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1/10
4.600.000,00 €
25 Zi.
724
m2
10829 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1906 auf einem 331 m² großen Grundstück im begehrten Bezirk Berlin-Schöneberg errichtet. Die Fassade in klarer Formsprache mit dem ausladenden Erker, den teilweise erhaltenen Kastenfenstern und den Rundbögen
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spiegelt den typischen Baustil der Jahrhundertwende wieder. Auch das repräsentative Entree bezaubert durch historische Elemente wie Deckenstuck und einem antiken Eingangstor aus Holz. Das Treppenhaus beeindruckt durch die originalen Wohnungstüren mit den stilvollen Ornamenten. Das Dach wurde als "Berliner" Dach mit Weichdacheindeckung im Flachbereich und mit Harteindeckung im Steildachbereich ausgebildet. Der prachtvolle Altbau zeigt sich viergeschossig mit nicht ausgebautem Speicher. Dieser bietet interessantes Potenzial. Das Objekt gliedert sich ab dem 1.Obergeschoss in 10 attraktive Wohneinheiten zwischen ca. 27 und 62 m². Hinzu kommen drei Gewerbeeinheiten im Hochparterre. Die vermietbare Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 724 m². 8 der 10 Wohnun
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
8.250.000,00 €
85 Zi.
2.700
m2
10823 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier vorgestellte Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1911, zeichnet sich durch seine repräsentative Altbauarchitektur und eine vielseitige Gebäudestruktur aus. Es besteht aus einem Vorderhaus, zwei Seitenflügeln und einem Gartenhaus, die um
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einen angenehmen Innenhof angeordnet sind. Das Ensemble bietet insgesamt 34 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 28 m² bis ca. 123 m² und spricht damit eine breite Zielgruppe an. **Bauweise und Zustand:** Das Objekt repräsentiert die klassische Bauweise der Jahrhundertwende mit hohen Decken, Stuckdetails und Holzdielen in den Wohnungen. Die Fassade und der Innenhof strahlen einen charmanten Altbaucharakter aus. Das Haus bietet Potenzial für eine weitere Wertsteigerung durch Modernisierungen und den Ausbau von Reserveflächen. **Wohnungsstruktur:** Die Wohneinheiten decken ein vielfältiges Spektrum ab und sind sowohl für Einzelpersonen als auch für Familien geeignet. Aktuell besteht eine solide Mieterstruktur, wodurch das Objekt sowohl für Eig
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Quelle:
www.immowelt.de
10.700.000,00 €
3.576,1
m2
10823 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Schöneberg, einem herausragenden Standort für Anleger und Investoren. Diese beiden historischen Mehrfamilienhäuser aus den Jahren 1891 und 1903 bieten insgesamt 40 Wohneinheiten auf einer beeindruckenden Gesamtwohnfläche von ca.
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3.576,1 Quadratmetern. Das Anlageobjekt verfügt über 6 Parkplätze und Kellerräume. Das Ensemble besticht durch seinen Jugendstilcharme und ist ein wahrer Blickfang in der Straße. Die Immobilien verfügen über eine Grundstücksgröße von großzügigen 2.340 Quadratmetern und bieten genügend Raum für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilie ist vollständig vermietet und stellt seit Jahren eine zuverlässige Einnahmequelle ohne Mietausfälle dar. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 608.000 €, was einem attraktiven Faktor von 17,6 und einer Rendite von 5,68 % entspricht. Eine Remise im Hinterhof bietet zusätzlichen Raum für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Modernisierungsarbeiten wurden zwischen 2010 und 2020 durchgeführt, sodass kein
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3.760.000,00 €
1.194
m2
10783 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienwohnhaus aus der Gründerzeit in begehrter ruhiger Schöneberger Lage zu verkaufen. Dachgeschoss ist ausgebaut. Nach GFZ ist eine weitere Bebauung des Grundstücks möglich. Eine Genehmigung liegt jedoch nicht vor. Bitte haben Sie
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Verständnis dafür, dass wir aus Diskretionsgründen keine weiteren Informationen veröffentlichen können. Die Immobilie wurde regelmäßig und umfassend instand gehalten. Die Immobilie ist einem Gebiet gelegen, für das eine soziale Erhaltungsverordnung (Milieuschutzgebiet) besteht.
Passende Immobilien in der Umgebung von Berlin-Schöneberg (Tempelhof-Schöneberg):
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Preis auf Anfrage
4.800
m2
12159 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir vermitteln exklusiv den Verkauf eines Wohn- und Geschäftshauses in Berlin, sehr gute Wohnlage. Rendite 1.5 %. Gewerbeanteil: ca. 60 %. Näheres auf Anfrage.
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Preis auf Anfrage
3.200
m2
12159 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir vermitteln exklusiv den Verkauf einer Wohnanlage in Berlin, sehr gute Wohnlage. Rendite 3 %. Näheres auf Anfrage.