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599.000,00 €
40 Zi.
768,88
m2
58762 Altena
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser in 58762 Altena. Die Häuser wurden 1952 erbaut und bieten eine Gesamtwohnfläche von 768,88 m², verteilt auf vier Etagen und 15 Wohnungen. Drei der 15 Wohnungen sind derzeit nicht vermietet und
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werden von den Eigentümern als Büro oder Lagerfläche genutzt. Die 12 vermieteten Wohnungen erzielen aktuell eine Jahresnettomiete von 40.257,00 €. Die Mieten sind sehr niedrig gehalten und wurden in den letzten Jahren nur einmal um 5 % erhöht, wodurch ein hohes Mietsteigerungspotenzial besteht und die Rendite zukünftig weiter gesteigert werden kann. Zusätzlich könnte man die drei weiteren Wohnungen, die derzeit als Lager oder Büro genutzt werden, neu vermieten, um die Mieteinnahmen weiter zu erhöhen. Die Wohnungen wurden bei Mieterwechsel regelmäßig renoviert und befinden sich in gutem Zustand. Die Wohnungen im 2. Obergeschoss sowie das gesamte 3. Obergeschoss eines Hauses wurden bereits vollständig saniert. Das Dachgeschoss wurde teilweise aus
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Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
272,57
m2
58840 Plettenberg
Immobilientyp: Haus
Dieses beeindruckende Wohn- & Geschäftshaus steht derzeit zum Verkauf. Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen und verfügen insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 273 m² sowie eine beeindruckende Nutzfläche von ca. 759 m². Zusätzlich
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existiert ein ca. 7.531 m² großes Grundstück welches bereits im Preis inkludiert ist. Die Büroflächen stehen zum jetzigen Zeitpunkt leer, somit kann man diese entweder selber nutzen oder alternativ vermieten, um die aktuelle Jahresnettokaltmiete deutlich zu steigern. Das Gebäude ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Investoren oder Selbstnutzer, die in eine attraktive Anlage mit flexiblen Wohn- und Geschäftsmöglichkeiten investieren möchten.
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620.000,00 €
24 Zi.
483,7
m2
58507 Lüdenscheid
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ansprechendes Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten sowie drei Garagen. Das massiv errichtete und teilunterkellerte Wohnhaus wurde ca. 1908 erbaut. 1990/2000 erfolgten Sanierungen sowie noch einmal im Jahre 2020.
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Quelle:
www.immowelt.de
622.076,00 €
5 Zi.
118
m2
58644 Iserlohn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wie attraktiv ein modernes Doppelhaus gestaltet sein kann, zeigt dieser Entwurf. Mit seinem klassisch schönen Satteldach, das in weite Dachüberstände ausläuft, passt es sich harmonisch in jedes Baugebiet ein. Für mehr Licht und Platz sorgen zwei
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symmetrisch angeordnete Querhäuser mit Satteldach, die auf beiden Ebenen mit bodentiefen Fenstern ausgestattet sind. Auf der Giebelseite wurde jeweils ein zweigeschossiger Giebel-Erker an das Fertighaus angedockt. Die Architektur-Bauteile hüllen sich in einen angenehmen Braunton, der den freundlichen und einladenden Charakter des Gebäudes unterstreicht. Der Grundriss wurde weitgehend offen gestaltet. So lässt sich die vorhandene Wohnfläche von mehr als 120 m² optimal ausnutzen. Im Erdgeschoss heißt eine kompakte Diele Besucher und Bewohner Willkommen. Sie wird flankiert von einem Gäste-WC, einem Abstell- sowie einem Technikraum. So kommen die zukünftigen Bewohner auch gut ohne Keller aus. Offen mündet die Diele in die Gemeinschaftsräume, in die
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624.832,00 €
5 Zi.
19.114
m2
58644 Iserlohn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dass auch auf kleineren Grundstücken große Wohnträume verwirklicht werden können, beweist dieses Doppelhaus. Der Basisbaukörper kommt mit einer Grundfläche von gerade einmal 10 m x 7,40 m aus, bietet im Innern aber eine großzügige Wohnwelt
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auf drei Ebenen. Für willkommene Platzgewinne sorgen die verschiedenen Architektur-Bauteile: Auf der Eingangsseite schließt sich ein zweigeschossiger Erker mit Flachdach an. Auf der Gartenseite wird das Fertighaus von einem ebenfalls zweigeschossigen Wintergarten-Erker mit Balkon erweitert, über dem ein Zwerchgiebel thront. Sein Flachdach bildet einen spannenden Kontrast zum klassischen Satteldach. In den Winkel zwischen Erker und Haupthaus schmiegt sich ein zweiter Balkon. So hat jede Ebene ihren eigenen Freisitz. Ergänzt wird das Architektur-Konzept von formschönen Fensterpartien, die im Innern ein luftig-leichtes Ambiente schaffen. Betreten wird das Haus über einen Windfang mit angrenzendem Gäste-WC. Über einen offenen Durchgang gelangt man in ein
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Quelle:
www.immowelt.de
650.000,00 €
10 Zi.
270
m2
58840 Plettenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Haus mit insgesamt 270 m² Wohnfläche wurde ursprünglich mit 3 Wohneinheiten geplant. Momentan wird es als Einfamilienhaus genutzt. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 270 m². Das Obergeschoss kann man jedoch als separate Wohnung (90 m²) oder
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als Wohnung (70 m²) und einem separaten Zimmer mit eigenen Bad (20 m²) und Loggia nutzen. Im UG befinden sich momentan ein Büro und eine Sauna. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung und wird mit Erdwärme (2x je 100m Bohrungen) und einer Wärmepumpe beheizt. Warmwasser wird durch einen Wärmetauscher zugeführt. Durch die Bauweise der Außenwände als zweischaliges Mauerwerk (46cm) mit Kerndämmung erfüllt es modernste Ansprüche an energieeffizientes Wohnen. Energieeffizienzklasse A Das 1.200 m² große Grundstück verteilt sich auf zwei Ebenen ohne Hanglage und ist somit ohne Einschränkungen nutzbar. Durch die freie Lage ist auf den Terrassen von Morgens bis Abends Sonne. Energie Energieausweis: NR-2024-005452896 Endenergiebedarf: 36,83 kWh(m²*a) Energieef
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658.166,00 €
5,5 Zi.
138.410
m2
58644 Iserlohn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Als modernen Klassiker könnte man dieses Doppelhaus bezeichnen: Mit dem schlichten, weiß verputzten Baukörper greift es die traditionelle Architektursprache auf und überführt sie durch den bewussten Verzicht auf Dachüberstände in ein
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zeitgemäßes Design. Für Spannung sorgt der dunkelgraue Zwerchgiebel mit Flachdach und Fassadenaufdopplung. Vollendet wird die Kreation von attraktiven Fensterpartien, die von schlanken Lichtbändern bis hin zu breiten Fensterfronten reichen. Ein Highlight sind die Dachflächenfenster, die die darunterliegenden Räume mit natürlichem Sonnenlicht füllen. Der Eingang liegt in diesem Planungsbeispiel auf der Giebelseite und bietet damit größtmögliche Privatsphäre. Er kann aber auf Wunsch auch traufseitig platziert werden. Das Hausinnere wurde optimal auf die Bedürfnisse einer vierköpfigen Familie abgestimmt. Die Raumaufteilung zeigt sich klar strukturiert, ohne unnötige Verwinkelungen und Laufwege. Empfangen werden Bewohner und Besucher von einer geräumigen Diele
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660.000,00 €
16 Zi.
468
m2
58675 Hemer
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
**Attraktives Mehrfamilienhaus in Hemer - Hohe Renditechancen für Investoren** Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2000 mit insgesamt 8 Wohneinheiten, das sich als hervorragende Investitionsmöglichkeit für
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Kapitalanleger anbietet. Die Wohnungen, mit Größen zwischen 52 und 65 m², zeichnen sich durch einen innovativen Grundriss und eine durchdachte Raumaufteilung aus, die so in der Umgebung kaum vergleichbar sind. Jede Einheit verfügt über 2 Zimmer und eine Loggia, was die Vermietbarkeit deutlich erhöht. Aktuell ist das Haus voll vermietet, wobei die Mieten noch Potenzial nach oben bieten. Derzeitige Mieteinnahmen (IST) belaufen sich auf ca. 35.600 € jährlich, mit einer attraktiven Entwicklungsperspektive auf rund 43.000 € (Soll). Zusätzliches Potenzial bieten die Garagen und Stellplätze, die derzeit noch nicht separat vermietet sind - ein weiterer Vorteil für zukünftige Mieterträge bzw. eine kurzfristige Entwicklungsperspektive. Die Nachfrage nach kleinen,
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699.000,00 €
12 Zi.
539,45
m2
58579 Schalksmühle
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein beeindruckende Anwesen in der charmanten Gemeinde Schalksmühle. Dieses gepflegte Objekt aus dem Baujahr 1970 und einem Anbau von 1986 bietet mit seiner weitläufigen Wohnfläche von ca. 539,45 m² und einer großzügigen
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Grundstücksgröße von ca. 1.769 m² eine Fülle von Möglichkeiten für unterschiedlichste Lebensentwürfe. Dieses eindrucksvolle Zuhause erstreckt sich über vier Etagen und umfasst insgesamt 12 Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer und drei Badezimmer, teilweise von luxuriöser Größe. Der riesige Wohn-/Essbereich überzeugt nicht nur durch seine Großzügigkeit, sondern auch durch einen einladenden Kamin sowie einen stilvollen Kachelofen, der für behagliche Wärme und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die Kombination aus hochwertigen Fliesen- und Parkettböden unterstreicht die Eleganz und den Charme dieser Immobilie. Ein Highlight ist der große Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick auf das weitläufige, asiatisch angehauchte Gartengrundstück mit dekorativen
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Quelle:
www.immowelt.de
699.000,00 €
58802 Balve
Immobilientyp: Haus
ehemaliges Gaststättenobjekt mit aktuell 15 Zimmern, Saal, reichlich Ausbau-Potential für bis 50 Zimmer, 1000 qm Wohn-Nutzfläche, ideal als Hotel Garni, Physiopraxis, Arztpraxen , Wohnungen, Sonstiges. Teilfinanzierung des Kaufpreises bis zur
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Fertigstellung geboten.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
699.000,00 €
50 Zi.
1.000
m2
58802 Balve
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Neu
725.000,00 €
11 Zi.
336,01
m2
58540 Meinerzhagen
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Aus jeder Pore dieses Landguts strömt der Charme von großer gelebter Geschichte. Auf diesem stabilen Fundament steht ein Generationswechsel an, um das Anwesen in eine neue Berufung zu führen. Eingebettet in die üppige waldreiche Natur des
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Sauerlandes, bietet das wunderschöne und gepflegte Grundstück von ca. 8.158 m² (ca. 9.097 m² unmittelbar angrenzend können dazu erworben bzw. gepachtet werden) mit der großflächigen Bebauung von Haupt- und Nebengebäuden zahlreiche Nutzungsoptionen an, die auch von der guten touristischen Lage rund um den Biggesee profitieren können. Lassen Sie sich inspirieren von den zahlreichen Möglichkeiten, die dieses historische Ensemble bietet.
Ein Ort mit Tradition und Zukunft
Mit viel Liebe zum Detail wurden verschiedene Gebäude auf dem Anwesen gestaltet, darunter das Hauptgebäude mit gemütlichem Gastraum, die imposante Eventscheune sowie das Gästehaus. Die Kombination aus ländlicher Architektur mit regionaltypischen Backstein- und Fachwerkelementen und mode
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799.000,00 €
6 Zi.
427,35
m2
58644 Iserlohn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem Objekt handelt es sich um ein unterkellertes, in Massivbauweise erstelltes Wohngebäude als Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten aus dem Baujahr 1962, im Jahr 2007 wurde das Haus energetisch saniert. Die Jahresnettokaltmiete
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nach dem aktuellen Mietspiegel beträgt insgesamt ca. 41.000 Euro.
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Quelle:
www.immowelt.de
799.000,00 €
6 Zi.
160
m2
58636 Iserlohn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
*****N E U B A U V O R H A B E N***** *****EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS***** *****DOPPELHAUSHÄLFTE NACH IHREM WUNSCH AUF IHREM GRUNDSTÜCK***** *****Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus***** Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage
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bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Außenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 799.000,- an. Das All-Inklusiv-Angebot ist noch immer für einen Kaufpreis von ab 899.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten: ---5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten--- Das Projekt im bevorzugten Wohngebiet beruht auf einer sehr gründlichen und umsichtigen Analyse. Wir bevorzugen es, energiebewusst zu bauen. Viel Natur und Solarenergie. Eine moderne Architektur mit Wohlbefinden für unsere Kunden steht im Vordergrund. Emlak AG achtet auf die Qualität. Es werden in dem
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799.000,00 €
6 Zi.
324,86
m2
58511 Lüdenscheid
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
| DEM HAUS EINE KRONE AUFGESETZT | Ein Haus von 1913, mit dem Einrichtungsstil und der Lebensweise von heute eins werden zu lassen, ist im Fall dieser Villa gelungen. Der Wintergarten und die neue, gläserne Dachspitze tragen das Ihre zum Erfolg bei.
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Mit klaren Linien und Formen steht dieses Designerhaus auch in modernen Zeiten für eine gestalterische Revolution. Der Verzicht auf jegliche Ornamentik, die Konzentration auf rechteckige, gerade Formen und der konsequente Einsatz von hochwertigen Baumaterialien machen dieses Haus zu einem Objekt, das ebenso einzigartig wie beeindruckend ist. Das freundliche und helle Wohnklima, geschaffen durch die lichtdurchfluteten Räume, zeugt von einem einzigartigen Verhältnis zwischen Fenster- und Wandflächen, bei dem das Innen scheinbar nahtlos in das Außen übergeht. Das Herz der Immobilie - die Küche. In dieser modernen Küche... ... Weitere Informationen sowie den virtuellen Rundgang erhalten Sie auf Anfrage.
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Quelle:
www.immowelt.de
825.000,00 €
5 Zi.
191,53
m2
58515 Lüdenscheid
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kommen. Besichtigen, einfach einziehen und genießen! Ohne weitere Arbeit können Sie die Vorzüge dieses einwandfrei gepflegten Einfamilienhauses, welches ruhig gelegen ist, genießen. Nicht nur von Außen glänzt dieses Haus - auch die
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detailverliebte Inneneinrichtung (hochwertige Küche, Ofen, Sauna, Outdoor Whirlpool und Blick in die Natur, hochwertige Badezimmermöbel uvm.) lässt es aus der breiten Masse herausstechen. Die bodentiefen Verglasungen und hohen Fenster der individuellen Immobilie geben ein Gefühl von Freiheit und sorgen für einen lichtdurchfluteten Lebensraum. Das freundliche und helle Wohnklima zeugt von einem einzigartigen Verhältnis ... ... Weitere Informationen sowie den virtuellen Rundgang erhalten Sie auf Anfrage.
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Quelle:
www.immowelt.de
849.000,00 €
8 Zi.
274
m2
58513 Lüdenscheid
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hochwertig - Exklusiv - Neuwertig In beliebter und familienfreundlicher Wohnlage von Lüdenscheid freuen wir uns Ihnen dieses im Jahr 2014 auf einem 845qm großen Eigenlandgrundstück erbaute luxuriöse Einfamilienhaus neu anbieten zu können! Im
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Erdgeschoss erwartet Sie direkt nach dem großzügigen Eingangsbereich ein beeindruckender ca. 90qm großer offener Koch-, Ess- & Wohnbereich. Die hochwertige und zeitlose Einbauküche aus Massivholz alleine hat einen Anschaffungspreis von über 30.000,- Euro! Design vereint sich hier mit Funktionalität. Der Essbereich bietet Platz für einen großen Esstisch an dem Sie entspannte Dinner für Ihre Familie und Freunde veranstalten können. Ein weiters Highlight ist hier eine integrierte Bar, die bei Nutzung ausgefahren werden kann. Direkt an den Essbereich grenzt der lichtdurchflutete Wohnbereich an, von dem Sie ebenso wie vom Essbereich einen besonders schönen Blick durch die bodentiefe Fensterfront auf die Terrasse und den Garten haben. Ein Saunaraum, ein
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Quelle:
www.immowelt.de
890.000,00 €
1 Zi.
495,9
m2
58511 Lüdenscheid
Immobilientyp: Haus
Renditestarker Gebäudekomplex (Corneliusstraße und Luisenstraße) auf einem ca. 635 m² großen Grundstück mitten in der Lüdenscheider Altstadt mit insgesamt 7 Wohneinheiten, 4 Gewerbeeinheiten und 2 Stellplätzen. Dieses Wohn- und Geschäftshaus
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bietet enormes Potenzial für Investoren und Eigennutzer. Durch gezielte Modernisierungs-/ Sanierungsmaßnahmen können die Mieteinnahmen gesteigert werden. Zudem besteht die Möglichkeit, zusätzliche Gewerbeflächen zu schaffen oder das Gebäude für andere Zwecke umzunutzen. Das gesamte Anlageobjekt ist teilweise vermietet und teilweise leerstehend. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 28.743 EUR netto kalt. Bei einer Vollvermietung ist mit einer jährlichen Kaltmiete in Höhe von ca. 71.790 EUR zu rechnen. Die sehr gute Lage... ... Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
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Quelle:
www.immowelt.de
899.000,00 €
25 Zi.
580
m2
58636 Iserlohn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanleger aufgepasst! Auf einem ca. 1.094 m² Kaufgrundstück bieten wir Ihnen ein Portfolio mit 2 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 6 Wohneinheiten und 5 Appartements in zentraler Lage von Iserlohn. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 580 m²
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und verteilt sich auf 6 Wohnungen mit 3 Zimmern und 5 Appartements mit 1-2 Zimmern. Zu dem Immobilienangebot gehören 11 Garagen und 4 Stellplätze welche im Kaufpreis enthalten sind. Die Jahresnettokaltmiete IST beträgt aktuell 48.994,08 €. Die Wohnungen und Appartements sind alle vermietet. Drei der elf Garagen sind derzeit nicht vermietet. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns, von Ihnen zu hören!
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949.000,00 €
30 Zi.
750
m2
58507 Lüdenscheid
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung Das historische Gebäude umfasst 22 Wohneinheiten, die sich auf 18 Appartements mit einer Größe zwischen ca. 18 und 35 m² sowie 4 größere Wohnungen mit 70 bis 110 m² verteilen. Die denkmalgeschützte Fassade verleiht dem
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Objekt einen besonderen Charme, während das Innere Potenzial für umfassende Modernisierungsmaßnahmen bietet, um die Attraktivität und die Mietrendite weiter zu steigern. Die Immobilie ist aktuell überwiegend vermietet, wobei durch gezielte Modernisierungen und Umbaumaßnahmen das volle wirtschaftliche Potenzial ausgeschöpft werden kann. So lassen sich die Jahresnettokaltmieteinnahmen von derzeit etwa 80.000 € p.a. auf bis zu 100.000 € p.a. steigern. Aufteilung der Wohneinheiten Erdgeschoss: .Rechte Seite: 4 vermietete Appartements (je 18-35 m²), ausgestattet mit Badezimmer (Dusche), Diele und Wohn-/Schlafraum mit Kochnische. Wohnung Nr. 4 wurde vor kurzem kernsaniert, einschließlich neuer dreifach verglaster Kunststofffenster und moderner Ausstattung. .