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750.000,00 €
243
m2
53179 Bonn
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 2017, 3 Einheiten, 2 Etage(n), Wohnfläche: 243m², Baumängel und Bauschäden, es besteht Wohnungsbindung (öffentliche Förderung), zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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1/10
759.000,00 €
16 Zi.
303
m2
53177 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu einer herausragenden Kapitalanlagemöglichkeit mit Potenzial! Dieses Mehrfamilienhaus besticht durch seinen rustikalen Charme und bietet Kapitalanlegern eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit. Die zentrale und dennoch ruhige
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Lage des Hauses schafft eine ansprechende Umgebung für künftige Mieter oder für die Eigennutzung. Der rustikale Charakter erstreckt sich über die äußere Fassade und setzt sich im gemütlichen Innenraum fort, der durch authentische Details geprägt ist. Ein Highlight, was in der heutigen Zeit eine absolute Rarität darstellt. Die Vielseitigkeit dieser Immobilie ist beeindruckend. Mit insgesamt sechs Wohneinheiten und einer integrierten Werkstatt eröffnen sich diverse Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell stehen drei Wohneinheiten leer, was Raum für Neuvermietung oder zur Eigennutzung bietet. Bei einer durchschnittlichen Soll-Miete von etwa 10,20 € pro Quadratmeter zeigt sich ein solides Renditepotenzial. Es sei darauf hingewiesen, dass aufgrund des etwas
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1/10
1.890.000,00 €
1.326
m2
53179 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein umfangreiches Immobilienportfolio in Bonn-Lannesdorf, das sich über eine Gesamtfläche von etwa ca. 1.418 m² erstreckt. Das Grundstück ist auf zwei Hausnummern verteilt und umfasst verschiedene Gebäude, die vielfältige
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Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Liegenschaft besteht aus zwei kleineren Mehrfamilienhäusern, einem Einfamilienhaus sowie einem Hinterhaus. Darüber hinaus sind zahlreiche Nebenflächen, wie eine Werkstatt, Büro- und Lagerräume, Bestandteil des Angebots. Lage und Nutzungspotenzial: ?Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet, das als Mischgebiet ausgewiesen ist. Der Bodenrichtwert beträgt hier 770,- €/m². Diese Lage und die baulichen Gegebenheiten eröffnen vielfältige Möglichkeiten - sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Besonders interessant ist das Potenzial für eine Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, was durch die vorhandenen Büro- und Werkstattflächen hervorragend unterstützt wird. Gebäude
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1/10
382.000,00 €
6 Zi.
140
m2
53179 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein attraktives ca. 378 m² großes Grundstück in begehrter Lage von Bonn-Lannesdorf. Die Immobilie ist mit einem Dreifamilienhaus und einem Nebengebäude bebaut und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige
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Außenbereich umfasst eine Garage, einen Hof und einen gepflegten Garten mit Rasenfläche, die zum Entspannen einlädt. Das Dreifamilienhaus wurde in den 1960er Jahren errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m². Jede der drei Wohnungen hat einen ähnlichen Schnitt und besteht aus zwei Zimmern, einer Wohnküche und einem Badezimmer mit Fenster. Die Immobilie wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert: Badezimmer wurden 1975 erneuert Dach wurde 1995 (inklusive Fallrohre) erneuert und teilgedämmt Elektrik wurde 1995 erneuert Nachtspeicheröfen wurden 1995 ausgetauscht Fenster im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss sind doppeltverglaste Kunststofffenster aus überwiegend 1990er Jahren und teilweise aus 2006 Das Haus ist vollständig unterkellert
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.690.000,00 €
9 Zi.
365
m2
53177 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionsfrei Harmonie zwischen Himmel und Erde - Exklusives Wohnen in Bonn - Bad Godesberg! Willkommen in einer Wohnwelt, die Luxus, Eleganz und Naturverbundenheit in perfekter Harmonie vereint. Das exklusive Neubauprojekt umfasst drei hochwertige
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Eigentumswohnungen, die unter anderem mit einem atemberaubenden Blick auf den Petersberg begeistern. Einzigartige Architektur in begehrter Lage! Am Ende einer ruhigen Sackgasse in Bad Godesberg fügt sich dieses außergewöhnliche Bauwerk harmonisch in die umgebende Landschaft ein. Die durchdachte Architektur kombiniert zeitlose Eleganz mit modernem Design und schafft ein unvergleichliches Wohngefühl. Durch einen Personenaufzug mit umweltfreundlicher und regenerativer Antriebstechnologie wird ein barrierefreier Zugang zu allen Wohneinheiten gewährleistet. Übersicht über die verfügbaren Wohnungen: Wohnung Nr. 1: ca.136 m², 3-Zimmer, Balkon mit Weitblick auf das Siebengebirge! Raumaufteilung: Wohnen / Kochen / Essen- 51,08 m² Master-Schlafzimmer
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Neu
1/10
559.900,00 €
244,5
m2
53173 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Bonn bietet eine herausragende Investitionschance mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 244,50 m², die sich auf 5 vermietete Einheiten verteilt. Das Gebäude besticht durch seinen gepflegten Zustand und seine
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solide Bauweise. Es steht auf einem 270,00 m² großen Grundstück und erzielt derzeit jährliche Kaltmieteinnahmen von 32.172 €. Dank der zentralen Lage profitieren die Mieter von einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Stadtzentrum. Das stabile Mietverhältnis und die ansprechende Lage machen dieses Objekt zu einer hervorragenden Wahl für Investoren, die auf langfristige Erträge setzen. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, eine renditestarke und gut gelegene Immobilie in Ihr Portfolio zu integrieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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1/10
860.000,00 €
7 Zi.
200
m2
53177 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ruhig, grün und stadtnah! Auf einem großzügigen, ca. 530 m² großen Grundstück in Bad Godesberg, unterhalb der Godesburg, befindet sich das charmante Häuserensemble bestehend aus zwei Einfamilienhäusern mit gemeinsamem Innenhof und
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wunderschönem Garten. Das Backstein-Vorderhaus, Baujahr ca. 1913, erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 120 m², die bereits im Erdgeschoss mit einer geräumigen Diele beginnt. Von dort aus führt der Weg direkt in die Küche mit genügend Platz für einen Esstisch, Speisekammer und Zugang zur sonnigen und überdachten Terrasse im Innenhofof. Das gemütliche Wohnzimmer liegt auf der anderen Seite der Diele. Eine schöne Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss, aufgeteilt in zwei geräumige und helle Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne. Das Dachgeschoß ist ausgebaut: hier befindet sich ein Studio mit kleinem Duschbad und Abstellfläche. In dem Gewölbekeller befinden sich die Hausanschlüsse und Zähler. Im Jahr 1960 wurde ein weiter
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1/10
760.000,00 €
8 Zi.
316,1
m2
53179 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses freistehende Dreifamilienhaus in Bonn Lannesdorf bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt 316 m² viel Platz für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Es befindet sich auf einem 546 m² großen Grundstück und ist bezugsfrei. Das Haus
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verfügt über drei separate Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen verteilen und ist vollunterkellert. Durch den genehmigten Anbau wurde der Wohnraum harmonisch erweitert, Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 3- bis 4-Zimmer-Wohnung, die ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar bietet. Im ersten Obergeschoss gibt es eine 4-Zimmer-Wohnung mit einer ähnlichen Aufteilung. Das Dachgeschoss beherbergt eine 2-Zimmer-Wohnung, die durch eine große Dachterrasse ergänzt wird. Zu der Dachterrasse gibt es keinerlei Genehmigungsunterlagen. Das Gebäude ist renovierungs- und sanierungsbedürftig, bietet aber großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Selbstnutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen oder
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1/8
529.900,00 €
8 Zi.
180
m2
53177 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Bonn-Schweinheim bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit ca. 180 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 vermietete Wohnungen. Das 1994 erbaute Gebäude befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und
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steht auf einem 343 m² großen Grundstück, das nicht nur eine stabile Rendite, sondern auch Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen verspricht. Mit jährlichen Mieteinnahmen von 21.420 € (inkl. Mieteinnahmen Garagen) und einer zuverlässigen Mieterstruktur stellt das Objekt eine attraktive Ergänzung für Ihr Portfolio dar. Zwei Außenstellplätze und zwei Garagen bieten zusätzlichen Komfort für die Mieter und steigern zugleich den Wert der Immobilie. Die Lage ist äußerst begehrt und zeichnet sich durch ihre Attraktivität aus. Ein ideales Investment für Kapitalanleger, die eine gepflegte, renditestarke Immobilie mit soliden Mieteinnahmen suchen. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht und sichern Sie sich dieses langfristige Renditeobjekt! Vereinbaren S
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
435.000,00 €
6 Zi.
165
m2
53177 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Grundstück: Das 234 m² große Grundstück ist pflegeleicht, rückwärtig überwiegend mit Rasen angelegt und wird durch einen Zaun hin zur Straße begrenzt. Über ein breites Tor gelangt man in die Einfahrt und zur Garage. Gebäude: Das
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Dreifamilienhaus wurde in den 30er Jahren in Massivbauweise errichtet. In den nachfolgenden Jahrzehnten erfolgte eine Erweiterung im Erdgeschoss um eine großzügige Terrasse und um die Garage. In der Erdgeschosswohnung liegen Küche, Diele, ein tagesbelichtetes Wannenbad, ein Schlafzimmer und der großzügige Wohn- Essbereich mit Zugang zur nach Süd Osten ausgerichteten Terrasse und in den Garten. Eine charmante und aufgearbeitete Holztreppe verbindet die Etagen. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine Küche mit Ausgang zum Balkon, Diele, tagesbelichtetes Wannenbad, Schlafzimmer und Wohn- Essbereich. Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung teilt sich auf in Wohnküche, Wohn- Schlafzimmer und in ein tagesbelichtetes Duschbad. Das Haus ist unterkellert, hier finden
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Quelle:
www.immowelt.de
435.000,00 €
6 Zi.
165
m2
53177 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Grundstück: Das 234 m² große Grundstück ist pflegeleicht, rückwärtig überwiegend mit Rasen angelegt und wird durch einen Zaun hin zur Straße begrenzt. Über ein breites Tor gelangt man in die Einfahrt und zur Garage. Gebäude: Das derzeit als
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Dreifamilienhaus konzipierte Objekt wurde in den 30er Jahren in Massivbauweise errichtet. Es eignet sich ebenfalls als Ein-/Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus. In den nachfolgenden Jahrzehnten erfolgte eine Erweiterung im Erdgeschoss um eine großzügige Terrasse und um die Garage. In der Erdgeschosswohnung liegen Küche, Diele, ein tagesbelichtetes Wannenbad, ein Schlafzimmer und der großzügige Wohn- Essbereich mit Zugang zur nach Süd Osten ausgerichteten Terrasse und in den Garten. Eine charmante und aufgearbeitete Holztreppe verbindet die Etagen. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine Küche mit Ausgang zum Balkon, Diele, tagesbelichtetes Wannenbad, Schlafzimmer und Wohn- Essbereich. Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung teilt sich auf
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
1.950.000,00 €
20 Zi.
1.100
m2
53177 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht eine besondere Immobilie in bester Lage Bonn-Bad Godesberg. 1972 wurde das Anwesen für eine Adels-Familie errichtet und 1987 als Residenz eines Botschafters umgebaut. Das ca. 4.100 Quadratmeter große Grundstück liegt in Hanglage,
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ist nach Süden ausgerichtet und blickt frei in Richtung Schweinheim und Heiderhof. Das Grundstück setzt sich aus mehreren Flurstücken zusammen die als "Gebäude und Freifläche" und als "Waldfläche" gewidmet sind. Das Gebäude wurde in Terrassenbauweise errichtet, die der Hanglage des Grundstücks angepasst ist. Die Erscheinung ist dominant und erhaben und dennoch der Umgebung angepasst und zeitlos modern. Drei Geschossebenen stehen für die Nutzung zur Verfügung: die untere Ebene ist der Eingangsbereich mit repräsentativen Empfangsräumen, Wirtschaftsbereichen, der Haustechnik und einer Einliegerwohnung für das Hauspersonal. Ebenfalls zugängig in dieser Ebene ist die große Garage für mindestens drei PKW. Vom Eingangsbereich gelangt man über eine m
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Neu
750.000,00 €
243
m2
53179 Bonn
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 2017, 3 Einheiten, 2 Etage(n), Wohnfläche: 243m², Baumängel und Bauschäden, es besteht Wohnungsbindung (öffentliche Förderung), zum
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Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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750.000,00 €
243
m2
53179 Bonn
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 2017, 3 Einheiten, 2 Etage(n), Wohnfläche: 243m², Baumängel und Bauschäden, es besteht Wohnungsbindung (öffentliche Förderung), zum
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Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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1/3
750.000,00 €
1 Zi.
243
m2
53179 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zweigeschossige Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen verfügt über eine Dachgeschossausbau und ist nicht unterkellert. Die Wohnflächen variieren zwischen 75 und 86 m² und bieten insgesamt 243 m² Wohnfläche. Weitere Merkmale sind Balkon,
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Dachterrasse und Gartenterrasse, sowie eine Garage und ein Holzgartenhaus. Das Gebäude wurde zwischen 2017 und 2018 errichtet. Die Wohnungen sind vermietet und verfügen über eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung sowie Warmwasser durch einen Durchlauferhitzer. Die Immobilie unterliegt einer Wohnungsbindung aufgrund öffentlicher Förderung. Es wurden Baumängel und Schäden festgestellt, jedoch ist die Ausstattung als zeitgemäß einzustufen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 750.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass a
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750.000,00 €
1 Zi.
243
m2
53179 Bonn
Immobilientyp: Haus
Das zweigeschossige Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen verfügt über eine Dachgeschossausbau und ist nicht unterkellert. Die Wohnflächen variieren zwischen 75 und 86 m² und bieten insgesamt 243 m² Wohnfläche. Weitere Merkmale sind Balkon,
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Dachterrasse und Gartenterrasse, sowie eine Garage und ein Holzgartenhaus. Das Gebäude wurde zwischen 2017 und 2018 errichtet.
Die Wohnungen sind vermietet und verfügen über eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung sowie Warmwasser durch einen Durchlauferhitzer. Die Immobilie unterliegt einer Wohnungsbindung aufgrund öffentlicher Förderung. Es wurden Baumängel und Schäden festgestellt, jedoch ist die Ausstattung als zeitgemäß einzustufen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 750.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachl
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750.000,00 €
243
m2
53179 Bonn
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 2017, 3 Einheiten, 2 Etage(n), Wohnfläche: 243m², Baumängel und Bauschäden, es besteht Wohnungsbindung (öffentliche Förderung), zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet