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490.000,00 €
272
m2
41849 Wassenberg
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1958, Wohnfläche: 272m², ein Zweifamilienhaus (Baujahr ca. 1958, Wohnfläche ca. 201 m²) mit Anbau sowie ein Bungalow (Baujahr ca. 2012, Wohnfläche ca. 71 m²)
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1/41
Quelle: www.immobilien.de
289.000,00 €
5 Zi.
163
m2
41849 Wassenberg
Immobilientyp: Haus
Urlaub um die Ecke!
Das Dorf Birgelen ist von Felderlandschaft umgeben und die schönen, geschützten Naturgebiete "Schaagbachtal" und "Birgeler Urwald" sind zu Fuß erreichbar.
Ein Besuch des Effelder Waldsees (Amici Beach) ist mit dem Fahrrad
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problemlos möglich.
2011 wurde ein Anbau mit einer Grundfläche von nicht weniger als 100 m² (inkl. Garage) realisiert, der teilweise (54 m²) im rohbaulichen Zustand ist.
Erneuert wurde in 2018 das Badezimmer im Erdgeschoss, in 2017 Heizkessel mit Boiler, in 2003 die Elektrik komplett und in 2011 das Hauptdach (teilweise).
In 2020 wurde das Grundstück neu eingezäunt.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
5 Zi.
229
m2
41849 Wassenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Wassenberg-Birgelen, Ortsteil Rosenthal. Durch das gut ausgebaute Straßennetz gelangen Sie staufrei in die umliegenden Gemeinden. Zur Autobahn 52 sind es 15 km, zur A 46 nur 8 km.
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Ausstattung: Diese Immobilie bietet eine komfortable und zugleich elegante Ausstattung, die anspruchsvollen Wohnansprüchen gerecht wird. Während noch einige Fertigstellungsarbeiten ausstehen, bietet dieses Zuhause bereits eine Vielzahl exklusiver Merkmale. Eine hochwertige Einbauküche erwartet Sie, perfekt ausgestattet für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Entspannung pur versprechen die beiden Bäder, wovon eines zusätzlich zur modernen Dusche mit einer großzügigen Eckbadewanne ausgestattet ist, welche zum Verweilen einlädt. Für gemütliche Abende sorgt ein stilvoller Kamin im Wohnbereich, der eine wohlige Atmosphäre schafft. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die gegenwärtigen Eigentümer haben bereits den Außenber
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
799.990,00 €
5 Zi.
205,01
m2
41849 Wassenberg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Bei Wassenberg handelt es sich um eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, welche rund 17.300 Einwohner ihr Zuhause nennen. Nur etwa ein Kilometer trennt die Stadt von der niederländischen Grenze und auch der Effelder Waldsee lässt sich fußläufig erreichen. Dabei grenzt das Naturschutzgebiet "De Meinweg" direkt an das Immobiliengrundstück. Ob in der Natur, in den umliegenden Städten oder im rund 10 Fahrminuten entfernten "Helpensteiner Bachtal" - hier erwarten Sie vielseitige Ausflugsziele! Die Immobili
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
398.790,00 €
4 Zi.
134
m2
41849 Wassenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: LifeStyle 13.01 P zeichnet sich besonders durch moderne Architektur und hohe Individualität aus. Baufamilien können nach eigenem Geschmack den Grundriss des Hauses variieren und zum Beispiel einen Wintergarten, Erker oder eine Loggia planen.
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Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus geräumiger zu machen und von außen die Giebelseite aufzuwerten. Mit einer Nettogrundfläche von ca. 134 Quadratmetern passt sich das Haus den Bedürfnissen seiner Bewohner an. Die Akquisition der zu bebauenden Grundstücke ist ein reiner Service für unsere Kunden und wird daher ausschließlich in Verbindung ( ohne zusätzliche Provision ) mit dem Hausbau angeboten. Deshalb bitten wir um Verständnis, dass wir die angebotenen Bauplätze und Alternativen nur in persönlichen Gesprächen mit Ihnen gemeinsam besprechen und aufzeigen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir KEINE Grundstücksdaten ( wie Adresse, Lagepläne u.s.w.) ohne ein persönliches Gespräch weiterleiten dürfen. Anfragen diesbezüglich werden nicht b
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
380.399,00 €
5 Zi.
135
m2
41849 Wassenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Akquisition der zu bebauenden Grundstücke ist ein reiner Service für unsere Kunden und wird daher ausschließlich in Verbindung ( ohne zusätzliche Provision ) mit dem Hausbau angeboten. Deshalb bitten wir um Verständnis, dass wir die
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angebotenen Bauplätze und Alternativen nur in persönlichen Gesprächen mit Ihnen gemeinsam besprechen und aufzeigen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir KEINE Grundstücksdaten ( wie Adresse, Lagepläne u.s.w.) ohne ein persönliches Gespräch weiterleiten dürfen. Anfragen diesbezüglich werden nicht bearbeitet. Gerne realisieren wir Ihr Bauvorhaben auch in anderen Ortschaften. Exklusiv für unsere massa Kunden halten wir ein Portfolio von mehreren Hundert Grundstücken bereit.
Ausstattung: Das Ausbauhaus ist von außen fix und fertig! Wohnraumerhöhung auf 2,75m ist GRATIS. Modernes Niedrigenergie-Haus (KfW 55) mit Top-Architektur und modernster Energiespartechnik. -inkl. ARCHITEKTENLEISTUNG (Genehmigungsplanung und Bauantrag) - inkl. GRUNDS
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
649.900,00 €
3 Zi.
115
m2
41849 Wassenberg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Preisinformation: 1 Carportplatz 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Wassenberg Rothenbach ist ein idyllischer und ruhiger Stadtteil der Stadt Wassenberg, gelegen in der Region Heinsberg in Nordrhein-Westfalen. Der Ort bietet eine
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perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was ihn zu einem begehrten Wohnort für Familien und Pendler macht. Rothenbach verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A46 und A52 sind schnell erreichbar und bieten Verbindungen zu den nahegelegenen Städten wie Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Orte und des Wassenberger Stadtzentrums gewährleisten. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Heinsberg, von wo aus es Zugverbindungen in Richtung Düsseldorf und Köln gibt. Die Infrastruktur in Rothenbach und der Umgebung ist hervorragend. Im nahegelegenen Wasse
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
6 Zi.
123
m2
41849 Wassenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
276.000,00 €
5 Zi.
134
m2
41849 Wassenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
7 Zi.
135,26
m2
41849 Wassenberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister fußläufig erreichbar Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 3 km ansässig Anbindung: Bushaltestelle ca. 150 m entfernt, Bundesstraße 221 sowie Autobahn 46 in komfortabler Reichweite
Ausstattung: + In einer familienfreundlichen Umgebung von Myhl empfiehlt sich das Objekt sowohl als Anlegerobjekt
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Quelle: www.immowelt.de
349.900,00 €
4 Zi.
117
m2
41849 Wassenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Birgelen, ein malerischer Stadtteil von Wassenberg, besticht durch seine idyllische und ruhige Lage. Umgeben von grünen Wiesen und Wäldern, bietet Birgelen seinen Bewohnern eine naturnahe Umgebung,
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die zum Entspannen und Erholen einlädt. Die harmonische Verbindung von Natur und Infrastruktur macht diesen Ort besonders attraktiv. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell die umliegenden Städte und Gemeinden zu erreichen. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten bis ins Zentrum von Wassenberg sowie zu den Autobahnen A46 und A52, die schnelle Verbindungen nach Mönchengladbach, Düsseldorf und den Niederlanden bieten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte. In Birgelen selbst finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés sind bequem zu erreichen und sorgen für eine hohe L
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
3 Zi.
100
m2
41849 Wassenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das hier angebotene Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Wassenberg. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist die A46, die nur wenige Kilometer von Wassenberg entfernt ist,
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welche zu den Oberzentren Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf führt. Wassenberg verfügt über mehrere Grundschulen und Kindergärten sowie eine Gesamtschule. Andere weiterführende Schulen stehen Ihnen im etwa 9 km entfernten Heinsberg zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten u.a. ein Aldi, ein Lidlmarkt, Edeka, Rewe, und ein Nettomarkt sind ebenfalls in Wassenberg vorhanden. Der Wassenberger Wald lädt zu Spaziergängen mit Ihrem Hund ein. Freizeitaktivitäten, wie Joggen, Fahrradtouren, Schwimmen, Golfen, Tennis, Fußball, Segeln u.v.m. sind in direkter Umgebung möglich. Die Grenze zu den benachbarten Niederlanden liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Kindergarten 100 m Grundschule 1,30 km Gesamtschule Wassenberg 650 m weiterführende Schulen in Heins
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Quelle: www.immowelt.de
1.190.000,00 €
6 Zi.
245
m2
41849 Wassenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das exklusive Wohnhaus befindet sich in einer erstklassigen Lage in Wassenberg, einer idyllischen Stadt im Kreis Heinsberg, Nordrhein-Westfalen. Bekannt für ihre naturnahe Umgebung und die Nähe zur niederländischen Grenze, bietet Wassenberg
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eine harmonische Verbindung aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit. Direkt in der unmittelbaren und fußläufigen Nähe zum beliebten Golfplatz gelegen, genießen Sie hier nicht nur exklusives Wohnen, sondern auch ein aktives Freizeitangebot. Die grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die Nähe zu verschiedenen Freizeiteinrichtungen und kulturellen Attraktionen eine hohe Lebensqualität verspricht. Wassenberg selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sowie eine gute Anbindung an die Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt mit malerischen Fachwerkhäusern und einem charmanten Stadtbild, das Tra
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Quelle: www.immowelt.de
459.000,00 €
4 Zi.
125,2
m2
41849 Wassenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Wassenberg-Rothenbach ist ein sehr anschauliches Neubaugebiet mit angrenzendem Naturschutzgebiet. Der einzigartige überdachte Golfplatz in einmalig in dieser Gegend. Von der holländischen Grenze sind Sie nur 1 km entfernt. Hier finden Sie
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auch schon den ersten großen Supermarkt. Kitas und Grundschulen finden Sie direkt in den angrenzenden Ortschaften. Weiterführende Schule finden Sie in Wassenberg. Die Busverbindungen sind gut und bringen Sie in alle umliegenden Dörfer und Städte. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Heinsberg. Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar und die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Sie wohnen in einer ländlichen Umgebung mit sehr viel Wald und vielen Freizeitmöglichkeiten.
Objekt: Massahaus - von 2019 Kontrollierte Be- und Endlüftung, im Winter kann die Luft weiter erwärmt werden, Wärmerückgewinnung (Fa. Pluggit) Smartes Monitoring-System (Smartex Micro Box) Solaranlage (Daten können eingesehen werden) 3-fach Verglasung, Kun
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Quelle: www.immowelt.de
156.000,00 €
4 Zi.
95
m2
41849 Wassenberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Wassenberg liegt an der Grenze zu den Niederlanden im Kreis Heinsberg, Nordrhein-Westfalen, im internationalen Naturpark Maas-Schwalm-Nette. Südwestlich von Mönchengladbach, nordöstlich von
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Düsseldorf sowie nördlich von Aachen. Die Entfernung zur Kreisstadt Heinsberg beträgt ca. 6 km. Wassenberg verfügt über eine lange Historie, deutlich erkennbar durch den Bergfried von 1420, die mittelalterliche Stadtbefestigung, das sogenannte Roßtor, der Verlorenenturm und ein Wehrturm sowie Teile der Stadtmauer konnten ebenfalls erhalten werden. Eine große Anzahl unterschiedlichster Supermärkte, sowie etliche Einzelhandelsgeschäfte sorgen für ein breitgefächertes Angebot im Ort. Kindergärten, Schulen, Sportvereine, mehrere Sport- und Freizeitplätze, Senioreneinrichtungen, sowie ein reges Vereinsleben und diverse kulturelle Veranstaltungen schaffen einen attraktiven Wohnort für Familien. Der Busbahnhof in Wassenberg, der Bahnhof in Heinsberg
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Quelle: www.immowelt.de
167.000,00 €
4 Zi.
104
m2
41849 Wassenberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Wassenberg liegt an der Grenze zu den Niederlanden im Kreis Heinsberg, Nordrhein-Westfalen, im internationalen Naturpark Maas-Schwalm-Nette. Südwestlich von Mönchengladbach, nordöstlich von
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Düsseldorf sowie nördlich von Aachen. Die Entfernung zur Kreisstadt Heinsberg beträgt ca. 6 km. Wassenberg verfügt über eine lange Historie, deutlich erkennbar durch den Bergfried von 1420, die mittelalterliche Stadtbefestigung, das sogenannte Roßtor, der Verlorenenturm und ein Wehrturm sowie Teile der Stadtmauer konnten ebenfalls erhalten werden. Eine große Anzahl unterschiedlichster Supermärkte, sowie etliche Einzelhandelsgeschäfte sorgen für ein breitgefächertes Angebot im Ort. Kindergärten, Schulen, Sportvereine, mehrere Sport- und Freizeitplätze, Senioreneinrichtungen, sowie ein reges Vereinsleben und diverse kulturelle Veranstaltungen schaffen einen attraktiven Wohnort für Familien. Der Busbahnhof in Wassenberg, der Bahnhof in Heinsberg sowie d
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
323.000,00 €
8 Zi.
199
m2
41849 Wassenberg
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Wassenberg liegt an der Grenze zu den Niederlanden im Kreis Heinsberg, Nordrhein-Westfalen, im internationalen Naturpark Maas-Schwalm-Nette. Südwestlich von Mönchengladbach,
...
nordöstlich von Düsseldorf sowie nördlich von Aachen. Die Entfernung zur Kreisstadt Heinsberg beträgt ca. 6 km. Wassenberg verfügt über eine lange Historie, deutlich erkennbar durch den Bergfried von 1420, die mittelalterliche Stadtbefestigung, das sogenannte Roßtor, der Verlorenenturm und ein Wehrturm sowie Teile der Stadtmauer konnten ebenfalls erhalten werden. Eine große Anzahl unterschiedlichster Supermärkte, sowie etliche Einzelhandelsgeschäfte sorgen für ein breitgefächertes Angebot im Ort. Kindergärten, Schulen, Sportvereine, mehrere Sport- und Freizeitplätze, Senioreneinrichtungen, sowie ein reges Vereinsleben und diverse kulturelle Veranstaltungen schaffen einen attraktiven Wohnort für Familien. Der Busbahnhof in Wassenberg, der Bahnhof
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
468.199,00 €
6 Zi.
198
m2
41849 Wassenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Akquisition der zu bebauenden Grundstücke ist ein reiner Service für unsere Kunden und wird daher ausschließlich in Verbindung ( ohne zusätzliche Provision ) mit dem Hausbau angeboten. Deshalb bitten wir um Verständnis, dass wir die
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angebotenen Bauplätze und Alternativen nur in persönlichen Gesprächen mit Ihnen gemeinsam besprechen und aufzeigen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir KEINE Grundstücksdaten ( wie Adresse, Lagepläne u.s.w.) ohne ein persönliches Gespräch weiterleiten dürfen. Anfragen diesbezüglich werden nicht bearbeitet. Gerne realisieren wir Ihr Bauvorhaben auch in anderen Ortschaften. Exklusiv für unsere massa Kunden halten wir ein Portfolio von mehreren Hundert Grundstücken bereit.
Ausstattung: Das Ausbauhaus ist von außen fix und fertig! Wohnraumerhöhung auf 2,75m ist GRATIS. Modernes Niedrigenergie-Haus (KfW 55) mit Top-Architektur und modernster Energiespartechnik. -inkl. ARCHITEKTENLEISTUNG (Genehmigungsplanung und Bauantrag) - inkl. GRUNDS
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Quelle: www.immowelt.de
341.900,00 €
5 Zi.
161
m2
41849 Wassenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung: Bei OKAL sind viele Leistungen bereits inklusive: - inkl. Architektenleistung - inkl. Bodengutachten - inkl. Bodenplatte - inkl. Sockeldämmung - inkl. 2,80 m Raumhöhe - inkl. elektrische Aluminiumrolläden - inkl. KFW
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55-Standard (KFW 40+ umsetzbar) - inkl. Zertifizierte Nachhaltigkeit - inkl. Frischluftwärmetechnik PROXON - inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) - inkl. kompetente Hausbauberatung und persönliche Betreuung vor Ort Welche Leistungen sind nicht mit im Preis enthalten: - Baunebenkosten - Kaufnebenkosten für das Grundstück - Sonderwünsche (Garage, SmartHome, usw.) Bei Okal haben Sie die Möglichkeit in drei verschiedenen Ausbaustufen zu bauen. Ausbaustufe "einzugsfertig" Wer eine Komplettlösung möchte, für den halten wir die Option "einzugsfertig" bereit. Dies ist auch zugleich unsere beliebteste Variante - und dafür gibt es gute Gründe: Vom ersten Beratungsgespräch bis zur Endreinigung sind alle Leistungen inklusive. S
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
6 Zi.
157
m2
41849 Wassenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Das freistehende EFH befindet sich im Zentrum der historischen Kleinstadt Wassenberg in bevorzugter Wohnlage . Aufgrund einer guten Infrastruktur sind Dinge des täglichen Bedarfs
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teilweise fußläufig zu erreichen. Über die Anbindung zur B 228 und L117 ist die Anschlussstelle - Hückelhoven -West in 10-15 Minuten erreichbar.
Ausstattung: EG: Diele mit Garderobe, Wohn-Ess-Zimmer mit integrierter Kochinsel, 2 Terrassen (S-W-Ausrichtung), HWR, G-WC OG: Flur, 2 Schafzimmer, 1 Ankleidezimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Abstellraum DG: vollständig ausgebaut mit , Schlafzimmer,1 offenes Bastelzimmer/Büroraum, geräumiges Bad Garage mit Technikraum/Abstellraum mit Außentür
Objekt: Das neu errichtete EFH befindet sich im Rohbau mit beginnendem Innenausbau (Fertigstellung ca. 12/24) und verfügt über die Energieklasse A.....( Luft-Wärme-Pumpe) . Zur Zeit besteht noch die individuelle Möglichkeit den Innenau