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Quelle:
www.immowelt.de
219.000,00 €
10 Zi.
180,1
m2
39240 Calbe (Saale)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Eckdaten: . Mehrfamilienhaus . Gelegen in der Rolandstadt Calbe/Saale . Grundstücksfläche: 319m² . Wohnfläche: 180,10m² . Massive Bauweise . Vollvermietet . Saniert 2021 Mieteinnahmen p.a.: 15.384,00€ Bruttomietrendite IST: 7,02%
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Bruttomietrendite SOLL: 7,89% Im Herzen der Rolandstadt Calbe (Saale) erwartet Kapitalanleger eine seltene Gelegenheit: Ein im Jahr 2021 umfassend saniertes Mehrfamilienhaus, das durch seine zentrale Lage, moderne Ausstattung und vollvermietete Einheiten besticht. Das Objekt umfasst eine Grundstücksfläche von 319 m² und bietet 180,1 m² Wohnfläche, verteilt auf drei gut geschnittene Wohneinheiten. Bei der Sanierung wurden sämtliche Leitungen, Fenster, Türen und die Heizungsanlage erneuert, sodass das Haus heute energetisch effizient und technisch auf dem neuesten Stand ist. Helle, moderne Wohnungen mit hochwertigen Bodenbelägen und zeitgemäßen Bädern sorgen für hohen Wohnkomfort. Die durchdachten Grundrisse garantieren eine stabile Nachfrage und langfristige Ve
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205.000,00 €
9 Zi.
230,5
m2
39240 Calbe (Saale)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem sanierten und gepflegten Mehrfamilienhaus in Calbe an der Saale. Das 1909 massiv erbaute, unterkellerte Mehrfamilienhaus verfügt über drei Wohneinheiten auf drei Ebenen und bietet mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 230,50
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m² eine Fülle an Potenzial. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 2-Raum-Wohnung nebst Küche und Bad mit einer Wohnfläche von ca. 58,34 m², während das 1. Obergeschoss eine großzügige und helle 4-Raum-Wohnung mit ca. 84,68 m² beherbergt. Das 2. Obergeschoss bietet auf ca. 87,48 m² eine moderne 3-Raum-Wohnung. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss verfügen jeweils über einen Balkon, der zusätzlichen Komfort verspricht. Das Mehrfamilienhaus selbst präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet attraktive Wohnräume, die sich durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer und eine zeitgemäße Ausstattung auszeichnen. Jede Wohnung besticht durch individuelle Merkmale und bietet Ihren Mietern ein komfortables Zuhause. Der Hof und d
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Preis auf Anfrage
14 Zi.
322,5
m2
39240 Calbe (Saale)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus in Calbe an der Saale. Das ca. 1820 massiv erbaute, unterkellerte Gebäude besteht aus einem Vorder- und Hinterhaus mit fünf Wohneinheiten und bietet mit einer vermietbaren Fläche von ca. 322,50 m²
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eine Fülle an Potenzial. Die fünf Einheiten verteilen sich auf drei 2-Raum-Wohnungen im Erdgeschoss des Vorderhauses und des Hinterhauses. Die weiteren zwei Einheiten sind 4-Raum-Wohnungen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss des Vorderhauses. Bis auf die Erdgeschosswohnung im Vorderhaus sind alle Einheiten derzeit vermietet. Das Mehrfamilienhaus selbst wurde 1996 vollumfänglich saniert, stetig instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die attraktiven Wohnräume zeichnen sich durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer und eine zeitgemäße Ausstattung aus. Jede Wohnung besticht durch individuelle Merkmale und bietet Ihren Mietern ein komfortables Zuhause. Der Hof und Garten wird von den Mietern gemeinschaftlich gen
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1.950.000,00 €
1.686
m2
39240 Calbe (Saale)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus mit 24 Wohnungen und Balkonen, unterkellert mit Ausbaureserven im Dachgeschoss! Die Stadt Calbe (Saale) ist eine Kleinstadt am linken Ufer der Elbe, im Landkreis Salzlandkreis. Mit ihren 3 Ortsteilen Gottesgnaden, Schwarz und
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Trabitz, liegt sie fast im geographischen Mittelpunkt des Bundeslandes Sachsen- Anhalt. Die metallverarbeitende Industrie ist nach der Landwirtschaft der zweitgrößte Wirtschaftsfaktor der Stadt. Bei Calbe befindet sich das leistungsstärkste Pflanzenölkraftwerk Deutschlands, mit einer Leistung von ca. 10 Megawatt. Geographisch gesehen liegt Calbe (Saale) auf den Achsen Halberstadt Lutherstadt Wittenberg sowie Magdeburg Bernburg. Besondere Beachtung findet hier die verkehrstechnisch günstige Lage. Der Autobahnanschluß Calbe zur BAB 14 ist nur etwa 5 Kilometer erntfernt. Bis nach Magdeburg fährt man nur ca. 25 Minuten, Bernburg ist bereits nach ca. 20 Minuten erreicht. Die Regionalzugverbindungen des RE 30 Halle Magdeburg und des RB 48 Bernburg Magde
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Quelle:
www.immowelt.de
375.000,00 €
35 Zi.
430
m2
39240 Calbe (Saale)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Erleben Sie die Faszination dieser beiden Mehrfamilienhäuser, die sich in einer ruhigen Lage mit erstklassiger Infrastruktur in Calbe (Saale) direkt oberhalb der Saale befinden. Diese Immobilie ist die ideale Wahl für kluge Investoren, die das
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Besondere suchen! Das Angebot umfasst eine bereits sanierte Gesamtwohnfläche von ca. 430 m². Zusätzlich stehen großzügige 150 m² zur Verfügung, die sich ideal für den Ausbau weiteren Wohnraums, Ateliers oder Büros eignen. Von den sechs sanierten Wohneinheiten sind derzeit fünf vermietet, während eine vom Eigentümer selbst genutzt wird. Die ehemalige Brauerei ist durch einen Kellerzugang (Treppe) direkt mit dem malerischen Saaleufer verbunden. Der Keller bietet ein Potenzial für private oder kulturelle Veranstaltungen, wie etwa kleine Konzerte oder Ausstellungen. Dank eines Höhenunterschieds von ca. 12 Metern zwischen den Wohnhäusern und der Saale besteht kein Hochwasserrisiko. Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von 6.675 m² ermöglicht das Anw
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1/9
49.000,00 €
8 Zi.
237,48
m2
39240 Calbe (Saale)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier legt die eigene Fantasie die Grenzen der Möglichkeiten fest. Das Mehrgenerationenhaus bietet auf seinen großzügigen ca. 237,48 m² Wohnfläche und diversen Nebenflächen unzählige Möglichkeiten zur Entfaltung. Die ganze Familie unter einem
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Dach? Kein Problem. Mit kleinen Maßnahmen drei einzelne Wohnungen verwirklichen? Klar doch. Wohnen, Arbeiten und Hobby vereinen? Natürlich. Drei vollwertige Bäder, jeweils mit Dusche ausgestattet, befinden sich auf den beiden Etagen. Viele weitere Zimmer, ein uneinsehbarer Hof- und Gartenbereich, ein großer Innenhof, Stallungen und weitere Nebengebäude bieten genügen Platz und Flexibilität für ganz unterschiedliche Visionen. Beheizt wird die Immobilie von einer Ölheizung mit 6.000 Litern Tankvolumen. Bis auf das Badezimmer im Dachgeschoss verfügen alle Räume über Fensterflächen, die eine gute Belichtung gewährleisten und ein großzügiges Raumgefühl vermitteln. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Eine erste
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290.000,00 €
39240 Calbe (Saale)
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Entdecken Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus in Calbe an der Saale, das im Jahr 1910 erbaut wurde und auf einem großzügigen Grundstück von 5000m² liegt. Mit insgesamt vier Wohneinheiten bietet dieses Anwesen eine attraktive Aufteilung: eine
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gemütliche 2-Raum-Wohnung mit 45,25m², zwei geräumige 3-Raum-Wohnungen mit 80,10m² und 105m² sowie eine weitere 3-Raum-Wohnung mit 94,5m². Zum Objekt gehören weiterhin 4 Garagen, welche zusätzliche Einnahmen generieren.
Im Jahr 2004 wurde das Gebäude umfangreich saniert. Die ruhige Lage und die weitläufige Grundstücksfläche bieten nicht nur Platz für Erholung, sondern auch Potenzial für Garten- oder Freizeitgestaltungen.
Dieses Mehrfamilienhaus ist ideal für Investoren oder Familien, die ein Zuhause mit mehreren Einheiten suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern.