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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
7 Zi.
172
m2
84036 Landshut
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- INVESTIEREN SIE IN INFLATIONSSICHERES BETONGOLD, u. sichern so IHR HART ERSPARTES - Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 13 mal in Folge seit 2012
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bis 2024 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein. Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt auch 2023 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt. Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde. - TOLLE GELEGENHEIT ein Haus mit großen Grundstück in perfekter Lage mit Sicht auf die wunderschöne Stadt Landshut zu erwerben - Die Objekt-Vorteile: - tolle ruhige Lage - Süd-Westhang - viel Fläche zum Wohnen - riesiges Grundstück Aufteilung im Erdgeschoss: - großes Wohnzimmer - Wohnküche - helle Räume - große Fensterflächen - ideale Himmels-Ausrichtung - helle Essküche - praktische Speisekammer - zwei große helle Schlafzimmer mit Platz für große Schränke - Gäste-WC - riesige te
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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
6 Zi.
135
m2
84034 Landshut
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen nach einem Wohnhaus mit großem Garten mitten in Landshut und doch in ruhiger, naturnaher Lage? Dann haben wir hier vielleicht das Richtige für Sie! Das Wohngebäude liegt am Ende einer Sackgasse im Klötzlmüllerviertel. Es wurde
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ursprünglich im Jahr 1955 erbaut und im Jahr 1965 erweitert. Der Bau der Doppelgarage erfolgte im Jahr 1980. Vor ca. 15 Jahren wurde der Dachstuhl erneuert und isoliert. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich ein Schlafzimmer, eine geräumige Küche mit Durchgang zum großen, hellen Wohnzimmer. Von hier gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit Holzbelag (Bangkirai). Ein Badezimmer und ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss vervollständigen diese Etage. Die Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten und einer Granit-Arbeitsplatte ist im Kaufpreis enthalten. Über das Treppenhaus gelangt man ins Dachgeschoss. Hier befinden sich 4 helle, freundliche Räume, die vielfältig genutzt werden können sowie ein separates WC mit Anschlüssen für ein Badezimme
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.290.000,00 €
6 Zi.
170
m2
84036 Landshut
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus, quadratisch und praktisch im Grundriss, bietet ideale Wohnbedingungen für alle, die nach einem ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Zuhause suchen. Die moderne Architektur mit einem klassischen
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Flachdach harmoniert perfekt mit dem gepflegten Erscheinungsbild des gesamten Anwesens.
Durch die Hanglage bietet das Haus einen besonderen Charakter: Der Haupteingang befindet sich auf der Erdgeschossebene (EG), während der Garten durch das Untergeschoss (UG) zugänglich ist, was den offenen und luftigen Charakter des Hauses verstärkt. Diese Gestaltung schafft nicht nur eine besondere Raumaufteilung, sondern sorgt auch für einen beeindruckenden Ausblick aus den höheren Etagen. Der Blick über das Tal aus dem Wohnbereich und dem Obergeschoss (OG) ist schlichtweg atemberaubend – ob bei Sonnenaufgang oder bei Abenddämmerung, der Panoramablick verleiht dem Haus eine einzigartige Atmosphäre.
Das Haus verfügt über drei modern geflieste Badezimme
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
480.000,00 €
179
m2
84034 Landshut
Immobilientyp: Haus
Reihenmittelhaus mit Einzelgarage mit 179 qm Wfl.; Baujahr 1960 - derzeit aufgeteilt in drei Wohneinheiten
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
310.000,00 €
146
m2
84036 Landshut
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Nebengebäude mit 146 qm Wfl. - das Einfamilienhaus ist überaltert und vermüllt - wirtschaftlich ist eine Entrümpelung und ein anschließender Abriss der Bestandsbebauung geboten
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Quelle: www.immowelt.de
698.000,00 €
5 Zi.
140
m2
84036 Landshut
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Erdgeschoss: Wohnen und Essen ca. 37 m² Küche mit Einbauküche Gäste-WC zwei Terrassen 1. Obergeschoss: Schlafen Kind 1 Kind 2 Ankleide Bad mit Wanne und Dusche Speicher: ausgebaut Kellergeschoss: voll unterkellert große Garage
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Quelle: www.immowelt.de
525.000,00 €
6 Zi.
125
m2
84036 Landshut
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 125 m² ohne Balkon und Terrasse Erdgeschoss: Wohnen Elternschlafzimmer Essen Bad mit Wanne Küche Speis Dachgeschoss: Wohnen Elternschlafzimmer Kinderzimmer Küche Bad mit Wanne Kellergeschoss: voll unterkellert
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Quelle: www.immowelt.de
1.575.000,00 €
5 Zi.
193
m2
84036 Landshut
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erdgeschoss: großzügiges Wohnzimmer, ca. 49 m² Esszimmer Küche mit Einbauküche Speis Gäste-WC Freisitz, 2 Terrassen Garage Obergeschoss: Eltern Ankleidezimmer Elternbad mit Wanne, Dusche Kinderzimmer Kinderbad Kellergeschoss: teilunterkellert
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Quelle: www.immobilien.de
480.000,00 €
8 Zi.
179
m2
84028 Landshut
Immobilientyp: Haus
Im Jahr 1960 errichtetes Mehrfamilien-Reihenmittelhaus mit insgesamt 3 Wohnungen auf zwei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 179 m² und ist zudem unterkellert. Eine Einzelgarage steht
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ebenfalls zur Verfügung.
Die Raumaufteilung gliedert sich folgendermaßen: Im Keller befinden sich ein Flur, 3 Kellerräume sowie der Haustechnikraum. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, eine Kammer, ein Bad/WC, eine Küche, 3 Zimmer sowie eine Terrasse mit einer Fläche von 86,73 m². Auf der ersten Etage befinden sich ein Flur, eine Kammer, ein Bad/WC, 3 Zimmer sowie ein Balkon mit einer Fläche von 68,73 m². Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über einen Flur, eine Küche mit Bad/WC, 2 Zimmer und eine Fläche von 45,77 m².
Die Bäder auf der Erdgeschoss- und Obergeschoss-Ebene sind als Räume ohne Fenster konzipiert. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich. Das Wohnhaus wirkt insgesamt einfach
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Quelle: www.immobilien.de
310.000,00 €
7 Zi.
146
m2
84036 Landshut
Immobilientyp: Haus
Es handelt sich um ein zweistöckiges Einfamilienhaus ohne Keller mit einer Wohnfläche von 146 m², einer Doppelgarage und einem kleinen Nebengebäude. Das Haus wurde im Jahr 1944 als Behelfshaus erbaut. Die Raumaufteilung besteht aus einem
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Eingangsbereich, Flur, Gäste-WC, Arbeitszimmer, Waschküche, Esszimmer, Küche und Wohnzimmer im Erdgeschoss. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, drei Kinderzimmer und einen Balkon.
Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung. Das Wohnhaus ist in einem stark veralteten und verwahrlosten Zustand. Aufgrund des desolaten Zustands und des hohen Wertes des Grundstücks ist eine wirtschaftliche Renovierung nicht mehr rentabel. Erst nach einer Entsorgung des Mülls und dem Abriss des bestehenden Gebäudes kann das Grundstück einer anspruchsvolleren Nutzung zugeführt werden. Es bestehen jedoch immer noch Risiken aufgrund der unsicheren Situation bezüglich der Erschließungsmöglichkeiten.
Bitte kontaktieren Sie uns be
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
460.000,00 €
100
m2
84032 Landshut
Immobilientyp: Haus
nicht unterkellertes Zweifamilienhaus mit 100 qm Wfl. - bestehend aus einem Erdgeschoss und einem teilausgebauten Dachgeschoss - Abbruchobjekt
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Quelle: www.immobilien.de
530.000,00 €
4 Zi.
87
m2
84034 Landshut
Immobilientyp: Haus
Einfamilien-Doppelhaushälfte mit 2 Etagen und Keller, 86,91 m² Wohnfläche, inklusive Garage und 1/2-Anteil an der Zufahrt, Baujahr 1991. Raumaufteilung: Kellergeschoss mit Flur, Waschküche inklusive Heizung, Tankraum und 2 Kellerräumen;
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Erdgeschoss mit Diele/Garderobe, WC, Küche, Wohnzimmer (39,77 m²), Terrasse (11,10 m²); Obergeschoss mit Flur, Bad, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Balkon (46,41 m²) und kleinem Balkon (1,75 m²); Dachgeschoss mit Flur (1,11 m²).
Die Beheizung und Warmwasserbereitstellung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung, jedoch bestehen erhebliche Renovierungsbedürftigkeiten.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 530.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
530.000,00 €
110
m2
84034 Landshut / Münchnerau
Immobilientyp: Haus
unterkellerte Doppelhaushälfte mit Pkw-Fertiggarage mit 110 qm Wfl.; Baujahr 1991 - Holzfenster mit Isolierverglasung, Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung
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Quelle: www.immowelt.de
570.000,00 €
5 Zi.
137
m2
84034 Landshut
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Kurzbeschreibung
Familien herzlich willkommen... 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit sehr schönem Südwestgarten.
Objekt
Das im Jahre 1988 in massiver Holzständerbauweise fertiggestellte gepflegte Einfamilienhaus verfügt über 5 Zimmer, 2 Bäder,
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Küche, Balkon und 3 Kellerräume. Das Haus hat einen sehr gelungenen und praktischen Grundriss, der ausreichend Platz für Kinder, Gäste und Arbeiten bietet. Diese Immobilie ist hervorragend für Familien mit Kindern als auch für Jemanden der von zuhause aus arbeiten darf oder muss geeignet. Eine ausführliche Baubeschreibung zu dem Haus ist vorhanden. Der großzügige Garten ist nach Südwesten hin ausgerichtet und bietet viel Platz für Hobbygärtner, für spielende Kinder oder einfach nur zum Genießen. Für das Auto, das Motorrad und Fahrräder ist eine Einzelgarage mit aufgesetztem Satteldach als zusätzliche Staufläche vorhanden. Erdgeschoss: Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiger und heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur Südwestterrasse, eine abgesc
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Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
4 Zi.
90
m2
84036 Landshut
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Grundstücksgröße: ca. 120 m² zzgl. 1/7-Anteil an Weg und Garage von ca. 41 m² Erdgeschoss: Wohnen Essen Küche 1. Obergeschoss: Eltern Kind Bad mit Wanne und WC Dachgeschoss: ausgebaut Kellergeschoss: voll unterkellert Gäste-WC Öl-Heizung
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Balkon und Terrasse Garten Garage mit Stellplatz vor der Garage
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Quelle: www.immowelt.de
935.000,00 €
6 Zi.
140
m2
84034 Landshut
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wohnfläche: ca. 140 m² inkl. ca. 30 m² Einliegerwohnung zzgl. Terrasse ca. 13 m² Erdgeschoss: Wohnen Essen Küche mit Einbauküche Gäste-WC Dachgeschoss: Schlafen Kind 1 Kind 2 Bad Galerie Kellergeschoss: teilunterkellert Einliegerwohnung:
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Wohnen/Schlafen Kochen/Essen Dusche/WC
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Quelle: www.immowelt.de
1.350.000,00 €
6 Zi.
314
m2
84028 Landshut
Immobilientyp: Haus
Wohnfläche: ca. 200 m² Gewerbefläche: ca. 127 m² 1992 Totalsanierung 2010 / 2011 Fassadendämmung angebracht Neubauqualität 3 Wohnungen vermietet momentane Mieteinnahme netto p. m.: ca. 1.580,00 € Leerstand Laden - steht zur Vermietung
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Flächen: Erdgeschoss - Laden: ca. 127 m² 1. Obergeschoss - 2-Zimmer-Wohnung 1 (links): ca. 75,10 m² 1. Obergeschoss - 2-Zimmer-Wohnung 2 (rechts): ca. 59,67 m² 2. Obergeschoss - 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung: ca. 65,53 m²
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Quelle: www.immowelt.de
780.000,00 €
5 Zi.
216
m2
84036 Landshut
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses idyllische Einfamilienhaus befindet sich in hervorragender Lage am beliebten Birkenberg in Landshut. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen. Aufgrund der Berglage haben Sie auf beiden Ebenen die Möglichkeit, ebenerdig nach draußen zu
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gelangen. Nach Betreten der Hauseingangstür befinden Sie sich im geräumigen Windfang mit Platz für eine große Garderobe. Zur Linken erreichen Sie das Gäste-WC mit Fenster. Rechterhand der Eingangstür gelangen Sie in das Herzstück der Immobile - den weitläufigen Wohnbereich mit Ess-Diele. Dieser Raum wird über eine große Fensterfront mit Zugang zum Balkon erhellt und bietet Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und stellt den hervorragenden Ort für das morgendliche Frühstück sowie die direkte Verbindung zur Dachterrasse dar. Zurück im Wohnzimmer schließt sich die Küche an den optisch abgetrennten Essbereich an. Somit lassen sich Speisen und Getränke auf kürzestem Wege servieren. Die Küche ist mit eine
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Quelle: www.immowelt.de
1.490.000,00 €
6 Zi.
240
m2
84036 Landshut
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das elegante Einfamilienhaus besticht durch eine architektonisch außergewöhnliche Raumgestaltung im Loft-Charakter, sowie durch eine traumhafte Lage im Grünen mit großem Pool. Der freie Blick vom Erdgeschoss bis hinauf zum Dach verleiht dem
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Objekt viel Großzügigkeit. Ebenso können die Bewohner von der Empore hinunter in den Ess- und Wohnbereich sehen, an dem sich die großzügige, offene Küche in Split-Level-Bauweise anschließt. Von hier blickt die Hausherrin durch das Kamin- und Esszimmer bis in den Vorgarten hindurch. Zur Küche gehört ein Vorratsraum. Die Gästetoilette befindet sich im Eingangsbereich. Eine freitragende Stahltreppe mit rahmenlosen Glasstufen führt nach oben. Der Sichtdachstuhl mit Panoramaverglasung lässt neben der tollen Optik die Räume noch größer und heller wirken und sorgt zudem für eine bessere Wärmedämmung. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Ankleidezimmer und direktem Zugang zum Bad. Auch dieses lässt mit einer Rundbadewanne und großem Duschbereich
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Quelle: www.immowelt.de
1.425.000,00 €
10 Zi.
300
m2
84036 Landshut
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein exklusives, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen Landshuts. Das im Jahr 1971 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 145 m² im Erdgeschoss, sowie eine Einliegerwohnung im Untergeschoss
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mit ca. 67 m² und befindet sich auf einem wunderschönen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.064 m². Dieses charmante Haus erstreckt sich über zwei Etagen, durch die leichte Hanglage mit Erdgeschoss u. Untergeschoss und bietet zudem ein teilw. ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Mit seiner Südausrichtung genießen Sie hier den ganzen Tag über ein helles und sonnenverwöhntes Ambiente. Die Immobilie befindet sich größtenteils im Originalzustand, was Ihnen die einzigartige Chance bietet, Ihre persönliche Note einzubringen und das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, um ein elegantes, zeitgemäßes Zuhause zu schaffen, das
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
6 Zi.
249,09
m2
84036 Landshut
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnr: 1062355 Angeboten wird eine Immobilie, die ihren Bewohnern Platz für Zeit im Freien bietet. Echte Ruhe, Erholung und Entspannung erleben Sie hier dank der idyllischen Waldrandlage der Immobilie. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht
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die 1974 erbaute Immobilie hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Im Jahr 2012 erfolgten die letzten Modernisierungsmaßnahmen im Rahmen von einer Fußbodenheizung im Wohnzimmer und neue Elektrik im Haus. Insgesamt 6 Zimmer und rund 249 m² Wohnfläche bietet unter anderem 4 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. 2 Badezimmer zählen ebenfalls zum Grundriss der Immobilie. Die bereits vorhandene Einbauküche sorgt ab Tag 1 für Gaumenfreuden. Ein Kaminofen sowie eine Fußbodenheizung gehören ebenfalls zu den Ausstattungsdetails. Die vorhandene Sauna sorgt für viel Wohlbefinden - und gleich danach können Sie sich im Pool erfrischen. Zusätzliche Staufläche bietet Ihr Keller, sodass Si
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1/23
Quelle: www.immobilien.de
725.000,00 €
4 Zi.
122
m2
84036 Landshut
Immobilientyp: Haus
Objektadresse Roßbachstraße 11, 84036
Die ansprechende Wohneinheit ist gebaut wie eine Doppelhaushälfte und versetzt von der zweiten Haushälfte angeordnet, so dass jede Partei absolut für sich ist, was ein Stück Lebensqualität bietet und sich
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von einer "normalen" Wohnung unterscheidet.
Jeder hat seine eigene Haustür und eine eigene große (35 qm) Terrasse. Die Wohnebene befindet sich im EG, die Schlafebene im OG. An die Terrasse, die direkt vom offenen Wohnen/Essen/Kochen zugänglich ist, grenzt ein kleiner Garten an, der nach Belieben gestaltet werden kann.
Im Kaufpreis sind ein Stellplatz und ein Carport-Stelllatz enthalten, sowie ein gemauerter Kellerraum mit ca. 12qm.
Da das Objekt fast fertiggestellt ist, können Sie sich vor Ort einen guten Eindruck verschaffen und sehen was Sie kaufen. Bezug wäre ab 01.09.24 möglich.