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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
44 Zi.
1.200
m2
90762 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gepflegtes denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus im neoklassizistischen Stil. Das Objekt liegt im Misch-/Sanierungsgebiet der Stadt Fürth. Im EG befindet sich eine 5 Zimmer Wohneinheit mit separaten, vom Haus getrennten Eingang. Eine Gaststätte mit
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integrierter Wohnung und ein kleines Tattoo Studio. Weitere 4 Stockwerke mit jeweils 3 Wohnungen und ein Dachgeschoß komplettieren das MFH. Das Dachgeschoß kann zu Wohnungen ausgebaut werden, somit lässt sich weitere Wohnfläche zur Vermietung generieren.
Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Bärenschanze:
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1/3
Quelle: www.immobilien.de
769.000,00 €
5 Zi.
129
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Es steht ein Einfamilienhaus zur Verfügung, das in Nürnberg nach Ihren persönlichen Vorlieben gestaltet werden kann. Diese großzügige Immobilie bietet Ihrer Familie mit einer Wohnfläche von 129 m² ausreichend Platz. Das Grundstück erstreckt
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sich über 320 m² und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, perfekt zum entspannten Wohnen.
Dieses Einfamilienhaus beeindruckt durch seine hochwertige Ausstattung und attraktive Bauweise. Insgesamt verfügt es über 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die beiden Badezimmer sind mit einer Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet, zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung sorgt für eine moderne Atmosphäre und höchsten Komfort.
Das zweistöckige Haus wurde energieeffizient gebaut und verfügt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe als Heizung. Es entspricht dem KFW40-Standard und führt so zu niedrigen Energiekosten sowie zum Umweltschutz. Die gut isolierten Wände gewährleisten auße
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Quelle: www.immowelt.de
2.100.000,00 €
26 Zi.
705
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Zinshaus wurde 1898 geplant und bis ins Jahr 1904 erbaut. Dementsprechend ist der Grundriss um das Eck herum angelegt, wobei jedes Obergeschoß je drei Wohnungen umfasst. Im EG wurde für einige Jahrzehnte eine Bäckerei eingerichtet. Die
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gewerbliche Nutzung besteht heute nicht mehr; im Jahr 1981 wurde das EG in Wohnraum umgenutzt. Insgesamt stehen 14 Einheiten verteilt auf ca. 705m² in der Vermietung. Das Grundstück hat die Größe von 230m². Das Anwesen liegt im Sanierungsgebiet „Weststadt“. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne die Satzung über die förmliche Festlegung (vereinfachtes Verfahren) zu. Das Potenzial zur erhöhten Abschreibung ist bislang ungenutzt; ein Modernisierungsvertrag zwischen den Eigentümern und der Stadt Nürnberg wurde nicht abgeschlossen. Hierzu empfehlen wir den Gang zum Steuerberater! In den letzten Jahren sind folgende Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt worden: Am 29.10.1981 wurde die bereits erwähnte Umnutzung in Wohnfläche im EG genehmigt. Dies umfasste tie
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
34
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Das Mehrfamilienhaus in Eberhardshof wurde ursprünglich 1913 gebaut und im Laufe der Zeit mehrfach renoviert. In den letzten Jahren wurde die Fassade vollständig erneuert. 2021 wurden alle Verkehrsflächen im Haus saniert, einschließlich des
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Treppenhauses, der Eingangstür, einer neuen Schließanlage und neuer Briefkästen. Ebenfalls im Jahr 2021 wurden die Gebäudeanschlüsse für Gas, Strom und Wasser erneuert. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und bietet etwa 34 m² Wohnfläche, die sich auf ein Wohn- und Schlafzimmer, einer Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer verteilen. Angesichts der hohen Nachfrage nach Wohnungen in der Nürnberger Innenstadt und der damit einhergehenden steigenden Mietpreise eignet sich diese Eigentumswohnung nördlich der Fürther Straße optimal als Kapitalanlage.
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Quelle: www.immowelt.de
3.590.000,00 €
990
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Repräsentatives Jugendstilhaus mit 6 Wohnungen + 1 Büro, 1 unausgebauter großer Dachboden (ca.160 m²) im 4. Obergeschoss, verzierte Sandsteinfassade, Kunststoff-Fenster mit 2-fach- Verglasung, Holzfenster im DG und im Treppenhaus, Stuckdecken,
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Kaminöfen, Originalholztüren, Parkett-, Fliesen-, Laminat-, und Dielenböden, Terrasse/ Balkone im EG + im 1. OG; Die Soutterainwohnung wird gerade neu fertiggestellt und ist ab Oktober vermietet. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz. Nettomieteingang p.a. 151.470,36,- €
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
2 Zi.
64
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese traumhafte Erdgeschosswohnung mit Garten in Nürnberg, Fürther Str. 271, bietet alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Mit einer großzügigen Fläche von 64m² ist sie
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perfekt gestaltet, um all Ihre Wohnträume zu erfüllen. Offene Küche: Die offene Küche ist das Herzstück dieser Wohnung. Hier können Sie kulinarische Meisterwerke zaubern und gleichzeitig Gäste unterhalten. Die hochwertigen Oberflächen und modernen Geräte lassen keine Wünsche offen. Entspannung pur: Das Badezimmer verfügt über eine einladende Wanne, die perfekt ist, um nach einem langen Tag zu entspannen. Genießen Sie Ihre private Wellness-Oase, wann immer Sie möchten. Homeoffice-Bereich: Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, um nicht nur erholsamen Schlaf zu finden, sondern auch einen Schreibtisch für Ihr Homeoffice einzurichten. So lässt sich Arbeit und Freizeit mühelos verbinden. Helle Atmosphäre: Diese Wohnung ist durchflutet von Tagesl