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Quelle:
www.immowelt.de
595.000,00 €
161,9
m2
54290 Trier
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein repräsentatives Geschäftshaus in stark frequentierter Lage der Fußgängerzone von Trier. Die Immobilie bietet insgesamt ca. 161 m² Nutzfläche, verteilt auf vier Etagen und einem Keller. Das Gebäude steht derzeit leer und
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bietet daher zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung. Die attraktive Lage in der Fußgängerzone garantiert eine hohe Sichtbarkeit und eignet sich hervorragend für eine gewerbliche Nutzung, sei es im exklusiven oder höherwertigen Einzelhandel oder für Dienstleistungen. Besonders die zentrale Lage mit hoher Passantenfrequenz stellt sicher, dass das Gebäude von einer breiten Zielgruppe wahrgenommen wird. Die Immobilie ermöglicht jedoch nicht nur eine gewerbliche Nutzung, die oberen Etagen des Hauses bieten zudem Potential für die Umwandlung in moderne Apartements - eine ideale Möglichkeit, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden. In dieser zentralen Lage wäre dies besonders attraktiv, da sowohl Geschäftsflächen als auch Wohn
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Quelle:
www.immowelt.de
950.000,00 €
578
m2
54295 Trier
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage der Stadt Trier, das eine ideale Investitionsmöglichkeit darstellt. Das Objekt umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten sowie eine großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Alle
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Einheiten sind derzeit vollständig vermietet, wodurch das Gebäude eine stabile und gesicherte Mieteinnahme bietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt ca. 49.591 EUR, was das Objekt zu einer lohnenswerten Kapitalanlage macht. Das Gebäude befindet sich auf einem 348 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtnutzfläche von 599 m². Die Wohneinheiten sind gut geschnitten und sprechen eine breite Zielgruppe von Mietern an. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist ebenfalls vermietet und profitiert von der zentralen Lage und der guten Sichtbarkeit. Das Haus wurde bereits teilweise renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand, was weiteren Gestaltungsspielraum für zukünftige Renovierungen und Wertsteigerungen eröffnet. Die Lage des Objekts
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
21 Zi.
600
m2
54290 Trier
Immobilientyp: Haus
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in begehrter Lage von Trier. Das großzügige Grundstück umfasst eine Fläche von 994 m² und bietet mit insgesamt 20 Fahrzeugstellplätzen, darunter Carports,
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Garagen und nicht überdachte Stellplätze, ausreichend Parkmöglichkeiten. Das Gebäude überzeugt durch eine Wohnfläche von ca. 600 m², verteilt auf mehrere Wohneinheiten, die alle vollständig vermietet sind. Zusätzlich stehen ca. 220 m² Gewerbefläche im EG zur Verfügung, die erst kürzlich renoviert wurden und sich in einem ausgezeichneten Zustand befinden. Besonders hervorzuheben sind die Balkone, die den Bewohnern einen angenehmen Außenbereich bieten. Im Kellergeschoss gibt es ausreichend Stauraum, sodass für jeden Mieter ein Kellerraum vorhanden ist. Außerdem ist dort die Heizung untergebracht. Im Dachgeschoss des Hauses bietet sich zudem Potenzial für zusätzlichen Wohnraum durch einen möglichen Innenausbau. Teile des Gebäudes wurden über die Jahre
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1/10
1.450.000,00 €
400
m2
54290 Trier
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese äußerst beeindruckende Stadtvilla stammt in den Ursprüngen aus dem Jahre 1907 und lässt mit ca. 400 m² Wohnfläche auf einem 720m² großen Grundstück und einem herrlichen Blick auf das Moselufer, keine Wünsche mehr offen. Ob als
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Vermietungsobjekt oder zur Eigennutzung – beide Varianten sind in dieser denkmalgeschützten Villa problemlos möglich. Ein Highlight sind sicherlich die beeindruckenden, großen Räumlichkeiten mit verschiedenen Terrassen und Balkonen und einer tollen Aussicht mit Weitblick. Alle Zimmer sind sehr geräumig und zum großen Teil sind die Böden mit Eichendielen bzw. Parkett ausgelegt. Ein sehr großer Dachspeicher, bietet außerdem zusätzliches Ausbaupotenzial. Beheizt wird das Objekt mit einer Ölheizung, die, wie auch das Dach, bereits erneuert wurde. Eine Umstellung auf Stadtgas wäre außerdem problemlos möglich. Beeindruckend und zudem recht selten in einer zentrumsnahen Lage, ist der idyllische gepflegte Stadt-Garten. Zu dem Anwesen gehören ebenfalls eine Garage,
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Neu
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Quelle:
www.immowelt.de
849.800,00 €
11 Zi.
339
m2
54290 Trier
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Top Lage Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und 1 Gewerbe Gepflegtes Haus
Objekt
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Trier - direkt im Zentrum und in der Fußgängerzone. Die Immobilie
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bietet Ihnen nicht nur eine exzellente Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen, sondern auch eine hervorragende Rentabilität durch die zentrale Lage inmitten des pulsierenden Stadtlebens. Im Hinterhof des Wohn- und Geschäftshauses befinden sich bis jetzt ungenutzte Parkplätze, die durch die Kaiserstraße erreichbar sind. Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über 4 Etagen und besteht aus fünf Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Wohnflächen: Drei 3-Zimmer-Wohnungen (jeweils 74 m²): Diese großzügigen Wohnungen bieten ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Sie überzeugen durch eine funktionale Raumaufteilung und sind mit modernen Ausstattungen versehen. Zwei 1-Zimmer-Wohnungen (jeweils 34 m²): Diese kompakten Wohnu
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1/10
659.000,00 €
11 Zi.
238
m2
54290 Trier
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das attraktive Mehrfamilienhaus mit 4 WE wurde im Jahr 1958 in einer guten Innenstadtrandlage in Trier wiederaufgebaut. Modernisierungsarbeiten wurden von den Eigentümern stets zeitgemäß durchgeführt und das Haus präsentiert sich bis auf
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kleinere Reparaturarbeiten in einem guten Zustand. In den Jahren 2017 bis 2024 wurden folgende Modernisierungs- bzw. Renovierungsarbeiten durchgeführt: - 2017 Gas Warmwasser EG rechts - 2019 DG WE komplett renoviert inkl. Bad neu EG rechts Türen neu Dach u. Dachrinne hofseitig ausgebessert u. Dachrinne Straßenseite neu Fassade straßenseitig gestrichen - 2020 EG rechts renoviert - 2022 neue Brennwertölheizung, Kamin- und Öltanksanierung - 2023 EG links renoviert: neue Böden, Küche inkl. Geräte neu, Bad Sanitärausstattung neu, Fenster Bad neu, neue DLE in Küche u. Bad, Schalter u. Steckdosen neu, OG Bad Durchlaufwasserheizer neu - 2024 kompl. Dach u. Dachgaube ausgebessert, Dachrinnen gereinigt, OG renoviert, neue Küche inkl. Geräte; DG Gasetagenheizu
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465.000,00 €
165
m2
54290 Trier
Immobilientyp: Haus
Ein großartige Lage und eine großartige Aufgabe! Ich biete Ihnen hier ein dreigeschossiges Gebäude im städtischen Hofbereich an. Während das erste und zweite Geschoss Wohnzwecken diente, wurde das gesamte Erdgeschoss als Werkstatt mit Büro
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genutzt und stellt einen großflächigen Platz zur Verfügung, der auch mit dem Auto angefahren werden könnte. Die Wohnungen erschließen sich über ein mittig liegendes Treppenhaus, so dass eine Teilung der Wohnungen in kleine Appartements genauso vorstellbar ist, wie der Erhalt der großen Wohnungen. Durch die hintereinander liegenden Räume sind Durchgangszimmer vorhanden. Da es sich meist um Wohn- oder Esszimmer handelt, ist eine unkomplizierte Nutzung absolut möglich! Der Charme der Hoflage lässt Ihren Ideen freien Lauf: Sechs kleine Wohnungen und einen Hofbereich für Fahrräder und ggfs. Stellplätze oder doch lieber ein großzügiges Einfamilienhaus und das eigene Büro im Erdgeschoss? Ein Aufstellungsbeschluss der Stadt Trier für einen sektoralen Bebauun
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
1.500.000,00 €
12 Zi.
190
m2
54290 Trier
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Solide Kapitalanlage Vollständig saniertes Wohn und Geschäftshaus in Trier, Fußgängerzone
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1.590.000,00 €
350
m2
54290 Trier
Immobilientyp: Haus
Wohn- und Geschäftshaus mit 6 Wohneinheiten und 1 Ladenlokal. Voll vermietet. Mieteinnahmen p.a.: ca. 73.000 € mit potential
Passende Immobilien in der Umgebung von Trier-Innenstadt:
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
386.669,00 €
10 Zi.
293
m2
54290 Trier
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Exklusives Mehrgenerationenhaus mit Penthauswohnung - Ideal für Private und Kapitalanleger Dieses moderne Mehrgenerationenhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit sowohl für private Nutzer als auch für Kapitalanleger. Mit drei großzügigen
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Wohneinheiten, darunter eine exklusive Penthauswohnung, bietet dieses Objekt nicht nur erstklassigen Wohnkomfort, sondern auch attraktive Vermietungsmöglichkeiten. Es vereint privaten Wohnraum und eine lukrative Investition unter einem Dach - perfekt, um sowohl eigene Wünsche zu realisieren als auch eine sichere Einkommensquelle zu schaffen. Ihre Vorteile auf einen Blick: Vielseitigkeit: Das Haus bietet Platz für mehrere Generationen oder unterschiedliche Lebenskonzepte. Eine separate Penthauswohnung garantiert exklusiven Wohnkomfort, während die beiden weiteren Einheiten attraktive Mieteinnahmen generieren können.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
5.158.000,00 €
930,38
m2
54290 Trier
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Neubau eines 13 Familienwohnhauses in bester Lage in Trier. Das Wohnhaus wird massiv nach den KFW 55 Anforderungen schlüsselfertig erstellt. Außenmauerwerk in Kalksand-Stein, mit Wärmedämmverbundsystem, Innenmauererk massiv.
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Fenster 3-fach Schallschutz-Verglasung, mit Rollläden. Aufzug vom Kellergeschoss bis Dachgeschoss. Eigene Wirtschaftseinheit auf zwei Bauabschnitten. Das Wohnhaus wird mit 11 bis 13 Einheiten von der ISB im Programm 551 gefördert. Hierzu stehen Ihnen als Antragsteller Förderdarhlehen in Höhe von ca. 2 Millionen zur Verfügung. Hierauf gibt es Tilgungszuschüsse des ISB zwischen 30 und 50% des Förderdarlehen (Stand 11-2024). Beachten Sie in diesem Zusammenhang auch die neue degressive AVA, die 5% des Gebäudewertes (ohne Tilgungszuschüsse) beträgt.
Raumaufteilung
Eine Mischung aus 2 ZKB, 3 ZKB und 4 ZKB
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.800.000,00 €
25 Zi.
780
m2
54290 Trier
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktives Sanierungsprojekt bestehend aus 3 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 9 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Auf 2 Stockwerken bietet diese Immobilie großes Potenzial. Der Zustand ist sanierungsbedürftig, aber mit einer aktuellen
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monatlichen Kaltmiete von 8.500 Euro und befristeten Mietverträgen bietet sie eine solide Grundlage für Investitionen.