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Quelle: www.immowelt.de
529.000,00 €
7 Zi.
179
m2
78054 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie diese einmalige Chance, ein bezauberndes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1957 in ruhiger und idyllischer Lage zu erwerben. Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 723 m² und bietet Ihnen ca. 179 m²
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Wohnfläche, die sich ideal für Familien eignet. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet Ihnen zusätzlich zwei ausgebaute Zimmer im Dachgeschoss. Diese sind perfekt als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzbar. Genießen Sie die frische Luft auf zwei einladenden Balkonen und einer großzügigen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Haus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung mit edlem Parkett und stilvollen Fliesen was zusätzlichen Komfort und eine ansprechende Optik bietet. Im Jahr 2008 wurde die Immobilie fast komplett kernsaniert, sodass Sie von modernem Wohnkomfort profitieren können. Dabei wurden das Dach gedämmt sowie die Fenster erneuert, und auch die Elektro- sowie die Wasser- und Abwasserinstallationen
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Quelle: www.immowelt.de
2.990.000,00 €
685
m2
78052 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Haus
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Quelle: www.immowelt.de
2.700.000,00 €
1.426
m2
78054 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Haus
Attraktives Geschäftshaus in bester Lage der Schwenninger Innenstadt zu verkaufen! Dieses einzigartige Geschäftshaus, ehemals bekannt als Sporthaus Müller, bietet dem künftigen Eigentümer ein enormes Potenzial. Mitten in der belebten
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Fußgängerzone von Schwenningen gelegen, eröffnet sich hier die Chance für Betreiber, Investoren oder Kapitalanleger, ein lukratives Geschäft aufzubauen oder weiterzuentwickeln. Das Gebäude präsentiert sich mit bereits abgeschlossener Projektierung, was für den neuen Besitzer eine direkte Umsetzung seiner Pläne ermöglicht. Geplant sind sowohl bauliche Modernisierungen im Innen- als auch im Außenbereich, inklusive einer sorgfältig durchdachten Haustechnik. Alle erforderlichen Genehmigungen und Informationen für die geplante Investition liegen bereits vor, sodass einem erfolgreichen Voranschreiten nichts im Wege steht. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, das Gebäude durch die Aufteilung in zwei Gewerbeeinheiten weiter zu optimieren. Zusätzlich ist bereit
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Quelle: www.immowelt.de
775.000,00 €
15 Zi.
400
m2
78056 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Repräsentatives Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Schwenningen als Kapitalanlage oder Eigennutzung geeignet. Das Haus hat insgesamt 15 Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich eine 134 m2 große ehemalige Gewerbefläche, welche zu Wohnzwecken
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genutzt wird. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 134 m2 große Wohnung mit Dachterrasse und im Dachgeschoss eine 132 m2 große Wohnung. Alle Wohnungen/Zimmer sind an Studenten vermietet. Das voll unterkellerte und gepflegte Mehrfamilienwohnhaus ist ein geschmackvolles Anwesen und besitzt ein herrliches Gartengrundstück in sehr guter Wohnlage der Stadt. Der schön angelegte Garten bietet Potential für eine echte Feierabend-Oase oder zum Toben und Spielen. Mit diesem Haus ist vieles realisierbar, z.B. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach plus eine Wohnung vermieten oder als reine Kapitalanlage und Vermietungsobjekt für Studenten oder Familien.
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Quelle: www.immowelt.de
600.000,00 €
6 Zi.
140
m2
78048 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit einer Terrasse und einem großzügigen Garten in attraktiver Lage im Kurgebiet von Villingen. Das Haus wurde im Jahr 1957 erbaut und im Laufe der Zeit renoviert und energetisch optimiert. Die
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Immobilie wurde kontinuierlich instandgehalten, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. So wurden das Dach isoliert, die Fassade gedämmt und neue Fenster eingebaut, um eine bessere Energieeffizienz zu gewährleisten. Zudem verfügt das Haus über eine Solaranlage, die für warmes Wasser sorgt und den Energieverbrauch reduziert. Im Eingangsbereich befindet sich ein Schwedenofen, der in der Übergangszeit für angenehme Wärme sorgt. Im Keller gibt es eine Sauna, Dusche und WC sowie ein Gästezimmer, das flexibel genutzt werden kann. Der Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien und lädt zum Entspannen ein. Die erstklassige Lage des Grundstücks verspricht Ihnen nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch eine hervorragende An
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Quelle: www.immowelt.de
447.000,00 €
5,5 Zi.
138
m2
78048 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses vollständig modernisiert Reihenmittelhaus bietet auf ca. 140 qm Wohnfläche höchsten Wohnkomfort, kombiniert mit guter Energieeffizienz. Das Haus verfügt über hochwertige Fliesenböden und Parkett, neu verputzte Wände sowie abgehängte
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Decken mit eleganten LED-Spots sorgen für eine zeitgemäße und stilvolle Atmosphäre. Im 1. Obergeschoss befinden sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine offene Küche mit Quooker (Der Wasserhahn der alles kann) und Weinkühlschrank, ein Essbereich und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur großen Loggia welche einen ungehinderten Blick über Villingen bietet. Das 2. Obergeschoss umfasst drei Zimmer, ein weiteres Tageslichtbad und einen Abstellraum. Von zwei Zimmern aus haben Sie Zugang zur Loggia mit einer atemberaubenden Fernsicht über Villingen. Im Erdgeschoss stehen eine Garage mit direktem Zugang zum Haus, zwei Kellerräume und ein Technikraum zur Verfügung. Ein KFZ-Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden.
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
5 Zi.
120
m2
78056 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In ruhiger und beliebter Wohnlage, befindet sich dieses familienfreundliche, freistehende Einfamilienhaus. Im EG befinden sich eine große Küche, das Esszimmer mit Ausgang in den großzügigen, sonnigen Garten sowie das gemütliche Wohnzimmer. Eine
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Gäste Toilette ist ebenfalls auf diesem Stockwerk, neben dem Eingangsbereich, zu finden. Im Obergeschoß ist das Elternschlafzimmer mit Balkon, zwei Kinder- oder Gästezimmer bzw. Hauswirtschaftsraum oder Büro, sowie ein kleines Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken. Über eine Einschubtreppe gelangt man auf den Dachboden. Dieser ist begehbar. Das Haus ist voll unterkellert. Der Heizraum, Waschküche, Vorratsraum sowie ein Kellerraum samt Werkbank befinden sich im UG.
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Quelle: www.immowelt.de
1.195.000,00 €
7 Zi.
213,46
m2
78048 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein stilvolles Wohnhaus in bevorzugter Wohnlage im Kurgebiet von Villingen mit bestem sozialen Umfeld. Das nach Süden ausgerichtete, ebene Grundstück umfasst eine beeindruckende Größe von über 1.200 m². Das im Jahr 1953
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erstellte Wohnhaus wurde 2003 von Grund auf hochwertig saniert und befindet sich sowohl technisch wie auch optisch in einem uneingeschränkt hervorragenden Gesamtzustand. Auf zwei Wohnetagen steht Ihnen eine Wohnfläche von etwa 213 m² zur Verfügung. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Nutzfläche von ca. 162 m². Das Wohnhaus überzeugt durch seine gelungene Raumaufteilung mit insgesamt sieben Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die hochwertige Ausstattung und zeitlos elegante Architektur schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre - dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen ein wunderbares Heim mit viel Platz für die ganze Familie. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen An
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
10 Zi.
230,2
m2
78050 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollständig vermietete, denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus, in Reihenbauweise, mit 4 Wohnungen, einer Gewerbeeinheit und einer gesamt Wohn- und Nutzfläche von ca. 271,60 m², ist vermutlich ab dem Jahr 1900 oder älter gebaut worden
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und liegt im Herzen von VS-Villingen. Die Immobilie teilt sich wie folgt auf: EG : Ladengeschäft mit ca. 41m² Nutzfläche - Miete 200,-€ mtl. kalt, 1.OG: 2-Zimmer mit ca. 55m² Wohnfl.- Miete 430,-€ mtl. kalt 2.OG: 2-Zimmer mit ca. 56m² Wohnfl.- Miete 450,-€ mtl. kalt 3.OG: 2-Zimmer mit ca. 56m² Wohnfl.- Miete 500,-€ mtl. kalt DG: 2-Zimmer-Maisonett mit ca. 64m² Wohnfl.- Miete 585,-€ mtl. kalt Die Wohnungen wurden ab 2006, fortlaufend bis 2020, umfangreich saniert und renoviert. So wurden u.a. das Dach + Isolierung, die Fenster und die Bäder erneuert, sowie das Dachgeschoss zur Wohnung mit neuer Dachgaube und einer Dachterrasse ausgebaut. Die Liegenschaft ist mit freundlichen Grundrissen ausgestattet. Alle Wohnungen entsprechen einem sehr gepflegten
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
4 Zi.
80,48
m2
78054 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Sind Sie auf der Suche nach einem charmanten Zuhause, das sowohl Gemütlichkeit als auch Flexibilität bietet? Träumen Sie von einem Eigenheim, das sofort bezogen werden kann? Dann ist dieses einladende Reihenmittelhaus genau das Richtige für Sie.
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Dieses Haus bietet Ihnen auf rund 80 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Es handelt sich um ein echtes Raumwunder: Auf drei Etagen verteilt finden Sie hier ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar, das sich ein gemütliches Nest schaffen möchte. Zusätzlich stehen Ihnen ein Keller und ein zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss zur Verfügung, das perfekt als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie die warme Atmosphäre, die jeden Raum durchdringt. Im Erdgeschoss erwartet Sie das gemütliche Wohnzimmer, das der zentrale Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden ist. Die Küche ist kompakt und praktisch gestaltet. Hier können Sie Ihre kulinarischen Idee
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Quelle: www.immowelt.de
357.500,00 €
4,5 Zi.
106,63
m2
78052 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Lage und versprüht den einzigartigen Charme des Baujahres 1974. Das moderne Wohnhaus ist ideal für Familien oder Menschen, die das komfortable Wohnen in einer netten Gemeinschaft zu
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schätzen wissen. Auf zwei Etagen erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von ca. 106,63 m², die durchdacht auf 4,5 Zimmer verteilt ist. Diese Aufteilung bietet optimal genutzten Raum für Wohnkomfort. Das Objekt ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum für alle Bedürfnisse. Die helle und freundliche Atmosphäre des Hauses wird durch zwei sonnige Terrassen mit Markise verstärkt, auf denen Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Im Garten steht eine Pergola zur Verfügung. Das Haus wurde über die Jahre gepflegt, was die Qualität und Langlebigkeit dieser Immobilie unterstreicht. Eine Garage und ein Parkplatz befinden sich vor dem Gebäude. Dieses Haus kann nach Vereinbarung bezogen werden. Lassen Sie sich diese Gelegenhei
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Quelle: www.immowelt.de
349.900,00 €
6 Zi.
142
m2
78054 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier wartet ein wahrer Geheimtipp für Kenner und Genießer. Das 2-Familienhaus mit Stil und Charme und dem nötigen Raum für das besondere Wohnen. Es bietet großzügigen Platz sich ein gemütliches Eigenheim einzurichten. Die Lage Nähe Stadtteil
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Sauerwasen mit kurzen Wegen in die Innenstadt aber auch ins Grüne bietet viele Vorteile für Alltag und Beruf. Die Immobilie ist in zwei Wohnungen aufgeteilt. Erdgeschoss: 3 Zimmer, ca. 71 m² Wohnfl., vermietet seit 09/2014, KM EUR 450,00 Obergeschoss: 3 Zimmer, ca. 71 m² Wohnfl., komplett saniert, derzeit leer Die monatliche Nettokaltmiete beträgt somit EUR 450,00. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 5.400,00. Das Grundstück ist stilvoll mit einem romantischen Garten umgeben. Er macht außerdem zusammen mit dem Hinterhof das Anwesen zu einem besonderen Geheimtipp mitten in der Stadt. Die Immobilie wurde 1932 erbaut und in den Jahren immer fortlaufend saniert. Das Objekt in vollunterkellert und verfügt über 2 Garagen.
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Quelle: www.immowelt.de
359.900,00 €
9,5 Zi.
220,41
m2
78056 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein attraktives Dreifamilienhaus in Villingen-Schwenningen Weigheim, Baujahr 1971. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 220,41 m². Insgesamt stehen 9,5 Zimmer zur
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Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Aufteilung: Erdgeschoss rechts:3 Zimmer, ca. 69,33 m² Wohnfl., vermietet seit12/2006 Erdgeschoss links: 3,5 Zimmer, ca. 83,33 Wohnfl., eigengenutzt Obergeschoss: 3 Zimmer, ca. 69,33 m² Wohnfl., vermietet seit 05/2017 Garage: vermietet seit 07/2013 Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 830,00. Daraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von EUR 9.960,00. Das Dachgeschoss kann noch ausgebaut werden. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Terrasse und einen Balkon, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder zur Nutzung durch mehrere Parteien. Zum Gebäude gehören zwei Garagen. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dies
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Quelle: www.immowelt.de
749.900,00 €
7,5 Zi.
287
m2
78056 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
IIn einer der exklusivsten Wohnlagen von VS-Schwenningen finden Sie diese schöne Architektenvilla. Das Anwesen in einer begehrten Aussichtslage, verfügt neben der Hauptwohnung über zwei Einliegerwohnungen. Die Hauptwohnung öffnet sich mit 4,5
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Zimmern, kubischen großzügigen Blickachsen im Erdgeschoß. Das 1974 erbaute Anwesen liegt auf einem 1.141 m² großen parkähnlichen Grundstück, und ist durch die Sackgassenlage gekennzeichnet mit nur einer handvoll ausgewählter Nachbarn. Schulen, Kindergärten, Naherholung sind in direkter Nähe und auch die Innenstadt ist in 10 Gehminuten bequem erreichbar. Das ist der besondere Platz um Wohnen und Wohlfühlen unter einem Dach zu vereinen. Der Eingang ins Haus lässt Sie fast wie in eine andere Welt tauchen. Nach dem Eingangsbereich öffnet sich der angrenzende Wohn-/ und Essbereich mit Designwänden und großzügigen offenen Räumen. Die Räume sind tageslichthell inszeniert und durch den Kamin perfekt ergänzt. Über die Essdiele erreichen Sie die lauschige D
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
6 Zi.
198
m2
78056 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Wohnhaus im bayerischen Landhaus Stil wurde 1992 erbaut und befindet sich in in bester, äußerst begehrter Wohnlage von Schwenningen. Auf insgesamt 198 m² bietet es Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Komfort. Das Haus wurde
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1992 in massiver Bauweise erstellt. In allen Bereichen wurde großen Wert gelegt auf eine ökologische Bauweise sowie auf ein gesundes Wohnklima. Dieses ist im ganzen Haus spürbar und spiegelt sich in vielen Bereichen wider. Nicht nur bei großen Teilen der Hausfassade wurde Holz verbaut, auch im Inneren des Hauses wurde darauf geachtet, die vielfältigen positiven Eigenschaften des natürlichen Materials als Bauelement zu integrieren. Die Dachgauben sorgen zusätzlich für einen optischen Gewinn. Wunderschöne Holzbalken, die Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlen, werden Ihre Familie begeistern. Auch Künstler und Freischaffende finden eine Ruhe Oase vor, die ihresgleichen sucht. Hier können Sie viele schöne Stunden genießen, den Alltag hinter sich lass
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Quelle: www.immowelt.de
798.000,00 €
6 Zi.
165,1
m2
78050 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzfristig beziehbar - KfW Effizienzhaus 55 (EnEV 2016)! Das voll unterkellerte, freistehende Einfamilienhaus wurde von der renommierten Villinger Bauträgerfirma top-bauträger gmbh in massiver Niedrigenergiebauweise erstellt und im Jahr 2020
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bezogen. Es verfügt über 165 m² Wohnfläche und befindet sich am südöstlichen Parkrand des Friedrichsparks mit herrlichem und unverbaubaren Blick in eine wunderschöne Baumlandschaft. Das idyllisch angelegte Grundstück hat eine Größe von 448 m². Insgesamt 6 Zimmer und 2 Tageslichtbäder bieten viel Platz und Komfort für die ganze Familie. Große, bodentiefe Fensterelemente sowie elegante Eckverglasungen in Wohn- und Schlafzimmer sorgen für viel Licht und eine naturnahe, gemütliche Atmosphäre. Das gehobene Ausstattungsniveau und die hochwertige, moderne Architektur verleihen dem Haus einen ganz besonderen Charme. Die extrabreite Einzelgarage verfügt über jede Menge zusätzlichen Stauraum und ist mit einem elektrisch betriebenem Sektionaltor ausgestattet
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Quelle: www.immowelt.de
880.000,00 €
11 Zi.
338
m2
78052 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Von dieser Immobilie werden auch Sie begeistert sein ! Am Ende einer Sackgasse befindet sich dieses freistehendes Wohnhaus mit derzeit drei getrennten Wohneinheiten. Die Immobilie wurde im Jahr 1994 erbaut und verfügt über moderne Grundrisse. Im
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Untergeschoß befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca. 70n qm und einer großen Terrasse. Ideal auch zur Nutzung für Selbständige als Büro oder Praxis. Die 4,5 Zimmer- Wohnung im Erdgeschoß verteilt sich auf eine Wohnfläche von ca. 123 qm und verfügt unter anderem über einen einladenden Wohn-/ Essbereich mit Zugang auf die Terrasse, zwei weitere Zimmer, ein Schlafzimmer, das Tageslichtbad sowie das extra WC und die Küche mit Vorratsraum bieten ein perfektes Wohngefühl. Absolutes Highlight ist die Maisonetten- Wohnung im Dachgeschoß. Die Gesamtwohnfläche beträgt 145 qm , " Haus im Haus- Feeling" und überzeugt von A- Z. 5,5 Zimmer bieten ausreichen Platz für Kinder, Home-Office oder zur Entfaltungsmöglichkeit. Das Haus selbst steht auf einem Gru
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Quelle: www.immowelt.de
130.000,00 €
4 Zi.
129
m2
78056 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Genaues Baujahr unbekannt, ca.1780, 129 m² Wohnfläche und 338 m² Nutzfläche 611 m² Grundstück. Lage an der Ortsdurchfahrt Richtung Mühlhausen. Das Haus ist stark sanierungs- bedürftig. Beheizt mit Einzelöfen (Holz), Warmwasserbereitung über
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Boiler. Kein Energieausweis wg. Denkmalschutz. UG: Teilunterkellert mit einem Gewölbekeller. EG: Windfang, Flur, Zimmer, Küche, Keller auf halber Höhe, Stall, Scheune, Schopf (Lager). OG: Flur, WC, Bad, Zimmer, Küche, Wohnen, Schlafen, Luftraum über Ökonomieteil, Empore, Heuboden. DG 1, DG 2, DG 3 (Dachspitz) = Heuböden und Dachboden. Das Haus steht leer.
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Quelle: www.immowelt.de
668.000,00 €
10 Zi.
319
m2
78054 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses massiv erbaute Wohn- und Geschäftshaus befindet sich gut erreichbar als letztes Haus der Fußgängerzone in der Schwenninger Innenstadt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, die langfristig vermietet ist. Aktuell sind dort zwei
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kleine Cafés mit je zwei Spielautomaten untergebracht. Das Obergeschoß besteht aus einer 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 107 m², die seit 2013 an die jetzigen Mieter vermietet ist. Sie verfügt über eine Wohn-/Essküche, das Wohnzimmer und vier weitere Räume, die als Büro, Kinder-, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden können. Das Badezimmer und das separate WC verfügen jeweils über ein Fenster und sind mit hellen Fliesen bereits saniert worden. Im Dachgeschoß ist eine geräumige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² aus der man über eine schöne Holztreppe in den ausgebauten Dachspitz mit weiteren ca. 10m² gelangt. Dort ist ein weiteres Zimmer vorhanden und jede Menge Stauraum. Im unteren Teil der Wohnung ist eine helle Küche mit Essplatz vorhanden, ein offen
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Quelle: www.immowelt.de
499.900,00 €
8 Zi.
231,77
m2
78050 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Dreifamilienhaus in bevorzugter Lage von Villingen zum Kauf anbieten zu können. Das 1967 erbaute Haus besticht durch seine solide Bauweise und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 231,77 m², verteilt auf
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drei Etagen. Mit insgesamt 8 Zimmern bietet es ausreichend Platz für mehrere Parteien oder eine große Familie. Aufteilung: Erdgeschoss: 3 Zimmer, ca. 93,63 m² Wohnfläche, Terrasse, derzeit vermietet Obergeschoss: 3 Zimmer, ca. 93,63 m² Wohnfläche, Balkon, derzeit leer stehend Dachgeschoss: 2 Zimmer, ca. 46,30 m² Wohnfläche, derzeit vermietet Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit EUR 841,00. Daraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von EUR 10.092,00. Das Objekt ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und potentielle Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die Außenbereiche des Hauses: Eine großzügige Terrasse sowie ein Balkon laden zum Verweilen im Freien ein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das g