495.000,00 €
4,5 Zi.
110,09
m2
12529 Schönefeld
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das großzügige (langgezogene) Mittelgrundstück liegt in einer wenig befahrenen Anliegerstraße, in naturnaher Umgebung von Schönefeld-Waltersdorf. Das gewachsene Umfeld ist geprägt von einer idyllischen Nachbarschaft mit gepflegten
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Einfamilienhäusern und ansprechenden Vorgärten. Das Grundstück ist mit einer zweigeschossigen und teilunterkellerten Doppelhaushälfte (Siedlungshaus) mit Garage, Carport und Nebengebäude bebaut. Das Wohngebäude ist teilunterkellert. Sämtliche Anschlussmöglichkeiten (auch Anschluss an die öffentliche Abwasserversorgung) sind vorhanden. Zu den Nachbargrundstücken sowie auch zur Straßenseiten ist das Grundstück mit einem Zaun eingefriedet. Als ursprüngliches Baujahr wurde 1938 benannt, wobei das ursprüngliche Gebäude wiederholt erweitert wurde. Es wurde insbesondere ein Anbau errichtet, in dem sich heute der Eingangsbereich und das Hauptbadezimmer befindet. Zwischenzeitlich wurden umfangreich Modernisierungen vorgenommen (Erneuerung Badezimmer einschließlich Was
426.000,00 €
4 Zi.
107
m2
12529 Schönefeld
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Zeitgemäßes Wohnen in Top-Qualität! Dieses attraktive Energiespar-Haus erfüllt alle Anforderungen, die Bauherren an Wohnfläche, Ausstattung und aktuellste Wärmeschutztechnik stellen. Die Raumaufteilung ist flexibel, die Grundrisse veränderbar
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mit variablen Gestaltungsmöglichkeiten. Sie können Ihr Haus planen, Ihren Bedürfnissen anpassen und mit vielen Extras wie Rechteckerker, Wintergarten, Flachdachanbau, Flachdachvorbau und/oder Carport erweitern. Wer bisher dachte, bauen ist nur etwas für die anderen, sollte schleunigst zum Telefon greifen und einen Termin mit mir vereinbaren. 0160 – 97 94 91 99 Denn wir bauen Ihr Traumhaus! Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - wir erfüllen Ihre Wünsche. Durch jahrelange Erfahrung im Bauen von Fertighäusern ist Massa-Haus heute die Top-Adresse, wenn es darum geht, mit Ihnen gemeinsam Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen zu gestalten. Schluss mit Miete zahlen – schaffen Sie Eigentum und machen Sie nicht Ihren Vermieter reich! Und alles nach ne
465.000,00 €
5 Zi.
165
m2
12529 Schönefeld
Immobilientyp: Haus
DAS EINFAMILIENHAUS LIFESTYLE 16.04 S KOMBINIERT SCHÖNES WOHNEN MIT PREISGÜNSTIGEM BAUEN Die Einfamilienhaus LifeStyle 16.04 S von massa haus verbindet modernes Wohnen mit einem günstigen Preis. Das Haus verfügt über den perfekten Grundriss, um
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das Haus auf Wunsch mit vielen tollen Architektur-Elementen aufzuwerten. Umso schöner, dass insbesondere die Architektenleistung bereits im Hauspreis eingeschlossen ist. Planen Sie Ihr Traumhaus mit vielen Möglichkeiten auf einer Nettogrundfläche von ca. 162 m².
522.000,00 €
8 Zi.
220
m2
12529 Schönefeld
Immobilientyp: Haus
FamilyStyle 21.02 Flexibles Wohnen und Leben für zwei Familien Das Mehrgenerationenhaus FamilyStyle 21.02 S mit einem exklusiven Satteldach bietet reichlich Ausbauoptionen und zeichnet sich durch ein Höchstmaß an Flexibilität aus. Baufamilien
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können nach eigenem Geschmack den Grundriss des Hauses variieren und vom Wintergartenelement über den Traufenerker bis zur Doppelgarage vielfältige Architektur-Upgrades einplanen. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus geräumiger zu machen und von außen die Fassaden aufzuwerten. Wer bisher dachte, bauen ist nur etwas für die anderen, sollte schleunigst zum Telefon greifen und einen Termin mit mir vereinbaren. 0160 – 97 94 91 99 Schon bald können Sie im Garten relaxen und Ihren Kindern beim Spielen zusehen. Unsere Einfamilienhäuser bieten für Familien optimale Wohnbedingungen. Fragen Sie auch nach unserer aktuellen Aktion! Leben Sie ihren Traum!
396.000,00 €
4 Zi.
107
m2
12529 Schönefeld
Immobilientyp: Bungalow, Haus
ComfortStyle 10.02 P Komfortwohnen mit überdachtem Freisitz Der attraktive Bungalow ComfortStyle 10.02 P mit Pultdach bietet ideenreichen Baufamilien auf 108 m² viele Möglichkeiten, die eigenen Vorstellungen umzusetzen. Ein echtes Highlight ist
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die überdachte Terrasse mit direktem Zugang aus dem großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. An schönen Tagen lässt sich so der Wohnraum ins Freie hinaus verlängern. Daneben erhöhen das geräumige Bad und viele intelligent integrierte Stellflächen oder Stauräume den individuellen Wohnkomfort. Nicht zuletzt überzeugt das ComfortStyle 10.02 P mit einer klaren, geradlinigen Architektursprache.
494.000,00 €
6 Zi.
168
m2
12529 Schönefeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
LifeStyle 16.03 S Modernes Wohnen raffiniert umgesetzt Mit gleich zwei attraktiven Grundrisslösungen überzeugt das LifeStyle 16.03 S: Während dem Erdgeschoss – auch dank der gerade eingesetzten Treppe – zu Recht die Attribute einladend, offen
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und weiträumig zugeordnet werden können, glänzt das Dachgeschoss mit einer exzellenten Raumnutzung, die auch im privaten Rückzugsbereich viel Freiraum gewährt. Wer bisher dachte, bauen ist nur etwas für die anderen, sollte schleunigst zum Telefon greifen und einen Termin mit mir vereinbaren. 0160 – 97 94 91 99 Denn wir bauen Ihr Traumhaus! Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - wir erfüllen Ihre Wünsche. Durch jahrelange Erfahrung im Bauen von Fertighäusern ist Massa-Haus heute die Top-Adresse, wenn es darum geht, mit Ihnen gemeinsam Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen zu gestalten. Schluss mit Miete zahlen – schaffen Sie Eigentum und machen Sie nicht Ihren Vermieter reich! Und alles nach neuester Energie-Einsparverordnung EnEV2016!!! So spa
Quelle:
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1.299.999,00 €
7 Zi.
209
m2
12529 Schönefeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im qualifizierten Alleinauftrag eines unserer Kunden Es präsentiert sich Ihnen ein tolles Einfamilienhaus in beliebter Lage nahe der Berliner Stadtgrenze mit großzügiger Wohnfläche und praktischer Raumaufteilung für die ganze Familie. Das von
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hohen Hecken umsäumte Grundstück von ca 980m² bietet Ihnen und Ihren Liebsten viel Privatsphäre und Raum zur individuellen Entfaltung. Erst 2003 wurde das in massiver Bauweise errichtete Gebäude mit schmucker Klinkerfassade fertiggestellt, 2019 erfolgten zudem weitere Modernisierungsmaßnahmen. Vorbei an den gepflasterten PKW-Stellplätzen betreten Sie das Entré, von welchem alle weiteren Räume separat zu erschließen sind. Der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich mit großen Fensterflächen stellt das Zentrum Ihres Familienlebens dar. Zudem schließt er an die moderne, voll ausgestattete Einbauküche an, welche Ihnen für ausschweifende Dinnerparties bereits zur Verfügung steht. Ein knisterndes Feuer im Kamin sorgt an kalten Tagen für eine gemütliche, w
Quelle:
www.immowelt.de
1.250.000,00 €
6 Zi.
221
m2
12529 Schönefeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses attraktive Domizil mit Villenflair bietet eine familien-freundliche Raumstruktur. Damit kommt dieses Bauwerk auch dem Bedürfnis entgegen, die Familie und Freunde einzuladen. Dafür leisten die geräumige Diele, die offene Einbauküche mit
...
moderner Ausstattung inklusive Koch-/Essinsel und das taghelle Gäste-WC mit bodengleicher Dusche gute Dienste. Komfortabel, sonnenhell und gemütlich ist der Wohn- und Essbereich mit bodentiefer Verglasung u.a. zur Sonnenterrasse und zum herrlichen Garten. Fensterschiebeelemente und ein Kaminanschluss sind ebenfalls vorhanden. Optimiert wird diese wohnliche Etage von einem Arbeitszimmer und einem Hauswirtschaftsraum. Auch in den vier behaglichen Obergeschosszimmern und dem taghellen, ästhetischen Badezimmer u.a. mit Wanne sorgen Fußbodenheizungen für ein behagliches Klima und eine klare Raumästhetik ohne Heizkörper. Angeschlossen ist eine effiziente Erdwärmepumpe. Drei dieser Zimmer haben Zugänge zu den Sonnenbalkons. Ein Zimmer führt weiter in ein
495.000,00 €
5 Zi.
100
m2
12529 Schönefeld
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Der gepflegte Bungalow ist voll unterkellert. Das ausgebaute Kellergeschoss wurde als Büro genutzt und verfügt über 2 separate Zugänge von außen sowie einen Zugang von innen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, dass nach Bedarf
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auch in 2 Zimmer geteilt werden könnte, ein Schlafzimmer mit anliegendem Ankleidezimmer, ein Dusch-und Wannenbad sowie eine vom Flur und vom Wohnzimmer begehbare Küche. Die große Terrasse ist vom Wohnzimmer erschlossen und nach Süden ausgerichtet. Das Erdgeschoss bietet nach einer möglichen Grundrissanpassung auch das Potential für 4 Zimmer. Im Kellergeschoss befinden sich 3 Räume, eine Werkstatt, ein Hauswirtschaftsraum, eine Abstellkammer sowie eine Küche und ein Duschbad. Auf dem Grundstück ist Platz für ca. 4 PKW Stellplätze.
Quelle:
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695.000,00 €
4 Zi.
133
m2
12529 Schönefeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das angebotene, sehr gepflegte 1,5 geschossige Einfamilienhaus wurde auf einem großen Gartengrundstück errichtet. Es handelt sich um ein modernes Einfamilienhaus, welches ideal für eine Familie mit bis zu 2 oder 3 Kindern
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geeignet ist. Die Ausrichtung des Hauses und Grundstückes in Richtung Süd-Westen sorgt für ausgezeichnete Lichtverhältnisse. Die Abstände zu den Nachbarhäusern bieten ein hohes Maß an Privatsphäre. Eine Doppelgarage sowie ein separater PKW Stellplatz sorgen, auch für Besucher der künftigen Eigentümer, für eine entspannte Parksituation innerhalb des Wohngebietes. Das Grundstück ist zentral mit einer großen Rasenfläche sowie an den Grundstücksseiten mit Rabatten angelegt. Freunden der Gartengestaltung bieten sich hier vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein eigener Brunnen sorgt für die kostengünstige Bewässerung des Grundstückes. Das umfangreiche und im Kaufpreis enthaltene Inventar und Zubehör erhöht den Komfort im Haus und erleichtert die Gartena
Quelle:
www.immowelt.de
1.250.000,00 €
6 Zi.
221
m2
12529 Schönefeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses attraktive Domizil mit Villenflair bietet eine familien-freundliche Raumstruktur. Damit kommt dieses Bauwerk auch dem Bedürfnis entgegen, die Familie und Freunde einzuladen. Dafür leisten die geräumige Diele, die offene Einbauküche mit
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moderner Ausstattung inklusive Koch-/Essinsel und das taghelle Gäste-WC mit bodengleicher Dusche gute Dienste. Komfortabel, sonnenhell und gemütlich ist der Wohn- und Essbereich mit bodentiefer Verglasung u.a. zur Sonnenterrasse und zum herrlichen Garten. Fensterschiebeelemente und ein Kaminanschluss sind ebenfalls vorhanden. Optimiert wird diese wohnliche Etage von einem Arbeitszimmer und einem Hauswirtschaftsraum. Auch in den vier behaglichen Obergeschosszimmern und dem taghellen, ästhetischen Badezimmer u.a. mit Wanne sorgen Fußbodenheizungen für ein behagliches Klima und eine klare Raumästhetik ohne Heizkörper. Angeschlossen ist eine effiziente Erdwärmepumpe. Drei dieser Zimmer haben Zugänge zu den Sonnenbalkons. Ein Zimmer führt weiter in ein
187.000,00 €
2 Zi.
58
m2
12529 Schönefeld
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2-Zimmerwohnung bietet Ihnen mit ihrer ausgezeichneten Lage ein angenehmes Wohnambiente.? Die Wohnung liegt im 1. Stock des 1999 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Zimmer lassen viel Tageslicht herein und eignen sich perfekt als Wohn- und
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Schlafzimmer. Die helle Einbauküche macht das Kochen zu einem Erlebnis und bietet ausreichend Arbeitsfläche. Zudem verfügt die Küche über eine Menge Stauraum und lässt dabei keine Raumwünsche offen. Alle Zimmer, so auch das Bad, sind mit lichtdurchfluteten Fenstern ausgestattet und sorgen so für ein angenehmes Raumklima. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie Dusche und lädt zu gemütlichen Auszeiten vom Alltag ein. Das Objekt ist sowohl zur Straße wie auch nach hinten zum ruhigen Grünstreifen ausgerichtet. Insbesondere über die nach hinten liegenden Fenster können Sie Ihren Blick in die wunderschöne Natur schweifen lassen. Vor dem Haus befindet sich viele Parkmöglichkeiten, dabei ist jeder Wohneinheit ein eigener Stellplatz zugeteilt. Di
Quelle:
www.immowelt.de
779.000,00 €
7 Zi.
173
m2
12529 Schönefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Auf einem ca. 602 m² großen Eckgrundstück, nur etwa 300 m von der Berliner Stadtgrenze entfernt, wurde dieses familienfreundliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 1996 von der Fa. Kampa in Fertigbauweise auf einem massiven Keller errichtet.
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Auf ca. 173 m² Wohnfläche zuzüglich Terrasse und Spitzboden stehen 2 separate Wohnungen zur Verfügung, die mit insgesamt 7 Zimmer, 2 Vollbädern und 2 Küchen jede Menge Platz für 2 Familien oder auch eine Mehrgenerationengemeinschaft bieten. Darüber hinaus bietet der gut isolierte, ausgebaute und wohnlich eingerichtete Keller weitere ca. 95 m² Nutzfläche, auf der sich neben der 2018 erneuerten Heizungsanlage ein zusätzlicher Waschraum mit WC sowie 3 Gäste- und Hobbyräume befinden. Die Zufahrt zum rechteckig geschnittenen Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße in einer angenehmen und etablierten Nachbarschaft. Hinter dem breiten Rolltor befindet sich ein großzügig dimensionierter Carport mit einer lichten Höhe von 2,20 m Meter
475.000,00 €
4 Zi.
102,64
m2
12529 Schönefeld
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1997 befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Großziethen, unweit von Berlin. Die Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus städtischer Nähe und entspanntem Wohnen in einem
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familiären Umfeld. Die Immobilie verfügt über einen Carport und einen zusätzlichen Stellplatz, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Das Haus bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 103 m² und zusätzliche eine Nutzfläche von ca. 54 m². Der großzügige Garten und die Terrasse mit Südausrichtung laden zum Entspannen und Genießen der Sonnenstunden ein, während ein Balkon einen weiteren Rückzugsort im Freien bietet. Das Herzstück des Hauses bildet der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der zu gemütlichen Stunden mit der Familie einlädt. Ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch einer
Quelle:
www.immowelt.de
669.000,00 €
5 Zi.
146,6
m2
12529 Schönefeld
Immobilientyp: Haus
Das moderne Reihenmittelhaus mit zwei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnanlage im beliebten Ortsteil Großziethen. Das ca. 171 m² große Grundstück bietet neben dem Gebäude noch Platz
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für eine großzügige Terrasse mit liebevoll angelegtem Garten. Die Immobilie mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 200,14 m² wurde im Jahr 1996 in traditioneller Massivbauweise errichtet und in den Jahren 2020/2021 umfangreich modernisiert. Die geräumige Diele des Hauses betritt man durch einen überdachten Hauseingangsbereich. Der Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und Isolier-Verglasung wird von einer neuen hochwertigen Küche mit Markengeräten und zusätzlichem Essbereich durch einen Tresen getrennt. Alle Fenster im EG & OG sind mit Kunststoffrollläden ausgestattet. Eine weitere Besonderheit der Immobilie ist das im Obergeschoss befindliche Vollbad. Dieses beeindruckt durch das einfließende Tageslicht, einen Handtuchheizkörper, eine Badewanne sowie
Quelle:
www.immowelt.de
287.999,00 €
3 Zi.
119,88
m2
12529 Schönefeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traum-Einfamilienhaus in Schönefeld! Hier erwartet Sie ein modernes, projektiertes Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen realisiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 119,88 m² und
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einem weitläufigen Grundstück von 500 m² bietet dieses Einfamilienhaus genügend Raum für die gesamte Familie. Das durchdachte Design erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt 3 Zimmer, darunter drei behagliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihren Lieben den perfekten Rückzugsort bieten. Das elegante Badezimmer ist ein weiterer Höhepunkt dieser Immobilie und sorgt für Wohlfühlatmosphäre. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihrem persönlichen Stil - sei es modern, klassisch oder ganz individuell! Dieses Fertighaus erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität.
296.100,00 €
4 Zi.
169
m2
12529 Schönefeld
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser Bungalow besticht durch modernstes Design und großzügige Räume. Es ist auf einer Ebenen geplant. Eines der Highlights dürfte der separierte Elternbereich sein mit Schlafzimmer, Ankleide und eigenem Badezimmer. Dies bietet einen geeigneten
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und geräumigen Rückzugsort. Dieses Haus ist im Innenausbau schon Fast-Fertig. So bleibt Ihnen mehr Zeit für Ihre Lieben. Bei ScanHaus Marlow haben bereits viele Haustypen mehrere Grundrissvarianten. Sollte Ihnen keine Variante zusprechen, ist es selbstverständlich möglich den Grundriss nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen in Abstimmung mit unseren Architekten anzupassen. Herr Steffen Kowalski - Verkaufsberater Tel.: 01709812565 Email: kowalski@scanhaus.de
495.000,00 €
4 Zi.
110,09
m2
12529 Schönefeld
Immobilientyp: Haus
Das großzügige (langgezogene) Mittelgrundstück liegt in einer wenig befahrenen Anliegerstraße, in naturnaher Umgebung von Schönefeld-Waltersdorf. Das gewachsene Umfeld ist geprägt von einer idyllischen Nachbarschaft mit gepflegten
...
Einfamilienhäusern und ansprechenden Vorgärten.
Das Grundstück ist mit einer zweigeschossigen und teilunterkellerten Doppelhaushälfte (Siedlungshaus) mit Garage, Carport und Nebengebäude bebaut. Das Wohngebäude ist teilunterkellert.
Sämtliche Anschlussmöglichkeiten (auch Anschluss an die öffentliche Abwasserversorgung) sind vorhanden. Zu den Nachbargrundstücken sowie auch zur Straßenseiten ist das Grundstück mit einem Zaun eingefriedet.
Als ursprüngliches Baujahr wurde 1938 benannt, wobei das ursprüngliche Gebäude wiederholt erweitert wurde. Es wurde insbesondere ein Anbau errichtet, in dem sich heute der Eingangsbereich und das Hauptbadezimmer befindet. Zwischenzeitlich wurden umfangreich Modernisierungen vorgenommen (Erneuerung Badezimmer einschließlic
750.000,00 €
5 Zi.
180
m2
12529 Schönefeld
Immobilientyp: Haus
Bei dem hier vorgestellten Grundstück handelt es sich um ein ca. 6230 qm großes Grundstück, welches aktuell mit einem Wohnhaus, einer ehemaligen Gaststätte mit Tanzsaal sowie mit einer teilweise beschädigten Scheune bebaut ist.
Das Wohnhaus an
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der Straße umfasst im Erdgeschoss 150 qm Wohnfläche. Diese wurden umfangreich saniert/ modernisiert und im Sondervermietungsmodell an Monteure vermietet, wodurch eine Jahresnettokaltmiete von etwa 30.000 € erzielt wurde.
Ferner wurde das Dach neu gedeckt. Das 1. Obergeschoss bietet weiteres Potential zum Ausbau von 150 qm Wohnfläche.
Direkt anliegend der ehemalige Tanzsaal, heute Mehrzweckhalle. Dieser bieten eine entkernte Fläche von etwa 200 qm und ebenfalls ein neu eingedecktes Dach. Gegenwärtig dient das Gebäude als Unterstellmöglichkeit für Fahrzeuge, ebenso wie die gegenüberliegende Scheune an der nördlichen Grundstücksgrenze. Aktuell werden daraus Mieteinnahmen von 450,00 € monatlich generiert.
Vorstellbar wären hier auch Lagerhalle, Rei
550.000,00 €
4 Zi.
142
m2
15732 Schulzendorf
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht unser freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 2016 in Holzständerbauweise KFW70 Standard.
Fenster und Türen sind außen anthrazit foliert und innen weiß.
Beide Geschoße verfügen über Fußbodenheizung.
In beiden Bädern befinden
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sich neben WC und Waschbecken auch eine Dusche, im Bad 1.OG befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine und eine Badewanne.
Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Küche, Flur EG und beide Bäder sind gefliest.
Die Wände sind Raufaser weiß.
Der Wohn/Essbereich wird durch die offene Küche zum Wohnbereich ergänzt.
Im Erdgeschoß ist ein Büro/Gästezimmer vorhanden, im Obergeschoß befinden sich Schlafzimmer, Bad und ein großes Kinderzimmer.
Das Haus verfügt über eine gehobene Elektroinstallation, Cat Verkabelung und eine KNX Hausautomation.
Der Außenbereich ist im hinteren und seitlichen Bereich eingefriedet.
Vor dem Haus sind zwei Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden.
Im hinteren Bereich befindet sich eine große Terrasse mit Überdachung,