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1/15
759.000,00 €
16 Zi.
303
m2
53177 Bonn / Muffendorf
Immobilientyp: Haus
Willkommen zu einer herausragenden Kapitalanlagemöglichkeit mit Potenzial! Dieses Mehrfamilienhaus besticht durch seinen rustikalen Charme und bietet Kapitalanlegern eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit.
Die zentrale und dennoch ruhige
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Lage des Hauses schafft eine ansprechende Umgebung für künftige Mieter oder für die Eigennutzung. Der rustikale Charakter erstreckt sich über die äußere Fassade und setzt sich im gemütlichen Innenraum fort, der durch authentische Details geprägt ist. Ein Highlight, was in der heutigen Zeit eine absolute Rarität darstellt.
Die Vielseitigkeit dieser Immobilie ist beeindruckend. Mit insgesamt sechs Wohneinheiten und einer integrierten Werkstatt eröffnen sich diverse Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell stehen drei Wohneinheiten leer, was Raum für Neuvermietung oder zur Eigennutzung bietet. Bei einer durchschnittlichen Soll-Miete von etwa 10,20 € pro Quadratmeter zeigt sich ein solides Renditepotenzial.
Es sei darauf hingewiesen, dass aufgrund des etw
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1/7
850.000,00 €
11 Zi.
383
m2
53179 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier handelt es sich um ein interessantes Renditeobjekt bestehend aus 5 Wohnungen, das sich über 2 Häuser verteilt. Alle 5 Wohnungen sind derzeit vermietet und erzielen zusammen eine Netto-Kaltmiete von € 38.700,00 p.a. Das erste Haus wurde ca.
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im Jahre 1959 erbaut und in den 70er sowie 80er Jahren umgebaut. Der Anbau - das zweite Haus - stammt ca. aus dem Jahre 1962, welches in den 80er Jahren modernisiert wurde. Daher teilen sich die 5 Wohnungen folgendermaßen auf: Im ersten Haus sind 3 Wohnungen vorhanden, im zweiten Haus die restlichen 2. Beide Häuser sind über einen Innenhof verbunden. Bedingt durch die leichte Hanglage befinden sich die Wohnungen und die Kellerräume auf unterschiedlichen Ebenen. Der besondere Charme dieser Kapitalanlage besteht darin, dass jede Wohnung zum einen anders geschnitten, zum anderen unterschiedlich groß ist, somit einzigartig. So finden Sie im ersten Haus im Erdgeschoss eine 3,5 - Zimmer-Wohnung mit ca. 127 m² Wohnfläche vor, im Obergeschoss ein Apartm
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1/64
Quelle:
www.immobilien.de
979.000,00 €
9 Zi.
296
m2
53173 Bonn Bad-Godesberg
Immobilientyp: Haus
Ihr Interesse ist geweckt?
Senden Sie uns eine Anfrage und fordern unser Exposé mit einem Mehrwert an Informationen, einer virtuellen Besichtigung und Bildern an.
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus im Zentrum von Bad-Godesberg. Das Haus
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verfügt über insgesamt 9 Zimmer und 5 Badezimmer auf einer Wohnfläche von ca. 298 m². Es ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Duschbad, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Kinderzimmer.
Im 1. Obergeschoss stehen eine Diele, eine Küche, ein Duschbad, ein Wohnzimmer/Bürobereich und ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung.
Das 2. Obergeschoss ist derzeit vermietet, mit einer Vertragslaufzeit von ca. 6 Monaten und einer derzeitigen Kaltmiete von 900,00 € pro Monat. Die Wohnung ist möbliert und besteht aus: einer Diele, einer Küche, einem Duschbad, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Balkon.
Die Dachgeschosswohnung setzt sich zusammen aus: einer Diele,
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1/4
520.000,00 €
10 Zi.
264
m2
53179 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Wohneinheiten sowie einer Gewerbefläche in einer sehr zentralen Lage von Bonn-Mehlem. Die Liegenschaft teilt sich straßenseitig in die Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie eine der beiden
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Wohneinheiten im Obergeschoss und Dachgeschoss auf. Die zweite Wohneinheit ist rückwärtig gelegen und über einen separaten Eingang zu erreichen. Die Gewerbefläche wurde zuletzt als Metzgereibetrieb genutzt und ist nun leerstehend. Neben der Verkaufsfläche mit rund 54m² bietet die Gewerbeeinheit eine Zubereitungsküche, diverse Kühlräume und Abstelllager und einen Personalraum. Die gesamte Nutzfläche der Gewerbeeinheit beträgt rund 92m². Der Zugang zu der Verkaufsfläche erfolgt straßenseitig. Zusätzlich können die weiteren Räumlichkeiten über ein Seitentor und die daran anschließende Hoffläche erschlossen werden. Über die Hoffläche gelangt man auch in das Treppenhaus, dass zur zweistöckigen Wohneinheit über der Gewerbefläche führt. Die Wohneinheit mit
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1/2
299.000,00 €
3 Zi.
86
m2
53177 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gut
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erhaltenen Mehrfamilienhauses mit 6 Etagen. Das im Jahr 1970 errichtete Gebäude besticht durch seine solide Bauweise und eine gepflegte Nachbarschaftsatmosphäre. Die Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder als langfristige Kapitalanlage. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, die sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignen, sowie eine separate Küche. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und zusätzlich steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Ein Highlight der Wohnung ist die clevere Raumaufteilung, die eine optimale Nutzung der Fläche gewährleistet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein zur Wohnung
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
979.000,00 €
9 Zi.
296
m2
53173 Bonn Bad-Godesberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ihr Interesse ist geweckt? Senden Sie uns eine Anfrage und fordern unser Exposé mit einem Mehrwert an Informationen, einer virtuellen Besichtigung und Bildern an. Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus im Zentrum von Bad-Godesberg. Das Haus verfügt
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über insgesamt 9 Zimmer und 5 Badezimmer auf einer Wohnfläche weitere Infos...
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510.000,00 €
250
m2
53175 Bonn
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1914, 4 Einheiten, 3 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 250m², Keller/vollunterkellert, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung unbewohnt und zum Großteil im Rohbauzustand
Passende Immobilien in der Umgebung von Bonn-Bad Godesberg:
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1/8
908.782,00 €
4 Zi.
130,76
m2
53177 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
Sichern Sie sich eine Wohnung in einer Neubaumaßnahme der besonderen Art! Der Villa-Mende Park, benannt nach dem Vorbesitzer Erich Mende, Vizekanzler unter Ludwig Erhard, der hier für sich und seine Familie in den 1950 er Jahren sein Wohnhaus
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errichten ließ, entsteht im gefragtem und vornehmen Bonner Stadtteil Schweinheim. Das trapezförmig geschnittene Hanggrundstück mit einer Größe von ca. 1.796 m² wird über zwei Seiten erschlossen. Im unteren Bereich entsteht unter der Adresse "Am Stadtwald" ein Mehrfamilienwohnhaus mit lediglich fünf exklusiven Wohneinheiten, alle mit großen Balkonen und Terrassen sowie einem Pkw-Stellplatz in der objekteigenen Tiefgarage. Die Planung des Gebäudes in Verbindung mit der Topografie des Grundstücks führen dazu, dass sämtliche Wohnbereiche, teilweise auch die Balkone und Terrassen eine Südausrichtung erhalten, ab dem Obergeschoss auch mit Fernblick in das sogenannte "Drachenfelser Ländchen". Im oberen Bereich des Grundstücks entstehen zwei familienfreun
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
235.000,00 €
3,5 Zi.
84,71
m2
53177 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
Im Alleinauftrag des Eigentümers bieten wir diese schöne 3-Zimmerwohnung an, welche sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung geeignet ist. Es handelt sich um eine helle, großzügige, seniorengerechte Eigentumswohnung mit 2 Balkonen,
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Laminatfußboden, Kellerraum u. einer abgeschlossenen Einzelgarage innerhalb der Tiefgarage. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches überwiegend von Eigennutzern bewohnt wird. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Die etwa 84,71 m² große Eigentumswohnung wurde renoviert. Die Böden wurden im Zuge der Renovierung in den Wohn- und Schlafräumen mit Laminat ausgestattet, die Fensteranlagen 2013 komplett ausgetauscht, die Wände tapeziert und gestrichen. Die Wohnanlage wurde 1973/1974 massiv und mit Vollkellern errichtet. Das 4-geschossige Wohngebäude befindet sich in ruhiger Lage in mitten einer gepflegten Grünanlage am See auf dem Heiderhof. Die gesamte Wohnanlage liegt eingebettet in eine große Grünanlage
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1/10
860.000,00 €
7 Zi.
200
m2
53177 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ruhig, grün und stadtnah! Auf einem großzügigen, ca. 530 m² großen Grundstück in Bad Godesberg, unterhalb der Godesburg, befindet sich das charmante Häuserensemble bestehend aus zwei Einfamilienhäusern mit gemeinsamem Innenhof und
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wunderschönem Garten. Das Backstein-Vorderhaus, Baujahr ca. 1913, erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 120 m², die bereits im Erdgeschoss mit einer geräumigen Diele beginnt. Von dort aus führt der Weg direkt in die Küche mit genügend Platz für einen Esstisch, Speisekammer und Zugang zur sonnigen und überdachten Terrasse im Innenhofof. Das gemütliche Wohnzimmer liegt auf der anderen Seite der Diele. Eine schöne Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss, aufgeteilt in zwei geräumige und helle Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne. Das Dachgeschoß ist ausgebaut: hier befindet sich ein Studio mit kleinem Duschbad und Abstellfläche. In dem Gewölbekeller befinden sich die Hausanschlüsse und Zähler. Im Jahr 1960 wurde ein weiter
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1/10
759.000,00 €
16 Zi.
303
m2
53177 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu einer herausragenden Kapitalanlagemöglichkeit mit Potenzial! Dieses Mehrfamilienhaus besticht durch seinen rustikalen Charme und bietet Kapitalanlegern eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit. Die zentrale und dennoch ruhige
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Lage des Hauses schafft eine ansprechende Umgebung für künftige Mieter oder für die Eigennutzung. Der rustikale Charakter erstreckt sich über die äußere Fassade und setzt sich im gemütlichen Innenraum fort, der durch authentische Details geprägt ist. Ein Highlight, was in der heutigen Zeit eine absolute Rarität darstellt. Die Vielseitigkeit dieser Immobilie ist beeindruckend. Mit insgesamt sechs Wohneinheiten und einer integrierten Werkstatt eröffnen sich diverse Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell stehen drei Wohneinheiten leer, was Raum für Neuvermietung oder zur Eigennutzung bietet. Bei einer durchschnittlichen Soll-Miete von etwa 10,20 € pro Quadratmeter zeigt sich ein solides Renditepotenzial. Es sei darauf hingewiesen, dass aufgrund des etwas
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1/8
885.070,00 €
4 Zi.
132,1
m2
53177 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
Sichern Sie sich eine Wohnung in einer Neubaumaßnahme der besonderen Art! Der Villa-Mende Park, benannt nach dem Vorbesitzer Erich Mende, Vizekanzler unter Ludwig Erhard, der hier für sich und seine Familie in den 1950 er Jahren sein Wohnhaus
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errichten ließ, entsteht im gefragtem und vornehmen Bonner Stadtteil Schweinheim. Das trapezförmig geschnittene Hanggrundstück mit einer Größe von ca. 1.796 m² wird über zwei Seiten erschlossen. Im unteren Bereich entsteht unter der Adresse "Am Stadtwald" ein Mehrfamilienwohnhaus mit lediglich fünf exklusiven Wohneinheiten, alle mit großen Balkonen und Terrassen sowie einem Pkw-Stellplatz in der objekteigenen Tiefgarage. Die Planung des Gebäudes in Verbindung mit der Topografie des Grundstücks führen dazu, dass sämtliche Wohnbereiche, teilweise auch die Balkone und Terrassen eine Südausrichtung erhalten, ab dem Obergeschoss auch mit Fernblick in das sogenannte "Drachenfelser Ländchen". Im oberen Bereich des Grundstücks entstehen zwei familienfreun
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