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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
6 Zi.
189
m2
71065 Sindelfingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Charmantes Einfamilienhaus im Herzen von Sindelfingen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet auf einem großzügigen Grundstück von 533 Quadratmetern alles, was das
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Herz begehrt. Mit einer Wohnfläche von 189 Quadratmetern besticht das Haus durch ein durchdachtes Raumkonzept und schöne Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Genießen Sie die Sonne auf der Dachterrasse oder dem Balkon und entspannen Sie im Garten mit einem Wunderbaren Ausblick. Dieses Haus ist ein wahres Schmuckstück und vereint Komfort, Großzügigkeit und eine zentral Lage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie in Sindelfingen!
Raumaufteilung
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Flur, der den Zugang zu den Hauptwohnräumen im Erdgeschoss ermöglicht. Hier befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, und eine beeindruckend große Küche mit 33 Quadratmetern – ideal für Kochlie
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
9 Zi.
240
m2
71067 Sindelfingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus liegt am Rande des Waldes, direkt an einem idyllischen Waldweg, der zu erholsamen Spaziergängen und unvergesslichen Naturerlebnissen einlädt. In einer ruhigen Anliegerstraße
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gelegen, bietet das Haus nicht nur eine grüne und ruhige Umgebung, sondern auch ein Höchstmaß an Privatsphäre - perfekt für Familien, die sich eine harmonische Wohnatmosphäre wünschen. Das Haus, welches im Jahr 1969 erbaut wurde, erstreckt sich über großzügige ca. 240 m² Wohnfläche und umfasst insgesamt 9 Zimmer. Es bietet somit ausreichend Platz für Familien, die sowohl Gemeinschaftsflächen als auch private Rückzugsorte schätzen. Eine Einliegerwohnung im Haus eröffnet zusätzliche Möglichkeiten - ob als Rückzugsort für Gäste, für das Heranwachsen der Kinder oder sogar als Büro für das Arbeiten von zu Hause. Die Immobilie steht auf einem 693 Quadratmeter großen Grundstück, das viel Raum für Spiel, Entspannung und kreatives Gartengestalten lässt. Ein
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Quelle: www.immowelt.de
1.590.000,00 €
10 Zi.
357,28
m2
71065 Sindelfingen
Immobilientyp: Haus
Das 1964 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in beliebter & stadtzentraler Lage von Sindelfingen. Zwischen Dronfieldpark und altem Friedhof gelegen, sind es nur wenige Gehminuten in die Innenstadt und den Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
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Auf ca. 357,28 m² Wohnfläche und ca. 128,67 m² Nutzfläche, bietet die teilrenovierte Immobilie Platz für 4 Familien. Auf dem 696 m² großem Grundstück befindet sich neben der Immobilie und dem Garten, eine Garage sowie 4 PKW-Stellplätze. Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben mehreren Kellerräumen und dem Heizungsraum eine Waschküche mit Platz für die Waschmaschinen. Die vier Wohneinheiten unterteilen sich in eine 3,5-Zi.-Wohnung im Erdgeschoss. Eine 4-Zi.-Wohnung im ersten Obergeschoss sowie eine 1-Zi.-Wohnung und eine 2-Zi.-Wohnung im Dachgeschoss – welche alle gesamt und solide vermietet sind. Die Immobilie wird als Kapitalanlage angeboten und beim Verkauf der Immobilie ist der Erhalt der Mietverhältnisse erwünscht. Erdgeschoss: Im
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Quelle: www.immowelt.de
670.000,00 €
6 Zi.
160
m2
71069 Sindelfingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unsere 3 Kinder sind hier groß geworden, nun erwachsen und flügge. Wir starten einen neuen Lebensabschnitt und verkaufen unser Familiendomizil an die nächste Familie, die hier glücklich werden möchte. Stichworte: Viel Platz, tolle Lage in
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Sindelfingen Darmsheim, ruhige Anliegerstraße und doch zentral, Blick ins Grüne, laufende Investitionen: Sie können mit Ihrer Familie sofort einziehen. Ca 160 qm Wohnfläche, ein Carport, eine Garage. Der Zugang zum Einfamilienhaus erfolgt von der Anliegerstraße im Norden. Die Südterrasse hat Blick ins Grüne. Kleiner liebevoll angelegter Garten mit Schaukel. Garage mit saniertem Dach und Austritt mit schönen Corten-Stahl Pflanzgefäßen (2021). Vom Carport gelangen Sie durch die neue Eingangstür (2021) ins UG, wo Sie von dem Gästezimmer und einem Gästebad mit Dusche (2011) empfangen werden. Dort befindet sich auch die Waschküche mit der 2017 erneuerten Gastherme. Über die BUCHER-Massivholztreppe gelangen Sie in den geräumigen Wohnbereich. Durch sechs bod
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Quelle: www.immowelt.de
737.000,00 €
10 Zi.
202
m2
71069 Sindelfingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie möchten ein renoviertes Eigentum mit Vermietungspotenzial? Dann haben wir für Sie das perfekte Zuhause incl. Garten! Diese große Doppelhaushälfte in Massivbauweise von 1957 und Anbau 1975 verfügt über 2+1 abgeschlossen Wohneinheiten und ist
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wie folgt aufgeteilt: Im EG/Hochparterre befindet sich eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 85 m² ausgestattet mit einer neuwertigen Einbauküche, angrenzendem Esszimmer, hellem Wohnzimmer mit Balkonzugang, Tageslichtbad, sep. WC sowie 3 Schlafzimmer. Die identische Fläche spiegelt sich wieder im OG., das mit einer Aufteilungsveränderung in eine große 3,5- Zimmerwohnung umgewandelt ist. Zudem sind im ausgebauten DG noch zusätzliche 2 geräumige Schlafzimmer mit sep. WC, Dusche und Waschbecken vorhanden. Dieser Bereich ist für Gäste sowie auch (mit überschaubarem Aufwand) als eine 2-Zimmerwohnung möglich nutzbar. Das UG ist mit zwei Keller, zwei Abstellräume, Waschküche und einem Hobbyraum aufgeteilt. Natürlich dürfen zum perfekten Eigenheim ein schön ange
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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
9 Zi.
331
m2
71065 Sindelfingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Haus für alle Lebenslagen! Dieses Raumwunder am Ende einer Sackgasse bietet Ihnen alle Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu realisieren. Ein anspruchsvolles Paar wird sich in diesem Haus genauso wohlfühlen, wie die kleine oder große Familie.
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Auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach lässt sich hier perfekt kombinieren. Egal, in welcher Lebensphase Sie sich befinden oder welche Zukunftspläne Sie haben: Dieses Haus passt sich Ihren Wünschen an. Im Erdgeschoss erwartet Sie nach Eintreten durch den großzügigen Dielenbereich ein lichtdurchfluteter, offen gestalteter Wohn-/Koch und Essbereich - das Gemeinsame steht hier an der Tagesordnung. Das Schlafzimmer mit Ankleidebereich, das Elternbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste- oder Kinderzimmer mit Bad-en-Suite runden das Angebot auf dieser Ebene ab. Die große Terrasse geht über die ganze Hausbreite, hier können Sie Ihre freien Stunden genießen und die Sonne bis zum Sonnenuntergang beobachten. An kühleren Tagen verbringen Sie am beste
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Quelle: www.immowelt.de
559.000,00 €
4,5 Zi.
113,4
m2
71067 Sindelfingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Provisionsfrei: Heimkommen = Wohlfühlen! Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Lage von Sindelfingen und bietet eine ideale Mischung aus Komfort und Gemütlichkeit. Von außen beeindruckt das Haus mit einer ansprechenden
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Fassade, die von einem gepflegten Außenbereich und einer einladenden Terrasse ergänzt wird. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und ist perfekt für Grillabende oder entspannte Nachmittage im Freien geeignet. Im Inneren empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, der gemütlich gestaltet ist. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Sofalandschaft und eine moderne Entertainment-Ecke. Die beiden Schlafzimmer im Obergeschoss bestechen durch ihre warme und einladende Atmosphäre. Die Holzverkleidung an den Wänden und der Decke verleihen den Räumen eine gemütliche, rustikale Note. Weiteren Wohnraum finden Sie auch im Unterg
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Quelle: www.immowelt.de
769.000,00 €
6 Zi.
170
m2
71063 Sindelfingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bevorzugen Sie eine ruhige Lage sowie eine Großzügigkeit vom Raum und Grund? Dann haben wir Ihr neues Zuhause das Sie nach Ihren eigenen Wünschen renovieren können! Dieses baujahrtypische Familienenhaus, nutzbar als Generationenhaus oder großes
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Einfamilienhaus, befindet sich in einer Anliegerstrasse von Sindelfingen. Aufgeteilt mit einem Untergeschoss mit Heiz-und Tankraum, 3 Keller, Hobbyraum und einem Hauswirtschaftsraum. Das EG/Hochparterre verfügt über eine ca. 83 qm 3,5- Zimmerwohnung, aufgeteilt mit 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad, Küche, Loggia, Wohnzimmer mit Wintergarten und Terrasenzugang. Von der überdachsten Terrasse erreicht man den schönen großzügigen Garten der keine Wünsche offen lässt. Im OG spiegelt sich die gleiche 3-Zimmerwohnung wie im EG, nur das anstatt Wintergarten in gleicher Größe eine Terrase vorhanden ist und somit ca. 73 qm verfügbar sind. Das ausbaufähige DG als Dachstudio oder Wohnung, verfügt derzeit über ein zusätzliches Gästezimmer. Zudem sind vor dem Ha
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Quelle: www.immowelt.de
535.000,00 €
4 Zi.
112
m2
71067 Sindelfingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bevorzugen Sie eine Familienoase mit viel Grün? Dann haben wir für Sie Ihr neues Zuhause! Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte (Flachdach) können Sie nach eigenen Wünschen gestalten. Das Haus ist im EG aufgeteilt mit einem Duschbad,
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Küche mit Einbauküche, Wohn-und Esszimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse und dem uneinsehbaren Garten. Im OG befinden sich zwei Kinderzimmer, Elternzimmer mit Balkonzugang sowie das Tageslichtbad ausgestattet mit Wanne, Doppelwaschbecken und WC. Das UG verfügt über einen Keller, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum und einem ca. 15 qm großem Hobbyraum mit Ausgang zum Garten. Natürlich dürfen zum perfekten Eigenheim eine Garage mit Stromanschluss und Stellplätze vor dem Haus nicht fehlen. Zuletzt wurde das Dach 2015 komplett erneuert und isoliert. Zum Hausgrundstück (Garten) ist noch zusätzliche Grundstücksfäche von der Stadt Sindelfingen zur Nutzung für 5 Euro im Jahr angepachtet. Das Haus ist ab sofort frei.
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Quelle: www.immowelt.de
480.000,00 €
6 Zi.
138,74
m2
71063 Sindelfingen
Immobilientyp: Haus
Das Zweifamilienhaus wurde 1965 erbaut und verfügt über 6 Zimmer auf 2 Vollgeschossen sowie eine Wohnfläche von ca.138,74 m². Im Dachgeschoß besteht noch die Möglichkeit eines zusätzlichen Ausbaus mit einer Grundfläche von ca. 47 m² separat
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vom Treppenhaus zugänglich. Auf dem Grundstück von 291 m² befindet sich neben der Garage auch ein schöner kleiner Garten. Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet Ihnen eine sehr einfache Ausstattung. Das Obergeschoß ist leerstehend, das Erdgeschoß derzeit vermietet mit einer monatlichen Kaltmiete von 592,-- € . Zur Beheizung des Hauses steht eine Gas-Heizung mit Gasraumheizungen zur Verfügung und es gibt noch einen zusätzlichen Kamin mit der Möglichkeit für eine Heizung mit Holz oder Pellets. Dieses im Alleinauftrag angebotene Zweifamilienhaus bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: 1. Eigennutzung + Kapitalanlage (Finanzierungshilfe) Wohnen auf ca. 72 m² inklusive dem noch nicht ausgebauten Bereich im Dachgeschoss mit ca. 47 m² und Ver
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Quelle: www.immowelt.de
790.000,00 €
9 Zi.
155
m2
71067 Sindelfingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Entdecken Sie dieses charmante Zweifamilienhaus in herrlicher Waldrandlage von Sindelfingen, das sowohl durch seine idyllische Umgebung als auch durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca.
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155 m² bietet dieses gepflegte Objekt ideale Voraussetzungen für Familien, Investoren oder Mehrgenerationenwohnen. Das Erdgeschoss beherbergt eine gemütliche, derzeit vermietete Wohnung mit rund 68 m² Wohnfläche, die für regelmäßige Mieteinnahmen sorgt (700 € Kaltmiete /Monat) Die Wohnung wird jedoch zum 31.12.2024 frei. Im Obergeschoss wartet eine baugleiche, leerstehende Wohnung, die Ihren individuellen Gestaltungswünschen freien Raum lässt. Hier wurde im Jahr 2022 das Badezimmer modernisiert. Eine großzügige, im Nachgang (1988) erbaute Pergola lädt hier zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet Ihnen einen fantastischen Ausblick über Ihr gesamtes Grundstück. Beide Wohnungen verfügen über eine Einbauküche. Ergänzend zu den beiden Wohnunge
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
7 Zi.
125
m2
71067 Sindelfingen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses tolle Reihenmittelhaus bietet Ihnen folgende Highlights: Der großzügige Grundriss mit guter Raumaufteilung Perfektes ruhiges Umfeld für Familien mit Kinder Erholung pur im sonnigen Garten mit Pool Tageslichtbad mit einer Badewanne sowie
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Dusche Ideale Einbauküche mit allen Elektrogeräten Energieausweis ist angefordert! Erbpacht: Pachtzins 1.535,22 EUR p.a., Laufzeit bis 2075, Erpachtgeber: Baugenossenschaft Sindelfingen Hier steht Ihr PKW sicher! 2. Garagenstellplätze sind im Preis inklusive!
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
5 Zi.
89
m2
71067 Sindelfingen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Familien-Reihenhaus in gefragter Lage Krempeln Sie die Ärmel hoch und machen Sie es sich schön. Dieses gemütliche Reihenhaus bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar, das gerne Gäste empfängt. Die Aufteilung ist praktisch,
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kann aber auch nach eigener Idee verändert werden. Erweiterungsmöglichkeiten bestehen ebenfalls. Grüner Rückzugsort im eigenen Garten Der großzügige Garten des Hauses ist eine Oase der Entspannung. Hier können Sie Ihre Freizeit im Freien genießen, Gemüse anbauen oder einfach nur die Sonne auf Ihrer Terrasse genießen. Parken leicht gemacht Eine Einzelgarage steht optional zum Verkauf, so dass Sie sich keine Gedanken um die Parkplatzsuche machen müssen. Bei Interesse zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren und eine Besichtigung zu vereinbaren.
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Quelle: www.immowelt.de
1.395.000,00 €
11 Zi.
339
m2
71065 Sindelfingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Vierfamilienhaus in idealer Lage - langfristige Investition in Ihre Zukunft!! Im Erdgeschoss: Ihr Familienparadies! Die ideale Größe für ein komfortables Familiendomizil. Nach einer umfassenden und hochwertigen Renovierung im Jahr 2011 erstrahlt
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sie in modernem Glanz. Drei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn-/Essbereich, eine geräumige Küche mit zusätzlichem Essplatz sowie eine weitläufige Sonnenterrasse garantieren ein hohes Maß an Wohnkomfort. Die moderne Einbauküche fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein und bietet zusätzlichen Raum zum gemütlichen Beisammensein. Im Wohn- und Essbereich sorgt ein Kaminofen für wohlige Wärme, besonders in der Übergangszeit. Ein individuelles Decken-Lichtelement setzt optische Akzente und schafft ein stilvolles Ambiente. Das freundliche Tageslichtbad überzeugt mit einer Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und einer Toilette. Ein separates Gäste-WC rundet den Komfort ab. Vor dem Wohnbereich lädt die große Sonnenterrasse mit Süd-Westausrichtung zum Verw
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
13,5 Zi.
391
m2
71067 Sindelfingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus vorstellen zu dürfen, das Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause bietet, sondern auch eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und Wohnmöglichkeiten. Wohnung im
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Untergeschoss: Bis Dezember 2024 vermietet Diese gemütliche 2 ½ Zimmer Wohnung im Gartengeschoss umfasst eine große Küche, ein Bad, ein separates WC, ein Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-/Essbereich und eine herrliche Terrasse mit einer Fläche von 18m². Die Wohnung ist vermietet. Die Gesamtwohnfläche beträgt 80,3m². Wohnung im Erdgeschoss: Frei Die freie 4 ½ Zimmer Wohnung im Erdgeschoss bietet zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein separates WC, ein Bad, eine Küche, einen geräumigen Wohn-/Essbereich und einen Balkon mit einer Fläche von 16 m² und die Gesamtwohnfläche beträgt 112,3m². Wohnung im Obergeschoss + Dachgeschoss: Frei Die großzügige 6 ½ Zimmer Wohnung über zwei Etagen bietet zwei Kinderzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, zwei Wohnber
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Quelle: www.immowelt.de
1.140.000,00 €
10 Zi.
242
m2
71065 Sindelfingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Sindelfingen - Ihr neues Projekt wartet auf Sie. Dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus eröffnet Ihnen eine Welt voller Möglichkeiten: Egal, ob Sie eine umfassende Sanierung in Angriff nehmen oder einen Abriss und Neubau
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erwägen, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 243 m², verteilt auf ein großzügiges Grundstück von über 1.400 m², stellt dieses Objekt eine wahre Rarität dar. Die großflächigen Fensterfronten sorgen für ein helles und einladendes Wohnambiente sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss. Beide Etagen bieten je ca. 95 m² Wohnfläche und sind in identischer Weise gestaltet. Hinzu kommt eine Dachgeschosswohnung mit ca. 53 m², die das Angebot ergänzen. Zudem wurde das Baufenster bisher nicht voll ausgeschöpft, was Ihnen vielfältige Erweiterungs- und Bauoptionen eröffnet - einschließlich einer möglichen Erweiterung mittels Anbau. Das Objekt ist vollständig unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Raum für Ihre
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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
9 Zi.
238
m2
71065 Sindelfingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das zum Verkauf kommende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die eine ruhige, naturnahe Lage suchen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen. Mit seiner großzügigen Fläche und dem weitläufigen
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Grundstück bietet es eine ideale Basis für ein komfortables Familienleben. Das Grundstück mit ca. 989 m² bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeitgestaltung. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Das Haus wurde im Jahr 1969 erbaut und beeindruckt durch seine durchdachte Architektur und Grundrissgestaltung. Es verfügt über einen ebenerdigen Hauszugang, was Komfort für alle Generationen bietet. Die insgesamt ca. 438 m² Wohn- und Nutzfläche erstrecken sich über drei Etagen. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss mit ca. 140 m² Wohnfläche verfügt über 5,5 Zimmer. Über die großzügige Eingangsdiele gelangt man bequem in alle Räume. Im vorderen Bereich der Wohnung befindet sich das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit ca. 58 m² und
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850.000,00 €
11 Zi.
263
m2
71069 Sindelfingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit oder Grundstück für Gewerbebebauung, 4 Vollgeschoße möglich! Die Möglichkeiten sind vielfältig! Aktuell sind die 3 Wohnungen überwiegend mit befristeten Verträgen zu 2317,- EUR kalt im Monat vermietet. Die
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Gewerbeeinheit ist frei und kann nach Renovierung für ca. 900,- EUR vermietet werden. Das Flachdach der Gewerbeeinheit wurde 2018 erneuert. Das Objekt steht im eingeschränkten Gewerbegebiet, die aktuelle Nutzung ist genehmigt. Das heißt, der Bestand als Wohnhaus ist geschützt. Die Bruttorendite liegt mit über 5,0 % attraktiv hoch. Der Zustand der Wohnungen ist überwiegend einfach aber solide. Die Holz/Alufenster sind aus 2000, wo auch die Fassade gedämmt wurde. Wohnung 2 hat ein neuwertiges Bad, Wohnung 3 ist ansprechend ausgebaut. 2017 und 2018 wurden teils Heizkörper und Elektroleitungen erneuert. Im Fall einer Neubebauung kann gem. BPlan Gewerbe und ggf. eine Wohnung für den Eigentümer gebaut werden. Der BPlan sieht 4 Vollgeschoße vor, die Ausnu
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Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
11 Zi.
197
m2
71069 Sindelfingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit oder Grundstück für Gewerbebebauung, 4 Vollgeschoße möglich! Die Möglichkeiten sind vielfältig! Aktuell sind die 3 Wohnungen überwiegend mit befristeten Verträgen zu 2317,- EUR kalt im Monat vermietet. Die
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Gewerbeeinheit ist frei und kann nach Renovierung für ca. 900,- EUR vermietet werden. Das Flachdach der Gewerbeeinheit wurde 2018 erneuert. Das Objekt steht im eingeschränkten Gewerbegebiet, die aktuelle Nutzung ist genehmigt. Das heißt, der Bestand als Wohnhaus ist geschützt. Die Bruttorendite liegt mit über 5,0 % attraktiv hoch. Der Zustand der Wohnungen ist überwiegend einfach aber solide. Die Holz/Alufenster sind aus 2000, wo auch die Fassade gedämmt wurde. Wohnung 2 hat ein neuwertiges Bad, Wohnung 3 ist ansprechend ausgebaut. 2017 und 2018 wurden teils Heizkörper und Elektroleitungen erneuert. Im Fall einer Neubebauung kann gem. BPlan Gewerbe und ggf. eine Wohnung für den Eigentümer gebaut werden. Der BPlan sieht 4 Vollgeschoße vor, die Ausnu
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730.000,00 €
285
m2
71063 Sindelfingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen eine seltene Gelegenheit zum Erwerb eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im historischen Kern von Sindelfingen präsentieren zu dürfen. Dieses außergewöhnliche Fachwerkhaus, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1448
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zurückreichen, steht heute als Zeuge einer beeindruckenden Geschichte und verkörpert den Charme und die Eleganz vergangener Epochen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 285 m², verteilt auf mehrere Etagen, eröffnet dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Verwirklichung eines Wohnprojekts mit Mieteinnahmen oder als Kombination aus beidem - dieses Objekt bietet flexible Gestaltungsoptionen und ist gleichzeitig eine wertstabile Kapitalanlage. Erfahren Sie mehr über diese Immobilie, indem Sie unser vollständiges Exposé anfragen. Dort finden Sie auch einen virtuellen Objektrundgang. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie ausschließlich über die Versteigerung zum Zwecke der