Top
Premium
1.070.000,00 €
116
m2
2380 Perchtoldsdorf, Österreich
Immobilientyp: Haus
• Objekt: Modernes, frisch renoviertes, freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 2005, Holzriegel/-Niedrigenergiebauweise
• Lage: Bestlage Perchtoldsdorf, ruhig und idyllisch
• Grundstücksgröße ca. 400 m²
• Ausstattung innen (116m²
...
Wohnfläche + 59m² Keller):
• Galsfaserleitung ins Home-Office
• Vollunterkellerung mit Wasserenthärtungsanlage, Sauna
• Erdgeschoss mit offener Wohnküche (50 m²), Garderobe (6,5 m²) und Gäste-WC mit Dusche (2,3 m²) plus Zugang Südwestterrasse (24 m²)
• Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern (14 m²), Bad/WC (9 m²) und Vorraum (5,5 m²)
• Unausgebauter Dachboden für extra Stauraum (nicht in Flächenberechnung berücksichtigt)
• Ausstattung außen:
• Whirlpool
• Garten mit Bewässerungssystem
• Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz
* Fensterbalken, elektrische Markise
Top
Premium
998.000,00 €
179,58
m2
2380 Perchtoldsdorf, Österreich
Immobilientyp: Haus
Diese Liegenschaft befindet sich einer ausgezeichneten Lage, eine sehr ruhige und gepflegte Wohngegend an der Grenze von Perchtoldsdorf zu Liesing.
Ein paar Schritte die Straße hinauf und schon sind Sie Mitten in den Weingärten, erholsam und
...
idyllisch. Hier liegt Ihnen Perchtoldsdorf zu Füßen mit seiner Burg, der Heide und den herrlichen Heurigen. In die andere Richtung sind Sie schnell in Wien-Liesing, mit Straßenbahnanschluss, den Geschäften der nahen Ketzergasse und auch nicht weit weg vom Einkaufszentrum Riverside.
Das Haus wurde im Stil der Wienwaldvillen ca. im Jahr 1923 ziegelmassiv erbaut.
Es eignet sich für eine große Familie, auch ideal für zwei Familien, die neben einander wohnen möchten z.B. Geschwister, oder Eltern. Eine weitere ideale Variante wäre eine Untervermietung um Gewinnbringend zu investieren.
Sie können im EG zwei Wohnungen mit Wintergarten errichten und im DG eine weitere Wohnung.
So wohnen Sie mit viel Charme im Villenstil, das ist immer gefragt und nic
Top
Premium
1.670.000,00 €
156
m2
2380 Perchtoldsdorf, Österreich
Immobilientyp: Haus
Ihre Familie möchte mit den Kindern in einem Haus mit großem Garten leben?
Sie schätzen den Luxus von großzügigem Wohnraum, mit möglichem Dachgeschossausbau auch auf mehreren Ebenen?
Diese Immobilie bietet vielschichtige Nutzungsmöglichkeiten
...
für ihre Wünsche. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 439 m². Davon sind ca. 114 m² Keller, ca. 156 m² Wohnfläche (inklusive Wintergarten), ca. 125 m² Dachboden und ca. 44 m² Garage.
Die hier präsentierte Immobilie zeigt gerne ihr Potenzial und steht bereit, um Ihre Ansprüche zu erfüllen. Mit Investitionen in Ausbau und Modernisierung können Ihre Pläne Wirklichkeit werden.
Eine straßenseitige Einfahrt in die große Garage für PKW, Motor- und Fahrräder bietet die Möglichkeit, rasch und wetterfest die Wohnräume zu erreichen. Die Raumaufteilung ist in den beigefügten Plänen ersichtlich.
Der Garten bietet viel Raum für Erholung und Gartenarbeit, Spiele und Unterhaltung sowie Möglichkeiten für zusätzliche Bebauung (z.B. Schwimmbecken).
Die Infrastru
Top
Premium
Quelle:
www.immobilienscout24.at
2.500.000,00 €
400
m2
2380 Perchtoldsdorf, Österreich
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf gelangt dieses Prachtstück mit einer Grundstücksgröße von ca. 1853m2 in bester Lage direkt in Perchtoldsdorf mit vielen Möglichkeiten.
Durch die zahlreichen Eingänge und Zufahrten kann dieses ca. 400m2 großzügig angelegte
...
Einfamilienhaus auch als Zweifamilienhaus, Büro oder Praxis genutzt werden.
Das Haus wurde ca. 1970 erbaut und um Jahr 2017 einer kompletten Generalsanierung unterzogen. Hier wurde ebenfalls das Dach neu eingedeckt mit Bramac Betondachsteinen und als Kaltdach ausgeführt.
Das komplette Haus inkl. dem Kellerbereich wurde mit neuen dreifach verglasten Fenstern ausgestattet.
Ebenfalls wurde das gesamte Haus thermisch auf den neusten Stand gebracht. Die Außenwände haben eine 20cm Wärmedämmfassade, die Kellerdecke wurde ebenfalls mit 20cm Wärmedämmung versehen sowie das Obergeschoss mit 30cm.
Dem weiteren gibt es zwei voneinander unabhängige Möglichkeiten, das gesamte Haus zu beheizen. Auch an div. Klimageräte wurde bei der Generalsanierung gedacht.
Top
Premium
820.000,00 €
178
m2
2380 Perchtoldsdorf, Österreich
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Haus wurde im Jahr 1973 in Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen im Erdgeschoß eine Wohnfläche von ca. 175 m². Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Keller befindet sich der Heizraum, die Garage und 6 Räume.
...
Renovierungen wurden im Jahr 2006 durchgeführt!
Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Wohnen.
Raumaufteilung im Erdgeschoß:
Eingangsbereich mit Windfang
Küche
Großer Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse (ca. 40 m²)
Zimmer (ca. 16 m²)
3 Zimmer (ca. 13,5 m²)
Bad mit Badewanne, Dusche und Doppel-Waschbecken
WC
Stiegen in den Keller
Die Immobilie verfügt über Holz- und Fliesenböden, eine Gaszentralheizung, Sauna, SAT-Anlage, Garage, etc.
Der großzügige, schön angelegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Der Kaufpreis für dieses Einfamilienhaus beträgt 820.000,- Euro.
Gemeindeabgaben ca. 100,-- Euro/Monat
Gas Heizung und WW - ca. 136,-- EUR pro Monat
Verbrauchskosten nach Aufwand!
Vermittlun
Top
Premium
Neu
780.000,00 €
155
m2
2380 Perchtoldsdorf, Österreich
Immobilientyp: Haus
Jahrhundertwendevilla in Günruhelage, im schönen Perchtoldsdorf!
HIGHLIGHTS:
- GRÜNRUHELAGE
• SACKGASSE
- 713m2 EIGENGRUND
Lage/Infrastruktur:
Perchtoldsdorf liegt an der südlichen Stadtgrenze von Wien und gehört zu den
...
begehrtesten Wohngebieten rund um Wien. Im Westen grenzt die Marktgemeinde an den Wienerwald und ermöglicht das Leben im Grünen mit dem Stadtleben zu verbinden. Perchtoldsdorf ist ein Weinort in der niederösterreichischen Thermenregion und als solcher bekannt für seine Heurigen. Die Nähe zu Wien, kombiniert mit dem ländlichem Charme der Region, macht diese Gegend so beliebt und interessant. Die tolle Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnanbindung an die A1 und A2 gegeben, durch die direkte Anbindung mit Bus und Straßenlinie ist das Zentrum von Wien in Kürze problemlos zu erreichen. Die Gemeinde verfügt über eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, alle Versorger des täglichen Bedarfs sind vor Ort vertreten. Das Autobahnkreuz Brunn am Gebirge A21/ A2 ist m
Top
Premium
Neu
1.190.000,00 €
212,79
m2
2380 Perchtoldsdorf, Österreich
Immobilientyp: Haus
Großzügiges Wohnen vor den Toren Wiens – Ihr Traumhaus in BrunnDieses beeindruckende Haus bietet auf zwei Etagen ein großzügiges Raumkonzept mit 5 geräumigen Zimmern und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die gepflegte Ausstattung,
...
lichtdurchflutete Räume und zahlreiche Highlights machen dieses Zuhause zu einer echten Wohlfühloase. Es gibt auch zwei Eingänge, für Selbstständige gibt es gute zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.Erdgeschoß – Eleganz und KomfortWohnzimmer (52 m²):Sternparkett für einen edlen Look.Kamin für gemütliche Winterabende.Klimaanlage für angenehme Sommertage.Küche und Essbereich:Voll ausgestattet und mit viel Platz.Großzügig, mit Parkettboden und Klimaanlage.Schlaf- und Arbeitszimmer:Alle Räume sind über 20 m² groß und bieten maximale Flexibilität.Bäder und Nebenräume:Drei Bäder und ein Gäste-WC.Garderobe und Ankleideraum für zusätzlichen Komfort.Untergeschoß – Vielseitige NutzungsmöglichkeitenGästebereich: Zwei zusätzliche Zimmer, ideal für Gäste oder als Hobby-
Top
Premium
Quelle:
www.immobilienscout24.at
1.390.000,00 €
244
m2
2380 Perchtoldsdorf, Österreich
Immobilientyp: Haus
Perchtoldsdorf I ruhige Wohngegend I 244qm Wohnfläche | voll unterkellert
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Franz Lind [Telefonnummer entfernt], [Telefonnummer entfernt]
In einer ruhigen Sackgasse im Herzen von Perchtoldsdorf erwartet Sie auf
...
einem 550qm Grundstück ein großzügiges Zuhause auf 2 Ebenen mit großem Keller.
Lage:
Die malerische Marktgemeinde Perchtoldsdorf grenzt an das südliche Wien, sie gilt als Vorstadt für gehobene Ansprüche und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität.
Perchtoldsdorf im Bezirk Mödling beheimatet etwa 15.000 Einwohner, es liegt eingebettet in einen der renommiertesten Weinbaugebiete im Osten Österreichs.
Kaufpreis: 1.390.000,00 EUR
Flächen:
Wohnfläche EG u OG 244qm
Keller 128qm
Terrasse 40qm
Loggia 8qm
Räumlichkeiten EG:
Vorraum
Gang
Toilette
Bad mit Toilette
Küche
Wohnzimmer
4 Zimmer
Terrasse
Räumlichkeiten OG:
Vorraum
Bad mit Toilette
Küche
Wohnzimmer
2 Zimmer
Loggia
Räumlichkeiten Keller
Vorraum
Gang
We
Top
Premium
Quelle:
www.immobilienscout24.at
790.000,00 €
140
m2
2380 Perchtoldsdorf, Österreich
Immobilientyp: Haus
DIE LIEGENSCHAFT:
Vielseitige Nutzung: Sanierung oder Neuerrichtung
Auf dem ca. 745 m² großen Grundstück befindet sich ein Haus aus den sechziger Jahren. Das Bestandsobjekt umfasst Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Der Bestand könnte
...
saniert werden.
Der Garten des Grundstückes ist südseitig ausgerichtet.
Das Grundstück weist folgende Eckdaten auf:
Bauland Kerngebiet - eingeschränkt auf 6 Wohneinheiten
Bauplatz Bauklasse I, II – Traufenhöhe 8m, 35% bebaubar
Offene Bauweise zu wählen
Geschossflächenzahl von 1,0 (Auflage Bausperre)
Es liegen Baustudien für ein Mehrparteienhaus (4 Wohneinheiten mit gesamt ca. 480 qm Wohnnutzfläche) sowie für ein Doppelhaus vor.
Bei Bedarf wird vor Kaufvertragsunterzeichnung ein Energieausweis vorgelegt.
Gerne bespreche ich mit Ihnen in einem persönlichem Gespräch oder einem Besichtigungstermin nähere Details zu diesem interessantem Objekt.
Top
Premium
820.000,00 €
130
m2
2380 Perchtoldsdorf, Österreich
Immobilientyp: Haus
Großzügiges Einfamilienhaus in herrlicher Lage in Perchtoldsdorf/ Tirolerhof zu verkaufen.In Ziegelmassivbauweise errichtet, bedarf es einer grundlegenden Sanierung, bietet jedoch eine einzigartige Lage mit perfekter Anbindung an Wien.Südseitiger
...
Garten, vollunterkellert, Garage!
Top
Premium
Quelle:
www.immobilienscout24.at
990.000,00 €
187
m2
2380 Perchtoldsdorf, Österreich
Immobilientyp: Haus
In einer der begehrtesten Wohngegenden von Perchtoldsdorf steht dieses traumhafte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 755m², wovon 592m² Gartenfläche sind. Mit einer Wohnfläche von ca. 187m², einem Swimmingpool im herrlich
...
begrünten Garten und einer Terrasse, die zum Entspannen einlädt, bietet dieses Objekt außergewöhnliche Lebensqualität.Das Haus, das über zwei Etagen und einen Keller verfügt, wurde über 45 Jahre bewohnt. Es ist somit die perfekte Gelegenheit, ein Objekt nach Ihren Wünschen zu sanierten.Raumaufteilung:Erdgeschoss:Vorraum (VR)Geräumige KücheGroßzügiges Wohnzimmer mit herrlichem Ausblick auf den Garten und den SwimmingpoolDirekter Zugang vom Wohnzimmer über eine große Schiebetür auf die Terrasse und in den GartenErster Stock:Drei SchlafzimmerRiesiges Badezimmer mit traumhaftem Blick in den Garten und die umliegende LandschaftKeller:Drei zusätzliche Räume für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (z.B. Fitnessraum, Lager oder Werkstatt)Sauna für erholsame St
Top
Premium
Quelle:
www.immobilienscout24.at
699.000,00 €
127,15
m2
2380 Perchtoldsdorf, Österreich
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Perchtoldsdorf, einer der begehrtesten Wohngegenden im Süden Wiens. Dieses liebevoll gepflegte Haus verbindet großzügige Wohnflächen, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten, die für
...
ein gemütliches Wohnen sorgen. Mit 127,15 m² Wohnfläche, einem voll ausgebauten ca. 100 m² großen Keller und einem idyllischen Garten bietet diese Immobilie die ideale Grundlage für Ihr neues Familienleben.Die Highlights der ImmobilieWohnfläche: 127,15 m² – großzügig und hellKeller: ca. 100 m², voll ausgebaut mit Gästezimmer, Dusche, WC und viel StauraumZimmeranzahl: 4-5 – flexibel für Familie, Gäste oder HomeofficeGemütliche Außenflächen: Südterrasse, Garten und ein einladender WintergartenBesonderheiten: Hochwertiger Edelstahl-Pool, Sauna, Hauswirtschaftsraum und ausbaubarer DachbodenDetails, die begeistern1. Großes Wohnzimmer mit Wintergarten
Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz zum Entspannen und Zusammenkommen. Durch den nahtlosen Über
Top
Premium
Quelle:
www.immobilienscout24.at
899.000,00 €
141,02
m2
2380 Perchtoldsdorf, Österreich
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf gelangt, im Erstbezug, eine hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte mit ca. 141 m² Wohnnutzfläche, ca. 353 m² Garten mit ca. 30,7 m² Gartenterrasse und einem ca. 4,2 m² Balkon im Obergeschoss in der Robert-Schuhmann-Gasse, in
...
Mitten einer gediegenen Wohngegend, nur 5 Minuten vom Perchtoldsdorfer Zentrum entfernt. Die Wohnnutzfläche der südlich und östlich ausgerichteten Einheit verteilt sich auf ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Zwei KFZ-Stellplätze vor dem Doppelhaus sind im Kaufpreis inkludiert. Die Fertigstellung ist im Frühjahr 2025 geplant. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit 4 oder optional 5 Zimmern und bietet auch größeren Familien ausreichend Platz. Das Erdgeschoss besticht durch eine offene, großzügige ca. 48 m² Wohnküche mit Ausgang zum südlich und östlich ausgerichteten Garten, welcher ausreichend Platz für einen optionalen Pool mit Pool-Terrasse bietet. Weiters ist im Erdgeschoss ein Tageslicht-Bad mit Dusche & WC situiert. Durch Abtrennen der Wohnküc
Top
Premium
Quelle:
www.immobilienscout24.at
799.000,00 €
140,04
m2
2380 Perchtoldsdorf, Österreich
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf gelangt, im Erstbezug, eine hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte mit ca. 140 m² Wohnnutzfläche, ca. 104 m² Garten mit ca. 15 m² Gartenterrasse und einer ca. 15,6 m² Terrasse im Obergeschoss in der Robert-Schuhmann-Gasse,
...
in Mitten einer gediegenen Wohngegend, nur 5 Minuten vom Perchtoldsdorfer Zentrum entfernt. Die Wohnnutzfläche der südlich, östlich und westlich ausgerichteten Einheit verteilt sich auf ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Ein KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus ist im Kaufpreis inkludiert. Die Fertigstellung ist im Frühjahr 2025 geplant. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit insgesamt 5 Zimmern und bietet auch größeren Familien ausreichend Platz. Das Erdgeschoss besticht durch eine offene Wohnküche mit Ausgang zum südlich ausgerichteten Garten. Weiters ist im Erdgeschoss sowohl ein weiteres Zimmer als auch ein Tageslicht-Bad mit Dusche & WC situiert, welches sich auch ideal als Gästezimmer eignet. Der geräumige Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss kompl
Top
Premium
1.600.000,00 €
244
m2
2380 Perchtoldsdorf, Österreich
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in der bezaubernden Gemeinde Perchtoldsdorf in Niederösterreich! Diese atemberaubende Villa, zum Kauf angeboten zum Preis von 1.600.000,00 €, bietet Ihnen eine einzigartige Möglichkeit, in eine idyllische und
...
gehobene Wohngegend einzutauchen, während Sie gleichzeitig die Nähe zur Stadt Wien genießen können.Mit einer großzügigen Wohnfläche von 244m² und insgesamt 10 Zimmern bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre ganze Familie und all Ihre Wünsche. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und besticht durch seine hochwertige Ausstattung und liebevoll gestalteten Details.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der wunderschön angelegte Garten, der Ihnen das ganze Jahr über Freude bereiten wird. Auf den insgesamt 4 Terrassen und dem Balkon können Sie die Sonne genießen und den beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Landschaft und die Ferne genießen. Die perfekte Atmosphäre, um sich vom Alltagsstress zu entspannen und den Kopf frei zu bekom
Top
Premium
1.600.000,00 €
244
m2
2380 Perchtoldsdorf, Österreich
Immobilientyp: Haus
Link zum Video: https://youtu.be/rE3REoJPKVc
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in der bezaubernden Gemeinde Perchtoldsdorf in Niederösterreich! Diese atemberaubende Villa, zum Kauf angeboten zum Preis von 1.600.000,00 €, bietet Ihnen eine
...
einzigartige Möglichkeit, in eine idyllische und gehobene Wohngegend einzutauchen, während Sie gleichzeitig die Nähe zur Stadt Wien genießen können.Mit einer großzügigen Wohnfläche von 244m² und insgesamt 10 Zimmern bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre ganze Familie und all Ihre Wünsche. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und besticht durch seine hochwertige Ausstattung und liebevoll gestalteten Details.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der wunderschön angelegte Garten, der Ihnen das ganze Jahr über Freude bereiten wird. Auf den insgesamt 4 Terrassen und dem Balkon können Sie die Sonne genießen und den beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Landschaft und die Ferne genießen. Die perfekte Atmosphäre, um sich vom Alltagss
Top
Premium
Quelle:
www.immobilienscout24.at
660.000,00 €
50
m2
2380 Perchtoldsdorf, Österreich
Immobilientyp: Haus
532 m2 Baugrundstück mit kleinem Haus in bester Soßenhügel Lage in Perchtoldsdorf zu kaufen!Sie sind auf der Suche nach Ihrem eigenen Traumhaus in einer ruhigen und idyllischen Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!Dieses einzigartige
...
Baugrundstück in 2380 Perchtoldsdorf, Niederösterreich, bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume wahr werden zu lassen.Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 532 m² (Bauland Wohngebiet, 2 Wohneinheiten, offene Bauweise, 25% verbaubar).Das Haus (1956) ist derzeit in einem gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch viele Möglichkeiten und Potenzial. Sie können es ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten und somit Ihr individuelles Traumhaus schaffen. Mit viel Kreativität und Liebe zum Detail können Sie hier Ihr ganz persönliches Wohnparadies erschaffen.Zur Zeit beträgt die Wohnfläche im Erdgeschoß ca. 50 m², welche sich auf 1 Schlafzimmer, 1 gemütliche Wohnküche, 1 Wohnzimmer, 1 Wintergarten und e
Top
Premium
Quelle:
www.immobilienscout24.at
1.500.000,00 €
180
m2
2380 Perchtoldsdorf, Österreich
Immobilientyp: Haus
In bester Lage in Perchtoldsdorf im Bezirk Mödling, gelangt dieses Einfamilienhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² und einer Gartenfläche von 576 m² zum Verkauf. KFZ-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus auf dem Grundstück.Das
...
Haus ist in 3 Geschoße unterteilt. Im vollausgebauten Souterrain befindet sich eine Waschküche, ein Bad mit einer Infrarotkabine, 2 Zimmer mit Zugang auf die Terrasse, sowie den Garten und ein Tiroler Stuberl mit angrenzendem Weinkeller. Im Erdgeschoß befindet sich die Küche, ein Bad, 2 Zimmer und der großzügige Wohn-Essbereich mit einer Bibliothek. Das Wohnzimmer mit dem entzückenden Kaminofen und direkten Zugang auf die angrenzende überdachte Terrasse mit unglaublichen Fernblick über Wien, lädt zum verweilen ein. Der gepflegte Garten rundet das Gesamtbild des Hauses ab. Ebenso gibt es einen nicht ausgebauten Dachboden, der Platz zum Abstellen bietet.Besonders überzeugt das Haus durch helle Räumlichkeiten, gemütliche Holzbalkendecken und einem spekt
Top
Premium
998.000,00 €
237
m2
2380 Perchtoldsdorf, Österreich
Immobilientyp: Haus
Ein wunderbares Zuhause in Perchtoldsdorf! Viel Platz und noch ausbaufähig!Die sonnige, großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in sehr guter Lage von Perchtoldsdorf. Sie wurde 1999 in Massivbauweise errichtet und
...
verfügt über ca. 237 m2 Wohnfläche, zwei Terrassen und einen hübschen Garten mit etwa 130 m2. Mehrfache Upgrades (neue Küche, Kamin, Klima-Anlage, Alarmanlage, Dachgeschoss-Ausbau) bieten hohen Wohnkomfort, das Haus bietet viel Stauraum und die Möglichkeit, weitere Anpassungen umzusetzen - z.B. wäre der Einbau weiterer Bäder oder die Nutzung des Kellerbereichs als Büro mit eigenem Zugang sehr leicht möglich!DIE LAGE:Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und sonstige Infrastruktur ist als sehr gut einzustufen - diverse Buslinien (206 und 259) halten nur etwa 4 Gehminuten vom Haus entfernt und zu Fuß gelangt man in ca. 10 Minuten ins Zentrum von Perchtoldsdorf. Öffentliche Nahversorger (Hofer, Billa, Lidl), Restaurants und Freizeit-Einrichtun
Top
Premium
Quelle:
www.immobilienscout24.at
540.000,00 €
112,4
m2
2380 Perchtoldsdorf, Österreich
Immobilientyp: Haus
Link zum Video: https://youtu.be/feuFL66K_nsHighlights der Immobilie1 Minute von Wien entferntImmobilie wurde stets liebevoll gepflegt und befindet sich in einem bewohnbaren, aber modernisierungsbedürftigen Zustand – was sie preislich attraktiv
...
macht und durch gezielte Renovierungen und Umbauten erhebliches Wertsteigerungspotenzial bietetHaus ist erweiterbar und bietet laut Bauamt die Möglichkeit, ein zusätzliches Stockwerk sowie ein Dachgeschoss zu errichten (sofern eine Gebäudehöhe von 8 Meter eingehalten wird) - lt. Schreiben der Marktgemeinde Perchtoldsdorf vom 17.10.2024Haus könnte derzeit in 2 Wohneinheiten genutzt werden. Mit dem Ausbau lt. Bauamt wäre eine Verdoppelung der Wohneinheiten möglich.Die zulässige Bebauungsdichte beträgt 45%, Bauklasse 2 (max. 8 m Höhe) und offene Bauweise. - lt. Schreiben der Marktgemeinde Perchtoldsdorf vom 09.09.2024 und vom 17.10.2024Südseitiger Garten mit schönem Ausblick, der bei einem zusätzlichen Stockwerk besonders zur Geltung kommtAuch alle