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Quelle: www.immowelt.de
1.299.000,00 €
10 Zi.
237
m2
84034 Landshut
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen im Exklusivauftrag ein repräsentatives Zweifamilienhaus im westlichen Stadtgebiet Landshuts zum Kauf anbieten zu dürfen. Objekthighlights: • Repräsentatives Stadthaus in der Metropolregion München • Gute und schnelle
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Verkehrsanbindung • Ausgezeichnete Infrastruktur • Zwei individuelle abgetrennte Wohneinheiten • Glasfaser-Internetanschluss • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • Helle und große Räume mit Charakter • Großzügige Gartenfläche mit sonnigem Freisitz In summa bieten wir Ihnen hier eine historisch und ästhetisch wertvolle Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten wie zum Beispiel repräsentativer Firmensitz, kombiniertes Wohnen und Arbeiten, Mehrgenerationenhaus oder einfach nur stattliches Privat-Refugium. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen natürlich jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Telefon +49 (0) 871–27 69 210. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wi
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Quelle: www.immowelt.de
759.000,00 €
5 Zi.
174
m2
84034 Landshut
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Lassen Sie Ihren Traum vom smarten, urbanen Eigenheim auf 294,84 m² Grundstück (Zufahrt 44,84 m²) jetzt wahr werden! In bester Lage und in einer ruhigen Anliegerstraße im Landshuter Westen entsteht gerade dieses moderne und hochwertig
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ausgestattete Reihenmittelhaus, das durch eine Vielzahl von durchdachten Details überzeugt. Hier die Highlights im Überblick: Das Stadthaus wird in solider Massivbauweise durch regionale Handwerksfirmen mit hochwertiger Wärmedämmung, 3-fach verglasten Fenstern und einer modernen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung errichtet. Beheizt werden die Räume über eine Fußbodenheizung mit einer modernen Luftwärmepumpe. Neben den technischen Annehmlichkeiten begeistert auch der durchdachte Grundriss der Immobilie. Die insgesamt 174 m² Wohnfläche verteilen sich dabei auf drei Ebenen: das Erdgeschoss mit offenem, lichtdurchflutetem Wohn-Koch-Essbereich, direktem Zugang auf die überdachte Terrasse, Gäste-WC und Technikraum und das 1. Obergeschoss mit vier Schlafzimme
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Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
5 Zi.
131,89
m2
84036 Landshut
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das 1991 gebaute Weberhaus in Holzständerbauweise mit massivem Keller, befindet sich auf einem ca. 754 m² großen Grundstück im Landshuter Stadtteil Achdorf, in ruhiger und unverbaubarer Lage. In der Vergangenheit wurde es als Zweiparteienhaus
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genutzt. Durch kleine bauliche Maßnahmen wäre bei Bedarf ein Umbau zu einem typischen Einfamilienhaus möglich, indem man beide Einheiten miteinander verbindet. Insgesamt verteilt sich die Gesamtwohnfläche auf rund 132 m². Natürlich würde sich das Haus über die eine oder andere Sanierungsmaßnahme freuen. Für Wärme sorgt eine Öl-Zentralheizung. In der 3,5-Zi.-Erdgeschoss-Wohnung befinden sich die geräumige Küche mit Platz für einen gemütlichen Essbereich, der große Flur, das Wohnzimmer mit Balkonzugang, das Elternschlafzimmer, ebenfalls mit Balkonzugang, ein Kinder-, bzw. Gästezimmer und das Badezimmer mit Fenster. Darüber hinaus erreicht man über eine Treppe das abgetrennte Kellerabteil, in dem sich der Anschlussraum und die Heizung befinden. Die 2
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Quelle: www.immowelt.de
465.000,00 €
3 Zi.
102
m2
84034 Landshut
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
**Bitte beachten: Ohne Abgabe Ihrer Einverständniserklärung in unserem Bestätigungsformular ist eine Besichtigungsvereinbarung erst nach Ablauf Ihrer gesetzlichen Widerrufsfrist möglich (s. auch unsere Verbraucherinformationen) bzw. erhalten Sie
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erst dann weitere Objektdetails.** Zum Verkauf steht ein seltenes Stadthaus, welches 1925 erbaut wurde, in einer begehrten Lage von Landshut. Das charmante Objekt bietet ca. 102 m² Wohnfläche und besticht durch seine familienfreundliche Aufteilung der Räume. Das Haus kann nach eigenen Wünschen und Vorstellungen renoviert werden, wodurch Sie die Möglichkeit haben, es ganz individuell zu gestalten und neuen Glanz einzuhauchen. Der Freisitz und die sonnige Terrasse bieten zusätzliche Außenbereiche zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Das 400 m² große Grundstück ist pflegeleicht und bietet gleichzeitig ausreichend Platz für Gartenideen. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet viel Stauraum, muss jedoch aufgrund von Feu
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
4 Zi.
141
m2
84034 Landshut
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bis zu 5 helle, sonnige Räume mit praktischer Aufteilung auf ca. 141 m² Wohnfläche Optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung - Einzelgarage plus Stellplatz Grosse sonnige Terrasse und Grundstück mit ca. 250 m² Baubeschreibung Sichern Sie sich
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jetzt die letzte freie Einheit!!! Kaufpreis 749.000,- (Ausführung mit Keller optional gegen Aufpreis möglich) "Wohnen in den Schwaigerhöfen" / Alter Rennweg 185, 84034 Landshut Familien aufgepasst - Neubau- Doppelhaushälfte mit bis zu 5 Zimmern im modernen Flachdach-Design, geplant vom renommierten Landshuter Architekturbüro Wager Gärtner Knoch Die Wohnfläche von ca. 141 m² erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und bietet Ihnen viel Wohnkomfort verbunden mit modernster technischer Ausstattung. (Die Gesamtfläche eines optionalen Kellers beträgt ca. 67m² und würde einen großzügigen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner, einen praktischen Technikraum für die gesamte Haustechnik, sowie einen geräumigen Abstellraum beinhalten. E
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Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
5 Zi.
115
m2
84034 Landshut
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei dem Objekt handelt es sich um eine voll unterkellerte Doppelhaushälfte, die 1959 in solider Ziegelbauweise erstellt wurde. Das Haus steht auf einem ca. 448qm großen Grundstück im begehrten und verkehrsgünstig gelegenem
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„Klötzlmüllerviertel“. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder aufwendige Modernisierungen durchgeführt, um Raum für ein modernes Leben zu schaffen und den steigenden energetischen Ansprüchen zu genügen. Um Energiekosten zu sparen, wurde vor einigen Jahren bereits an zwei Fassadenseiten eine Außendämmung angebracht, sowie Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung eingebaut. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss wurde ebenfalls isoliert. Im Jahr 2016 wurde das Haus auch innen komplett saniert. In diesem Zuge wurde eine neue Gasbrennwert-Heizung und neue Heizkörper in allen Räumen eingebaut. Alle Leitungen (Wasser, Strom, Heizung) wurden ebenfalls erneuert. Das Bad & Gäste-WC wurde komplett neu aufgebaut und mit neuen Sanitäreinrichtungen und modernen Fliesen versehen. In
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Quelle: www.immowelt.de
415.000,00 €
4 Zi.
101
m2
84036 Landshut
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zur Immobilienbeschreibung für dieses Einfamilienhaus in Bestlage von Landshut. Dieses Einfamilienhaus bietet ca. 101 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 642 m². Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer
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und 2 Badezimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine kleine Familie. Das Baujahr dieses Hauses liegt im Jahr 1956. Die großzügige Gartenfläche lädt dazu ein, die herrliche Aussicht und die Ruhe der Umgebung zu genießen. Eine Garage bietet ausreichend Platz für ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, bietet es ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Mit etwas Liebe und Kreativität kann dieses Haus zu einem wahren Juwel in einer begehrten Wohngegend werden. Die Lage am Landshuter Birkenberg zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus, mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmitte
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
6 Zi.
135
m2
84034 Landshut
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen nach einem Wohnhaus mit großem Garten mitten in Landshut und doch in ruhiger, naturnaher Lage? Dann haben wir hier vielleicht das Richtige für Sie! Das Wohngebäude liegt am Ende einer Sackgasse im Klötzlmüllerviertel. Es wurde
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ursprünglich im Jahr 1955 erbaut und im Jahr 1965 erweitert. Der Bau der Doppelgarage erfolgte im Jahr 1980. Vor ca. 15 Jahren wurde der Dachstuhl erneuert und isoliert. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich ein Schlafzimmer, eine geräumige Küche mit Durchgang zum großen, hellen Wohnzimmer. Von hier gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit Holzbelag (Bangkirai). Ein Badezimmer und ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss vervollständigen diese Etage. Die Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten und einer Granit-Arbeitsplatte ist im Kaufpreis enthalten. Über das Treppenhaus gelangt man ins Dachgeschoss. Hier befinden sich 4 helle, freundliche Räume, die vielfältig genutzt werden können sowie ein separates WC mit Anschlüssen für ein Badezimme
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
128
m2
84034 Landshut
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Dieses repräsentative Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1960 in einer rechteckigen Form mit Flachdach erbaut und erstrahlt nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2024 in neuem Glanz. Der Erstbezug oder die Vermietung
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ist ab sofort möglich. Im Rahmen der Sanierung wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die vollständige Erneuerung des Daches, die Verlegung hochwertiger neuer Venylboden sowie die Installation eines neuen Öltanks. Zusätzlich wurde eine energetische Sanierung durch die Anbringung einer Dämmung und den kompletten Austausch der Fenster vorgenommen. Zahlreiche dreiflügelige Fenster durchfluten das Haus mit natürlichem Licht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Edle Marmorfensterbänke sowie weiße Türen und Fenster unterstreichen das moderne Erscheinungsbild des Hauses. Außenbereich: Der charmante Außenbereich verfügt über einen überschaubaren Garten, der teilweise über eine angelegte Rasenfläche verfügt
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
127
m2
84036 Landshut
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Charmantes Einfamilienhaus am Hofberg in begehrter Lage mit viel Potenzial In einer der attraktivsten Wohngegenden Landshuts, dem ruhigen Hofberg, erwartet Sie dieses gemütliche Einfamilienhaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² und einem 250
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m² großen Grundstück bietet es ideale Bedingungen für Paare oder junge Familien, die Wert auf ein praktisches und charmantes Zuhause legen. Das im Jahr 1980 erbaute Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und den gepflegten, altersgemäßen Zustand, während es Raum für individuelle Gestaltungswünsche lässt. Sie betreten das Haus über ein paar Stufen und gelangen Sie in einen großzügigen Eingangsbereich. Von hier führt eine schöne Holztreppe sowohl in das Obergeschoss als auch ins Untergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum kleinen, aber durchaus brauchbaren Garten. Dieser bietet genügend Platz für entspannte Stunden im Freien, ohne zu viel Pflegeaufwand zu erfordern. Angrenzend
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Quelle: www.immowelt.de
835.000,00 €
5 Zi.
139,5
m2
84036 Landshut
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Da geht einem das Herz auf! Geschmackvolles Landhaus am Stausee in Landshut/Auloh Ein modernes Landhaus wie aus dem Bilderbuch! Wer mit topmodernen Neubauten nichts anfangen kann und sich inmitten eines klassischen Wohnstils wohlfühlt, dem bietet
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sich hier die Gelegenheit. Ein dreistöckiges Einfamilienhaus in schöner familiärer Wohngegend im Stadtteil Auloh wartet auf Sie! In der 2017 errichteten Immobilie mit insgesamt ca. 139 m² Wohnfläche steht Ihrem Familienglück nichts mehr im Wege. Hervorzuheben ist der gut durchdachte Grundriss, welcher komfortables Wohnen garantiert. Auf ca. 140 m² Wohnfläche ist genug Platz für ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer, welche mit einem geschmackvollen Parkett gefallen. Das gesamte Haus ist bestens ausgestattet. 3-fach-verglaste Kunststofffenster, Rollos und eine behagliche Fußbodenheizung in allen Räumen sind nur ein Teil der Vorzüge. Das energieeffiziente Haus wird mit einer Gasheizung beheizt. Desweiteren ist eine Entkalkungsanlage und e
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
5 Zi.
140
m2
84034 Landshut
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine attraktive Doppelhaushälfte im beliebten Landshuter Westen. Die im Jahr 1987 erbaute Immobilie bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Wohnträume. Das durchdachte Splitlevel-Design sorgt für ein
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großzügiges und offenes Raumgefühl. Auf einem 210 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt das Haus mit einem eingewachsenen, gepflegten Garten, der viel Privatsphäre bietet. Neben der Terrasse lädt auch der Balkon zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Haus ist unterkellert und verfügt über ein zusätzliches Gartenhaus, das vielseitig genutzt werden kann. Der Kamin im Wohnzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre muss allerdings überholt werden. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gasheizung, eine Einbauküche ist nicht vorhanden, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Küche ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Lage im Landshuter Westen zählt zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden
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Quelle: www.immowelt.de
865.000,00 €
5 Zi.
161
m2
84036 Landshut
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier will ich wohnen!!! Idyllisches Einfamilienhaus am Hofgarten!!! Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Einfamilienhaus anbieten zu können, das sich auf einem wunderbaren Grundstück von ca. 685 m² Größe in einer sehr beliebten und ruhigen
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Lage direkt am begehrten Hofberg befindet. Lassen Sie sich von der Schönheit und Nähe zum angrenzenden Hofgarten umd zur Burg Trausnitz verzaubern und genießen Sie die Ruhe und Entspannung dieses herrlichen Fleckchens Erde. Dieses individuelle Haus wurde im Jahr 1966 erbaut und war schon damals seiner Zeit voraus. Ohne großen Schnickschnack und vergeudete Flächen liefert es auf ca. 161 qm Fläche durchdachten und sinnvollen Wohnraum für die Familie oder ein Paar. In den letzten Jahren hat die Immobilie einige Renovierungen und Sanierungen erfahren. So wurden die Badezimmer im Jahr 2007 erneuert und die Böden 2006 ersetzt. Das Dach wurde vor knapp 10 Jahren erneuert und die Gasheizung 2009 ausgetauscht. Das schicke Haus gefällt mit einer zeitgemäßen
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
7 Zi.
185
m2
84034 Landshut
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Bestandsimmobilie mit Erd- und Obergeschoss wurde im Jahr 1960 gebaut. In 1970 wurde das bestehende Dachgeschoss zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut. Das Gebäude ist komplett unterkellert und bietet im Untergeschoss ca. 60 m² Nutzfläche. Das
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Grundstück ist 700 m² groß, nach Osten hin wurde ein Obst- und Gemüsegarten angelegt. Das Gebäude kann - je nach Anspruch - "nur" saniert, ggf. um einen zusätzlichen Anbau erweitert oder komplett neu gebaut werden (Bebauung nach § 34 BauGB - Nachbarschaftsbebauung - möglich). Sollten wir Ihr näheres Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin jederzeit gerne zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
818.900,00 €
5 Zi.
185,63
m2
84036 Landshut
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein wahres Platzwunder ist unser Design 7. Hier stehen Ihnen auf zwei Etagen 185 m² zur Verfügung. Zentrale Anlaufstelle im Erdgeschoss ist der mehr als 36 m² große Wohn-Ess-Bereich, an den auf der einen Seite eine großzügige Küche und auf der
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anderen Seite ein Arbeitszimmer anschließt. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum sowie ein kleines Gäste-WC befinden sich ebenfalls in diesem Stockwerk. Von der Diele führt eine Treppe direkt ins Highlight der ersten Etage: die Galerie, die beispielsweise als Bibliothek genutzt werden kann. Die knapp 17 m² bieten auch noch ausreichend Platz für eine Leseecke. Von der Galerie erreicht man eines der beiden Bäder, das Eltern-Schlafzimmer, an das sich ein separates Bad anschließt, sowie zwei weitere Zimmer, die als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können.
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Quelle: www.immowelt.de
579.000,00 €
4 Zi.
145,17
m2
84036 Landshut
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Platz für die ganze Familie in ruhiger Lage gesucht? Dann sind Sie hier genau richtig! Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in bester Lage von Landshut. Metzental ist ein ruhiger Teil von Landshut/Achdorf, schnell im Zentrum der Stadt aber doch
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weit vom Trubel entfernt. Das Objekt wurde 1991 in Massivbauweise errichtet. Der gut durchdachte Grundriss bietet genügend Platz für Familie und Hobby. Nach 30 Jahren wird es langsam an der Zeit einige Bauteile auszutauschen, hier ist ihrer Fantasie keine Grenze gesetzt. Machen Sie es zu ihrem Traumhaus. Neugierig? Fordern Sie noch heute unser ausführliches Exposé an. Wir freuen uns aus Sie! * Der Energieausweis ist derzeit in der Erstellung und liegt zur Besichtigung vor
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Quelle: www.immowelt.de
3.000.000,00 €
32 Zi.
720
m2
84034 Landshut
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die wirtschaftsstarke Isarmetropole Landshut mit ihren über 73.000 Einwohnern ist der perfekte Standort für Ihr neues Immobilieninvestment. Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich guter, zentraler und sonniger Lage im Landshuter Stadtteil
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Nikola, dem Landshuter Stadtviertel mit Zukunft und liegt angrenzend an den Albin-Lang-Stadtpark, eine der schönsten größten Parkanlagen der Stadt. Die zauberhafte und ca. 6,5 ha große Parkanlage mit ihren einladenden Grünflächen und den zahlreichen Sitzgelegenheiten lädt Sie zum Spazieren und Verweilen ein, verfügt für Kindern über zwei Spielplätze und bietet allen Besuchern ein wundervolles Naturerlebnis und zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung. Das nahegelegene und renommierte Landshuter Klinikum befindet sich in Laufnähe. Verschiedene Kindergärten und eine Grundschule sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Die beeindruckende und historische Landshuter Altstadt mit ihren imposanten Bauten, der herrlichen Flaniermeile und den zahlre
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
120
m2
84034 Landshut
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
6 Zi.
180
m2
84036 Landshut
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen im exklusiven Auftrag eine einzigartige Liebhaber-Immobilie in herausragend schöner Architektur anbieten zu können. Dieses ehemalige Bauernhaus, erbaut um ca. 1600 - mit einem Anbau aus ca. 1800 - war zeitweise das
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Ziegelmeisterhaus der Burg Trausnitz und hat als eines der wenigen freistehenden Bauwerke dieser Art die Jahrhunderte schadlos überstanden. Von der reichhaltigen Geschichte des Hauses zeugen außerdem verschiedene kleine und große Besonderheiten - deren Verbleib beim Verkauf zur Verhandlung steht. All dies macht die freistehende und in ihrer Art einmalige Immobilie zu mehr als einem Wohnort. Sie verkörpert ein Stück lebendige Geschichte, die von einem neuen Eigentümer, der dies zu schätzen weiß, nun fortgeschrieben werden kann. Die auf dem ca. 955 m² großen sonnigen Grundstück erbaute Denkmal-Immobilie verfügt derzeit über eine Wohnfläche von ca. 180 m² und teilt sich in zwei Wohneinheiten auf, die ohne großen Aufwand wieder verbunden werden können. Eine
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Quelle: www.immowelt.de
1.050.000,00 €
6 Zi.
150
m2
84036 Landshut
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Besonders Wohnen nahe der Burg!!! Schickes Einfamilienhaus in bester Lage am Hofberg!!! Dieses bezaubernde Anwesen, erbaut im Jahr 1981, erstrahlt mit zeitloser Eleganz und bietet ein einzigartiges Wohnambiente für anspruchsvolle Genießer. Auf
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einem geschützten Grundstück von ca. 601 qm erhebt sich dieses ansprechende Gebäude, umgeben von einer idyllischen und grünen Umgebung und nur einen Steinwurf von der historischen Burg Trausnitz entfernt. Beim Betreten dieses Schmuckstücks werden Sie sofort ein Gefühl von Behaglichkeit und Luxus spüren. Das durchdachte Raumkonzept garantiert den Bewohnern Platz für bequemes Wohnen mit Komfort und kann sowohl als eine oder zwei Wohneinheiten genutzt werden. Die hochwertige Einbauküche und die edlen Badmöbel im Obergeschoss lassen keine Wünsche offen und gewährleisten Wohngefühl vom Feinsten. Zusätzliche Entspannung erwartet Sie im behaglichen Whirlpool, wo Sie den Alltagsstress hinter sich lassen können. Die Sonne genießen Sie ganz nach ihrem Gesc