64385 Reichelsheim
Immobilientyp: Haus
Parkmöglichkeit
unterkellert
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr: ca. 2013, 2 Etage(n), Wohnfläche: 177m², Keller, 2 Garagen, keine Innenbesichtigung
Quelle: www.immobilien.de
340.000,00 €
6 Zi.
145,44
m2
64385 Reichelsheim
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet alles, was junge Familien sich wünschen können: Platz, Ruhe und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das großzügige Grundstück von 890 qm in idyllischer Feldrandlage verspricht ein
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Höchstmaß an Freizeitspaß und Erholung. Mit einer Wohnfläche von ca. 145 qm bietet das Haus insgesamt 6,5 Zimmer, darunter vier Schlafzimmer. Die geschickte Raumaufteilung ermöglicht eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus oder eine Aufteilung in zwei separate Wohnbereiche – ideal für Mehrgenerationenhaushalte oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Erdgeschoss: Hier befinden sich ein einladendes Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Bad und ein vielseitig nutzbares Studio, das sich perfekt als Homeoffice oder weiteres Kinderzimmer eignet. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss beherbergt drei Schlafzimmer (eines mit Küchenanschlüsse) und ein Badezimmer. Die Räume im Dachgeschoss sind renovierungsbedürftig und bieten somit die Möglichkeit, sie nach
Quelle: www.immobilien.de
258.000,00 €
4 Zi.
62
m2
64385 Reichelsheim (Odenwald)
Immobilientyp: Haus
Wunderschönes, gemütliches Einfamilienhaus mit 4 Zimmern, Küche, Bad, Balkon und 2 Terrassen in idyllischem Ferienort Nähe Reichelsheim/Odenwald mit schönem Garten. Das sehr gepflegte Haus besticht durch seine durchdachte
RAUMAUFTEILUNG:
und
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geschmackvolle Einrichtung. Baujahr ca. 1970. Die Wohnfläche beträgt ca. 62 m², die Grundstücksfläche beträgt ca. 316 m² (steile Hanglage, mehrere Treppenstufen zum Haus). Das Objekt kann sowohl als Wochenendhaus oder als dauerhafter Wohnsitz genutzt werden.
RAUMAUFTEILUNG:
EG: Wohnzimmer mit Essbereich
ZWISCHENGESCHOSS: offene Küche, Bad, Schlafzimmer
OG: 2 Schlafzimmer, Balkon
AUSSTATTUNG:
Kunststoffisolierglasfenster (ohne Rollläden); Ofenheizung mit Pellets; elektrische Fussbodenheizung; Warmwasseraufbereitung mittels Durchlauferhitzer; Wannenbad; die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt; 2 Terrassen, SAT-Anlage vorhanden; schöner Garten; Einbauküche; Dachisolierung; freitragende Holztreppe mit Stahlgerüst; das monatliche Haus
Quelle: www.immobilien.de
258.000,00 €
4 Zi.
62
m2
64385 Reichelsheim (Odenwald)
Immobilientyp: Haus
Wunderschönes, gemütliches Einfamilienhaus mit 4 Zimmern, Küche, Bad, Balkon und 2 Terrassen in idyllischem Ferienort Nähe Reichelsheim/Odenwald mit schönem Garten. Das sehr gepflegte Haus besticht durch seine durchdachte
RAUMAUFTEILUNG:
und
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geschmackvolle Einrichtung. Baujahr ca. 1970. Die Wohnfläche beträgt ca. 62 m², die Grundstücksfläche beträgt ca. 316 m² (steile Hanglage, mehrere Treppenstufen zum Haus). Das Objekt kann sowohl als Wochenendhaus oder als dauerhafter Wohnsitz genutzt werden.
RAUMAUFTEILUNG:
EG: Wohnzimmer mit Essbereich
ZWISCHENGESCHOSS: offene Küche, Bad, Schlafzimmer
OG: 2 Schlafzimmer, Balkon
AUSSTATTUNG:
Kunststoffisolierglasfenster (ohne Rollläden); Ofenheizung mit Pellets; elektrische Fussbodenheizung; Warmwasseraufbereitung mittels Durchlauferhitzer; Wannenbad; die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt; 2 Terrassen, SAT-Anlage vorhanden; schöner Garten; Einbauküche; Dachisolierung; freitragende Holztreppe mit Stahlgerüst; das monatliche Haus
Quelle: www.immowelt.de
309.000,00 €
8 Zi.
220
m2
64385 Reichelsheim (Odenwald)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige, historische Einfamilienhaus ist ein ehemaliges Bauernhaus und vereint Charme und Komfort auf eindrucksvolle Weise. Der großzügige Wohnbereich lädt mit seinem Kamin zu gemütlichen Stunden und bietet ausreichend Platz für
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einen Essbereich. Auch die Küche verfügt über Platz für einen zusätzlichen Essbereich, ideal für gesellige Runden. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie sechs helle Schlafzimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zwei Tageslichtbadezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Scheune bietet Ausbaupotential für Ihre individuellen Projekte. Außenstellplätze im Hof und ein Keller runden das Angebot ab und bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
4 Zi.
75
m2
64385 Reichelsheim (Odenwald)
Immobilientyp: Haus
- ca. 75 m² - großes Wohn-/ Esszimmer - offener Kamin - offene Küche - Einbauküche mit Elektrogeräten - 3 Schlafzimmer (2 mit Zugang zum Balkon) - Tageslicht Badezimmer mit Dusche und WC - sep. Tageslicht WC mit Zugang vom großen Schlafzimmer -
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große Terrasse - große Abstellkammer (Zugang über Terrasse) - Elektro Heizung - Warmwasssererwärmung über Durchlauferhitzer - komplett möbliert - Hanglage mit schöner Aussicht von der Terrasse sowie vom Balkon Die Immobilie befinde sich im WEG Freizeitdorf Ostertal (Ortsteil: Unter-Ostern). Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus insgesagt 125 Einheiten. Die angebotene Immobilie hat einen Miteigentumsanteil von 77/10.000 stel. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 211,00 EURO und beinhaltet u.a. folgende Kostenpositionen: - Allgemeinstrom - Grünpflege / Pflege der Außenanlage (gemeinschaftlichen Flächen) - Hausmeister - Müllbeseitigung - Schornsteinfeger (offener Kamin) - Gebäudeversicherung - Wasserversorung - Niederschlagswasser - Win
Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
11 Zi.
220
m2
64385 Reichelsheim (Odenwald)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein modernisiertes Zweifamilienhaus in hochwertigem Ausbau, das derzeit als Einfamilienhaus genutzt wird. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Familien oder Investoren. Mit drei Stellplätzen
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und zwei separaten Hauseingängen ist das Haus optimal für eine flexible Wohnnutzung geeignet. Das Haus ist vollständig modernisiert und verfügt über eine großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein großer Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und kann bei Bedarf weiter ausgebaut werden. Derzeit wird das Haus als Einfamilienhaus genutzt, kann jedoch durch das einfache Ziehen einer Wand problemlos in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden, was es zu einem echten Zweifamilienhaus macht. Im Inneren befinden sich zwei Gäste-WCs, die den Komfort für Bewohner und Besucher erhöhen. Die Modernisierungen umfassen hochwertige Materialien und zeitgemäße Ausstattung, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Ein Energieausweis
Quelle: www.immowelt.de
455.000,00 €
9 Zi.
268,36
m2
64385 Reichelsheim (Odenwald)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Ursprungsbaujahr dieses Hauses ist nicht bekannt (Schätzungsweise liegt es um 1900). In seinen heutigen Zustand wurde es durch tiefgreifende Modernisierungsmaßnahmen, welche ab 2001 durchgeführt wurden, versetzt. So wurde u.a. die Fassade und
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das Dach gedämmt, die Heizung inkl. Tankanlage erneuert, Strom- und Wasserleitungen getauscht und die Fenster ersetzt. Das Haus präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand, ohne direkten Investitionsbedarf. Es bietet Ihnen 3 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 268 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen sind vermietet, 2 von 3 bereits seit über 10 Jahren. Die jährliche Kaltmiete beträgt 19.680 €, wobei noch Mietsteigerungspotenzial besteht. Die Wohnungen sind wie folgt eingeteilt: 4 ZKB mit Abstellraum und riesiger überdachter Terrasse im EG, 3 ZKB mit separatem WC und großem überdachtem Balkon im OG, 3 ZKB im DG. Auf der Rückseite des Hauses befinden sich zwei PKW-Stellplätze, sowie ein großer sonniger Garten, dieser steht allen Mietern zur Verfügung. Über
Quelle: www.immobilien.de
305.000,00 €
5 Zi.
178
m2
64385 Reichelsheim
Immobilientyp: Haus
Zweistöckiges Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung und Kellergeschoss. Die Wohnfläche beträgt 178 m², die Nutzfläche 98 m². Das Haus verfügt zudem über zwei integrierte Garagen und wurde im Jahr 2013 erbaut. Die Raumaufteilung ist
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wie folgt: Im Kellergeschoss befinden sich die Garagen, Flure, Lager, Gäste-WC, Kellerraum und der Heizungsraum auf insgesamt 98 m². Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsbereich, eine Garderobe, Abstellraum, Badezimmer, Küche und ein Wohn-/Esszimmer mit 63,5 m². Im Obergeschoss sind ein Flur, ein weiteres Badezimmer und zwei Zimmer mit einer Gesamtfläche von 64 m² untergebracht. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang und umfasst im Erdgeschoss einen Flur sowie ein Wohn-/Esszimmer mit Küche (25 m²) und im Obergeschoss einen Flur, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer (25 m²).
Es ist geplant, den Raum mit einer Fußbodenheizung mit Wärmepumpe zu beheizen. Die Wärmepumpe wurde jedoch noch nicht installiert, daher gibt es derzeit keine