Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
800.000,00 €
8 Zi.
271
m2
50170 Kerpen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Verkehrswert gemäß Gutachten 1.059.000,00 € Ertragswert gemäß Gutachten 1.170.600.00 € Ihr Mindestgebot ab 800.000.00 € "Eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank ist Voraussetzung für weitere Verhandlungen" Auszug aus dem Gutachten: Der
...
Verkehrswert wurde wie folgt ermittelt Wertbasis Gewichtung Anteil Sachwert 947.609 € 50% 473.805 € Ertragswert 1.170.600 € 50% 585.300 € Verkehrswert 1.059.105 € Rd.1.059.000 € Sie können viel Geld sparen: (gerechnet versus Mindestangebot von 800.000.00 €) Maklercourtage bei Mindestgebot 28.560.00 € Gegenüber dem Verkehrswert 259.000.00 € Gegenüber dem Ertragswert 370.600.00 € Einbauküche aus 2022 Neuwert ca. 25.000.00 € 20.000.00 € Gesamt Ersparnis über 300.000.00 € In der Bewertung wurden bereits folgende Beträge in Abzug gebracht Alterswertminderung 328.493,70 € Abzug für kleine Rest Arbeiten 20.000.00 € Sachwertabzug / Marktanpassung 49.874.15 € Gesamt bereits abgezogen ca. 400.000.00 € Dieses tolle Haus wird nur kurzfristig angeboten, da unsere Mi
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
4 Zi.
96,55
m2
50374 Erftstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
599.500,00 €
4,5 Zi.
149
m2
50169 Kerpen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr traumhaftes Einfamilienhaus mit ca. 220 m² wohnlicher Fläche, Pool, Wintergarten, Kamin und sehr guten Energiewerten wartet! Dieses liebevoll ausgestattete und hochwertige Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen und Ihrer
...
ganzen Familie ein luxuriöses Wohnerlebnis. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 390 m² und erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein voll nutzbares Untergeschoss. Wohn- und Schlafbereiche Das Haus verfügt über insgesamt 4-5 Zimmer, darunter 2-3 geräumige Schlafzimmer. Die Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haupt-Badezimmer wurde komplett erneuert und ist mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet, zudem gibt es ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Zusätzliche Räume mit ca. 75 m² im Souterrain Die Souterrain Ebene ist vollständig ausgebaut und kann als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden, alle Räume haben normale Wohnraumfenster, demnach entsteht nicht das Gefühl von einem "Keller" son
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
5 Zi.
107,31
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser einladende Bungalow aus dem Jahr 1979, liegt in einer ruhigen und begehrten Feldrandlage von Pulheim Dansweiler. Mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² auf einem ca. 392 m² großen Grundstück bietet dieses Haus viel Platz und Komfort für
...
unterschiedliche Lebensstile. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein hochwertiges Fertighaus der Firma Sekisui Systembau. Die Raumaufteilung umfasst fünf gut geschnittene Zimmer im Erdgeschoss, sowie ein ca. 26 m² großes, gut belichtetes Gästezimmer im Untergeschoss, das sich auch ideal als Büro oder Hobbyraum nutzen lässt. Der großzügige Wohnbereich wird durch ein helles Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Badewanne und separater Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt. Die Ausstattung des Hauses überzeugt mit einer hochwertigen Einbauküche, doppelverglasten Fenstern und barrierearmen Zugängen. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett und Teppich verleihen dem Bungalow eine warme, einladende Atmosphäre. Zudem ist das Haus vollunterkellert und
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
6 Zi.
144,7
m2
50169 Kerpen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/raritaet-zweifamilienhaus-mit-grossem-grundstueck-in-horrem-137747/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
5 Zi.
107
m2
50181 Bedburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1991 in einem sehr sauberen und einladenden Zustand. Die Immobilie bietet auf ca. 107 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie. Das Erdgeschoss umfasst ein
...
großzügiges Wohn- und Esszimmer, das direkten Zugang zur schön mit Natursteinen gepflasterten Terrasse und dem idyllischen Garten bietet - ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich eine separate Küche, eine Diele, ein großes Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere gut geschnittene Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die 2014 neu errichtete, geräumige Garage mit ca. 30 m² Fläche, die zusätzlichen Stauraum und Schutz für Ihr Fahrzeug bietet. Zwei weitere Stellplätze ergänzen das Angebot perfekt. Diese Immobilie ist ideal für Familien, die Wert auf großzügige Raumaufteilung, einen gepfle
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
5 Zi.
118,87
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/frechen-bachem-frei-stehendes-einfamilienhaus-mit-modernisierungsbedarf-auf-erbpachtgrundstueck-134176/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres
...
Browsers)
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
6 Zi.
142
m2
50321 Brühl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wer etwas Besonderes sucht wird hier fündig. Das im Jahre 1960 erbaute Zweifamilienhaus wurde vor drei Jahren umfangreich saniert. Es besteht aus zwei separaten Wohnungen, einem ausgebauten Kellergeschoss sowie einer Garage, in der zwei Autos Platz
...
finden. Das Haus wurde in einen Hang gebaut, so dass sich das Kellergeschoss im EG befindet und über zwei Tageslichtfenster verfügt. Die Gesamtfläche des Hauses, inklusive Keller, erstreckt sich über 257m². Die Wohnungen in den oberen Etagen sind über das Treppenhaus erreichbar. Die größere der beiden Wohnungen befindet sich im 1. Obergeschoss und setzt sich aus einem großzügig geschnittenen Wohnzimmer, einer offenen und vollausgestatteten Küche, einem Schlafzimmer, einer großzügigen Diele und einem Arbeitszimmer zusammen. Das modern gestaltete Bad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine barrierefreie Dusche. Die Ausstattung ist hochwertig und modern. Das Tageslichtfenster rundet das mit viel Stil gestaltete Badezimmer ab. Die Gesam
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.420.000,00 €
10 Zi.
299,1
m2
50389 Wesseling
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
BAUJAHR 2019 - FAST WIE NEU - FREISTEHEND - HOCHWERTIG HIER BRAUCHEN SIE NUR NOCH EINZIEHEN! Hochwertig, familienfreundlich, modern, lichtdurchflutet und in sehr familienfreundlicher Wohnlage!! Was will eine moderne Familie heute mehr...? Ein
...
außergewöhnliches Raumgefühl entsteht im gesamten Haus durch zahlreiche und großflächige Fenster sowie die überwiegend bodentief ausgeführte 3-fach Verglasung. Die Immobilie wird mit entsprechend viel natürlichem Licht durchflutet, was im Zusammenspiel mit der offenen und zeitlosen Bauweise zu einer komfortablen und hochwertigen Wohnatmosphäre führt. Das moderne, familienfreundliche Zweifamilienhaus wurde 2019 neu erbaut und besticht vor allem durch die verbauten hochwertigen Materialien sowie durch ihre lichtdurchflutete und geräumige Architektur. Wir möchten Sie nun auf einen Rundgang durch diese einzigartige Immobilie in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage einladen: Betritt man die Wohnebene im Erdgeschoss, wartet auf Sie der großzügige W
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
5.635.000,00 €
35 Zi.
1.150
m2
50171 Kerpen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In dieser begehrten Gegend in Kerpen ensteht ein neues Wohnprojekt, das mit moderner Architektur und erstklassiger Lage überzeugt. Mit voraussichtlicher Fertigstellung im Frühjahr 2025 präsentieren sich zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit jeweils
...
sechs exklusiven Wohnungen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Gestalten Sie noch jetzt Ihre zukünftige Wohnung mit und bringen Sie Ihre individuellen Wünsche ein. Attraktive Freiflächen für erholsame Momente Genießen Sie die Natur und den Ausblick von Ihrem eigenen Balkon oder Ihrer Terrasse, die jeder Wohnung zugeordnet sind. Darüber hinaus stehen Garagen für jede Wohnung sowie zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung.
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
4 Zi.
134
m2
50181 Bedburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses im Jahre 1985 errichtete Einfamilienhaus wurde in Bedburg-Broich am Ende eine Sackgasse in einer nur von Anwohnern befahrenen Spielstraßen errichtet. Die besondere Bauweise des Hauses in der Errichtung als sogenanntes „Nurdachhaus“ beruht
...
auf einem tiefen Kniestock auf dem das tief herunter gezogene Dach aufsteht. Zwei hohe Giebelseiten über die beiden Etagen des Hauses geben diesem einen beson- deren Anblick. Entgegen der Annahme, dass sich im Inneren nur Dachschrägen befinden, sind die Wände im Erdgeschoss sehr gut nutzbar, so dass bis ca. Stehhöhe keine Dachschräge vorhanden ist. Der hier mittig im Haus befindliche Eingangsbereich mit Treppenhaus bietet Zugang zu allen Etagen. Rechtsseitig betritt man den Wohn- & Essbereich mit großer Glasfront über die gesamte Giebelbreite in Richtung des Gartens. Von hier aus ist die Küche im rückwärtigen Hausteil begehbar, die über ein Dachflächenfenster belichtet wird. Ebenso erreicht man diese über die linke Hausseite. Hier ist vom Flur
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
455.000,00 €
6 Zi.
140
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Kurzbeschreibung
Familienfreundlich wohnen in Brauweiler! Flexibel nutzbares Haus für großes Familien, Wohnebenen trennbar. Schöner Garten mit Blockhaus und zweitem Sitzplatz.
Objekt
Drei Wohnebenen mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und
...
zusätzlich ein zum Teil wohnlich ausgebautes Souterrain - in diesem Reihenmittelhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1964 haben Sie genügend Platz, um die Wohnträume einer großen Familie zu verwirklichen. Ihr flexibel nutzbares neues Zuhause befindet sich in in Ortsrandlage von Brauweiler, verkehrsgünstig zwischen Pulheim und Frechen, so dass es auch für Pendler nach Köln attraktiv ist. Im Erdgeschoss des Hauses steht Ihnen eine Gästetoilette im Eingangs-/Garderobenbereich sowie das großzügig geschnittene Wohn-Esszimmer mit offener Küche zu Verfügung. Erst letztes Jahr wurde die Terrasse am Wohnzimmer mit neuen Bodenfliesen ausgestattet und - ähnlich einem unbeheizten Wintergarten - mit verschiebbaren Glaselementen für Tür und Überdachung ausgestattet. Von
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
689.000,00 €
9 Zi.
216,4
m2
50171 Kerpen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/besonderes-einfamilienhaus-mit-garten-in-beliebter-lage-von-kerpen-133208/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres
...
Browsers)
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
689.000,00 €
8 Zi.
278
m2
50181 Bedburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In ruhiger und grüner Lage von Bedburg befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.225 m². Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2022 statt, somit präsentiert sich die Immobilie in einem modernen
...
und zeitgemäßen Zustand. Auf insgesamt ca. 278 m² Wohnfläche, davon rund 95 m² im Untergeschoss, bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern oder auch für Paare, die viel Platz für sich und ihre Arbeit oder Hobbys benötigen. Insgesamt stehen 8 Zimmer zur Verfügung, davon 4 geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss. Zudem gibt es zwei moderne Bäder, zwei Küchen, ein Gäste-WC und noch weitere Nutzflächen wie Waschküche, Vorratskeller und die überdimensionale Garage. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Bodenbeläge, die je nach Raum unterschiedlich sind, bestehen aus Fliesen, massiven Dielen, Vinyl- und Teppichboden, Besonders hervorzuheben ist auch der schöne große Garten, der zum entspannten Verweilen und Spielen
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
297.000,00 €
6 Zi.
135,5
m2
50374 Erftstadt
Immobilientyp: Haus
Ihre Traumimmobilie wartet auf Sie! Wir bieten Ihnen ein charmantes Reihenendhaus zum Kauf an. Ob Sie eine große Familie haben oder ein Mehrgenerationenhaus suchen ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Im Erdgeschoss finden Sie ein
...
gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine funktionale Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Zusätzlich bietet ein großzügiger Wintergarten zusätzlichen Raum. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrem Garten, der Ihrer Kreativität keine Grenzen setzt. Der Garten ist sowohl von der Vorderseite als auch von der Rückseite zugänglich, es gibt insgesamt zwei Garagen für Ihre Fahrzeuge. Das Obergeschoss bietet Ihnen weitere Annehmlichkeiten mit einem zusätzlichen Schlafzimmer, einem zweiten Badezimmer, einem weiteren Wohnzimmer und einer zweiten Küche. Hier können Sie den Tag auf Ihrem Balkon mit Ost-Ausrichtung ausklingen lassen und die entspannte Atmosphäre genießen. Auch vom Obergeschoss haben Sie Zugang zu Ihrem Garten. Im Dachgesch
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
5 Zi.
158
m2
50374 Erftstadt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Die voll verklinkerte DHH mit Flachdach wurde 1979/80 individuell geplant und in Massivbauweise errichtet. Das Grundstück ist nach Süden orientiert und verfügt über eine schöne Größe von ca. 494 m². Es stehen im EG und OG
...
insgesamt 4 Wohnräume zzgl. einem Wohnraum mit separater Dusche im Untergeschoss zur Verfügung = 5 Wohnräume insgesamt). Die Wohnfläche beträgt 158 m² (EG, OG und Wohnraum UG). Im Kellergeschoss gibt es außer dem Zimmer einen zusätzlichen Hauswirtschaftsraum (Waschmaschine /Trockner - Bügelzimmer), einen Lagerraum und einen riesigen Partyraum mit einem echten offenen Kamin! Das Haus verfügt im EG über ein Gäste-WC, im Obergeschoss über ein überdurchschnittlich großes Bad mit Badewanne und Dusche, WC, Bidet und zwei Standwaschtischen. Das Haus UND die Doppelgarage sind voll unterkellert. Die Hausfassaden sind voll verklinkert, der Rand zum Flachdach ist mit einem Band aus echten Schiefer-schindeln verblendet. Vor der Doppelgarage gibt es auf dem gepf
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
4 Zi.
109
m2
50129 Bergheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Exklusives Einfamilienhaus in Bergheim Glessen - Einziehen und Wohlfühlen Wir präsentieren Ihnen ein wunderschön saniertes Einfamilienhaus in der begehrten Wohngegend von Bergheim Glessen. Das Haus wurde 2015/2016 umfassend saniert und
...
modernisiert und bietet eine luxuriöse Ausstattung auf einem großzügigen Grundstück von 370 Quadratmetern und einer Wohnfläche von 109 Quadratmetern. Weitere Ausbaufläche im Dachgeschoss bis zu 60 m². Das Erdgeschoss besticht durch eine offene hochwertige Küche ausgestattet mit modernen Geräten und hochwertigen Materialien die keine Wünsche offen lassen. Das Wohnzimmer ist hell gestaltet und bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit der Familie und Freunden. Das Gäste WC befindet sich im Eingangsbereich. Auf der ersten Etage befinden sich drei weitere Schlafzimmer, geräumig und hell, ideal für die ganze Familie. Ein modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung rundet das Zimmerangebot ab. Im Dachgeschoss bietet sich zusätzliches Potenzial für den
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.890.000,00 €
12 Zi.
477
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/investmentpaket-in-innenstadtlage-von-pulheim-einfamilienhaus-und-dreifamilienhaus-136758/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die
...
Adresszeile Ihres Browsers)
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
6 Zi.
243,49
m2
50189 Elsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/traumhaftes-einfamilienhaus-in-idyllischer-feldrandlage-135224/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
4 Zi.
110
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In dem begehrten Stadtteil Frechen Königsdorf befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus. Auf einer Wohnfläche von ca. 110 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Das Grundstück umfasst 213 m² samt einem sehr
...
gepflegten Garten und inkl. Garagengrundstück. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche und einem Oberlicht ausgestattet. Die Böden im gesamten Haus sind teilweise mit Parkett und Fliesen belegt. Zur Ausstattung des Hauses gehören unter anderem ein Keller und ein Abstellraum, das Gäste WC, die Einbauküche und ein ansprechendes Gartenhaus. Die Garage kann für 30.000 € erworben werden. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, welche mit Öl betrieben wird. Ein Energieausweis ist vorhanden. Der Austausch der Heizung wird vom Staat sehr gut bezuschusst. Lassen Sie sich dazu gerne von uns beraten.