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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
8 Zi.
223
m2
56858 Altlay
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese idyllisch und sehr ruhig gelegene Immobilie setzt sich aus 2 Wohnhäusern zusammen. Das Haupthaus entstand im Jahre 1973 und wurde Ende der 70er Jahre um einen Anbau ergänzt, der über eine separate Treppe verfügt und aktuell unabhängig von
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dem Haupthaus bewohnt werden kann. Beide Häuser werden über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2007 beheizt. Diese wurde in 2018 generalüberholt und ist technisch einwandfrei. Beide Häuser wurden in den letzten 2 Jahren umfassend renoviert. Im Haupthaus wurden 2020 alle Fenster und Türen erneuert, ein neuer Holzofen eingebaut und die Terrasse aufwändig renoviert. Auf der Terrasse und im Garten findet man ein kleines Paradies mit viel Fläche für Familienfeier oder gemütliche Sommerabende mit der Aussicht zum Sonnenuntergang. Mit 2 Garagen und einer weiteren Terrasse auf der vorderen Seite, ist das Haus perfekt für eine Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung, wo jede Partei für sich genug Fläche hätte. Momentan wird eines der Häuser an Feri
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
23 Zi.
668
m2
56814 Bremm
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese einmalige Immobilie stellt nicht nur ein hervorragendes Geschäftskonzept dar, sondern auch eine der wenigen Möglichkeiten für Mehrfachbehinderte Menschen Urlaub mit gehobener Qualität und fantastischem Ausblick zu verbringen. Das Ferienhaus
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wurde 2015 auf dem bestehenden Keller komplett neu aufgebaut und besteht aktuell aus vier fast identischen Wohnungen mit jeweils zwei Schlafzimmern, einem großen Wohn-Essbereich mit Einbauküche und Ausgang auf die Terrasse, einem großen Bad mit Bettlift und einem zweiten Bad für die begleitende Person. Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich ein großer Aufzug, breit und lang genug für ein Bett. Somit ist der Zugang für Gäste mit Mehrfachbehinderung auf jeder Etage gewährleistet. Der große Garten und die überdachte Terrasse sind ebenfalls barrierefrei gestaltet. Aktuell werden alle Wohnungen als Ferienwohnungen vermietet und sind sehr beliebt. Die Zugänglichkeit, die Ausstattung und die einmalige Lage sorgen dafür, dass die meisten Gäste z
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
6 Zi.
147
m2
56864 Bad Bertrich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Raumaufteilung
EG: 2 Zimmer - Küche mit Einbauküche - Tageslichtbad mit Dusche - Flur - ca. 50m² OG: 2 Zimmer - Küche mit Einbauküche - Tageslichtbad mit Wanne - Flur - ca. 50m² DG: 2 Zimmer - Küche mit Einbauküche - Tageslichtbad mit Dusche
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- Flur ca. 47m² Keller: Heizungskeller - Öltank Lagerraum Terrasse -Gartengrundstück
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht in sonniger Lage eine freistehende, idyllisch am Waldrand gelegene Immobilie mit 3 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Etagen mit einer Gesamt-Wohnfläche von ca.147 m², in Massivbauweise errichtet. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über eine Holztreppe. Zur zeit werden zwei liebevoll modern eingerichtete Wohnungen als Ferienwohnungen vermietet, die 3. Wohnung wird eigengenutzt. Ab 1997 erfolgten immer wieder neue Renovierungs- und Sanierungsarbeiten. (neuer Dachstuhl mit 1 Meter hohen Aufbau,Dach versehen mit Dachpfannen. Die Wohnungen sind von innen gedämmt. Im Jahre 2013 wurden die Außenwände freigelegt, die Abwasserleitungen u.
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
8 Zi.
200
m2
56856 Zell (Mosel)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Geschäftshaus inmitten der Zeller Altstadt wurde etwa um 1900-1910 gebaut und 1960 um einen Anbau erweitert. Die Ladeneinheit ist momentan vermietet, die Wohnetagen stehen leer und könnten nach der Renovierungsphase vermietet werden. Sie eignen
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sich sowohl für die Fest- als auch für die Ferienvermietung. Die Wohnfläche von 127 m² verteilt sich auf zwei Etagen, das Ladengeschäft im Erdgeschoss umfasst etwa 150 m² plus 75 m² Nutzfläche. Beheizt wird die Immobilie mit Öl. Über den Innenhof miteinander verbunden ist ein weiteres Haus, parallel liegend zur Fußgängerzone mit 45 m² Grundstücksfläche, aus dem Baujahr 1895. Dieses Haus verfügt über eine Wohnung mit insgesamt 61 m² Wohnfläche, bestehend aus einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Duschbad mit WC, einem Flur mit Ofen, und zwei Schlafzimmern in der oberen Etage.
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
6 Zi.
189
m2
56858 Altstrimmig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Erdgeschoßwohnung bietet 3 1/2 Zimmer, Küche und Bad auf ca. 60m². Im OG sind 2 Zimmer, Küche, Bad auf ca. 75m². Das Dachgeschoß wurde zum Studio ausgebaut. Die Kaltmiete beträgt 350€ je Wohneinheit. Das Haus ist unterkellert. Hinter dem
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Haus ist eine große Garage in der Scheune. Direkt angebaut ist noch ein kleineres Gebäude. Beide Gebäude könnten zu Wohnungen ausgebaut werden. Anschließend lädt der schöne Garten zum Verweilen, Spielen oder auch als Nutzgarten ein. Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
6 Zi.
165
m2
56856 Zell (Mosel)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die hier angebotene Immobilie wurde im Jahr 1914, auf einem 221 m² großen Grundstück, massiv errichtet. Im Erdgeschoss ist sie mit Bruch-, ab Obergeschoss mit Bimsstein gemauert. Ein weiterer Anbau folgte Anfang der 50er Jahre. Aktuell befinden
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sich zwei Ferienwohnungen, mit Möglichkeit des Ausbaus einer weiteren, in der Immobilie. Das Objekt verfügt derzeit über insgesamt ca. 165 m² Wohn- sowie ca. 245 m² Nutzfläche. Um das Jahr 2000 wurde der Treppenaufgang zum Eingangsbereich erneuert. Die Wasserleitungen sind seit ca. 2007 stetig erneuert worden. 2011 wurde eine neue Ölzentralheizung (Brennwert) eingebaut. Im Jahr 2010 wurde zudem die Immobilie renoviert. Ein Teil des Daches ist ca. 2017 mit Bitumenschindeln neu gedeckt worden. Im Erdgeschoss ist der Zugang der ersten Ferienwohnung (ca. 95 m²). Hier befindet sich, neben einem Flur, die Küche, mit der ca. 2010 neu eingebauten Einbauküche, das Badezimmer sowie ein Wohn- und Essbereich. Auf dieser Etage ist zusätzlich eine geplante Fe
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
8 Zi.
286
m2
56864 Bad Bertrich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das menschliche Leben wird nicht aus eigener Kraft erhalten. Die Natur bringt den Menschen zur Welt und hält ihn am Leben. (Masanobu Fukouka) Hier zwischen Vulkaneifel und Mosel, im idyllischen Bad Bertrich, befindet sich dieser sympathische und
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ruhig gelegene Landsitz mit drei geschmackvoll möblierten Wohnungen. Mannigfaltig sind die Nutzungsmöglichkeiten: Als Anlageobjekt mit drei Ferienwohnungen in einem beliebten Kurort, wo Natur, Wellness und Kulinarik perfekt im Einklang stehen. Sie können eine Wohnung ganz für sich alleine nutzen und die beiden anderen Einheiten vermieten - ganz an Ihre Lebenssituation und Ihre Bedürfnisse angepasst. Natürlich besteht auch die Möglichkeit, mit einer großen Familie einzuziehen. Das Schönste ist, dass Alles was Sie dafür brauchen, bereits vorhanden ist ! Jeder Raum dieser Liegenschaft wird perfekt genutzt und jede Wohneinheit profitiert von einer oder sogar mehreren Terrassen mit wohltuendem Blick ins Grüne. Über eine Treppe gelangen Sie vom hause
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
13 Zi.
500
m2
56859 Alf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses schöne und gepflegte Wohn- und Gästehaus präsentiert sich in hochwasserfreier Lage im beliebten Moselort Alf. Es handelt sich bei dem Objekt um 2 Häuser, die momentan überwiegend gewerblich genutzt werden. Im Haupthaus befindet sich die
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Gaststätte mit schöner Außenterrasse und Garten, Frühstücksraum und großer Küche. Diese Fläche kann ohne große Umbaumaßnahmen zu einer Wohnung umfunktioniert werden. Im oberen Stockwerk befindet sich eine Ferienwohnung, sowie ein Einzel- und Doppelzimmer. Die jetzige Betreiberwohnung befindet sich ebenfalls auf dieser Etage und könnte auch als Ferienwohnung genutzt werden. Das zweite Gebäude verfügt ebenfalls über eine Ferienwohnung und weitere Gästezimmer, die alle mit WC und Dusche ausgestattet sind. Die Zimmer wurden alle in den letzten Jahren Stück für Stück renoviert, die Elektrik und die Fenster Ende 1990 bzw. Anfang 2000 erneuert. Auch die Häuser selbst sind in einem guten und sehr gepflegten Zustand. Das Objekt verfügt über eine Fotovolta
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
14 Zi.
330
m2
56812 Cochem
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Drei-Parteienhaus in zentraler Lage von Cochem eignet sich ideal als Ihr neues Renditeobjekt. Das aus zwei Gebäuden bestehende Objekt erstreckt sich über ca. 330 m² und insgesamt drei Wohneinheiten. Es wurde 1955 in massiver Bauweise
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errichtet. Durch die Grundstücksfläche von ca. 446 m² halten sich Arbeit und Kosten der Pflege sowohl für Mieter als auch für den neuen Eigentümer gering, was dieses Objekt zu einer attraktiven Option für potenzielle Mieter macht. Dazu tragen außerdem die beiden Garagen und drei Außenstellplätze bei, sodass Mietern die lästige Parkplatzsuche erspart bleibt. Öffentliche Parkplätze sind fußläufig erreichbar. Der Keller, der sich über die gesamte Grundfläche erstreckt, ermöglicht Ihren Mietern einen zusätzlichen Stauraum für Dinge, die nicht in der Wohnung untergebracht werden sollen. Die drei Wohneinheiten teilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss auf und verfügen über insgesamt 14 Zimmer. Zusätzlich gibt es pro Einheit jeweils ein Badezimmer. Die
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Quelle: www.immowelt.de
459.000,00 €
14 Zi.
320
m2
56858 Sankt Aldegund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zwei Häuser mit fantastischem Moselblick, Garten, Garage und Parkplätzen in St. Aldegund, Nähe Zell (Mosel) Dieses zum Verkauf stehende Ensemble befindet sich im wunderschönen Ort Sankt Aldegund, in direkter Moselnähe, mit Moselblick an einer
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wenig befahrenen Dorfstraße. Dazu gehören das Haupthaus, ein angrenzendes Ferienhaus, zwei Gärten, sowie 5 Parkplätze auf der Moselseite. Haupthaus: Das Baujahr des vorderen Hauses wird auf etwa 1910-1930 geschätzt. Hier wurde viel Wert auf Qualität gelegt und der Charme der Immobilie empfängt den Eintretenden schon im Hauseingang. In den letzten Jahren wurde das Haus als Einfamilienhaus genutzt, es wäre aber durchaus möglich, ohne viel Aufwand, hier durch die Teilung der Etagen bis zu drei Wohnungen mit getrennten Eingängen zu gestalten. Das große Dachgeschoss könnte zusätzlich noch als Atelier ausgebaut werden. Zur jetzigen Aufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, von denen eines aufgrund der bereits vo
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
9 Zi.
275
m2
56820 Senheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Allgemeines: Dieses schöne historische Pfarrhaus in Senheim an der Mosel besteht eigentlich aus 2 Gebäuden, die durch einen Innenhof miteinander verbunden sind. Das Hauptgebäude ist das eigentliche Pfarrhaus mit großzügigen Räumen,
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authentischen Elementen und hohen Decken, das zweite Gebäude war früher für den Weinbau vorgesehen und wird heute zu Gästezimmern mit Luxusstandard umgebaut. Die Ölzentralheizung hat derzeit einen veralteten, funktionierenden Ölkessel, aber es gibt einen guten gebrauchten Buderus-Kessel aus dem Jahr 2008. Des Weiteren wurden große Teile der Wasser-, Heizungs- und Stromleitungen erneuert und liegen beispielsweise bereits auf dem Dachboden vor. Das Dach ist mit Naturschiefer gedeckt und in gutem Zustand. Dieses historische Pfarrhaus ist ideal zum Wohnen, möglicherweise mit einem Heimbüro im Hauptgebäude und der Vermietung von Gästezimmern im zweiten Gebäude. Man könnte hier auch sehr gut mit 2 Familien wohnen. Natürlich sind auch andere Kombinationen möglich.
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
10 Zi.
262
m2
56864 Bad Bertrich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Siehe Grundrisse anbei.
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
6 Zi.
140
m2
56858 Sankt Aldegund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zum Verkauf stehende 2-3 Familienhaus wurde im Jahre 1950 errichtet und besticht durch die sehr attraktive Lage mit fantastischem Moselblick. Seit 2009 wurden hier umfassende Renovierung- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt und das
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Gebäude in drei Einheiten aufgeteilt. Unter anderem wurde das Dach gedämmt, die Bäder im Erd- und Obergeschoss erneuert, neue Küchen eingebaut, teilweise neue Strom- und Wasserleitungen verlegt, sowie fast alle Wohnräume kosmetisch renoviert. Dabei wurde, wo möglich, die Originalsubstanz, wie schöner Dielenboden und alte Türen erhalten. Bis 2018 waren beide Wohnungen in der Ferienvermietung, somit befinden sich diese in einem sehr gepflegten Zustand. Aktuell wird die kleinere davon von den Eigentümern als Ferienimmobilie zeitweise genutzt und die größere ist in dauerhafter Vermietung. Die Einbauküchen in beiden Wohnungen gehören den Eigentümern der Immobilie und sind im Verkaufspreis enthalten. Das Dachgeschoss wurde vor ca. 3 Jahren zum Hobbyraum
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Quelle: www.immowelt.de
444.000,00 €
8 Zi.
324,62
m2
56865 Schauren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
[TEIL 1_4] Immer mehr Familien stehen aktuell vor der Frage: Neu Bauen oder gebraucht kaufen. Wenn ich mir das uns übertragene Haus in 56865 Schauren / Im Wieschen 9 anschaue - vor allem was mir das Innenleben anzubieten hat - dann überlege ich
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nicht lange! Drei Wohnebenen - oder zwei oder eine - Sie sind der Aufteilungsmeister Stellen Sie sich ein Einfamilienhaus vor, das von drei Wohnebenen (mit vollständiger Ausstattung in Sachen Küche und Badezimmer) eingenommen wird, die - auch das ist ein wichtiger Wohnfaktor - getrennt voneinander erreicht werden können. Natürlich ist die Erdgeschoss-Ebene die einladenste: im Bungalow-Stil und direkt mit der Garage (22 Quadratmeter - mit Hochlager!) verbunden wie auch einer seitlichen, etwa 2 x 12 Meter messenden Terrasse reihen sich Wohn-, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und ein weiterer Raum gut nebeneinander. Vor allem wenn Sie sich das Ganze auf einer Grundfläche von 140 Quadratmetern vorstellen, dann erahnen Sie die Großzügigkeit, die auch
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
8 Zi.
543
m2
56761 Masburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In diesem Objekt steckt viel Potential! Hier wurde die zum Haupthaus gehörige Scheune umgebaut und 2015 durch Aufstockung zusätzlicher Wohnraum geschaffen. Der gesamte Komplex wäre gut geeignet für einen Mehrgenerationenhaushalt oder aber man
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nutzt es als Kapitalanlage - ein Mix aus Privatnutzung und Vermietung wäre ebenso eine Möglichkeit zur Nutzung. Im älteren Teil des Anwesens befindet sich im Erdgeschoss ein offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche. Das Bad, ausgestattet mit Badewanne befindet sich ebenfalls im EG. Die obere ausgebaute Dachetage ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer und einen Abstellbereich. Das Haus ist mit der Scheune im Winkel angelegt. Der modernisierte - neuere Teil des Hauses verfügt über einen eigenen Eingang. Dieser Teil des Hauses verfügt über zwei separate Wohnungen. Im unteren Eingangsbereich befindet sich ein Wasch- u. Trockenraum. Die erste kleinere Wohnung besteht aus einer kleinen Küche, offen gehalten und im hinteren Bereich der Wohnung gibt es ei
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Quelle: www.immowelt.de
529.000,00 €
14 Zi.
320
m2
56858 Sankt Aldegund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zwei Häuser mit fantastischem Moselblick, Garten, Garage und Parkplätzen in St. Aldegund, Nähe Zell (Mosel) Dieses zum Verkauf stehende Ensemble befindet sich im wunderschönen Ort Sankt Aldegund, in direkter Moselnähe, mit Moselblick an einer
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wenig befahrenen Dorfstraße. Dazu gehören das Haupthaus, ein angrenzendes Ferienhaus, zwei Gärten, sowie 5 Parkplätze auf der Moselseite. Haupthaus: Das Baujahr des vorderen Hauses wird auf etwa 1910-1930 geschätzt. Hier wurde viel Wert auf Qualität gelegt und der Charme der Immobilie empfängt den Eintretenden schon im Hauseingang. In den letzten Jahren wurde das Haus als Einfamilienhaus genutzt, es wäre aber durchaus möglich, ohne viel Aufwand, hier durch die Teilung der Etagen bis zu drei Wohnungen mit getrennten Eingängen zu gestalten. Das große Dachgeschoss könnte zusätzlich noch als Atelier ausgebaut werden. Zur jetzigen Aufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, von denen eines aufgrund der bereits vo
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Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
17 Zi.
420
m2
56825 Urschmitt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes Haus mit 6 Wohnungen in absolut ruhiger Lage. Von 2010 bis 2012 wurde es umfassend saniert und modernisiert. Bis 2018 wurden die Wohnungen als 4-Sterne Wohnungen an Feriengäste vermietet.
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Ende 2018 wurde die Heizung erneuert und Stromzähler sowie Heizkostenverteiler installiert. Seit 2019 werden die Wohnungen sehr erfolgreich dauerhaft vermietet, und es gab nie längere Leerstände. Das Objekt ist also für Investoren und Kapitalanleger äußerst interessant. Alle Wohnungen sind vermietet, die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 30.700 Euro im Jahr. Das Haus eignet sich aber auch zur Eigennutzung, mit teilweiser Vermietung, für Wohngemeinschaften, oder für ein Zusammenleben von mehreren Generationen. Die Wohnungen sind alle hell und gut geschnitten. Abgesehen von den Dachgeschosswohnungen haben alle eine Außenfläche mit herrlichem Ausblick in die Natur. Der große Garten abseits der Straße kann von allen Mietern genutzt werden. Anmer
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
11 Zi.
351
m2
56812 Cochem
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Dreiparteienhaus, errichtet im Jahr 1968 und erweitert um einen rückwärtigen Anbau steht in beliebter Wohnlage von Cochem und bietet einen herrlichen Ausblick auf die Burg. Die Immobilie erstreckt sich über ein ca. 1420 Quadratmeter großes
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Hanggrundstück. Das Wohnhaus ist über eine Außentreppe zugänglich. Eine geräumige Doppelgarage mit elektrisch betriebenem Tor bietet ausreichend Parkmöglichkeiten. Der Garten auf einer separaten Ebene erfordert Pflege, belohnt jedoch mit einem fantastischen Blick auf das Moseltal. Das Erdgeschoss umfasst ca. 143 Quadratmeter und präsentiert sich mit einem hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Eine moderne Einbauküche mit Theke lädt zum Kochen und Genießen ein. Ein praktischer Spint bietet Lagermöglichkeiten. Eine große Terrasse befindet sich im rückwärtigen Bereich. Zwei Schlafzimmer, ein Gäste-Bad und ein Tageslichtbad komplettieren diese Etage. Die darüber liegende Wohnung im Obergeschoss bietet ähnliche Vorzüge und ist ca. 148 Qua
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Quelle: www.immowelt.de
311.500,00 €
6 Zi.
180
m2
56288 Lahr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mit rund 181 m² hat das Mehrgenerationenhaus FamilyStyle 18.01 S einen nahezu quadratischen Grundriss, der es in sich hat: So sieht modernes Mehrgenerationenwohnen heute aus! Großzügige Räume bieten im Untergeschoss reichlich Platz für Lagerung
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und Hobby. Im Erdgeschoss eröffnet die raumsparend geschnittene Einliegerwohnung flexible Alternativen für Jung und Alt, für alle Wohn- und Lebensphasen. Gleichzeitig glänzt das Haus mit attraktiven Mehrwertzonen im Obergeschoss: Absolutes Highlight ist das Elternschlafzimmer inklusive Ankleide.
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637.115,00 €
5 Zi.
183
m2
56812 Cochem
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrgenerationenhaus Solution 183 ist ein Zuhause, das Generationen verbindet und ein harmonisches Miteinander fördert. Dieses Haus wurde sorgfältig entworfen, um den Bedürfnissen verschiedener Altersgruppen gerecht zu werden und bietet dabei
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Platz, Komfort und eine einladende Atmosphäre. Betreten Sie das Solution 183 und lassen Sie sich von einem Gefühl der Geborgenheit und Wärme umhüllen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der das Herz des Hauses bildet. Große Fenster lassen das Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Hier versammelt sich die Familie zum gemeinsamen Essen, Lachen und Zusammensein. Die moderne Küche ist perfekt ausgestattet und bietet genügend Platz für gemeinsames Kochen und kulinarische Erlebnisse. Ein besonderes Highlight des Solution 183 ist der separate Wohnbereich im Erdgeschoss, der als eigenständige Einheit für Großeltern oder erwachsene Kinder genutzt werden kann. Dieser Bereic