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Quelle: www.immowelt.de
396.000,00 €
8 Zi.
187
m2
38110 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Braunschweiger Stadtteil Waggum finden Sie dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus, welches Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung bietet. Es ist bestens für eine Familie, die mehrgenerationsübergreifend, aber dennoch in eigener Privatsphäre
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wohnen möchte, als Anlageobjekt oder als geräumiges Einfamilienhaus geeignet. Alternativ lässt sich Arbeiten und Wohnen unter einem Dach ideal miteinander verbinden. Auf 187 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen verteilen, erwarten Sie acht Zimmer und zwei Bäder. Die Immobilie wurde im Jahr 1967 auf einem 620 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Erdgeschoss: Es empfängt Sie ein großer Flurbereich welcher alle Räume miteinander verbindet. Hier befinden sich das Badezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche, die helle und geschlossene Küche, drei Schlafzimmer und das Highlight dieser Ebene: Ein schönes Wohnzimmer über das Sie auf eine wunderbare, neu angelegte Terrasse und in den idyllischen Garten gelangen. Der Garten dieser Immobilie strahlt
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
989.000,00 €
12 Zi.
320
m2
38112 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
12 Zi.
376
m2
38112 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit zwei Garagen und 5 Stellplätzen, wurde 1964 auf einem 822 m² großem Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Die Gebäudenutzfläche beträgt ca. 436 m², eine Wohnfläche von ca. 376 m²
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verteilt sich auf zwei Etagen und 5 Einheiten, inklusive einem hochwertig ausgebautem Dachgeschoss mit überdachter Terrasse. Die 2014 aufwendig sanierte Dachgeschoss Wohnung, mit offener Einbauküche, Gäste WC, großem Badezimmer, lässt kaum Wünsche offen und wird derzeitig von der Eigentümerin bewohnt. Das Gebäude ist voll unterkellert. Es befinden sich dort mehrere Kellerräume zur individuellen Nutzung der Mieter. Rundum eine sehr interessante Immobilie, mit der Möglichkeit das Dachgeschoss wie momentan selbst zu nutzen und die restlichen 4 Einheiten, als Kapitalanlage und Altersvorsorge zu betrachten. Alle Wohnungen haben einen Balkon und sind aktuell unbefristet gut vermietet. Die Wohnungen sollten successive, bei einem Mieterwechsel modernisiert
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
879.000,00 €
11 Zi.
281,56
m2
38116 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
558.000,00 €
13 Zi.
350
m2
38110 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das charmante Mehrfamilienhaus in Altbauoptik besticht durch seine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 350 m² auf zwei Etagen plus Anbau. Das Gebäude wurde in den Jahren 1960 und der Anbau in 1966 erbaut und verfügt über ein Pultdach, vier
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Balkone und eine Terrassen. Zudem stehen zwei Parkplätze und zwei Garagen auf dem 984 Quadratmeter großen Grundstück zur Verfügung. Der gepflegte Zustand des Hauses macht es zu einem attraktiven Wohnobjekt. Im Inneren des Hauses finden sich insgesamt 4 Wohnungen und der Anbau, also 5 Wohneinheiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in den Räumlichkeiten. Ein Keller steht ebenfalls zur Verfügung, was zusätzlichen Stauraum bietet. Die beiden Balkone und die Terrasse laden zum Entspannen und Genießen der sonnigen Tage ein, während die gut durchdachte Raumaufteilung für ausreichend Privatsphäre und Komfort sorgt. Die zentrale Lage des Mehrfamilienhauses ermöglicht eine gute An
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
16 Zi.
516
m2
38126 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese bewundernswerte und historische Jugendstilvilla befindet sich nur einen Steinwurf von der Innenstadt entfernt und ist in das Verzeichnis der Braunschweiger Kulturdenkmale aufgenommen. Die Sanierungsmaßnahmen im Innen- sowie im Außenbereich
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des Hauses sind genehmigungspflichtig. Die Immobilie eignet sich hervorragend zur Eigennutzung und Teilvermietung sowie als Wohnprojekt für mehrere Generationen unter einem Dach, da alle Wohnungen derzeit frei sind. Verschiedene Ornamente, geschwungene Linien in der Fassade und verzierte Säulen symbolisieren die typischen Merkmale des Jugendstils, zudem sind viele Bauteile sowie die Architektur erhalten geblieben. Die großen Holzsprossenfenster, die hohen Decken und die geräumige Raumaufteilung verleihen der Villa einen ganz besonderen Charakter. Die Gesamtwohnfläche von ca. 516 m² verteilt sich auf 3 Etagen in 4 abgeschlossenen Wohneinheiten und teilt sich wie folgt auf: - Erdgeschoss eine Wohnung mit ca. 204 m² Wohnfläche - 1. OG eine Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
20 Zi.
612
m2
38106 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanlage mit der Möglichkeit zur Eigennutzung: Zum Verkauf steht hier in stadtnaher Lage des Östlichen Ringgebietes ein Mehrfamilienhaus mit 4 großen Wohnungen, die alle gut vermietet sind. Im Innenhof befindet sich ein Hinterhaus mit 170m²
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Wohnfläche, das zzt. nicht vermietet ist und selbst genutzt werden könnte. Die großen Wohnungen des Vorderhauses haben überwiegend 4 oder 5 Zimmer, bis auf die Dachgeschoss-Wohnung mit 2 Zimmern. Der Zustand ist gepflegt, Dach und Fassade des Vorderhauses wurden 2018 erneuert. Die aktuelle Mieteinnahme p.a. ohne das Hinterhaus beträgt knapp 41.000,- Euro. Aus Diskretiongsgründen und zum Schutz der Privatsphäre der Mieter können wir Ihnen hier nur einige Bilder zeigen. Wir empfehlen eine Besichtigung.
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Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
19 Zi.
475
m2
38118 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das stilvolle und hochwertig sanierte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1926 auf einem ca. 535 m² großen, grünen Grundstück errichtet. Es zeichnet sich durch seinen charakteristischen, architektonischen Stil der 1920er Jahre aus. Die
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Gesamtwohnfläche beträgt ca. 475 m² und verteilt sich auf 19 Zimmer in 6 Wohnungen. Zusätzlich bietet das Mehrfamilienhaus eine Nutzfläche von ca. 20 m² und ist voll unterkellert. Die sechs Wohnungen, darunter eine 120 m² große Maisonettewohnung mit zwei Einbauküchen (aus den Jahren 2011 und 2013), sind langjährig vermietet. Mit einer jährlichen Netto-Kaltmiete von insgesamt ca. 46.647 € bietet dieses Objekt eine attraktive Renditemöglichkeit für Investoren. Bei der Immobilie sind in den letzten zwölf Jahren schrittweise alle wesentlichen Instandhaltungs-Elemente erneuert worden. Dazu gehören: Heizung, Dach, Dämmung, Fußböden, Bäder, Türen, Balkone, Rohrleitungen, Elektrik, Glasfaseranschluss und die Außenanlagen. Die in diesem Dokument ermittelten Informatio
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Quelle: www.immowelt.de
883.000,00 €
10,5 Zi.
270
m2
38104 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
1.050.000,00 €
15 Zi.
352
m2
38104 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht hier im Alleinauftrag ein gepflegtes Einfamilienhaus und ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten. Das Einfamilienhaus und das Mehrfamilienhaus ist eine Wohneigentümergemeinschaft Einfamilenhaus : 870 / 2000 Mea Wohnung EG : 368 /
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2.000 Mea Wohnung OG : 368 / 2.000 Mea Wohnung DG : 394 / 2.000 Mea Die Baugenehmigung für den Dachausbau im Mehrfamilienhaus liegt vor. Die Wohnung im 1. OG befindet sich im Leerstand. Es besteht evt. die Möglichkeit Balkone für die Etagenwohnungen anzubauen.
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Quelle: www.immowelt.de
1.390.000,00 €
455
m2
38100 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Trend der Zeit !! Neun möblierte Wohnungen im Herzen von Braunschweig. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 2013 modernisiert und verfügt über eine vermietbare Fläche von 455,40 m². Die Apartments sind vollständig möbliert und werden
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pauschal kurzfristig oder auch langfristig vermietet. Es handelt sich hierbei um 7 kleine Apartments und zwei große, die auch langfristig vermietet werden können. Das innerstädtische Grundstück hat eine Größe von 148 m². Es besteht eine Grenzbebauung in alle Richtungen. Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf: Whg. 1 - 120 m² Wfl. - Bruttomiete: 1.500,00 € Whg. 2 - 38 m² Wfl. - Bruttomiete: 699,00 € Whg. 3 - 38 m² Wfl. - Bruttomiete: 830,00 € Whg. 4 - 24 m² Wfl. - Bruttomiete: 640,00 € Whg. 5 - 35 m² Wfl. - Bruttomiete: 618,00 € Whg. 6 - 23 m² Wfl. - Bruttomiete: 630,00 € Whg. 7 - 34 m² Wfl. - Bruttomiete: 641,47 € Whg. 8 - 35 m² Wfl. - Bruttomiete: 740,00 € Whg. 9 - 150 m² Wfl. - Bruttomiete: 1.510,00 €. Die Mieten konnten in den letzten Jahren rege
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.050.000,00 €
13 Zi.
352
m2
38104 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht hier im Alleinauftrag ein gepflegtes Einfamilienhaus und ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten. Das Einfamilienhaus und das Mehrfamilienhaus ist eine Wohneigentümergemeinschaft Einfamilenhaus : 870 / 2000 Mea Wohnung EG : 368 /
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2.000 Mea Wohnung OG : 368 / 2.000 Mea Wohnung DG : 394 / 2.000 Mea Die Baugenehmigung für den Dachausbau im Mehrfamilienhaus liegt vor. Die Wohnung im 1. OG befindet sich im Leerstand. Es besteht evt. die Möglichkeit Balkone für die Etagenwohnungen anzubauen.
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Quelle: www.immowelt.de
440.000,00 €
9 Zi.
250
m2
38110 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
2 Häuser mit insgesamt 3 Wohneinheiten und Mehrgenerationen-Potenzial in Braunschweig Bevenrode! Das idyllisch gelegene Eigentumsgrundstück hat eine Größe von 1.250 m² und ist mit 2 Wohnhäusern bebaut. Es grenzt in östlicher Ausrichtung direkt
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an den Bebelsbach und liegt nur wenige Meter vom Landschaftsschutzgebiet mit all seinen Spazierwegen und Freizeitmöglichkeiten entfernt. Die Immobilie eignet sich perfekt für Familien, die gerne gemeinsam unter einem Dach leben möchten oder als Investitionsobjekt für Kapitalanleger. Haus 1 (Zweifamilienhaus): Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1958 erbaut und umfasst 2 funktionelle Dreizimmerwohnungen mit jeweils ca. 75 m² Wohnfläche, die sich im Erd- sowie Dachgeschoss befinden. Die räumliche Trennung beider Wohnungen ist über die Eingangsdiele geregelt, wodurch die Privatsphäre gewährleistet ist. Diese Einheit bietet sich ideal für 2 Parteien an, die unabhängig voneinander wohnen möchten, jedoch die Nähe zueinander schätzen. In den letzten 10 J
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Quelle: www.immowelt.de
1.000.000,00 €
14 Zi.
400
m2
38118 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Immobilie zur Selbstnutzung oder Vermietung in gut frequentierter Lage von Braunschweig? Sie möchten ein Ladenlokal oder Büro führen mit viel Platz und großen Schaufensterflächen? Sie suchen Platz
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für Handwerk oder Werkstatt? Oder wohnen und arbeiten unter einem Dach ist etwas für Sie? Dann freuen wir uns, Ihnen hier ein großzügiges Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit und 3 Wohnungen anbieten zu können! Im Anbau (eine ehemalige Werkstatt) befindet sich ein 3-Zimmer-Haus mit Terrasse. Ein idyllisches renoviertes und modernisiertes Fachwerkhaus mit 4 Zimmern, einem ruhigen Garten und einer Garage gehören ebenfalls zum Angebot. Zentral gelegen und stadtnah, liegt das Ensemble aus dem Jahr 1940, auf einem 572 m² großem Grundstück. Von der Straße betritt man die große Gewerbeeinheit, die momentan als Waschsaloon vermietet ist, saisonal auch mit Eisverkauf. Dieses Ladenlokal verfügt auch über ein WC und Nebenräume, die als Büro oder Lagerfl
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
6 Zi.
122
m2
38110 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die hier angebotene Immobilie wurde ca. 1936 in solider Massivbauweise auf einem 616 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Die Wohnfläche von ca. 122 m² verteilt sich auf zwei Ebenen ohne störende Schrägen. Die Raumaufteilung ist äußerst
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praktisch. Vom zentralen Flur erreichen Sie alle 3 Zimmer und die Küche. Das Badezimmer ist dann durch die Küche zu betreten. Erd- und Obergeschoss sind identisch geschnitten. Bei größerem Platzbedarf kann das Dachgeschoss noch ausgebaut werden. Verwirklichen Sie hier Ihre Idee vom Generationenwohnen oder vom Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auch eine (Teil-) Vermietung ist denkbar. Beteiligen Sie Ihre Mieter an Ihrem Kredit. Das Haus ist voll unterkellert und bietet daher reichlich Stauflächen. Ein PKW parkt geschützt in der Garage und ein Nebengebäude bietet Platz für Gartengeräte oder Fahrräder. In den letzten Jahren erfolgten einige Modernisierungen am Haus. So wurde z.B. das Dach 2015 neu gedeckt und mit einer 140 mm starken Aufsparrendämm
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Quelle: www.immowelt.de
2.200.000,00 €
709
m2
38112 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung. Das Gebäude präsentiert sich in ansprechender Architektur und verfügt über modernste Haustechnik.
Objekt
Das
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Mehrfamilienhaus besitzt insgesamt 6 Wohneinheiten, Aufzug und Tiefgarage. Alle Wohneinheiten besitzen eine exclusive Ausstattung mit guter Raumaufteilung und großen Sonnenbalkonen. Im Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmer Penthauswohnung mit großer, umlaufender Dachterrasse.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
14 Zi.
394
m2
38110 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 mit 8 Wohnungen liegt im Braunschweiger Stadtteil Harxbüttel. Insgesamt sind drei 1-Zimmerwohnungen, vier 2-Zimmerwohnungen und eine 3-Zimmerwohnung mit Wohnflächen zwischen ca. 25 m² bis ca. 82 m²
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vorhanden. Sieben der acht Wohnungen verfügen über eine Terrasse bzw. einen Balkon. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 394 m²; die Grundstücksgröße des Eigentumsgrundstückes liegt bei 1.074 m². Die PKW der Mieter parken auf dem Grundstück in vier Garagen, zwei Carports und drei Einstellplätzen. Das Haus und die Außenanlagen werden durch Fachfirmen gepflegt und die Nebenkostenabrechnung durch die Firma Minol durchgeführt, so dass hier relativ wenig Arbeit für den Vermieter entsteht. Das Gebäude ist vollunterkellert. Neben der Souterrainwohnung befinden sich hier die Kellerräume der Mieter, die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018 und der Wasch- und Trockenkeller. Aufgrund der Ausführung aus wasserundurchlässigem Beton ("weiße Wanne") und der Kellerhöhe v
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Quelle: www.immowelt.de
800.000,00 €
120
m2
38102 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Zentral gelegenes 6-Familienhaus in Braunschweig nebst Garagen in sehr ruhiger Seitenstraße, Nähe Stadtzentrum. Das Mehrfamilienhaus mit 6
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Wohneinheiten und 11 Zimmern in zentrumnaher, zentraler Lage in Braunschweig bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit für Familien und interessante Möglichkeit für Investoren. Mit einer Gesamtfläche von 360 m² und einer großen offenen Terrasse im Obergeschoss bietet das Haus ausreichend Platz und Komfort. Die zentrale Lage des Mehrfamilienhauses ermöglicht es den Bewohnern, alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe zu erreichen. Supermärkte, Geschäfte und Restaurants sind nur wenige Minuten entfernt und bieten eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Besonderes Highlight des Hauses ist die große offene Terrasse im Obergeschoss, um sich zu entspannen und das schöne Wetter zu genießen. Die Terrasse bietet
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
1.900.000,00 €
1.198
m2
38118 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sehr gut vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Braunschweig... Diese attraktive, voll vermietete Anlageimmobilie teilt sich in drei Gewerbe- und vierzehn Wohneinheiten auf. Die gesamtvermietbare Fläche beträgt ca. 1.198 m²,
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mit einer Mieteinnahme p.a. (Soll) von 108.976 EUR. Hierin enthalten sind die Mieteinnahmen, als auch der Ertrag durch die PV-Anlage und die Funkübertragungsstelle.
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Quelle: www.immowelt.de
517.000,00 €
197,38
m2
38104 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht hier im Alleinauftrag ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus mit 3 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus ist Teil einer Wohneigentümergemeinschaft und besteht aus 1.130 / 2.000 Miteigentumsantielen Wohnung EG : 368 / 2.000 Mea Wohnung
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OG: 368 / 2.000 Mea Wohnung DG: 394 / 2.000 Mea Die Baugenehmigung für den Dachausbau liegt vor. Die Wohnung im 1. OG befindet sich im Leerstand. Es besteht evt. die Möglichkeit Balkone für die Etagenwohnungen anzubauen.