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Neu
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Quelle:
www.immowelt.de
690.000,00 €
7,5 Zi.
220
m2
12309 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Auftrag eines unserer Kunden Entlang eines Privatwegs gelegen befindet sich in ruhiger, gepflegter Nachbarschaft ein hübsch eingebettetes ca 800m² großes Grundstück mit hübsch angelegtem Garten. Das darauf befindliche charmante
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Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1977 in Holzständer-Bauweise vom Fertighaus-Anbieter Okal erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Derzeit ist das Haus in zwei separate Wohneinheiten im Ergeschoss und Dachgeschoss aufgeteilt, wodurch es ideal als Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann. Zudem ist es voll unterkellert und verfügt neben Carport, überdachten Fahrrad-Stellplätzen und Werkschuppen über schöne, private Gartenflächen. Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit ca 130m² Wohnfläche für die ganze Familie. Ein großzügiger Flur führt in alle Räume dieser Ebene. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse mit Sonnenmarkise. Die Küche ist voll ausgestattet und wird durch einen separaten angrenzen
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1.299.999,00 €
7 Zi.
214,43
m2
12305 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Angebot steht im Alleinauftrag eine attraktive, in ca. 2010 fast vollständig kernsanierte Stadtvilla, im beliebten Lichtenrade. Das Haus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1924, nach dem Krieg wurde es 1955 wieder aufgebaut, als Zweifamilienhaus.
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Laut Bauakte wurde das Haus ca. 1965 erweitert und kernsaniert. 2010 erfolgte dann die zweite, grundlegende Sanierung/Modernisierung (ohne Heizung). Das große Einfamilienhaus steht auf einem ruhig gelegenen 804 m² großen Grundstück, mit einem großen Garten und einem Loungebereich samt Pool im hinteren Gartenteil. Großzügige ca. 342 m² Wohn-/Nutzfläche verteilen sich auf das Erd-, Ober-, sowie das Kellergeschoss. Somit bietet Ihnen die Immobilie ausreichend Platz für eine große Familie. Über dem Eingangsbereich mit Treppenhaus gelangen Sie in alle Etagen des Hauses. Im Erdgeschoss verteilen sich ca. 130 m² Wohn-/Nutzfläche auf insgesamt 3 Zimmer, Küche, Badezimmer und eine Abstellkammer. Vom Treppenhaus aus gelangt man in das helle und geräumi
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Quelle:
www.immowelt.de
929.279,00 €
9 Zi.
206,53
m2
12107 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir haben ZUHAUSE verstanden. Um ZUHAUSE zu verstehen, muss man die Menschen verstehen. Deshalb beschäftigen wir uns fortlaufend und intensiv mit Menschen, die bauen möchten oder bereits gebaut haben. Wir stehen im Dialog mit ihnen, diskutieren und
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lernen. Wir haben verstanden, dass ZUHAUSE in allererster Linie ein Gefühl ist und dann erst ein Gebäude. Du suchst mehr als vier Wände und ein Dach. Du suchst ein Zuhause. Ein Fertighaus, das genau zu dir passt. In dem du dich genauso ZUHAUSE fühlst wie alle, die mit dir darin leben. Mit dem sicheren Ausbauhaus-Konzept von Living Haus machst du diesen Traum ganz sicher wahr. Einzigartige Services, umfangreiche Inklusiv-Leistungen und die ganze Gestaltungsfreiheit eines Ausbauhauses. Eine Kombination, die du nur beim großartigsten Fertighausanbieter findest. Was ein Fertighaus überhaupt ist und warum es genau das Richtige für dich ist? Dein Living Haus Fertighaus ist vorgefertigt. Das heißt: Alle Bau- und Einzelteile sind schon an ihrem Plat
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Quelle:
www.immowelt.de
8.250.000,00 €
85 Zi.
2.700
m2
10823 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier vorgestellte Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1911, zeichnet sich durch seine repräsentative Altbauarchitektur und eine vielseitige Gebäudestruktur aus. Es besteht aus einem Vorderhaus, zwei Seitenflügeln und einem Gartenhaus, die um
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einen angenehmen Innenhof angeordnet sind. Das Ensemble bietet insgesamt 34 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 28 m² bis ca. 123 m² und spricht damit eine breite Zielgruppe an. **Bauweise und Zustand:** Das Objekt repräsentiert die klassische Bauweise der Jahrhundertwende mit hohen Decken, Stuckdetails und Holzdielen in den Wohnungen. Die Fassade und der Innenhof strahlen einen charmanten Altbaucharakter aus. Das Haus bietet Potenzial für eine weitere Wertsteigerung durch Modernisierungen und den Ausbau von Reserveflächen. **Wohnungsstruktur:** Die Wohneinheiten decken ein vielfältiges Spektrum ab und sind sowohl für Einzelpersonen als auch für Familien geeignet. Aktuell besteht eine solide Mieterstruktur, wodurch das Objekt sowohl für Eig
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1/10
1.285.000,00 €
8 Zi.
266
m2
12309 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier finden Sie die perfekte Luxus-Oase für Ihre ganze Familie! Das 1935 gebaute Zweifamilienhaus präsentiert sich mit einer exzellenten Ausstattung und grundsolider Bausubstanz. Hauptmerkmal ist der typische Altbauflair mit den ca. 2,70m hohen
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Decken und edlem Parkettboden, welche durch verschiedenste Modernisierungen stets gepflegt und bestens erhalten geblieben sind. Die Güte und das Herzblut, mit der hier u.a. zwischen 2006-2022 die Elektrik, Bäder, Dach, Fenster sowie die Fassade erneuert wurden, wird im ganzen Haus deutlich. Die insgesamt acht Zimmer warten nun auf ihre neuen Bewohner! Die clevere Grundrissgestaltung und der gemeinsam genutzte, offene Eingangsbereich macht es bei Bedarf möglich, aus dem zur Zeit genutzten Zweifamilienhaus ganz einfach ein Einfamilienhaus zu gestalten. Das Highlight des Erdgeschosses ist der großzügige Essbereich und das sich anschließende Wohnzimmer. Durch die großen, originalen Holzdoppelkastenfenster ist hier wunderbar lichtdurchflutet der Mitt
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3.900.000,00 €
25 Zi.
724
m2
10829 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1906 auf einem 331 m² großen Grundstück im begehrten Bezirk Berlin-Schöneberg errichtet. Die Fassade in klarer Formsprache mit dem ausladenden Erker, den teilweise erhaltenen Kastenfenstern und den Rundbögen
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spiegelt den typischen Baustil der Jahrhundertwende wieder. Auch das repräsentative Entree bezaubert durch historische Elemente wie Deckenstuck und einem antiken Eingangstor aus Holz. Das Treppenhaus beeindruckt durch die originalen Wohnungstüren mit den stilvollen Ornamenten. Das Dach wurde als "Berliner" Dach mit Weichdacheindeckung im Flachbereich und mit Harteindeckung im Steildachbereich ausgebildet. Der prachtvolle Altbau zeigt sich viergeschossig mit nicht ausgebautem Speicher. Dieser bietet interessantes Potenzial. Das Objekt gliedert sich ab dem 1.Obergeschoss in 10 attraktive Wohneinheiten zwischen ca. 27 und 62 m². Hinzu kommen drei Gewerbeeinheiten im Hochparterre. Die vermietbare Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 724 m². 8 der 10 Wohnun
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Quelle:
www.immowelt.de
1.798.000,00 €
897,73
m2
12277 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das eingezäunte Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.004 m² ist mit einem gepflegten, unterkellerten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1955 bebaut, das über zwei Eingänge verfügt. An der rechten Seite des Hauses befindet sich ein Anbau, der eine
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massiv errichtete Kneipe beherbergt, die zur Wohnanlage gehört. Der Zugang zur Kneipe erfolgt von der Seitenstraße, - sie ist durch einen Zaun von der Wohnanlage abgetrennt. Hinter der Theke des Lokals gibt es einen Durchgang zu einer angrenzenden Mietwohnung (WE2), die von demselben Mieter bewohnt wird. Bitte beachten Sie den beigefügten Grundriss. Das voll vermietete Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten (6 WE in jedem Aufgang) mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 830,16 m² sowie einer Gewerbeeinheit (Kneipe) mit ca. 69 m². Die Jahresnettokaltmiete (Ist) beläuft sich auf etwa 75.379,92 €. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung WE5 ein im Grundbuch eingetragenes Nießbrauchrecht hat; dem Mieter wird bis zu seinem Lebensende eine Nettokal
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Quelle:
www.immowelt.de
5.498.000,00 €
1.235
m2
12103 Berlin
Immobilientyp: Haus
Das sehr gepflegte, unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde 1908 erbaut und besteht aus einem Vorder- und einem Hinterhaus. Inmitten dieser liegt der begrünte Innenhof, mit seinen Müll- und Abstellplätzen. Ein zweiter Hof befindet sich hinter dem
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Hinterhaus. 2020 erfolgte der Dachausbau im Vorderhaus, hier sind 2 zusätzliche Wohnungen entstanden. In den vergangenen Jahren erfolgten umfangreiche Sanierungsarbeiten der einzelnen Wohnungen. Alle Wohnungen, bis auf 1, wurden hierbei kernsaniert. Folgende Sanierungsarbeiten wurden durchgeführt: Erneuerung der Versorgungsleitungen, der Elektrik, der Dielenfußböden, Erneuerung der Bäder sowie Austausch aller Fenster. Die Häuser sind komplett wärmegedämmt und die Fassade wurde erneuert. Weiterhin wurden die Treppenhäuser neu aufbereitet. Im Vorderhaus (4-geschossig) befindet sich im Erdgeschoß eine Gewerbeeinheit, ca. 110m². Auf den anderen Etagen verteilen sich 9 Wohnungen, mit je 2-3 Zimmern und einer Größe von 44m² - 94m². Das Hinterhaus (3-ge
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Quelle:
www.immowelt.de
5.498.000,00 €
1.125
m2
12103 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das sehr gepflegte, unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde 1908 erbaut und besteht aus einem Vorder- und einem Hinterhaus. Inmitten dieser liegt der begrünte Innenhof, mit seinen Müll- und Abstellplätzen. Ein zweiter Hof befindet sich hinter dem
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Hinterhaus. 2020 erfolgte der Dachausbau im Vorderhaus, hier sind 2 zusätzliche Wohnungen entstanden. In den vergangenen Jahren erfolgten umfangreiche Sanierungsarbeiten der einzelnen Wohnungen. Alle Wohnungen, bis auf 1, wurden hierbei kernsaniert. Folgende Sanierungsarbeiten wurden durchgeführt: Erneuerung der Versorgungsleitungen, der Elektrik, der Dielenfußböden, Erneuerung der Bäder sowie Austausch aller Fenster. Die Häuser sind komplett wärmegedämmt und die Fassade wurde erneuert. Weiterhin wurden die Treppenhäuser neu aufbereitet. Im Vorderhaus (4-geschossig) befindet sich im Erdgeschoß eine Gewerbeeinheit, ca. 110m². Auf den anderen Etagen verteilen sich 9 Wohnungen, mit je 2-3 Zimmern und einer Größe von 44m² - 94m². Das Hinterhaus (3-ge
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1/10
750.000,00 €
6 Zi.
153
m2
12309 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das in massiver Bauweise im Jahr 1985 errichtete freistehende Ein-Zweifamilienhaus mit 5-6 Zimmer (4 im EG und 2 mit Esseckengaube im OG) präsentiert sich mit einer exzellenten Ausstattung. Vor zwei Jahren wurde das Gebäude komplett gedämmt,
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Isolierfenster überholt, die Fassade erneuert und der Garten mit Terrassenerweiterung neu angelegt. Das Gebäude besticht mit seinen nachträglich eingebauten 3 Bädern, den Einbauküchen, massivem, edlen Eichenparkett und einer Deckenhöhe von 2,75 m. Das Haus ist sowohl im Außen,- als auch im Innengefüge sehr gepflegt; dazu gehört auch der Garten mit einer großen Gartenhütte. Hervorzuheben ist die offene Küche mit Kochinsel, modernsten Geräten und versenkbarer Abzugshaube. Durch die Südlage und einer im Wohnzimmer befindlichen Panoramafront wird auch der Essbereich und das Wohnzimmer lichtdurchflutet. Die erweiterte Terrasse besticht durch ein Glasgeländer und somit kann ein Blick in den grosszügigen Garten in vollen Zügen genossen werden. Ein hocheff
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695.000,00 €
6 Zi.
130
m2
12277 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich in Marienfelde und liegt auf einem ca. 500 m² großen Grundstück mit idealer Südwest-Ausrichtung. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, ein Zimmer, die Küche und das großzügige Wohn- und
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Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Über die offene Treppe gelangt man ins erste Obergeschoss, in dem sich drei weitere Schlafzimmer und das tagesbelichtete Wannenbad befinden. Das Dachgeschoss verfügt über ein Studio, das sich ideal als Arbeitszimmer oder Atelier eignet. Das Untergeschoss bietet reichlich Stauraum. Hier finden Sie neben dem tagesbelichteten Hobbyraum einen Hauswirtschaftsraum, eine Waschküche, einen Abstellraum und einen Heizungskeller. . 3 Zimmer zusätzlich mit einer Klima-/Heizanlage von Ariston ausgestattet . Angebundener Kamin . Stellplatz
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1/9
2.299.000,00 €
20 Zi.
520
m2
12277 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir präsentieren ein charmantes Mehrfamilienhaus im begehrten Stadtteil Berlin-Marienfelde. Ursprünglich im Jahr 1910 erbaut, wurde das Gebäude im Jahr 2011 umfassend kernsaniert und bietet heute modernen Wohnkomfort kombiniert mit historischem
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Charme. Das Haus umfasst 6 Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück von 1433 m². Die vermietbare Fläche beträgt ca. 520 m² und ermöglicht eine flexible Nutzung, einschließlich der Option auf Ferienvermietung. Eine bezugsfreie Übergabe bietet Investoren und Eigennutzern gleichermaßen ideale Voraussetzungen für eine direkte Nutzung oder individuelle Anpassungen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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1/5
1.280.000,00 €
435
m2
12305 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Berlin-Lichtenrade befindet sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus, welches eine hervorragende Investitionsmöglichkeit bietet. Die im Jahr 1995 errichtete Immobilie überzeugt durch den gepflegten
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Zustand und eine langfristig stabile Vermietungssituation. Mit sechs vermieteten Wohneinheiten über 3 Etagen, die jeweils über Balkone oder Terrassen verfügen, bietet das Haus eine hohe Wohnqualität und eine kontinuierliche Nachfrage am Markt. Auf einer gesamten Wohnfläche von ca. 435 m² erstrecken sich sechs Wohnungen in einem ansprechenden Grundrisskonzept, das sowohl Singles als auch Familien anspricht. Die gesamte Grundstücksfläche umfasst 915 m² und bietet nicht nur eine angenehme Umgebung, sondern auch vier praktische PkW-Stellplätze, die die Attraktivität des Objekts weiter steigern. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Gasheizung, die erst im Jahr 2023 erneuert wurde. Dies sorgt für eine effiziente und wirtschaftliche Energ
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1/6
3.000.000,00 €
1.097
m2
12103 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vierstöckige Zinshaus aus dem Jahr 1914 bietet 13 Wohneinheiten und eine teilausgebaute Dachgeschosswohnung, die nach Küchenaufwertung als 14. Einheit genutzt werden kann (Mehreinnahmen ca. 13.000 € p.a.). Alle Wohnungen verfügen über einen
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Balkon oder eine Loggia. Das Gebäude ist voll unterkellert, jeder Mieter hat einen eigenen Kellerraum. 2010 wurde die Hoffassade mit Thermoputz gedämmt, der Gaskessel 2004 erneuert. Die Zentralheizung läuft mit Gas, Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer oder Boiler. Die Wohnungen wurden modernisiert. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Gewerbeeinheit mit verglastem Pavillon und hohen Decken - ideal für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
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1/10
1.350.000,00 €
381
m2
12305 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit seinen ca. 381 qm Wohnfläche erstreckt sich auf 2 Vollgeschosse und ist komplett unterkellert. Das im Jahre 1969 erbaute Haus bietet 6 vermietete Wohneinheiten und 7 Garagen. Alle Wohnungen in den Größen zwischen
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50 qm und ca. 75 qm verfügen über ein Wannenbad, eine Einbauküche (teils Mietereigentum) und Balkone. Zudem sind die Wohnungen mit Vollholzparkett ausgestattet. Zu dem 1141 qm großen Grundstück gehört ein idyllischer Garten. Der Garten wird von zwei Mietern des Hauses für eine zusätzliche monatliche Miete genutzt. Regelmäßige nachhaltige Instandhaltungen sowie eine Sanierung der Elektrik, Böden und Bäder wurden durchgeführt. Das Dach und die Fassade sind gedämmt. Ende der 90er Jahre wurde eine Ölzentralheizung installiert. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
2.300.000,00 €
699
m2
12109 Berlin
Immobilientyp: Haus
Solide Kapitalanlage in ruhiger Wohnlage – Mehrfamilienhaus in Berlin-Mariendorf Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus ist die ideale Wahl für Investoren, die auf eine nachhaltige und wertbeständige Anlagemöglichkeit setzen. Gelegen in einer ruhigen
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Wohngegend von Berlin-Mariendorf, bietet die Immobilie ein hohes Wertsteigerungspotenzial – insbesondere durch zukünftige Neuvermietungen, da die aktuellen Mieten noch unter dem Marktniveau liegen. Das Objekt wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Balkone mit Blick ins Grüne, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht. Die hervorragende Infrastruktur mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen macht diese Immobilie besonders attraktiv. Das Haus ist komplett vermietet. Da es sich um einen diskreten Verkauf handelt, erhalten Sie detaillierte Informationen auf direkte Anfrage.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
2.300.000,00 €
699
m2
12109 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Solide Kapitalanlage in ruhiger Wohnlage – Mehrfamilienhaus in Berlin-Mariendorf Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus ist die ideale Wahl für Investoren, die auf eine nachhaltige und wertbeständige Anlagemöglichkeit setzen. Gelegen in einer ruhigen
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Wohngegend von Berlin-Mariendorf, bietet die Immobilie ein hohes Wertsteigerungspotenzial – insbesondere durch zukünftige Neuvermietungen, da die aktuellen Mieten noch unter dem Marktniveau liegen. Das Objekt wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Balkone mit Blick ins Grüne, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht. Die hervorragende Infrastruktur mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen macht diese Immobilie besonders attraktiv. Das Haus ist komplett vermietet. Da es sich um einen diskreten Verkauf handelt, erhalten Sie detaillierte Informationen auf direkte Anfrage.
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www.immowelt.de
10.700.000,00 €
3.506,1
m2
10823 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Berlin-Tempelhof, einem herausragenden Standort für Anleger und Investoren. Diese beiden historischen Mehrfamilienhäuser aus den Jahren 1891 und 1903 bieten insgesamt 40 Wohneinheiten auf einer beeindruckenden Gesamtwohnfläche von
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ca. 3.576,1 Quadratmetern. Das Anlageobjekt verfügt über 6 Parkplätze und Kellerräume. Das Ensemble besticht durch seinen Jugendstilcharme und ist ein wahrer Blickfang in der Straße. Die Immobilien verfügen über eine Grundstücksgröße von großzügigen 2.340 Quadratmetern und bieten genügend Raum für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilie ist vollständig vermietet und stellt seit Jahren eine zuverlässige Einnahmequelle ohne Mietausfälle dar. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 606.453 €, was einem attraktiven Faktor von 17,6 und einer Rendite von 5,67 % entspricht. Eine Remise im Hinterhof bietet zusätzlichen Raum für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Modernisierungsarbeiten wurden zwischen 2010 und 2020 durchgeführt, sodas
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1/5
1.000.000,00 €
487
m2
12109 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktives Mehrfamilienhaus in Berlin-Mariendorf – Vollvermietet & solide Kapitalanlage Objektbeschreibung: In einer gefragten Wohnlage von Berlin-Mariendorf befindet sich dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten. Die Wohnungen
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bieten eine Größe von ca. 30 bis 53 m² und erfreuen sich einer stabilen Vermietung. Mit monatlichen Mieteinnahmen von ca. 3.200,- € stellt die Immobilie eine attraktive Kapitalanlage mit nachhaltigem Ertrag dar. Objektdetails: •Anzahl der Wohneinheiten: 9 •Wohnfläche gesamt: ca. 487m² •Grundstücksgröße: ca. 683m² •Monatliche Mieteinnahmen: ca. 3.200,- € •Jährliche Mieteinnahmen: ca. 38.400,- € •Zustand: Gepflegt
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1/3
1.250.000,00 €
440
m2
12307 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus wurde 1957 erbaut und befindet sich in einem technisch guten Zustand. In den letzten Jahren wurden bei Neuvermietungen die Wohnungen in der Regel vollständig saniert. Die Fenster des Gebäudes wurden im Jahr 2010 erneuert, der
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erste Strang der Leitungen etwa 2015 und die zwei weiteren Stränge im Jahr 2021. Auch die Gasetagenheizungen wurden sukzessive in den letzten Jahren modernisiert. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss mit einer Fläche von etwa 30 m² Potenzial für einen weiteren Ausbau.