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Quelle: www.immowelt.de
299.999,00 €
7,5 Zi.
176
m2
64678 Lindenfels
Immobilientyp: Haus
In zentraler Lage von Lindenfels (Nibelungenstraße/B47) finden Sie dieses 1989 gebaute Mehrfamilienhaus. Im EG befindet sich eine gewerbliche Vermietung (die Büroräume sind an ein Reinigungsunternehmen vermietet), des weiteren sind 3
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Wohnungen/Apartments (zwei seit längerem vermietet, ein Apartment seit kurzem neu vermietet) im Gebäude. Die Mietflächen im Einzelnen: EG: ca. 50 m² Bürofläche mit kleiner Terrasse und 2 Außenstellplätzen 1. und 2. OG: ca. 100 m² Maisonette-Wohnung mit Loggia und Abstellraum im Spitzboden 1. UG: ca. 46 m² 1-Zimmer-Appartment 2. UG: ca. 30 m² 1-Zimmer-Appartment mit großer Terrasse Die erzielbaren jährlichen Mieteinnahmen liegen bei 17.280 €. Das entspricht einer Rendite von 5,76 %! Das Gebäude ist gepflegt, lediglich die Holzfenster an der Wetterseite (Rückseite des Hauses) wären zu erneuern - Kostenfaktor ca. 10.000 €. Das Haus wird seit 2021 von einer eigenen Gaszentralheizung versorgt, der Gastank steht neben dem Gebäude.
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Quelle: www.immowelt.de
789.999,00 €
6 Zi.
209
m2
64678 Lindenfels
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
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Raumaufteilung
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Quelle: www.immowelt.de
697.480,00 €
5 Zi.
171,77
m2
64678 Lindenfels
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen, individuell gestaltbaren Einfamilienhaus in der malerischen Stadt Lindenfels! Dieses großzügige und moderne Fertighaus bietet Ihnen mit 171,77 m² Wohnfläche und 5 Zimmern ausreichend Platz für Ihre Familie. Mit vier
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Schlafzimmern ist dieses Haus ideal für Familien mit Kindern oder auch für Paare, die viel Raum für Gäste und Hobbys wünschen. Das durchdachte Raumkonzept erstreckt sich über zwei Etagen und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohn- und Lebensraum. Das Besondere an diesem Einfamilienhaus ist die Möglichkeit, es ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu projektierten. Sie haben die Freiheit, jeden Raum so zu gestalten, dass er perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Ob eine offene Wohnküche zum geselligen Beisammensein, ein Homeoffice für ungestörtes Arbeiten oder ein gemütliches Schlafzimmer mit Blick ins Grüne - hier können Ihre Ideen Wirklichkeit werden! Das großzügige Grundstück von 620 m² bietet nicht nur Platz für Ihr neues Zuhause, s
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479.669,00 €
5 Zi.
196,96
m2
64678 Lindenfels
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus in Lindenfels bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 196,96 m² und einem durchdachten
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Raumkonzept, das auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist, wird dieses Haus zum perfekten Rückzugsort für Sie und Ihre Familie. Die fünf Zimmer verteilen sich harmonisch auf zwei Etagen, die Ihnen viel Platz für gemeinsame Stunden und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Familienzimmer, kreatives Arbeitszimmer oder Spielbereich für die Kinder - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Das Highlight dieses Hauses sind die vier Schlafzimmer, die ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Jedes Familienmitglied kann sich seinen persönlichen Rückzugsort schaffen, während das große Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC den Komfort im Alltag erhöhen. Genießen Sie entspannende Stunden im Badezimmer oder empfangen Sie Gäst
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585.999,00 €
5 Zi.
212,59
m2
64678 Lindenfels
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihr ganz persönliches Traumhaus, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wurde. In der malerischen Stadt Lindenfels erwartet Sie ein beeindruckendes Einfamilienhaus, das Ihnen auf großzügigen
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212,59 m² Wohnfläche alles bietet, was das Herz begehrt. Dieses einzigartige Objekt mit 5 Zimmern ermöglicht es Ihnen, individuelle Rückzugsorte für die gesamte Familie zu schaffen. Die offene Raumgestaltung sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre und lädt dazu ein, unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten zu verbringen. Mit vier Schlafzimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie oder Gäste. Das große Badezimmer bietet Ihnen den perfekten Ort zur Entspannung nach einem langen Tag. Außerdem steht Ihnen ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung, das sowohl für Besucher als auch für den täglichen Gebrauch äußerst praktisch ist. Genießen Sie das Gefühl von Freiheit und Komfort in jedem Winkel dieses schönen Hauses, während Sie gleichze
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679.999,00 €
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160
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64678 Lindenfels
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
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467.869,00 €
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181,77
m2
64678 Lindenfels
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus in Lindenfels vereint moderne Architektur mit individueller Gestaltungsmöglichkeit. Auf einem großzügigen Grundstück von 840 m² erwartet Sie eine Wohnfläche von
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181,77 m², die sich über zwei Etagen erstreckt und mit insgesamt 6 Zimmern sowie 5 Schlafzimmern Raum für Ihre gesamte Familie bietet. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen in die Planung einfließen zu lassen, sodass Ihr neues Heim ganz nach Ihren Vorstellungen entsteht. Genießen Sie den Luxus eines durchdachten Grundrisses, der sowohl Familienleben als auch Rückzugsmöglichkeiten berücksichtigt. Das große Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten ausreichend Platz und Komfort für alle Bewohner und Gäste. Ob gemütliche Abende im modernen Wohnzimmer oder entspannende Stunden im eigenen Garten - Ihr neues Zuhause wird zum perfekten Rückzugsort für die ganze Familie. Das besondere Highlight dieses Projekts is
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805.000,00 €
30 Zi.
596
m2
64678 Lindenfels
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Verkauft wird ein seit Jahren voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 15 Einheiten in Lindenfels, Stadtteil Seidenbuch. Das Objekt wurde zwischen 2010 und 2013 komplett renoviert. Alle Bäder wurden erneuert, die Zimmer sind mit teilweise mit Parkett,
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Laminat, PVC-Boden und Teppichboden belegt. Die meisten Wohnungen haben eine Einbauküche verbaut. Die Flure und Treppen sind gefliest. Es gab in der Vergangenheit und es gibt auch aktuell keine Leerstände im Objekt. Folgende Investitionen wurden getätigt: Erneuerung aller Fenster zwischen 2017 und 2020 Tausch der Heizungsanlage (Öl-Brennwert-Zentralheizung) in 2015 Eingangsbereich neu gefliest in 2023 Dämmung der oberen Geschossdecke 2024 Die Mieteinkünfte warm betragen für das Jahr 2024 hochgerechnet ca. 85.000 Euro. Die Nebenkosten für das Objekt belaufen sich im Jahr 2024 hochgerechnet auf ca. 28.000 Euro. Es ergibt sich also ein Reinertrag von ca. 57.000 Euro. Die Abrechnung der Nebenkosten erfolgt pauschal per Betriebskostenpauschale, d
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Quelle: www.immobilien.de
299.999,00 €
7 Zi.
176
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64678 Lindenfels
Immobilientyp: Haus
In zentraler Lage von Lindenfels (Nibelungenstraße/B47) finden Sie dieses 1989 gebaute Mehrfamilienhaus.
Im EG befindet sich eine gewerbliche Vermietung (die Büroräume sind an ein Reinigungsunternehmen vermietet), des weiteren sind 3
...
Wohnungen/Apartments (zwei seit längerem vermietet, ein Apartment seit kurzem neu vermietet) im Gebäude.
Die Mietflächen im Einzelnen:
EG: ca. 50 m² Bürofläche mit kleiner Terrasse und 2 Außenstellplätzen
1. und 2. OG: ca. 100 m² Maisonette-Wohnung mit Loggia und Abstellraum im Spitzboden
1. UG: ca. 46 m² 1-Zimmer-Appartment
2. UG: ca. 30 m² 1-Zimmer-Appartment mit großer Terrasse
Die erzielbaren jährlichen Mieteinnahmen liegen bei 17.280 €. Das entspricht einer Rendite von 5,76 %!
Das Gebäude ist gepflegt, lediglich die Holzfenster an der Wetterseite (Rückseite des Hauses) wären zu erneuern - Kostenfaktor ca. 10.000 €. Das Haus wird seit 2021 von einer eigenen Gaszentralheizung versorgt, der Gastank steht neben dem Gebäude.
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887.150,00 €
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162
m2
64678 Lindenfels
Immobilientyp: Haus
Familien mit mehr als zwei Kindern haben es oft schwer, ein geeignetes Haus zu finden. Die meisten Entwürfe sind für eine vierköpfige Standardfamilie geplant. Dieses Fertighaus bietet in seinem Innern dagegen Platz für ein drittes Kinderzimmer -
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ohne dass es Abstriche bei den anderen Räumen gibt. Von außen präsentiert sich das Familiendomizil in schlichter Eleganz. Der quaderförmige Baukörper wird von einem Übereck-Erker erweitert, der mit seinem Farbkontrast und dem aufgesetzen Fensterrahmen zum Blickfang avanciert. Ein weiteres Highlight ist die raumhohe Übereckverglasung, die dem Haus einen sehr offenen und einladenden Charakter verleiht. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad bietet optimale Voraussetzungen für die Installation einer Photovoltaik-Anlage. So können die Bewohner ihren Strom selbst erzeugen - umweltfreundlich und kostenlos. Wer sich zusätzlich für ein Smart Home-Paket entscheidet, hat die Energieflüsse im Haus jederzeit im Blick. Zudem übernimmt die i
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Quelle: www.immowelt.de
579.999,00 €
5 Zi.
145
m2
64678 Lindenfels
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
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Raumaufteilung
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Quelle: www.immowelt.de
639.999,00 €
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142
m2
64678 Lindenfels
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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Raumaufteilung
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Quelle: www.immowelt.de
589.999,00 €
6 Zi.
164
m2
64678 Lindenfels
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
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Quelle: www.immobilien.de
805.000,00 €
30 Zi.
596
m2
64678 Lindenfels
Immobilientyp: Haus
Verkauft wird ein seit Jahren voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 15 Einheiten in Lindenfels, Stadtteil Seidenbuch. Das Objekt wurde zwischen 2010 und 2013 komplett renoviert. Alle Bäder wurden erneuert, die Zimmer sind mit teilweise mit Parkett,
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Laminat, PVC-Boden und Teppichboden belegt. Die meisten Wohnungen haben eine Einbauküche verbaut. Die Flure und Treppen sind gefliest.
Es gab in der Vergangenheit und es gibt auch aktuell keine Leerstände im Objekt.
Folgende Investitionen wurden getätigt:
Erneuerung aller Fenster zwischen 2017 und 2020
Tausch der Heizungsanlage (Öl-Brennwert-Zentralheizung) in 2015 Eingangsbereich neu gefliest in 2023
Dämmung der oberen Geschossdecke 2024
Die Mieteinkünfte warm betragen für das Jahr 2024 hochgerechnet ca. 85.000 Euro. Die Nebenkosten für das Objekt belaufen sich im Jahr 2024 hochgerechnet auf ca. 28.000 Euro.
Es ergibt sich also ein Reinertrag von ca. 57.000 Euro.
Die Abrechnung der Nebenkosten erfolgt pauschal per Betriebskostenpau