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1/10
699.000,00 €
36 Zi.
815,09
m2
09130 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein attraktives Anlageobjekt, bestehend aus einem Vorderhaus mit 13 Wohneinheiten und einem Hinterhaus, bestehend aus 1 Wohneinheit und 1 Gewerbeeinheit. Das denkmalgeschützte Vorderhaus, Baujahr ca. 1910, ist voll unterkellert und
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wurde im Jahr 2000 komplett saniert. 5 Wohnungen wurden 2024 komplett saniert. Bei den Wohneinheiten handelt es sich um 2-und 3-Raum-Wohnungen und eine 5-Raum-Wohnung. Alle Wohnungen, bis auf eine Einheit im DG und eine Einheit im Hinterhaus, sind vermietet. Diese sind bereits zur Neuvermietung ausgeschrieben. Das Ensemble steht auf einem ca. 610 m² großen Grundstück, der Innenhof wird von den Mietern gemeinschaftlich genutzt. Bei dem Wohn- und Geschäftshaus handelt es sich um ein bereits in 15 Einheiten aufgeteiltes Objekt. Die Aufteilung erfolgte nach dem Wohneigentumsgesetz (WEG), für jede Einheit besteht ein eigenes Grundbuch. Mietsteigerungspotenzial laut Chemnitzer Mietspiegel möglich.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
300.000,00 €
5 Zi.
316
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das im Jahre 1995 komplett sanierte und modernisierte Mehrfamilienhaus (Denkmal) ist Teil eines Doppelhauses und befindet sich im beliebten Chemnitzer Stadtteil Hilbersdorf auf einer ruhigen Anliegerstraße und in bester Wohnlage inmitten anderer
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Jugendstilhäuser im Viertel. Das Gründerzeithaus überzeugt optisch durch seine Klinkerfassade mit steinernen Gliederungselementen, worauf bei der Restaurierung mit Liebe zum Detail in der Wiederherstellung der Altsubstanz geachtet wurde. Vor dem Haus befindet sich ein begrünter Vorgarten. Das Grundstück hinter dem Haus stellt zwei Pkw-Außenstellplätze bereit sowie einen grünen und bepflanzten Mietergarten mit Wiese, Wäschetrockenplatz und eine kleinen Terrasse. Neben den beiden Stellplätzen im Hof finden die MieterInnen ausreichend Stellplätze auf der Straße vor dem Haus. Das Haus verfügt mit seinen insgesamt 5 Wohneinheiten über 316 m² vermietbare Wohnfläche: im EG/Hochparterre und 1. OG je zwei geräumige 2-Raumwohnungen mit 52 und 54 m² sowie
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1/10
670.000,00 €
3 Zi.
642
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
500.000,00 €
20 Zi.
585
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das von uns angebotene Mehrfamilienhaus hat eine Putzfassade, straßenseitig mit Fenstergewändern aus Porphyr. Das Objekt hat drei Vollgeschosse und ist unterkellert. Das Dachgeschoß ist ausgebaut. Auf den Etagen befinden sich je eine 2-Raum- und
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eine 3-Raum-Wohnung mit Küche, Bad mit Wanne, WC und Balkon. Die Fußböden in den Wohnräumen haben überwiegend Trittschalldämmung und sind mit Laminat, teilweise auch mit CV-Belag oder noch mit Teppichboden ausgestattet, die Küchen haben Belag und Fliesenspiegel. Drei Wohnungen haben eine Einbauküche (2014/19) Die Bäder sind mit einer Wanne ausgestattet und gefliest. Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden ab 1998 durchgeführt: Einbau einer neuen Haus- und Hoftür (Kunststoff), isolierverglaste Kunststofffenster, Hauswechselsprechanlage, Elektrik mit Zählerplatz, Restauration der Wohnungseingangstüren, überwiegend neue Innentüren, neue Fall- und Steigleitungen, sanitäre Einrichtungen, Installation einer Gas-Niedertemperaturheizung (Baujahr 1997)
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
480.000,00 €
583,44
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in der Kulturhauptstadt Europas 2025, Chemnitz - eine Stadt des Aufbruchs! Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in gutem Zustand mit Potenzial auf über 6% Rendite. Das Gebäude besticht durch seine klare Architektur im
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neoklassizistischen Stil mit symmetrischen Fassaden und dekorativen Elementen, die eine zeitlose Ästhetik schaffen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 583,50 m² bietet dieses Anwesen Platz für sieben großzügige und gut geschnittene Wohnungen, die sich über drei Etagen erstrecken. Das lichtdurchflutete Treppenhaus verbindet die Wohnungen auf elegante Weise und trägt zu einer angenehmen Atmosphäre bei. Das Grundstück des Mehrfamilienhauses ist befahrbar und verfügt über einen Carport, der bereits von einem Mieter angemietet ist. Weiterhin erstreckt sich hinter dem Haus eine idyllische Wiese, die sich als angenehmer Rückzugsort im Freien bietet. Ein toller Pavillon steht den Mietern außerdem zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Auf Anfrage erhalten Sie
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
2.250.000,00 €
2,15
m2
Zeißstraße 80,82,84, 09131 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
sanierter Altbau, vollunterkellert, davon 22 WE mit Balkon bzw. Dachterrasse, komplett modernisiert ab ca. 1996-2001 z.B. Dachgeschosse komplett ausgebaut, Erneuerung Elt, Dach (Kunstschiefer), Schornsteinsanierung, Fenster (Kunststoff), Einbau
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Heizung (Erdgas), weitere Infos...
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1/3
Quelle:
www.immobilien.de
480.000,00 €
583,44
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Willkommen in der Kulturhauptstadt Europas 2025, Chemnitz - eine Stadt des Aufbruchs!
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in gutem Zustand mit Potenzial auf über 6% Rendite. Das Gebäude besticht durch seine klare Architektur im
...
neoklassizistischen Stil mit symmetrischen Fassaden und dekorativen Elementen, die eine zeitlose Ästhetik schaffen.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 583,50 m² bietet dieses Anwesen Platz für sieben großzügige und gut geschnittene Wohnungen, die sich über drei Etagen erstrecken. Das lichtdurchflutete Treppenhaus verbindet die Wohnungen auf elegante Weise und trägt zu einer angenehmen Atmosphäre bei. Das Grundstück des Mehrfamilienhauses ist befahrbar und verfügt über einen Carport, der bereits von einem Mieter angemietet ist.
Weiterhin erstreckt sich hinter dem Haus eine idyllische Wiese, die sich als angenehmer Rückzugsort im Freien bietet. Ein toller Pavillon steht den Mietern außerdem zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Auf Anfrage erhalten
Passende Immobilien in der Umgebung von Chemnitz-Hilbersdorf:
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
279.000,00 €
15 Zi.
340
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf dieses ansehnliche Mehrfamilienhaus mit Vorgarten, großem Nebengelass im Innenhof und einem attraktiv angelegten Erholungsgarten.
In diesem Objekt befinden sich 4 Wohnungen:
• EG 130 m2, 5 Raum Wohnung (Bad mit Dusche, Wanne und
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Fbh.)
• 1. OG rechts ca. 81 m2, 3 Raum Wohnung, (mit Einbauküche)
• 1. OG links ca. 48 m2, 2 Raum Wohnung,
• DG ca. 81 m2, 3 Raum Wohnung,
Im Spitzboden ist eine weitere Ausbaureserve vorhanden. Man könnte die Wohnflächen der Dachgeschosswohnungen vorgrößern. Damit ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 340 m2.
Das Gebäude wurde bereits in den 90er Jahren größtenteils saniert. In den letzten Jahren wurden folgende weiteren Sanierungsmaßnahmen ausgeführt:
• Erneuerung der Klinkerfassade gem. Denkmalschutz, (2023)
• Teilweise Rückseite des Gebäudes gedämmt, (ohne Treppenhaus),
• Sanierung der Badezimmer im 1. OG und im EG, (2020),
• Dachbelag Vorderseite 2023, Hinterseite 2019 erneuert,
• Ersatz Warmwasserspeicher,
Aufgrund der