freifläche und Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus bietet insgesamt 245 m²
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Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen, sowie eine Garage und einen zusätzlichen Außenstellplatz. Zudem gibt es noch einen Speicher, der viel Stauraum bietet und über eine Leiter zugänglich ist. Ein äußerer Zugang zum Keller ist ebenso vorhanden, wie ein separater Zugang zum Garten. Es ist ideal für die große Familie, aber auch eine Aufteilung in separate Wohneinheiten ist hier durchaus möglich. Den Eingang erreicht man über eine Außentreppe. Die Aufteilung der zwei Geschosse gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über einen Flur mit Treppenabgang in den Keller und einen Zugang nach draußen. Das Wohnzimmer und die zwei Schlafzimmern sind hell und großzügig geschnitten
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Quelle:
www.immowelt.de
269.000,00 €
7 Zi.
185
m2
56858 Altlay
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Angeboten wird ein vor 1900 erbautes Apartmenthaus, welches auf einem 584 m² großen Baugrundstück massiv errichtet wurde. Es bietet insgesamt ca. 185 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Apartments. Im Jahre 2004 wurde das ehemalige Wohnhaus in 6
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Apartments aufgeteilt, inkl. Modernisierungen sowie Renovierungen. Lediglich die Ölzentralheizung ist aus 1997. Die Apartments sind alle mittels einer Betriebskostenpauschale fest vermietet, teilweise schon mehrere Jahre. Durch die Nähe des Flughafens Frankfurt/Hahn gibt es eine ständige Nachfrage von Mitarbeitern der dort ansässigen Betriebe. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich laut Eigentümeraussage auf 2.550, - €, inkl. Betriebskostenpauschale. Je Etage sind zwei Apartments vorhanden. Die Größen der einzelnen Apartments variieren zwischen 26 und 38 m² und sind räumlich nahezu identisch aufgeteilt. Jedes Apartment verfügt über ein Badezimmer (Dusche, WC), eine Küche sowie ein Wohn-/Schlafbereich.
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www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
13 Zi.
500
m2
56859 Alf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses schöne und gepflegte Wohn- und Gästehaus präsentiert sich in hochwasserfreier Lage im beliebten Moselort Alf. Es handelt sich bei dem Objekt um 2 Häuser, die momentan überwiegend gewerblich genutzt werden. Im Haupthaus befindet sich die
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Gaststätte mit schöner Außenterrasse und Garten, Frühstücksraum und großer Küche. Diese Fläche kann ohne große Umbaumaßnahmen zu einer Wohnung umfunktioniert werden. Im oberen Stockwerk befindet sich eine Ferienwohnung, sowie ein Einzel- und Doppelzimmer. Die jetzige Betreiberwohnung befindet sich ebenfalls auf dieser Etage und könnte auch als Ferienwohnung genutzt werden. Das zweite Gebäude verfügt ebenfalls über eine Ferienwohnung und weitere Gästezimmer, die alle mit WC und Dusche ausgestattet sind. Die Zimmer wurden alle in den letzten Jahren Stück für Stück renoviert, die Elektrik und die Fenster Ende 1990 bzw. Anfang 2000 erneuert. Auch die Häuser selbst sind in einem guten und sehr gepflegten Zustand. Das Objekt verfügt über eine Fotovolta
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350.000,00 €
10 Zi.
362
m2
56856 Zell (Mosel)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
2 Renditeobjekte plus ehemalige Schankstube warten auf einen neuen Besitzer. Die zum Verkauf stehenden Häuser befinden sich in bester Altstadtlage von Zell und sollten nur als Einheit verkauft werden, da auf dem Keller des Mittelhauses das kleine
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Einfamilienhaus steht und am besten nicht getrennt werden sollte. Das Einfamilienhaus ist seit 3 Jahren fest vermietet und hat eine Wohnfläche von etwa 100 m², die sich auf 3 Etagen verteilt. Heizung und Wasser läuft über die Ölheizung, hier wurde vor 1.5 Jahren ein neuer Brenner eingesetzt. Leider ist das Baujahr der Immobilie nicht bekannt. Das Haus gestaltet sich äußerlich sehr gepflegt, die Fassade ist in gutem Zustand, die Innenräume bedürfen einigen Vergrößerungsmaßnahmen. Das Mittelhaus diente früher als Pension und Gästehauss mit Betreiberwohnung. Heute werden hier insgesamt 5 Zimmer, alle ausgestattet mit WC und Dusche fest vermietet. Die Zimmer sind komplett möbliert. Den Mietern steht eine Gemeinschaftsküche und zwei Aufenthaltsräum
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399.000,00 €
9 Zi.
275
m2
56820 Senheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Allgemeines: Dieses schöne historische Pfarrhaus in Senheim an der Mosel besteht eigentlich aus 2 Gebäuden, die durch einen Innenhof miteinander verbunden sind. Das Hauptgebäude ist das eigentliche Pfarrhaus mit großzügigen Räumen,
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authentischen Elementen und hohen Decken, das zweite Gebäude war früher für den Weinbau vorgesehen und wird heute zu Gästezimmern mit Luxusstandard umgebaut. Die Ölzentralheizung hat derzeit einen veralteten, funktionierenden Ölkessel, aber es gibt einen guten gebrauchten Buderus-Kessel aus dem Jahr 2008. Des Weiteren wurden große Teile der Wasser-, Heizungs- und Stromleitungen erneuert und liegen beispielsweise bereits auf dem Dachboden vor. Das Dach ist mit Naturschiefer gedeckt und in gutem Zustand. Dieses historische Pfarrhaus ist ideal zum Wohnen, möglicherweise mit einem Heimbüro im Hauptgebäude und der Vermietung von Gästezimmern im zweiten Gebäude. Man könnte hier auch sehr gut mit 2 Familien wohnen. Natürlich sind auch andere Kombinationen möglich.
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329.000,00 €
9 Zi.
227
m2
56814 Ediger-Eller
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Allgemeines: Dieses Haus mit 3 Ferienwohnungen mit Blick auf die Mosel in Ediger-Eller befindet sich in einem guten Zustand und wird mit dem gesamten Inventar verkauft, so dass Sie weiterhin vermieten können. Um es vermieten zu können, liegt die
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Genehmigung vor. Der Bruttoertrag pro Haus liegt bei ca. 25.000 € pro Jahr. Natürlich gibt es immer wieder Punkte für Verbesserungen, aber diese sind überschaubar. Das Haus wird über eine Ölzentralheizung mit einem Heizkessel aus dem Jahr 1990 beheizt. Wenn Sie sich dieses Haus mit 3 Ferienwohnungen mit Moselblick in Ediger Eller anschauen möchten, sprechen Sie uns gerne an. Auch für alle anderen Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vom selben Eigentümer verkaufen wir auch ein Haus mit 2 Ferienwohnungen in Bruttig-Fankel. Vielleicht ist es auch etwas für Sie?
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Quelle:
www.immowelt.de
290.000,00 €
8 Zi.
200
m2
56856 Zell (Mosel)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Geschäftshaus inmitten der Zeller Altstadt wurde etwa um 1900-1910 gebaut und 1960 um einen Anbau erweitert. Die Ladeneinheit ist momentan vermietet, die Wohnetagen stehen leer und könnten nach der Renovierungsphase vermietet werden. Sie eignen
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sich sowohl für die Fest- als auch für die Ferienvermietung. Die Wohnfläche von 127 m² verteilt sich auf zwei Etagen, das Ladengeschäft im Erdgeschoss umfasst etwa 150 m² plus 75 m² Nutzfläche. Beheizt wird die Immobilie mit Öl. Über den Innenhof miteinander verbunden ist ein weiteres Haus, parallel liegend zur Fußgängerzone mit 45 m² Grundstücksfläche, aus dem Baujahr 1895. Dieses Haus verfügt über eine Wohnung mit insgesamt 61 m² Wohnfläche, bestehend aus einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Duschbad mit WC, einem Flur mit Ofen, und zwei Schlafzimmern in der oberen Etage.
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Preis auf Anfrage
8 Zi.
543
m2
56761 Masburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In diesem Objekt steckt viel Potential! Hier wurde die zum Haupthaus gehörige Scheune umgebaut und 2015 durch Aufstockung zusätzlicher Wohnraum geschaffen. Der gesamte Komplex wäre gut geeignet für einen Mehrgenerationenhaushalt oder aber man
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nutzt es als Kapitalanlage - ein Mix aus Privatnutzung und Vermietung wäre ebenso eine Möglichkeit zur Nutzung. Im älteren Teil des Anwesens befindet sich im Erdgeschoss ein offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche. Das Bad, ausgestattet mit Badewanne befindet sich ebenfalls im EG. Die obere ausgebaute Dachetage ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer und einen Abstellbereich. Das Haus ist mit der Scheune im Winkel angelegt. Der modernisierte - neuere Teil des Hauses verfügt über einen eigenen Eingang. Dieser Teil des Hauses verfügt über zwei separate Wohnungen. Im unteren Eingangsbereich befindet sich ein Wasch- u. Trockenraum. Die erste kleinere Wohnung besteht aus einer kleinen Küche, offen gehalten und im hinteren Bereich der Wohnung gibt es ei
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Neu
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Quelle:
www.immowelt.de
579.000,00 €
8 Zi.
235
m2
56856 Zell (Mosel)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gastronomie-objekt mit 3 Wohnungen, lukrativem Restaurant und Terrasse in der schönen Moselregion mit direkter Lage an der Mosel und Blick auf die Weinberge. Das Anwesen besteht aus einem Restaurant und 2 (Ferien-)Wohnungen sowie einer schönen
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Privatwohnung auf zwei Ebenen, Lage in der Nähe der Moselstege und am Radweg.
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1/4
618.600,00 €
8 Zi.
180
m2
56288 Lahr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem herausragenden Neubau, der speziell für Käufer mit Sinn für Raffinesse, Leidenschaft und Präzision entworfen wurde. Diese Immobilie verkörpert modernen Luxus und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis für
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anspruchsvolle Käufer.
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149.000,00 €
6 Zi.
166
m2
56862 Pünderich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Allgemein: Das erste Haus aus dem Jahr 1978 befindet sich in einem vernünftigen Zustand, hat doppelt verglaste Fenster aus dem Jahr 1978. Dieses Haus kann nach einer gründlichen kosmetischen Erfrischung bald bewohnt werden. Das zweite Haus aus dem
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Jahr 1932 ist ein echter Fixer-Upper und kann nach der Renovierung als Gästehaus, Ferienhaus oder zur dauerhaften Vermietung dienen. Beide Häuser haben Naturschiefer als Dacheindeckung und der Ölheizkessel mit Warmwasserboiler ist aus dem Jahr 2016. Beide Häuser haben einen eigenen Eingang und es gibt einen geräumigen Garten mit Teich, Sitzecke, Rasen und Außenterrasse. Kurz gesagt, 2 Häuser mit Potenzial.
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149.000,00 €
6 Zi.
90
m2
56814 Bruttig-Fankel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Allgemeines: Dieses Haus mit 2 Ferienwohnungen in Bruttig-Fankel befindet sich in einem guten Zustand und wird mit dem gesamten Inventar verkauft, sodass Sie es weiterhin vermieten können. Um es vermieten zu können, liegt die Genehmigung vor. Der
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Bruttoertrag pro Wohnung liegt bei ca. 20.000 € pro Jahr. Natürlich gibt es immer wieder Punkte für Verbesserungen, aber diese sind überschaubar. Das Haus wird mit elektrischen Heizelementen beheizt. Wenn Sie sich dieses Haus mit 2 Ferienwohnungen in Bruttig-Fankel anschauen möchten, sprechen Sie uns gerne an. Auch für alle anderen Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vom selben Eigentümer verkaufen wir auch ein Haus mit 3 Wohnungen in Ediger-Eller. Vielleicht ist das auch etwas für Sie?
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380.000,00 €
217
m2
56814 Ediger-Eller
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Moselhaus hat 4 moderne und möblierte Ferienwohnungen welche in den letzten 2 Jahren alle renoviert worden ( Fenster , Wasser/Abwasser, Heizung, Türen, Bäder u.s.w, alle Apartments haben ein modernes Bad und eine Küche. Das gesamte Mobiliar
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bleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten. Das Haus hat einen großen Hof mit mehreren Terrassen sowie Park/Carport Plätzen Im gesamten Haus ist eine sehr moderne und gemütliche Atmosphäre. Kaufpreis inklusive Inventar und Küchen 380.000.- + 3,57 % Maklergebühr. Weitere Infos gerne unter 0152/53610737 Herr Donner www.Bismark-Immobilien.de Wir suchen ständig Immobilien aller Art ! Ihr Immobilienmakler in der Eifel-Mosel-Hunsrück Region. Auf der Ramm 18 56826 Lutzerath 02677/6839880
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380.000,00 €
217
m2
56814 Ediger-Eller
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Moselhaus hat 4 moderne und möblierte Ferienwohnungen welche in den letzten 2 Jahren alle renoviert worden ( Fenster , Wasser/Abwasser, Heizung, Türen, Bäder u.s.w, alle Apartments haben ein modernes Bad und eine Küche. Das gesamte Mobiliar
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bleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten. Das Haus hat einen großen Hof mit mehreren Terrassen sowie Park/Carport Plätzen Im gesamten Haus ist eine sehr moderne und gemütliche Atmosphäre. Kaufpreis inklusive Inventar und Küchen 380.000.- + 3,57 % Maklergebühr. Weitere Infos gerne unter 0152/53610737 Herr Donner www.Bismark-Immobilien.de Wir suchen ständig Immobilien aller Art ! Ihr Immobilienmakler in der Eifel-Mosel-Hunsrück Region. Auf der Ramm 18 56826 Lutzerath 02677/6839880