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Quelle: www.immowelt.de
1.299.000,00 €
13 Zi.
423
m2
23683 Scharbeutz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanleger aufgepasst! Der jetzige Eigentümer zahlt Ihnen 7500,- Kaltmiete pro Monat und das kann man für 3, 4 oder 5 Jahre vereinbaren. Danach besteht für Sie eine freie Gestaltung der Liegenschaft, entweder ganz oder teilweise. -alles
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besprechbar. Zum Verkauf steht ein exklusives Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Scharbeutz. Das kleine Ursprungshaus stammt aus dem Jahre 1930 und wurde im Jahr 1989 vollsaniert und in diesem Schritt auch durch großzügige Anbauten vergrößert. Das Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist vollständig unterkellert. Mit einer Wohnfläche von ca. 423 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine große Familie, ein Mehrgenerationenhaus oder als Investitionsobjekt zur Vermietung. Zusammenfassend handelt es sich bei dieser Immobilie um ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit großzügiger Wohnfläche, attraktiver Lage und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie dem Wintergarten, dem Schwimmteich, dem Kamin und weiteren Extras. Ideal für Familien od
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Quelle: www.immowelt.de
899.500,00 €
5 Zi.
143
m2
23683 Scharbeutz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Doppelhaushälfte ist ab dem 01.09.2024 bezugsfertig (Erstbezug) und besticht durch ihre Individualität: Sie bietet eine exklusive Lage in einer ruhigen Straße auf einem weitläufigen Grundstück mit Blick auf den Pönitzer See - Erholung pur
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im Eigenheim. Kontaktieren Sie uns gerne, um das vollständige Exposé zu erhalten.
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
5 Zi.
133,52
m2
23683 Scharbeutz
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses neu erbaute Reihenendhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage, in fußläufiger Nähe zum Zentrum von Scharbeutz und zum Strand! Insgesamt stehen Ihnen ca. 133 m² Wohn- / und Nutzfläche zur Verfügung mit einer sehr gut durchdachten
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Raumaufteilung. Alle Zimmer sind hell und lichtdurchflutet und bieten Ihnen einen schönen Blick ins Grüne. Die Immobilie ist massiv erbaut und entspricht den neusten energetischen KFW 55 Standards. Die Immobilie ist nach WEG aufgeteilt und besteht aus einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 3 Wohneinheiten (insgesamt zwei Reihenendhäuser und ein Reihenmittelhaus). Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, die jährliche Erbpacht beträgt 2.527 EUR / Jahr und die Erbpachtdauer beträgt 99 Jahre. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit angrenzendem Duschbad, angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie der großzügige Wohn- / und Essbereich mit Platz für eine offene Küche. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die ca. 32 m² große, so
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
5 Zi.
115
m2
23684 Scharbeutz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Jetzt das vollständige Exposé inkl. Adresse zu dieser Immobilie mit nur einer Anmeldung sofort selber herunterladen unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-14197 OBJEKTBESCHREIBUNG: Diese charmante
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Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1958 befindet sich unmittelbar am Pönitzer See und bietet mit einem nahegelegenen Badesteg perfekte Voraussetzungen für Wassersportler und Badefreunde. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m² und steht auf einem ca. 457 m² großen Grundstück. Die Gasheizung wurde 2016 erneuert, und sowohl Bäder als auch Elektrik sind auf dem neuesten Stand. Zusätzlich wurde ein neuer Estrich verlegt, der für ein modernes und hochwertiges Wohngefühl sor(...) Die vollständige Objektbeschreibung, noch mehr Bilder und, falls vorhanden, einen virtuellen 360-Grad-Rundgang zu dieser Immobilie sehen Sie auf unserer Internetseite unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-14197
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Quelle: www.immowelt.de
1.480.000,00 €
6 Zi.
180
m2
23683 Scharbeutz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei diesem Einfamilienhaus treffen Modernität, zeitlose Raffinesse und Exklusivität aufeinander. Das Anwesen beeindruckt nicht nur durch seine äußerst begehrte Sackgassenlage in einer der gefragtesten Straßen von Scharbeutz, sondern auch durch
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sein zeitloses und elegantes Flair. Die Wohn- und Nutzfläche erstreckt sich über ca. 330 Quadratmeter mit insgesamt 4 Schlafzimmern sowie 2 Vollbädern. Damit ist das Haus insbesondere für Familien und Raumliebhaber ideal. Das im Jahr 2019 vollständig kernsanierte Einfamilienhaus erfüllt sämtliche Wohnträume. Die weiße, mit Spots beleuchtete Fassade und das neu gedeckte Spitzdach ziehen bereits aus der Ferne alle Blicke auf sich. Anthrazitfarbene Details runden die Optik ab. Das gesamte Grundstück präsentiert sich äußerst gepflegt, mit großzügigen Rasenflächen und Steinflächen, die die Pflege erleichtern. Beim Betreten durch die moderne Eingangstür öffnet sich ein großzügiger Flur, der den perfekt aufeinander abgestimmten Stil und die Einrichtung
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Quelle: www.immowelt.de
182.500,00 €
3 Zi.
40
m2
23683 Scharbeutz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das möblierte Ferienhaus aus deutscher Produktion ist im Mai 2022 fertiggestellt worden und kann ganzjährig vermietet werden. Die sehr praktisch aufgeteilten ca. 40 qm mit 2 Schlafzimmern sowie offenem Wohn- und Essbereich bieten ausreichend Platz
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für 4 bis 5 Personen und erfreuen sich großer Beliebtheit bei Familien. Ein gepflasterter PKW-Stellplatz ist direkt auf dem Pachtgrundstück vorhanden. Vergleichbare Ferienhäuser werden für 120.- bis 140.- EUR pro Tag in der Hauptsaison und für 70.- bis 90.- EUR pro Tag in der Nebensaison vermietet. Durchschnittliche Belegungszeiten waren in der Vergangenheit ca. 170 Tage im Jahr. Somit konnten rund 20.000.- EUR jährliche Erträge bei Vergleichsobjekten generiert werden. Im Gegensatz zu teuren Flugreisen ins Ausland ist hier der Familienurlaub noch bezahlbar. Die Nachfrage hat in dieser Saison erneut angezogen. Ein professioneller Vermietungsservice steht für die Vermarktung und für alle Aufgaben und anfallenden Arbeiten zur Verfügung. Das Sorg
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
398
m2
23683 Scharbeutz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Nur 2 KM zum Strand! Attraktives Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen in ruhiger Lage von Scharbeutz! Das fortlaufend sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Sackgassenlage von Scharbeutz und verfügt auf ca. 312 m² über
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5 Wohneinheiten, davon 3 frei verfügbar. Die Soll-Mieteinnahmen liegen bei ca. 39.000,- EUR im Jahr.
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
5 Zi.
160
m2
23683 Scharbeutz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Freistehendes Haus in Scharbeutz
Objekt
Sie haben hier die Möglichkeit in Scharbeutz ein Fertighaus der Firma Streif zu erwerben. Das Haus steht auf einem 748 m² großen Grundstück unweit vom Strand. Diese Immobilie wurde 1973
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als Einfamilienhaus erbaut. Im Jahr 1998 wurde im Dachgeschoss weiterer Wohnraum geschaffen . (Wohnung 2) Aktuell befindet sich im Erdgeschoss eine Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche und Zugang über die Terrasse zum Garten . Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche. Eine Garage am Haus ist vorhanden . Das Haus ist unterkellert. Dieser Keller verfügt über einen massiven Feuchtigkeitsschaden.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
369.000,00 €
2 Zi.
45,2
m2
23683 Scharbeutz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Investieren oder auch Sebstnutzen:
Herzlich willkommen in diesem wunderbar gelegenen Apartment direkt am Fuße des Haffkruger Strandes. Das ca. 45 m² große Domizil bietet vieles, wovon viele noch nicht einmal zu träumen wagen. Freuen Sie sich
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auf ein Gesamtpaket zum Wohnen, Leben, Urlauben... mit guter Ausstattung, einem Balkon mit tollem Ostseeblick.
1A-MEERBLICK-LAGE
Haffkrug ist nicht nur das älteste Seebad der Lübecker Bucht – sondern für viele auch das Schönste. In einer der besten Lagen dieses traditionsreichen Ostseebades liegt die Wohnung. Sie möchten die Seele baumeln lassen und Ruhe tanken? Bitte sehr: Die Immobilie lädt ein zum Innehalten und Durchpusten. Sie lieben den Strand und das Meer? Kein Problem: Vom Balkon aus können Sie die Ostsee sehen – und der weiße, feinsandige Strand liegt nur 20 Meter entfernt. Sie lieben das Shoppen, das Bummeln, das Flanieren und den kulinarischen Genuss? Los geht’s: Eine herrliche Promenade, viele Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restau
Passende Immobilien in der Umgebung von Scharbeutz:
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
110
m2
23684 Scharbeutz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses robuste Rotklinker Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca.100 m² bietet einen idealen Rückzugsort in der idyllischen Umgebung von Scharbeutz-Gleschendorf. Die ansprechende Immobilie mit Terrasse in S/W Ausrichtung punktet durch eine
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großzügige und durchdachte Bauweise. Im Erdgeschoss stehen ein geräumiger Wohn-Essbereich mit Ausgang zur Terrasse, Einbauküche, Gäste-WC mit Dusche sowie ein HWR zu Verfügung. Das Obergeschoss erwarten Sie drei helle Zimmer mit diversen Gestaltungsoptionen und ein Tageslichtbad mit Wanne. Der Vollkeller mit Außenzugang hat ca. 40 m² Nutzfläche für ausreichend Stauraum . Parken Sie Ihre Autos sicher und komfortabel in zwei Garagen. Zur Unterbringung der Gartengeräte etc. steht ein solider Schuppen zur Verfügung. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur in Scharbeutz-Gleschendorf, während Sie dennoch alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in der Nähe haben. Der feinsandige Ostseestrand mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen V
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Quelle: www.immowelt.de
759.000,00 €
4 Zi.
176
m2
23684 Scharbeutz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht dieses stilvolle Haus, welches im Jahr 1993 erbaut wurde und sich in einem hervorragenden Zustand befindet. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 200 m² und einem Grundstück von ca. 965 m² bietet dieses Einfamilienhaus
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ausreichend Platz für eine kleine Familie oder für ein Paar, welches das gehobene Wohnen bevorzugt. Das Haus verfügt über 4 Zimmer (Wohnen, Arbeiten, 2 Schlafzimmer). Die Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz zum Wohnen und Entspannen. Ein Highlight ist der Kamin im Wohnzimmer, der an kalten Tagen für Gemütlichkeit sorgt. Aus dem Wohnzimmer treten Sie in den Terrassen- und Gartenbereich, der mit seiner Größe und Weite absolute Privatsphäre und Ruhe gewährleistet. Die Küche ist mit einem Küchenblock & Geräten von Miele ausgestattet. Von diesem Bereich aus gelangen Sie auf eine zweite, kleine Terrasse, die als sonniger Frühstücksplatz genutzt werden kann und von den jetzigen Eigentümern auch immer gern genutzt wurde. Hier lässt sich der
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
4 Zi.
95
m2
23684 Scharbeutz
Immobilientyp: Haus
Dieses einzigartige Haus bietet Ihnen die Wahl zwischen zwei geräumigen (Ferien-)Wohnungen oder einem großzügigen Haus. Mit einer Gesamtfläche von ca. 95 Quadratmetern und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 300 Quadratmetern, eröffnet
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sich hier eine Welt voller Möglichkeiten. Die beiden Badezimmer sorgen für den nötigen Komfort und bieten genügend Platz für die ganze Familie oder Gäste. Die offenen Küchen sind nicht nur modern und stilvoll gestaltet, sondern auch funktional und optimal ausgestattet, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zum Ausdruck zu bringen. Genießen Sie das herrliche Panorama vom Balkon aus, der einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung ermöglicht. Oder lassen Sie die Seele auf der Terrasse baumeln und nutzen Sie den großzügigen Außenbereich für Grillabende mit Freunden oder gemütliche Stunden im Kreise Ihrer Liebsten.
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Quelle: www.immowelt.de
810.000,00 €
6 Zi.
141
m2
23684 Scharbeutz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Leben auf dem Land mitten im Grünen und das direkt am See. Mit diesem tollen Haus und dem dazu passenden sehr großen Grundstück erwerben Sie eine außergewöhnliche Lage am Pönitzer See. Das Gebäude wurde 1960 in massiver Bauweise errichtet und
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verfügt über eine originelle Aufteilung, die dem Garten und dem Sonnenverlauf angepasst wurde. Durch die Ausrichtung und die die großen Fenster in Richtung See ist quasi Teil der Natur. Der Grundriss richtet sich primär an Familien oder Paare, die gern Besuch empfangen. Er ist derzeit noch eher kleinteilig, ließe sich aber im Rahmen einer Sanierung offener gestalten. Das Erdgeschoss wird durch einen großen Wohnbereich mit Übergang zur Terrasse dominiert. Des Weiteren stehen hier ein Esszimmer, sowie zwei Schlafzimmer und ein Bad zur Verfügung. Im Dachgeschoss gibt es drei Wohnräume nebst Flur und einem weiteren Badezimmer. Das Haus ist voll unterkellert. Das Umfeld ist geprägt von hochwertiger Wohnbebauung. Nach den Umbauarbeiten befinden Sie sich
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Quelle: www.immowelt.de
384.000,00 €
2 Zi.
103
m2
23684 Scharbeutz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnr: 1057800 Das um 1953 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in Scharbeutz-Pönitz, nur etwa 5 km vom Scharbeutzer Strand entfernt, auf einem ca. 496 m² großen Eigenlandgrundstück und verfügt über eine Wohnfläche von rund 103 m² im Erd-
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und Dachgeschoss (zzgl. ca. 36 m² wohnräumliche Nutzung im Untergeschoss). Die Immobilie eignet sich perfekt für Paare und befindet sich in einem sehr gepflegten und fortlaufend modernisierten Zustand. In 2013 wurden das Dach inklusive Dämmung erneuert, neue Fenster verbaut, die Elektrik erneuert und das Carport errichtet. Darüber hinaus wurden diverse Renovierungsarbeiten (wie neue Wand- und Bodenbeläge) durchgeführt und eine neue Einbauküche integriert. Die Fenster verfügen über elektrische Außenjalousien. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der Eingangsbereich, ein über einen Rundbogen getrenntes, gemütliches Ess- und Wohnzimmer, ein Duschbad, eine Küche mit Einbauküche inkl. aller E-Geräte und ein Flur mit praktischem Einbauschrank. Von di