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Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
5 Zi.
154
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Sie möchten mehr Informationen zum Objekt erhalten? Grundrisse, die genaue Anschrift sowie weitere Bilder und Informationen stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung. Besuchen Sie unsere Homepage oder melden Sie sich
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über das Kontaktformular dieses Portals: Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
4 Zi.
120
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektnr: 1063022 Zum Verkauf steht hier eine besondere Perle, in einer wirklich traumhaften Lage. Herrlich naturnah und familienfreundlich präsentiert sich diese besondere Immobilie. Die ursprünglich 2000 erbaute Immobilie charakterisiert sich
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durch einen top sanierten und renovierten Zustand. Rund 120 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern bietet unter anderem 3 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. Ebenfalls zum Grundriss des Objektes gehören ein in 2024 saniertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein ebenfalls in 2024 saniertes Gäste-WC. In den letzten Wochen wurden bereits alle Malerarbeiten erledigt. Ebenfalls hat das Objekt größtenteils neue Böden und eine neue Gas-Therme erhalten. Hier verschmelzen dank eines ca. 270 m² großen Grundstücks die Grenzen zwischen Innen und Außen. Dank seiner angenehmen Größe ermöglicht der Garten mit Terrasse eine persönliche blickgeschützte grüne Oase. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und lassen Sie Ihre Kreativi
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Quelle: www.immowelt.de
459.000,00 €
9 Zi.
243
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1058434 Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Immobilie in Xanten-Birten, die verkehrsgünstige Lage direkt an der B57 bietet eine top Verkehrsanbindung, sodass Ihre Mieter oder Sie als Eigentümer von
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einer einerseits verkehrsgünstigen und andererseits einer direkten Lage am Naturschutzgebiet profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an die verkehrsgünstige Lage und den direkten Zugang zum Naturschutzgebiet schätzen. Mit seinen 2 unabhängig voneinander nutzbaren Wohneinheiten ist das Mehrfamilienhaus optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung geeignet. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt rund 20.688 €, die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf rund 500 €. Ihren einladenden Zustand verdankt die 2000 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Renovierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
7 Zi.
92,77
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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349.000,00 €
6 Zi.
147,84
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Entdecken Sie dieses außergewöhnliche 2-Familienhaus in Xanten-Lüttingen, das eine faszinierende Vergangenheit als alte Schule hat! Dieses besondere Anwesen mit dem Charme vergangener Tage bietet eine einzigartige Atmosphäre. Es ist bestens
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geeignet für die große Familien oder als "Mehr-Generationen-Haus". Die beiden Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 147 m² haben getrennte Eingänge und können somit unabhängig voneinander genutzt werden, was ideale Voraussetzungen für Privatsphäre und Flexibilität bietet. Die Wohnung im Erdgeschoss: besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einem gut geschnittenem Esszimmer, einer offenen Küche mit Platz für einen Esstisch sowie einem Schlafzimmer. Das hell geflieste, altengerechte Badezimmer verfügt über Dusche. Die überdachte Terrasse liegt windgeschützt und lädt zum Sonnenbaden und Grillen ein und gibt den Blick frei in den schön angelegten Garten. Die 2te Wohnung im Obergeschoss ist weitestgehend baugleich. Das Badezimm
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Quelle: www.immowelt.de
460.000,00 €
4 Zi.
167
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit großzügig zugeschnittenen 215 qm Wohn- und Nutzfläche auf 600 qm Grundstück wirbt um die Zustimmung eines neuen Eigentümers, einer neuen Eigentümerin. In 2014 gebaut steht es heute in absolut neuwertigem
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Zustand da. Die Immobile "Im Golddorf 2" zeichnet sich durch Faktoren aus, die einerseits einem traditionellen Anspruch nach Ruhe und Zentralität gerecht werden, die andererseits deutlich machen, dass die Eigentümerin von der ersten Stunde an allen energetischen Herausforderungen der Neuzeit begegnen wollte und begegnet ist. Es folgen nur einige wenige Punkte, die diese Immobilie zu einer so besonderen machen. ( BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN )
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Quelle: www.immowelt.de
539.999,00 €
5 Zi.
156
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei Design 15 sind klassische Architektur und zeitgemäße Innenraumgestaltung perfekt aufeinander abgestimmt. 155 m2, verteilt auf zwei Etagen, bieten einen gehobenen Wohnkomfort. Durch den großzügigen Schnitt, den hohen Lichteinfall und die
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offene Bauweise entsteht ein einzigartiges Wohnambiente. Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer und Duschbad runden das Raumangebot ab. Die zentral gelegene, halbgewendelte Treppe ist in den Wohnbereich integriert und öffnet die Etage räumlich und optisch. Die vier Räume im Obergeschoss bieten zusätzlichen Gestaltungs- und Nutzungsspielraum.
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Quelle: www.immowelt.de
341.900,00 €
5 Zi.
161
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein echter Blickfang des Design 12 ist die Fassade, die durch ihre farbige Gestaltung zum echten Hingucker wird. Doch auch die Räume unter dem Satteldach haben auf mehr als 160 m² Wohnfläche vieles zu bieten: Von der Diele haben Sie Zugang in die
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Küche mit angeschlossenem Wohn-Ess-Bereich. Im Erdgeschoss führen fünf Türen nach draußen und sorgen zugleich für viel Licht. Ebenfalls auf dieser Etage: WC, Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Raum, der als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Von der Diele führt auch eine Treppe ins Dachgeschoss. Hier steht den Eltern ein großes Reich mit direkt angeschlossenem Ankleidezimmer zur Verfügung, und auch für zwei Kinder ist viel Platz zum Toben, Schlafen, Spielen oder Lernen. Ein echtes Highlight: das knapp 16 m² große Badezimmer.
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117.500,00 €
1 Zi.
40
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Haus
HGB-Mobilheime GmbH Präsentiert Ein wunderschönes 40 Qm Mobilheim nach EnEV 2023 Ist sofort verfügbar auf Freizeit-und Erholungspark Xanten an der Xantener Nordsee in Xanten (NRW), das 40 Qm Mobilheim steht auf einem 230Qm Großes Grundstück (zur
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Pacht) mitten Auf dem Freizeitpark und nah an der Xantener Nordsee. Ausstattung:1 Schlafzimmer Wohn/esszimmerBadezimmerHolzfassadenverkleidungInfrarot-HeizungKunststoff-Fenster-3 Fach Verglasung,21 cm Wandstärke,Küche inkl. Backofen, Spülmaschine, Cerankochfeld, Spüle, Kühlschrank,Hydrocork Bodenbelag 80 Lt. Warmwasserboiler,Innentüren mit Glasscheiben,Innenrollos,10 Qm Terrasse ,10 Qm Aluminium Überdachung,Netzanschluß 380 Volt Das Mobilheim steht auf Streifenfundamenten. Preis: 117.500,00 € Kein Erstwohnsitz. Mehr Infos oder Besichtigungstermine :HGB-Mobilheime GmbH Jurgenstrasse 20 B 47574 Goch 02823-32700500151-41437811 hgb.bau@gmail.com www.hgb-mobilheime.de
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389.000,00 €
4 Zi.
104
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese wunderschöne Immobilie, nur 3 Jahre alt, besticht durch ihre moderne Architektur und die äußerst gepflegte Ausstattung. Mit stilvollen, zeitgemäßen Details und hochwertiger Bauweise bietet dieses Haus höchsten Wohnkomfort. Die
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großzügigen, lichtdurchfluteten Räume und der einladende Außenbereich machen es zum perfekten Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit! Diese 2021 erbaute Doppelhaushälfte in Xanten-Vynen vereint zeitloses Design mit modernster Haustechnik. Mit einer Energieeffizienzklasse von A+ (29,5 kWh/m²*a) und einer fortschrittlichen Wärmepumpe, die sowohl heizen als auch kühlen kann, bietet dieses Haus höchsten Wohnkomfort und eine zukunftssichere Energieversorgung. Besonderheiten: Extragroße, hochwertige Fliesen, offener Wohn- und Essbereich, neuwertige Küche, gepflegter Garten, ausgebauter Hobbyraum mit WC und Wasseranschluss Erdgeschoss: Offenes Wohnen mit Zugang zum Garten Beim Betreten des Hauses werden Sie
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
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128
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wir präsentieren Ihnen ein absolutes Wohnhighlight in Xanten: Eine geräumige und gepflegte Doppelhaushälfte, die sowohl durch ihre Beschaffenheit als auch ihre Lage Ihre Aufmerksamkeit verdient. Dieses besondere Objekt, auf einem großzügigen
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Grundstück mit einer Gesamtfläche von insgesamt 515 Quadratmetern, lässt nicht nur die Herzen von Familien, sondern auch die von Natur- und Gartenliebhabern höherschlagen. Die Doppelhaushälfte besticht durch ihre bemerkenswerte Wohnfläche von 128 Quadratmetern, auf denen ein wahrhaft großzügiges Wohnambiente gestaltet werden kann. Mit fünf Zimmern insgesamt, von denen drei als gemütliche Schlafzimmer konzipiert sind und einem sehr geräumigen Badezimmer, bietet das Haus viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Die Liegenschaft verfügt zudem über einen ca. 25m² großen Balkon und eine Terrassenfläche von stattlichen 40 Quadratmetern, so dass sich nicht nur Ihr Blick, sondern auch Ihr Herz an die wunderschöne Um
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Quelle: www.immowelt.de
459.000,00 €
9 Zi.
244,21
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1058434 Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Immobilie in Xanten-Birten, die verkehrsgünstige Lage direkt an der B57 bietet eine top Verkehrsanbindung, sodass Ihre Mieter oder Sie als Eigentümer von
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einer einerseits verkehrsgünstigen und andererseits einer direkten Lage am Naturschutzgebiet profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an die verkehrsgünstige Lage und den direkten Zugang zum Naturschutzgebiet schätzen. Mit seinen 2 unabhängig voneinander nutzbaren Wohneinheiten ist das Mehrfamilienhaus optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung geeignet. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt rund 20.688 €, die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf rund 500 €. Ihren einladenden Zustand verdankt die 2000 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Renovierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2
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Quelle: www.immowelt.de
254.900,00 €
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96
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle: www.immowelt.de
487.569,00 €
5 Zi.
134
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Aktion "Mach´s einfach" !!! Infos zur Aktion aus 1. Hand erhalten Sie unkompliziert und schnell unter meiner Rufnummer: +49171 7744817 /Ingo Müller Alternativ finden Sie ausführliche Informationen zur Aktion in schriflichter
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Form hier: Ein Aktionshaus zu einem sensationellen Preis inkl. Trauferker, folierter Haustür und Fenstern, 150cm Kniestock und einem modernen Grundriss. (siehe Bilder!) Traum vom Haus? Haben wir auch! Aber wirklich! In Echt! Mit unserem Aktionshaus "Mach's einfach" wird Ihr Traum vom Haus zum Traumhaus! Und das zum niedrigen Aktionspreis! Schnell sein lohnt sich! Viel Platz auf einer Grundfläche von 134 m² zum freien gestalten und wohlfühlen. Unsere Grundrisse sind Vorschläge und können immer individuell geändert werden. So, wie Sie es brauchen. Küche zu klein? Kein Problem. Zusätzlicher Abstellraum gewünscht? Kein Problem. Gäste-Zimmer im Erdgeschoss? Kein Problem. Unsere massa Architekten haben viele Ideen und Möglichkeiten im Köcher um Ihre Wü
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Quelle: www.immowelt.de
400.800,00 €
4 Zi.
149
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein bis ins kleinste Detail durchdachtes Raumwunder ist der Bungalow 3 mit seiner Wohnfläche von knapp 150 m2. Hier finden Familien mit bis zu zwei Kindern Platz und haben zudem noch die Möglichkeit, sich ein eigenes Büro oder alternativ einen
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Hobbyraum einzurichten. Durch die symmetrische Grundrissgestaltung mit einem Rückversatz entsteht im Außenbereich ein vor Blicken geschützter Bereich, der sich perfekt als Terrasse und damit als Rückzugsort eignet. Der Zugang ist möglich durch den großen und hellen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Diese ist so konzipiert, dass das Einbinden einer Kochinsel problemlos möglich ist und als idealer Raumteiler zwischen Wohn- und Essbereich fungieren kann. Das Arbeitszimmer ist von hier ebenfalls erreichbar. Über die Diele führt der Weg in die beiden Kinderzimmer, für das ein eigenes Bad mit Dusche und WC zur Verfügung steht. Zum Reich der Eltern gehören neben dem Schlafzimmer ein sich direkt anschließendes Bad sowie Ankleidezimmer. Komplettiert
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Quelle: www.immowelt.de
435.900,00 €
5 Zi.
183
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Klassisch und stilvoll präsentiert sich das 2-geschossige Einfamilienhaus Design 13. Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe WC und HWR räumlich vom restlichen
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Wohnbereich ab. Auch das Büro findet hier seinen Platz. Der offene und helle Koch- und Wohnbereich wird durch ein freistehendes Wandelement gekonnt unterbrochen. Vom Wohn- und Esszimmer geht es zur großflächigen Eckterrasse. Im Obergeschoss ist die Elternsuite mit Bad und Ankleide dank kluger Raumaufteilung geschickt von den Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC abgegrenzt. Der Dachvorsprung an der Giebelseite setzt nicht nur gestalterische Akzente, sondern sorgt auch für einen geschützten Aufenthalt im Freien.
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326.400,00 €
4 Zi.
106
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Ihr Bungalow ist mit einem Walmdach ausgestattet und kann auf Wunsch auch mit einem Flachdach ausgestattet werden. Ihre Wohnfläche von 107 m² kann auch gerne für Sie vergrößert werden. Hier wurde der Bungalow technikfertig inseriert. Gern
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können Sie auch Ihren Bungalow malerfertig oder einzugsfertig erhalten. Wenn Sie einzugsfertig wählen, ist Ihr Haus sogar gereinigt und Sie können einfach mit dem Möbelwagen vorfahren. Das kombinierte Wohn-Ess-Zimmer ist großzügig geschnitten und dank drei Glastüren zum Garten hin schön hell. Auch die vom Esszimmer türlos zugängliche Küche bietet genügend Platz und Tageslicht. Der angrenzende, 10 m² große Hauswirtschaftsraum ist auch direkt von außen betretbar und hat dadurch gleich in doppelter Hinsicht einen praktischen Nutzen: Ihre Einkäufe können auf diese Weise direkt versorgt werden und die Wohnräume bleiben von möglichen Schmutzschuhen verschont. Der ebenfalls geräumige Flur verbindet den Wohnbereich des Hauses mit den privaten Rückzugsorten: d
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Quelle: www.immobilien.de
379.995,00 €
8 Zi.
167
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem zuverlässigen Partner für den Bau Ihres Traumhauses! Wir freuen uns, Ihnen die Möglichkeit zu bieten, ein individuell projektiertes Zweifamilienhaus ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu realisieren.
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Unsere Ausbaustufe "FastFertigPlus" ermöglicht es Ihnen, aktiv an der Gestaltung Ihres Hauses mitzuwirken, während gleichzeitig die haustechnischen Gewerke von Fachbetrieben übernommen werden. Mit dieser Ausbaustufe erhalten Sie eine Sanitär-Grundausstattung und können somit Ihre persönliche Note einbringen, ohne auf professionelle Unterstützung bei den wichtigen technischen Aspekten verzichten zu müssen.
Dieses exklusive Zweifamilienhaus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 167,00 m² ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 8.0 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung garantiert dabei einen hohen Wohnkomfort und lässt keine Wüns
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Quelle: www.immobilien.de
405.000,00 €
5 Zi.
125
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen bei STREIF - Ihrem erfahrenen Partner für den Bau Ihrer Traum-Stadtvilla in Xanten! Mit unserem innovativen Konzept bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Ihre Stadtvilla ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu
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gestalten. Die hier projektierte Stadtvilla erstreckt sich über 2 Etagen und bietet mit 5 Zimmern auf einer Wohnfläche von großzügigen 125,00 m² ausreichend Platz für Ihr persönliches Wohlfühlambiente. Das Grundstück umfasst insgesamt 420 m² und ist ideal gelegen in einem ruhigen Wohngebiet.
In dieser projektierten Ausführung präsentieren wir Ihnen die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus: mit Sanitär-Grundausstattung. Dies bedeutet, dass Sie die Möglichkeit haben, aktiv am Bau Ihres Hauses teilzunehmen, während gleichzeitig die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben übernommen werden. Diese Ausbaustufe bietet Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses.
Ein besonderes Highlight i
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Quelle: www.immobilien.de
430.000,00 €
5 Zi.
146
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Haus
Herzlich Willkommen bei STREIF, Ihrem zuverlässigen Partner für den Bau Ihrer individuellen Stadtvilla im wunderschönen Xanten! Mit unserer Ausbaustufe "FastFertigPlus" haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen in die Realität
...
umzusetzen und gleichzeitig von einer professionellen Umsetzung der haustechnischen Gewerke zu profitieren.
Die Stadtvilla erstreckt sich über eine Wohnfläche von großzügigen 146,00 m² auf einem ca. 420 m² großen Grundstück. Auf zwei Etagen bietet das Haus 5.0 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, Bidet und Urinal sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung und die energieeffiziente Befeuerungsart mittels Wärmepumpe sorgen für ein komfortables und nachhaltiges Wohnambiente.
Unser STREIF-Team legt großen Wert darauf, dass Ihr neues Zuhause all Ihren individuellen Anforderungen entspricht. Daher unterstützen wir Sie dabei, den Stil Ihres Hauses ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten - sei es mit oder ohne