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1/10
Quelle: www.immowelt.de
860.000,00 €
7 Zi.
200
m2
53177 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ruhig, grün und stadtnah! Auf einem großzügigen, ca. 530 m² großen Grundstück in Bad Godesberg, unterhalb der Godesburg, befindet sich das charmante Häuserensemble bestehend aus zwei Einfamilienhäusern mit gemeinsamem Innenhof und
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wunderschönem Garten. Das Backstein-Vorderhaus, Baujahr ca. 1913, erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 120 m², die bereits im Erdgeschoss mit einer geräumigen Diele beginnt. Von dort aus führt der Weg direkt in die Küche mit genügend Platz für einen Esstisch, Speisekammer und Zugang zur sonnigen und überdachten Terrasse im Innenhofof. Das gemütliche Wohnzimmer liegt auf der anderen Seite der Diele. Eine schöne Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss, aufgeteilt in zwei geräumige und helle Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne. Das Dachgeschoß ist ausgebaut: hier befindet sich ein Studio mit kleinem Duschbad und Abstellfläche. In dem Gewölbekeller befinden sich die Hausanschlüsse und Zähler. Im Jahr 1960 wurde ein weiter
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.890.000,00 €
1.326
m2
53179 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein umfangreiches Immobilienportfolio in Bonn-Lannesdorf, das sich über eine Gesamtfläche von etwa ca. 1.418 m² erstreckt. Das Grundstück ist auf zwei Hausnummern verteilt und umfasst verschiedene Gebäude, die vielfältige
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Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Liegenschaft besteht aus zwei kleineren Mehrfamilienhäusern, einem Einfamilienhaus sowie einem Hinterhaus. Darüber hinaus sind zahlreiche Nebenflächen, wie eine Werkstatt, Büro- und Lagerräume, Bestandteil des Angebots. Lage und Nutzungspotenzial: ?Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet, das als Mischgebiet ausgewiesen ist. Der Bodenrichtwert beträgt hier 770,- €/m². Diese Lage und die baulichen Gegebenheiten eröffnen vielfältige Möglichkeiten - sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Besonders interessant ist das Potenzial für eine Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, was durch die vorhandenen Büro- und Werkstattflächen hervorragend unterstützt wird. Gebäude
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.669.800,00 €
9 Zi.
296
m2
53177 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus Lumio vereint drei Wohneinheiten zu einem Zuhause. Jede Wohneinheit überzeugt auf ihre eigene Art und Weise und bietet den Bewohnern ihren ganz individuellen Raum für das wahre Glück. Die großzügige Wohneinheit im
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Erdgeschoss bietet 108 m² barrierefreie Wohnfläche. Über eine schwellenfreie Haustür gelangt man in das Herzstück der Wohnung: ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche und einer schwellenfreien Terrassentür zur 16 m² großen Terrasse. Die Wohnung umfasst außerdem zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und zusätzlichem Waschmaschinenanschluss.Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss begeistert mit einem fast identischen Grundriss und 107 m² Wohnfläche. Alle Wohnräume verfügen über einen französischen Balkon und das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken und einer extrabreiten Dusche ausgestattet. Im EG stehen jeder Wohneinheit gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
759.000,00 €
16 Zi.
303
m2
53177 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu einer herausragenden Kapitalanlagemöglichkeit mit Potenzial! Dieses Mehrfamilienhaus besticht durch seinen rustikalen Charme und bietet Kapitalanlegern eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit. Die zentrale und dennoch ruhige
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Lage des Hauses schafft eine ansprechende Umgebung für künftige Mieter oder für die Eigennutzung. Der rustikale Charakter erstreckt sich über die äußere Fassade und setzt sich im gemütlichen Innenraum fort, der durch authentische Details geprägt ist. Ein Highlight, was in der heutigen Zeit eine absolute Rarität darstellt. Die Vielseitigkeit dieser Immobilie ist beeindruckend. Mit insgesamt sechs Wohneinheiten und einer integrierten Werkstatt eröffnen sich diverse Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell stehen drei Wohneinheiten leer, was Raum für Neuvermietung oder zur Eigennutzung bietet. Bei einer durchschnittlichen Soll-Miete von etwa 10,20 € pro Quadratmeter zeigt sich ein solides Renditepotenzial. Es sei darauf hingewiesen, dass aufgrund des etwas
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
589.000,00 €
13 Zi.
257
m2
53173 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zum Verkauf stehende, denkmalgeschützte Wohn- & Geschäftshaus erstreckt sich über 4 Etagen und ist derweil vollvermietet. Das Ladenlokal im Erdgeschoss mit ca. 75 m² kann nach Bedarf selbst genutzt oder neu vermietet werden. Eine Umnutzung zu
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Wohnraum ist ebenso denkbar. Die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten machen den Altbau zu einem wirtschaftlich spannenden Anlageprodukt mit Potenzial! Das 1. Obergeschoss mit ca. 69 m² verfügt aufgrund der Altbausubstanz über großzügige Deckenhöhen und wurde zudem 2012 komplett saniert, sodass ein moderner Ausbaustandard existiert. Die Wohnung im 2.OG mit ca. 65 m² besticht ebenso mit großzügigen Deckenhöhen. Die Dachgeschosswohnung hat eine Gesamtfläche von ca. 48 m². Eine bereits entsprechend gestaltete, rückwärtig ausgerichtete Dachfläche im Obergeschoss bietet einen grandiosen Blick über die Dächer von Bad Godesberg in Richtung Siebengebirge und kann nach Vorlage einer statischen Unbedenklichkeitsbescheinigung als lauschige Dachterrasse genutz
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
2.590.000,00 €
685
m2
53173 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohn-Geschäftshaus aus dem Jahre 1889, welches im Laufe der Jahre nach und nach saniert wurde. 5 der 6 Wohnungen sind vermietet, die 6. Wohnung wird derzeit saniert. Beide Läden sind
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ebenfalls vermietet.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Läden. Im 1.OG sind 3 kleine 1-Zimmer- Wohnungen vorhanden, von denen eine derzeit saniert wird. Im 2.OG befindet sich eine 3 -Zimmer-Wohnung und eine 2 -Zimmer-Wohnung und im Dachgeschoß eine 3 Zimmer-Wohnung.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
140
m2
53177 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In beliebter Lage des Godesberger Stadtteils Alt-Godesberg erwartet Sie dieses interessante Immobilienangebot. Das Dreifamilienhaus bietet Ihnen funktionale Grundrisse und die Wohnungen sind teilweise schon langjährig an dieselben zuverlässigen
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Mieter vermietet. Im Erd - und 1. Obergeschoss erwartet Sie jeweils eine schöne Dreizimmerwohnung mit Küche und Bad, mit jeweils ca. 53m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss verfügt über eine schöne Zweizimmerwohnung mit einer Küche und einem Bad und einer Wohnfläche von ca.35m² auf einer Grundfläche von ca. 42 m². Das Haus ist komplett unterkellert und hält hier neben den üblichen Kellerräumen noch Hausanschlussraum und Waschküche bereit. Neben einem Stellplatz vor dem Haus gehören zwei Weitere hinter dem Haus zu diesem attraktiven Angebot. Die Immobilie wurde über die Jahre immer instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. So wurde die Dachgeschosswohnung vor wenigen Jahren komplett renoviert und mit einem modernen Badezimmer ausg
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
11 Zi.
383
m2
53179 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier handelt es sich um ein interessantes Renditeobjekt bestehend aus 5 Wohnungen, das sich über 2 Häuser verteilt. Alle 5 Wohnungen sind derzeit vermietet und erzielen zusammen eine Netto-Kaltmiete von € 38.700,00 p.a. Das erste Haus wurde ca.
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im Jahre 1959 erbaut und in den 70er sowie 80er Jahren umgebaut. Der Anbau - das zweite Haus - stammt ca. aus dem Jahre 1962, welches in den 80er Jahren modernisiert wurde. Daher teilen sich die 5 Wohnungen folgendermaßen auf: Im ersten Haus sind 3 Wohnungen vorhanden, im zweiten Haus die restlichen 2. Beide Häuser sind über einen Innenhof verbunden. Bedingt durch die leichte Hanglage befinden sich die Wohnungen und die Kellerräume auf unterschiedlichen Ebenen. Der besondere Charme dieser Kapitalanlage besteht darin, dass jede Wohnung zum einen anders geschnitten, zum anderen unterschiedlich groß ist, somit einzigartig. So finden Sie im ersten Haus im Erdgeschoss eine 3,5 - Zimmer-Wohnung mit ca. 127 m² Wohnfläche vor, im Obergeschoss ein Apartm
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
10 Zi.
203,54
m2
53173 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
775.000,00 €
12 Zi.
400
m2
53173 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Perfekt zur Neugestaltung! Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit Gaststättenerlaubnis in Bonn - Alt-Godesberg. Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahre 1895, wurde ca.1926 wieder aufgebaut und ca. 1963 erweitert. Es wurde ursprünglich
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als Wohnhaus genutzt. Seit 1973 besteht zusätzlich eine Gaststättenerlaubnis. Das Wohnhaus ist teilweise entkernt und bietet umfassende Gestaltungsmöglichkeiten. Ferner ist die direkte Nachbarschaftsbebauung um ein Vollgeschoss höher, sodass Erweiterungspotential möglich erscheint. Ein nicht zu unterschätzender weiterer Vorteil ist die direkte Zuwegung über die Friesdorfer Straße, sodass Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück vorhanden sind! Das Objekt steht leer. Die Fläche, die als Wohnhaus und als Restaurant genutzt wurde liegt bei ca. 400 m². Weitere bebaute Flächen, die u.a. als Lagerflächen genutzt wurden, befinden sich auf dem Grundstück.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
10 Zi.
264
m2
53179 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Wohneinheiten sowie einer Gewerbefläche in einer sehr zentralen Lage von Bonn-Mehlem. Die Liegenschaft teilt sich straßenseitig in die Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie eine der beiden
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Wohneinheiten im Obergeschoss und Dachgeschoss auf. Die zweite Wohneinheit ist rückwärtig gelegen und über einen separaten Eingang zu erreichen. Die Gewerbefläche wurde zuletzt als Metzgereibetrieb genutzt und ist nun leerstehend. Neben der Verkaufsfläche mit rund 54m² bietet die Gewerbeeinheit eine Zubereitungsküche, diverse Kühlräume und Abstelllager und einen Personalraum. Die gesamte Nutzfläche der Gewerbeeinheit beträgt rund 92m². Der Zugang zu der Verkaufsfläche erfolgt straßenseitig. Zusätzlich können die weiteren Räumlichkeiten über ein Seitentor und die daran anschließende Hoffläche erschlossen werden. Über die Hoffläche gelangt man auch in das Treppenhaus, dass zur zweistöckigen Wohneinheit über der Gewerbefläche führt. Die Wohneinheit mit
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
979.000,00 €
9 Zi.
296
m2
53173 Bonn Bad-Godesberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ihr Interesse ist geweckt? Senden Sie uns eine Anfrage und fordern unser Exposé mit einem Mehrwert an Informationen, einer virtuellen Besichtigung und Bildern an. Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus im Zentrum von Bad-Godesberg. Das Haus verfügt
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über insgesamt 9 Zimmer und 5 Badezimmer auf einer Wohnfläche weitere Infos...