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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
298.000,00 €
3 Zi.
157
m2
54293 Trier
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. --------------- Das um 1900 erbaute Reihenmittelhaus wurde 2006 von den heutigen Eigentümern erworben und seinerzeit bereits umfangreich saniert und ausgebaut, bevor es
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dann 2023 eine Generalsanierung des Erdgeschosses erfuhr. Das von Außen auf den ersten Blick zierlich wirkende Gebäude, bietet auf 2 Ebenen insgesamt 157 qm Wohn-Nutzfläche. Sie betreten das Haus von der Ortsstraße kommend über einen befestigten Vorplatz, auf dem Ihre Fahrzeuge genügend Parkfläche finden. Ein kleiner Eingangsraum, der als Windfang fungiert, bildet das Entre, von dem Sie dann den Wohnbereich betreten. Dieser Teil des EG´s ist vollständig offen gehalten und bietet einen Kochbereich mit einer neu- und hochwertigen Küchenzeile nebst angrenzender Essnische. Der übrige Raum dient als Wohn- und Esszimmer. Im rückwertigen Teil des Erdgeschosses betreten Sie eine Art Atrium. Dieser ursprüngliche Innenhof wurde komplett umbaut und mit e
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1/10
172.500,00 €
6 Zi.
94
m2
54293 Trier
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein kleines, gepflegtes Reihenmittelmittel mit ca. 94 m² Wohnfläche. In den letzten Jahren wurde umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt. Zur Zeit wird mit 3 Holzöfen geheizt. Das
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Wohnhaus befindet sich in einem ordentlichen Zustand und wäre ideal für eine kleine Familie oder Pärchen, die den Weg ins Eigenheim suchen, anstatt Miete zu zahlen.
Raumaufteilung
ERDGESCHOSS: - Küche - Wohnzimmer OBERGESCHOSS: - Badezimmer - Elternschlafzimmer - Ankleidezimmer DACHGESCHOSS: - großes Kinderschlafzimmer - kleiner Speicher
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.690.000,00 €
745
m2
54293 Trier
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten, erbaut im Jahre 1998, erstreckt sich auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 745 m² und befindet sich auf einem liebevoll gepflegten Grundstück von 1.093 m². In einer harmonischen
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Verbindung aus Raum und Licht bieten die zweifach-verglasten Kunststofffenster, die ebenfalls aus dem Baujahr stammen, eine helle und einladende Atmosphäre in jedem der gut proportionierten Zimmer. Die Herzstücke des Hauses sind zweifelsohne die Terrassen und Balkone, die in westlicher Ausrichtung einen ungestörten Blick ermöglichen und zum Verweilen in den Abendstunden einladen. Hier können Sie in ruhiger Atmosphäre entspannen und die Seele baumeln lassen. Für Wärme und Behaglichkeit in den kühleren Monaten sorgt eine moderne Ölheizung, die im Jahr 2012 erneuert wurde und für eine effiziente sowie umweltfreundliche Beheizung des gesamten Hauses steht. Das Anwesen bietet zudem ausreichend Parkmöglichkeiten mit elf Außenstellplätzen, die Komfort und
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
7 Zi.
300
m2
54293 Trier
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieser traumhafte Bungalow bietet mit 7 Zimmern und 340 m² Wohnfläche großzügigen Platz für ein luxuriöses Wohnerlebnis. In ruhiger, aber dennoch zentraler Lage vereint er Privatsphäre und ideale Anbindung. Der große, liebevoll gestaltete
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Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein - ein Paradies für Naturliebhaber und Familien. Ein Highlight ist die hauseigene Sauna, die Entspannung pur nach einem langen Tag verspricht. Der lichtdurchflutete Wintergarten bietet einen wunderschönen Blick ins Grüne und ist der perfekte Ort für gemütliche Stunden. Eine Einliegerwohnung kann problemlos integriert werden, ideal für Gäste oder als separates Büro. Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt! Ich freue mich über Ihre Anfrage!
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1/10
165.000,00 €
4 Zi.
85
m2
54293 Trier
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in charmanter Umgebung: Dieses bezaubernde, jedoch renovierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Trier/Ehrang, in einer ruhigen Seitenstraße und bietet eine interessante Mischung aus historischem
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Flair und modernem Potenzial. Das im Jahr 1900 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 85 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 25 m². Die teilunterkellerte Immobilie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die mitgestalten möchten. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche (Einbauküche im Preis inklusive), das große Wohnzimmer, das renovierte Badezimmer sowie eine kleine Abstellfläche unter der Treppe. Diese Ebene bildet den zentralen Lebensbereich des Hauses, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Besonders das Badezimmer begeistert nach seiner Renovierung im Jahr 2017: Moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung und einem zweifach verglasten Kunststofffenster sorgt für ein tolles Wohlfühlambiente
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
1.349.800,00 €
25 Zi.
588
m2
54293 Trier
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
- Voll vermietetes, denkmalgeschütztes Bahnhofsgebäude - Erdgeschoss 2000 zu drei Gewerbeeinheiten ausgebaut (insgesamt 388 m²) - 1. OG und DG 2003 zu fünf Wohneinheiten ausgebaut (insgesamt 588 m²), z.T mit Einbauküche
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Objekt
Willkommen in einem der eindrucksvollsten Denkmäler der Region - dem Bahnhofsgebäude in Trier-Ehrang, welches seit seiner Errichtung im Jahre 1915 als Herzstück des Ortes fungiert. Mit seiner historischen Fassade und seiner zentralen Lage eignet sich dieses Gebäude ideal zur gewerblichen und privaten Nutzung. Das stattliche Gebäude erstreckt sich über drei voll vermietete Etagen. Das Erdgeschoss, mit großzügigen 388 m² Fläche, wurde im Jahr 2000 zu einer modernen Büro- und Dienstleistungsfläche umgebaut und beherbergt derzeit drei Gewerbeeinheiten, die von dem lebendigen Geschäftsumfeld des Bahnhofs profitieren. Die beiden oberen Etagen des Gebäudes, das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss, wurden im Jahr 2003 in insgesamt fünf stilvolle Wohnun
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1/6
230.000,00 €
6 Zi.
118
m2
54293 Trier
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht dieses charmante Einfamilienhaus im idyllischen Trier, erbaut im Jahr 1900 und zuletzt im Jahr 2021 modernisiert. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 223 m² bietet dieses zweistöckige Haus eine großzügige Wohnfläche von ca.
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118 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 37 m². Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 3 geräumige Schlafzimmer und 3 Badezimmer, eignet sich diese Immobilie ideal für Familien. Die einfache, aber zweckmäßige Ausstattung umfasst Laminat- und Fliesenböden, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Für entspannte Stunden im Freien steht eine einladende Terrasse zur Verfügung, ergänzt durch einen Balkon und die Möglichkeit zur Gartennutzung, die zu privaten Rückzugsorten einladen. Diese Immobilie ist zurzeit vermietet.
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1/10
239.000,00 €
7 Zi.
130
m2
54293 Trier
Immobilientyp: Haus
Lage: Trier-Ehrang Baujahr: 1905 Grundstück: 982 m2 Wohnfläche ca. 130 m² Heizung: Gaszentral, neu 2024 Fenster: Kunststoff-ISO, 1984 Böden: Textil auf Dielen Beurteilung: Das Haus steht in der Nähe des Hafengebietes zwischen Trier-Pfalzel und
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Ehrang. Es war immer im Familienbesitz und wurde entsprechend über die Jahre im heutigen Zustand erhalten. Das Haus ist einseitig angebaut, hinterm Haus erstreckt sich ein großer Garten, der sich aufteilt in Nutz.- und Wiesengarten mit Obstbäumen. Das Wohnhaus erstreckt sich über 3 Etagen und wurde von der Familie insgesamt genutzt. Es bietet sich aber auch die Möglichkeit der Aufteilung in 2 kleine vermietbare Wohneinheiten. Energieausweis: liegt uns nicht vor Kaufpreis: 239.000,00 € zzgl. 3,57% Provision incl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis Wenn Sie dieses schöne Haus besichtigen möchten, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Alle von uns angegebenen und aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
129.000,00 €
5 Zi.
140
m2
54290 Trier
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
**Renovierungsbedürftiges Reihenendhaus in Trier-Ehrang - ca. 150 m² Wohnfläche auf ca. 200 m² Grundstück - Abriss- und Neubauoption** Dieses Reihenendhaus in Trier-Ehrang bietet Ihnen neben einer Renovierungsoption auch die Möglichkeit, das
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bestehende Gebäude abzureißen und auf dem ca. 200 m² großen Grundstück ein neues, modernes Zuhause zu errichten. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und einer attraktiven Lage haben Sie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um das Grundstück nach Ihren Vorstellungen zu nutzen und zu einem echten Traumhaus zu machen. **Ausstattungsmerkmale und Potenzial im Detail:** - **Wohnfläche von ca. 150 m²**: Das Haus verteilt sich auf mehrere Etagen, doch der umfassende Renovierungsbedarf eröffnet Ihnen die Möglichkeit, entweder das bestehende Gebäude zu modernisieren oder das Grundstück für einen Neubau zu nutzen. - **Grundstück von ca. 200 m²**: Das Grundstück bietet ausreichend Platz für einen Neubau, ein großzügiges Gartenkonzept oder eine Kombination aus
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1/6
350.000,00 €
4 Zi.
117
m2
54293 Trier
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus in Trier bietet mit seinen 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 117 m² genügend Platz für eine Familie. Die ruhige Lage und der kleine Garten laden zum Entspannen ein. Die hellen Räume und die Fußbodenheizung mit
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Wärmepumpe sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Das Haus wurde im Jahr 2015 erbaut und ist somit in einem modernen Zustand. Ideal für Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in einer ruhigen Umgebung sind. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige Lage - kleiner Garten - helle Räume - Baujahr 2015 - Fußbodenheizung mit Wärmepumpe - zur Zeit vermietet 10.800 ? Kaltmiete p. a. - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobi
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329.000,00 €
120
m2
54293 Trier
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu einer erstklassigen Investitionsmöglichkeit in Trier-Ehrang! Dieses Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1870 kombiniert historischen Charme mit modernem Nutzwert und wurde im Jahre 2012 komplett kernsaniert, um höchsten Wohn- und
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Gewerbestandards gerecht zu werden. Es erstreckt sich über drei Etagen und bietet im Erdgeschoss eine gut frequentierte Eisdiele, im Obergeschoss eine gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung und im Dachgeschoss eine kompakte Ein-Zimmer-Wohnung. Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück von ca. 89 m² und umfasst eine Gesamtwohnfläche von etwa 70 m² sowie eine Gewerbefläche von ca. 50 m². Der Keller offeriert zusätzlichen Stauraum und ergänzt die Nutzungsmöglichkeiten des Objekts. Das Gebäude befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Trier-Ehrang. Es eignet sich hervorragend als Investitionsobjekt mit einem stabilen Mietertragspotenzial und bietet eine ideale Grundlage für zukünftige Wertsteigerungen. Nutzen Sie diese Chance, ein vielseitiges un
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350.000,00 €
4 Zi.
117
m2
54293 Trier
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus in Trier bietet mit seinen 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 117 m² genügend Platz für eine Familie. Die ruhige Lage und der kleine Garten laden zum Entspannen ein. Die hellen Räume und die Fußbodenheizung mit
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Wärmepumpe sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Das Haus wurde im Jahr 2015 erbaut und ist somit in einem modernen Zustand. Ideal für Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in einer ruhigen Umgebung sind. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige Lage
- kleiner Garten
- helle Räume
- Baujahr 2015
- Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
- zur Zeit vermietet 10.800 Kaltmiete p. a.
- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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299.000,00 €
5 Zi.
101
m2
54293 Trier
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Wohnhaus wurde im Jahr 1954 mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² erbaut und eignet sich sowohl als Ein- als auch ein Zweifamilienhaus und besticht durch seine Raumaufteilung sowie das ca. 1169 m² große Grundstück. Das Gebäude
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wurde im Jahr 1989/90 umfangreich renoviert / modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Im Inneren des Hauses erwarten Sie auf jeder der beiden Wohnetagen jeweils ein Flur, zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad. Somit lässt sich diese Immobilie mit einem überschaubaren Aufwand in ein Zweifamilienhaus umbauen. Aktuell wurde das Haus jedoch als ein Einfamilienhaus genutzt, sodass die derzeitige Raumaufteilung, wie folgt ist: Erdgeschoss: Flur / Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer und Bad Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Bad Die Räumlichkeiten sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine Familie. Der Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zusätzlich punktet die Immobili
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Quelle:
www.immowelt.de
420.000,00 €
12 Zi.
217
m2
54293 Trier
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Verkauft wird dieses ansprechende und vollvermietete Mehrfamilienhaus mit zwei Garagen und einem Stellplatz im beliebten Trier-Pfalzel. Die Immobilie eignet sich besonders für Kapitalanleger, die ein langfristiges Investmentobjekt mit stabiler
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Rendite in ihr Portfolio aufnehmen möchten. Zu den Highlights dieses Hauses zählen insbesondere: + voll vermietete Kapitalanlage in Trier-Pfalzel + attraktives Grundstück mit 285 m² + ca. 1963 in Massivbauweise errichtet und in den letzten Jahren saniert & renoviert + Einheit im Erdgeschoss auf ca. 75 m² Wohnfläche + Einheit im 1. Obergeschoss mit etwa 75 m² Wohnfläche + Einheit im 2. Obergeschoss mit ca. 65 m² Wohnfläche + jährliche Kaltmieteinnahmen von 18.480,00 € + aktuelle Rendite von etwa 4 % + ideale Anbindungen nach Trier, Luxemburg und an die Autobahnen A 64 und A 602 Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Trier-Pfalzel, nur ca. 8 km von der Trierer Innenstadt entfernt. Sie verfügt über zwei Garagen und einen Stellplatz unmittelbar am