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1.990.000,00 €
22 Zi.
512
m2
28201 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht dieses sanierte Altbremer Wohn- und Geschäftshaus, das mit insgesamt 646 m² voll vermieteter Fläche ein interessantes Objekt für Investoren darstellt. Die Fläche des großen Eckhauses teilt sich auf in zwei Gewerbeeinheiten im
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Erdgeschoss und acht Wohnungen auf vier Etagen. Das eine Ladengeschäft ist langfristig an ein renommiertes Sanitätshaus vermietet und erstreckt sich über ca. 48 m² inklusive einer Teeküche und einem WC. Durch eine große gläserne Brandschutztüre ist die reine Gewerbefläche von ca. 44 m² an die neu gebauten Ladenräume des Nachbarhauses Geschwornenweg 1-2 angeschlossen. Das andere Ladengeschäft umfasst ca. 86 m², die sich aufteilen in die reine Verkaufsfläche von ca. 70 m², einen separaten Raum mit Einbauschrank, eine Teeküche und ein WC. Es ist an einen Hörgerätespezialisten vermietet. Die beiden Läden und Wohnungen vom 1. bis 3. Obergeschoss sowie das Treppenhaus wurden in der jüngsten Vergangenheit aufwändig und liebevoll saniert, um den Altbreme
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Quelle:
www.immowelt.de
595.000,00 €
10 Zi.
245
m2
28199 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu dieser beeindruckenden Kapitalanlage in der begehrten Gegend von Bremen- Neustadt. Die Immobilie besticht durch seine attraktive Lage und bietet eine erstklassige Investitionsmöglichkeit in eine lebendige und aufstrebende
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Nachbarschaft. Das Haus wurde im Jahr 1956 erbaut und bietet eine optimale Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche. Auf einem Grundstück von ca. 120 m² erstreckt sich die Gesamtfläche des Gebäudes auf etwa 246 m². Davon entfallen ca. 164 m² auf Wohnfläche und ca. 82 m² auf Gewerbefläche. Die Wohnfläche ist in drei Apartments und zwei 2-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Einkommenspotenziale bietet. Jede Wohneinheit ist sorgfältig gestaltet und bietet modernen Wohnkomfort in einer urbanen Umgebung. Im Erdgeschoss befindet sich eine Musikschule, die dem Quartier eine kulturelle Note verleiht und gleichzeitig eine Bereicherung für die Bewohner darstellt. Diese Nutzung des Gewerbeanteils trägt zur lebendigen Atmosphäre des
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Quelle:
www.immowelt.de
555.000,00 €
12 Zi.
281
m2
28201 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in bester Lage bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Mit insgesamt fünf Wohneinheiten und einer Jahreskaltmiete von 32.040 € präsentiert sich das Objekt
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als stabile und attraktive Kapitalanlage. Die durchschnittliche Miete von 9,40 €/m² unterstreicht das solide Mietniveau. Die Wohnungen variieren in Größe von 18 m² bis 75 m² und bieten somit eine ausgewogene Mischung für unterschiedliche Mietergruppen. Während vier der fünf Einheiten bereits modernisiert wurden und eine zuverlässige Mietstruktur aufweisen, bietet eine sanierungsbedürftige Wohnung zusätzliches Wertsteigerungspotenzial. Seit 2006 wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die den Erhalt und die Attraktivität der Immobilie sichern. Dazu zählen unter anderem der Einbau einer Hebeanlage und eines Rückstauschutzes, verbesserte Brandschutzmaßnahmen sowie eine partielle Ausstattung mit elektrischen Rollläden. Die hofseitige
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Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
9 Zi.
217
m2
28199 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese charmante Immobilie bietet eine hervorragende Kombination aus Renditeobjekt und Eigennutzungsmöglichkeit und vereint Komfort, moderne Ausstattung und solide Bausubstanz. Das dreigeschossige Gebäude verfügt über drei Wohnungen, wobei die
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Wohnung im 1. Obergeschoss derzeit bezugsfrei ist und somit ideal für den zukünftigen Eigennutzer oder zur Neuvermietung geeignet. Die Dämmung der Fassade sowohl im vorderen als auch im hinteren Bereich trägt entscheidend zur Energieeffizienz des Gebäudes bei. Die Wasserver- und Entsorgungsleitungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss wurden im Jahr 2013 vollständig erneuert. Die Wohnbereiche im Erd- und Obergeschoss sind mit wertigem Parkett ausgestattet. Im 1. Obergeschoss wurde darüber hinaus eine trittschallreduzierende Dämmung eingebaut, die zu einem besonders angenehmen Wohnklima beiträgt. Hervorzuheben sind die beiden wertigen Badezimmer, die im Jahr 2014 mit Markenarmaturen ausgestattet wurden und ein hohes Maß an Komfort bieten. Die 2,5 Zi
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329.000,00 €
8 Zi.
148,31
m2
28199 Bremen
Immobilientyp: Haus
Das Mehrfamilien-Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1954 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Eine typische Bremer Besonderheit ist das gemeinsam mit dem Nachbarhaus genutzte
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Treppenhaus, das dem Gebäude eine besondere Charakteristik verleiht. Das Haus verfügt über ein klassisches Satteldach mit langlebiger Tonpfanneneindeckung, ergänzt durch eine Gaube, die zusätzlichen Raum und Licht schafft. Die Bäder wurden Anfang der 2000er Jahre modernisiert und befinden sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die Heizung erfolgt über Gasetagenheizungen, die aus unterschiedlichen Baujahren stammen (1998, 2009, 2012, 2013), was eine sukzessive Erneuerung und Anpassung an den jeweiligen Stand der Technik widerspiegelt. Vor rund zehn Jahren wurden sämtliche Fenster ausgetauscht, wobei die rückwärtigen Fenster zur B6 mit effektiver Schallschutzverglasung ausgestattet wurden. Auch die Elektrik des Hauses wurde erneuert. Sowohl die Wohnungen
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Quelle:
www.immowelt.de
940.000,00 €
16 Zi.
422,72
m2
28199 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte und teilsanierte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968 befindet sich in einer begehrten Lage im Stadtteil Bremen-Neustadt. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 422,72 m² verteilt auf acht Wohneinheiten bietet die Immobilie eine
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attraktive Investitionsmöglichkeit. Das Objekt besteht aus 7 2-Zimmer-Wohnungen und einer 1,5-Zimmer-Wohnung. Die Wohnfläche der einzelnen Einheiten beträgt zwischen 36m² und 61m² (ca.). Das Gebäude erstreckt sich über Erdgeschoss, drei Obergeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Jede der acht Wohnungen ist mit einer Einbauküche ausgestattet, wobei vier davon über Pantryküchen verfügen. Die Bäder sind mit Badewannen ausgestattet, und die doppelverglasten Kunststofffenster sorgen für eine solide Energieeffizienz. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1999. Eine Dacherneuerung wurde 2006 durchgeführt, und die Sanierung des Dachgeschosses (linke Einheit) erfolgte 2024. Die Elektrik ist zweiadrig ausgeführt. Neben der anteili
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Quelle:
www.immowelt.de
229.500,00 €
5 Zi.
115,62
m2
28199 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Süden der Bremer Neustadt, in der Essener Straße, steht dieses vermietete Zweifamilienreihenmittelhaus zum Verkauf. Die Essenerstraße ist eine ruhige verkehrsberuhigte Anliegerstraße die als Einbahnstraße befahren wird. Die Wohnung im
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Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein Wohn- und Schlafzimmer, einer Küche mit Zugang auf den Balkon und einem Duschbad. Die zweite Wohnung hat im Obergeschoss ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und die Küche mit angrenzendem Balkon und erstreckt sich bis in das Dachgeschoss mit einem weiteren Schlafzimmer und dem Bad. Die Balkone wurden 1985 angebaut. Die Wasserleitungen sind bereits in Kupfer ausgeführt. Eine Dachsanierung hat in den 80er Jahren stattgefunden. Beide Wohnungen haben im Keller separate Abstellräume. In der Waschküche des Souterrains befinden sich auch die Waschmaschinenanschlüsse und der Ausgang in den Hofgarten. Im Hof befindet sich eine Nebengebäude mit zwei Abstellräumen. Ein weiterer Ausgang führt auf die Eingangsseite. Im Keller befinden
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Quelle:
www.immowelt.de
410.000,00 €
7 Zi.
160
m2
28201 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m² ist wie folgt aufgeteilt Hochparterre: Flur, großes Wohn-Esszimmer mit Kamin und angrenzenden Balkon mit Zugang zum Garten, eine Küche mit EBK, ein WC und ein Schlafzimmer
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Obergeschoss: Flur, drei Zimmer, eins davon mit Balkon, Bad mit Wanne u. Dusche Dachgeschoss: Flur, zwei Zimmer, eine Küche, Bad, WC Keller: Flur, Heizungsraum, Hobbyraum, Bad Ein Nebengebäude bietet Ihnen Platz für Ihre Gartengeräte und -möbel
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1/10
910.000,00 €
16 Zi.
300
m2
28199 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Mehrfamilienhaus, das ca. 1950 nach umfangreichen Wiederaufbaumaßnahmen zu einem einzigartigen Ensemble zusammengeführt wurde. Ursprünglich als zwei separate Gebäude konzipiert, verschmelzen die beiden
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Teile des Hauses heute äußerlich zu einer harmonischen Einheit. Diese interessante Geschichte spiegelt sich in der aktuellen Grundbuchsituation wider, bei der die zwei Hälften des Hauses weiterhin getrennt aufgeführt sind. Das Gebäude bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 300 m², verteilt auf sechs attraktive Wohneinheiten. Jede Wohnung ist durch ein gemeinschaftliches Treppenhaus zugänglich, das beide Teile des Hauses miteinander verbindet. Die Wohnungen zeichnen sich durch eine moderne und umfassend sanierte Ausstattung aus, wobei die Wohnflächen der einzelnen Einheiten zwischen ca. 43 m² und ca. 56 m² variieren. Die moderne Ausstattung und der Zustand wurden in den letzten Jahren das Haus umfassend modernisiert und tiefen saniert.
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Neu
1/7
Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
7 Zi.
203
m2
28201 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses vermietete Drei-Familienhaus mit Gewerbeeinheit erstreckt sich über vier Etagen und befindet sich in zentraler Top - Lage im Bremer Stadtteil - Neustadt. Die Bruttorendite liegt hier bei ca. 5,0 %. Das Gebäude wurde Ende der 1990er Jahre
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komplett saniert. Die individuelle Architektur mit großen Fensterfronten sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre in allen Wohnungen. Alle Einheiten sind mit Laminat versehen und die Bäder sind weiß gefliest. Das erste und zweite Obergeschoss ist jeweils mit einer Zwei-Zimmerwohnung ausgestattet. Im dritten Obergeschoss befindet sich eine helle Maisonettewohnung, inklusive einer modernen Einbauküche. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot mit einer gut sichtbaren Gewerbefläche im Erdgeschoss. Aktuell liegt die Jahreskaltmiete bei 22.848,-- Euro. Hinzu kommt die neu vermietete Gewerbeeinheit. Die Jahresmiete liegt hier bei 8.160,-- Euro. Zusammenfassend bietet das Mehrfamilienhaus jährlich Mieteinnahmen in Höhe von 31.008,-- Euro. Aufstellun
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339.000,00 €
7 Zi.
168
m2
28199 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses alte Reihenmittelhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1911 bietet auf insgesamt vier Etagen kleine, aber feine Wohnungen sowie eine über das Obergeschoss bis in das Dachgeschoss reichende Maisonettewohnung. Über die linke Treppe am Haus haben Sie
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Zugang zum Souterrain. Dieses bietet Ihnen ein Einraum - Appartement, ein kleines Bad und die Waschküche. Zudem können Sie den kleinen Garten zum Verweilen und Entspannen genießen. Auch der Waschraum befindet sich hier im Souterrain. Betreten Sie das Haus durch die Haupteingangstür, stehen Sie im kleinen Flur, von dem aus sowohl die beiden Wohnungstüren der Hochparterre als auch die Wohnungstür der Maisonettewohnung zu finden sind. In der Hochparterre erwartet Sie eine schicke 2-Zimmer Wohnung mit einer Einbauküche und Badezimmer. Hier gelangen Sie durch die Küche auf den wunderschönen Balkon. Diese Wohnung ist durch die linke Wohnungstür zu erreichen. Die Maisonettewohnung erstreckt sich vom Obergeschoss bis in das Dachgeschoss und ist vom Fl
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1.060.000,00 €
413
m2
28199 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus als renditestarkes Anlageobjekt. Die Immobilie umfasst vier Wohneinheiten, eine wird aktuell neu vermietet, sowie eine Gewerbeeinheit, die aktuell gastronomisch genutzt wird. Dank
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der gefragten Lage bietet dieses Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Modernisierungen & Sanierungen am Haus: . Regenrinnen und Fallrohre 2018 und 2024 zum großen Teil erneuert . Hintere Fassade im Anbau neu verputzt 2024 . Alle Bleileitungen über die Jahre erneuert . Alle Wohnungseingangstüren über die Jahre erneuert . Hauseingangstür 2024 erneuert . Treppenhaus frisch gestrichen 2025 . Gegensprechanlage 2020 erneuert . Dachpfannenabdichtung 2020, Fugen mit Mörtel verdichtet Modernisierungen & Sanierungen in Vermietete Flächen und Nutzflächen: Keller: . Erneuerung der Elektroleitungen 2020 Gastronomie (EG): . Durchreiche in die Fensterfront eingebaut . Fliesen verlegt 2020 . Abluftanlage erneuert 2018 . Heiztherme erneuert 2
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820.000,00 €
22 Zi.
550
m2
28201 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine vielversprechende Kapitalanlage zu investieren. Mit insgesamt 7 Wohneinheiten eignet sich das Objekt hervorragend für Investoren, die ein stabiles Einkommen durch
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Mieteinnahmen anstreben. Das Immobilienobjekt befindet sich in einer attraktiven Lage mit hohem Nachfragepotenzial. Anzahl der Wohneinheiten: 7 Etagen: 4 Besonderheiten: Vollvermietet: Das Gebäude ist derzeit voll vermietet, was sofortige Mieteinnahmen garantiert. Die EG-Wohnung ist noch mit einem Wohnrecht belegt (Alter des Wohnrechtsinhabers 89 Jahre) Das Wohnrecht muss übernommen werden bzw. kann ggfs. ausgezahlt werden. Nutzungspotenzial: Dieses Mehrfamilienhaus ist ideal für Kapitalanleger, die stabilen Cashflow generieren und von der potenziellen Wertsteigerung profitieren möchten. Die Mietstruktur und die Lage sind bestens geeignet, um langfristig attraktive Renditen zu erzielen. Fazit: Nutzen Sie die Möglichkeit, in diese attraktive Kapitalanlage
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1/9
395.000,00 €
7 Zi.
170
m2
28199 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus erwartet Sie in absolut zentraler Wohnlage der Bremer Neustadt. Die Erdgeschosswohnung verfügt auf ca. 55 m² über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Zugang zum Balkon und ein Duschbad. Zudem gehört zu dieser
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Wohnung auch der Keller. Hier könnte weiterer Wohnraum entstehen. Neue Fenster und Türelemente wurden bereits eingebaut und auch der Garten ist von hier, aus dem Souterrain, zu begehen. Die Wohnung im ersten Obergeschoss hat einen ähnlichen Grundriss und umfasst ca. 59 m². Die Wohnung im Dachgeschoss hat keinen Balkon. Das Wohnzimmer ist hier in zwei Zimmer unterteilt. Die Wohnfläche beträgt ca. 59 m². Die Elektrik und die Badezimmer wurden im Jahr 2013 in allen drei Einheiten erneuert. Im Keller, im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss wurden 2013 neue Fenster eingebaut. Alle Wohnungen sind zuverlässig vermietet. Aufstellung der Kaltmieten: Erdgeschoss: 430,00 € Obergeschoss: 430,00 € Dachgeschoss: 402,50 €
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
529.000,00 €
9 Zi.
200
m2
28199 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Fünfparteienhaus als Kapitalanlage - Baujahr 1957 - saniert - mod. Bäder - neues Dach mit Dämmung - neue Elektrik - neue Gaszentralheizung 2022 - Jahreskaltmiete 24.960,00 Euro - gute Mieterstruktur - ca. 200m² Wohnfläche - zuzüglich Keller -
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Grundstücksgröße ca. 160m² - Verkaufspreis 529.000,- Euro
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1/7
290.000,00 €
6 Zi.
115
m2
28201 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
KAPITALANLAGE - vermietetes Zweifamilienhaus in guter Lage Dieses schöne Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und bietet auf 115 qm insgesamt 6 Zimmer. Das Haus wurde im Jahr 1895 gebaut und 2015 umfassend saniert, inklusive
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Elektrik, Heizung und Dämmung. Das Grundstück umfasst 100 m². Das Haus ist unterteilt in 2 Wohnungen. Im Souterrain befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit 36qm. Aufgeteilt ist diese in ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer inkl. Küchenzeile, ein Bad mit direktem Zugang zum Hofgarten und einen kleinen Flur. Mieteinnahmen monatlich 385€ Warmmiete Im Erdgeschoss befindet sich eine 60qm große 3-Zimmerwohnung, die sich über 2 Etagen erstreckt. Auf der ersten Ebene befindet sich das Wohnzimmer mit großem offen Durchgang zur Küche, ein Badezimmer und ein weiteres Zimmer. Im Dachgeschoss ist ein schöner großer Wohnraum mit offener Balkenkonstruktion, der vielseitig genutzt werden kann. Mieteinnahmen monatlich 570 Kaltmiete zzgl. Nebenkosten. Beide Wohnunge
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1/5
368.000,00 €
6 Zi.
118,69
m2
28201 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in gefragter Lage von Bremen-Neustadt. Die Immobilie bietet zwei großzügige Wohneinheiten und eignet sich ideal sowohl als Kapitalanlage als auch für Eigennutzer - beispielsweise für
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Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Selbstnutzung mit Vermietung. Die untere Wohnung (WE 1) erstreckt sich vom Keller bis ins Erdgeschoss. Sie verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Bad. Zusätzlich gehören zwei große Kellerräume zur Einheit, die vielseitig nutzbar sind (z.?B. als Hobbyraum oder Lager). Ein besonderes Highlight: Die Wohnung hat direkten Zugang zum Garten, der ausschließlich dieser Einheit zur Verfügung steht - ideal für Familien, Gartenliebhaber oder Haustierbesitzer. Diese Wohnung wird demnächst frei und bietet damit die Möglichkeit zur Neuvermietung oder Eigenbezug. Die zweite Wohnung (WE 2) verteilt sich auf das 1. Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Sie besticht durch ihre Großzügigkeit mit insge
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
375.000,00 €
6 Zi.
141,82
m2
28199 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Mehrfamilienhaus ist ein Altbau aus dem Jahr 1923 und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von 141.82 m² erstreckt es sich über vier Etagen (Souterrain/Hochparterre/1 OG/DG) und bietet insgesamt sieben
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Zimmer. Die Massivbauweise sorgt für Stabilität und Langlebigkeit des Gebäudes. weitere Infos...
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
375.000,00 €
141,82
m2
28199 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Mehrfamilienhaus ist ein Altbau aus dem Jahr 1923 und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von 141.82 m² erstreckt es sich über vier Etagen (Souterrain/Hochparterre/1 OG/DG) und bietet insgesamt sieben
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Zimmer. Die Massivbauweise sorgt für Stabilität und Langlebigkeit des Gebäudes. weitere Infos...
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359.000,00 €
6 Zi.
140
m2
28201 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
*** Secret Sale *** Fakten zum Objekt: - Zweifamilienhaus - Vermietet - 2.005,- € Monatliche Kaltmieteinnahmen - Gas Heizung aus 2022 - Fester aus 2022 - Balkone aus 2022 - Elektrik aus 2022 - Jede Wohnung verfügt über ein Bad und zusätzliches
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Gäste-WC - Einbauküchen in den Wohnungen Bei Interesse, melden Sie sich gerne bei uns für weitere Informationen.