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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
4 Zi.
123,33
m2
50859 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Liebe Interessentin, lieber Interessent, wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung. Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden
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selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt. Herzliche Grüße Ihr Team von Rudkowski&Hag #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler **Gepflegte Doppelhaushälfte in Widdersdorf** In ruhiger und familienfreundlicher Lage, nahe dem Feldrand, erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2003. Auf einer Wohnfläche von ca. 123 m² und einem Grundstück von etwa 301 m² bietet dieses Zuhause viel Platz für die ganze Familie. Der durchdachte Grundriss umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 großzügige Schlafzimmer. Der Eingangsbereich, die Küche und das Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet, während in den Wohn- und Schlafräumen helles Laminat verlegt ist.
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Quelle: www.immowelt.de
2.800.000,00 €
18 Zi.
347
m2
50999 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus liegt umgeben von Pferdewiesen und Auenwald nur wenige Gehminuten vom Rhein entfernt. Erleben Sie den zeitlosen Spagat zwischen idyllischer Erholung und robuster Moderne. Die Architektenvilla umfasst auf
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drei Etagen vier Wohnungen, die in einem Grunduch zusammen gefasst sind und eignet sich somit auch perfekt für Aufteiler. Trotz der robusten Bauweise lassen sich die zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss leicht zu einer Wohneinheit zusammenlegen und bei Bedarf auch mit dem Souterrain verbinden, ohne große bauliche Maßnahmen zu ergreifen. Große Fenster im Bauhausstil sorgen dafür, dass alle Räume zu jeder Tageszeit lichtdurchflutet sind. Die erste Wohneinheit betreten Sie durch einen separaten Hauseingang, der Sie durch einen Steingarten in den Wohnbereich führt. Der private Zugang verleiht der Einheit einen charmanten Haus-im-Haus Charakter. Abgerundet wird das Bild durch den geräumigen Garten, der diese Wohnung zur idealen Familienwohnung macht. Im
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Quelle: www.immowelt.de
1.450.000,00 €
7 Zi.
240
m2
51109 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Köln-Brück! Exklusiv! Einfamilienhaus im stilvollem Design mit Sonnengarten und Schwimmteich! (CA 4718) OBJEKT IM ÜBERBLICK Einfamilienhaus mit vielen Extras für maximalen Wohnkomfort, mehreren Stellplätzen in der Einfahrt und idyllischem
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Sonnengarten mit einer großen Terrasse und Schwimmteich in ruhiger Wohnstraße. Baujahr 2006 sehr guter Unterhaltungszustand! ca. 240 m² Wohnfläche verteilt auf: EG: Diele / Entrée, üppiger Wohn-/ Essbereich mit offener Küche nebst Kochinsel, Tageslicht-Duschbad und Sonnenterrasse OG: drei Schlafzimmer (Eltern-Kinder oder Gästezimmer) Ankleide, Badezimmer und Flur UG: Büro, Fitnessraum, Hobbyraum, Waschküche und Duschbad + ausgebauter Spitzboden im Dachgeschoss + Solarthermie inkl. Speicher / Photovoltaikanlage + 1.422 m² gestaltetes Areal mit Schwimmteich als Highlight BESCHREIBUNG Willkommen in Ihrem neuen, einzigartigem Zuhause! Dieses exklusive Anwesen wurde 2006 in massiver Bauweise errichtet. Mit viel Liebe und Sinn für kleine Details haben die E
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Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
6 Zi.
180
m2
51109 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus am östlichen Stadtrand von Köln Dieses freistehende Einfamilienhaus in idyllischer Lage am östlichen Stadtrand von Köln überzeugt durch eine lichtdurchflutete Architektur und hochwertige Ausstattung. Es bietet
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auf insgesamt vier Ebenen ein großzügiges Wohnkonzept für gehobene Ansprüche. Erdgeschoss: Großzügige Raumaufteilung und offenes Wohnen Beim Betreten des Hauses erwartet Sie eine einladende Atmosphäre, die durch die großzügig geschnittenen, mit Granit ausgestatteten Räume unterstrichen wird. Die halb offene Küche verbindet sich nahtlos mit dem Wohn- und Essbereich, wodurch eine perfekte Symbiose zwischen Funktionalität und Gemütlichkeit entsteht. Das Highlight im Wohnbereich ist der Luftraum, der ein beeindruckendes Raumgefühl schafft und den Blick auf den gepflegten Garten freigibt. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein großzügiges Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC. Obergeschoss: Privatsphäre und Komfort Das Obergeschoss bietet eine Rückzugso
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1.350.000,00 €
11 Zi.
241
m2
50996 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das angebotene Haus liegt im besten Wohnviertel Rodenkirchens. Gleichzeitig liegt es zentral: sowohl das Rodenkirchener Zentrum als auch der Rhein liegen keine 300 Meter entfernt und sind somit zu Fuß erreichbar. Das Haus wurde in den 30er-Jahren
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von vornherein als Mehrfamilienhaus gebaut. Es liegt auf einem Grundstück mit ca. 478 m², dessen Garten ideal nach Südwesten ausgerichtet ist. Die umgebenden Gärten lassen ihn größer wirken und bieten von den oberen Etagen einen schönen, grünen Ausblick. Aktuell verfügen die Etagen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss jeweils über zwei Wohnungen mit jeweils knapp 50 m² Wohnfläche. In den Wohnräumen liegt Parkettboden. Die kleineren Wohnungen im Dachgeschoss wurden zu einer zusammengelegt mit ebenfalls ca. 50 m². Neben den fünf Wohnungen gehören zur Immobilie vier Einzelgaragen. Die Wohnungen zeigen sich gepflegt, es wurden immer wieder kleinere Erneuerungen vorgenommen. Die Bäder wurden zum großen Teil in den letzten 15 Jahren saniert. Isolierve
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Quelle: www.immowelt.de
1.350.000,00 €
11 Zi.
241
m2
50996 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene Haus liegt im besten Wohnviertel Rodenkirchens. Gleichzeitig liegt es zentral: sowohl das Rodenkirchener Zentrum als auch der Rhein liegen keine 300 Meter entfernt und sind somit zu Fuß erreichbar. Das Haus wurde in den 30er-Jahren
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von vornherein als Mehrfamilienhaus gebaut. Es liegt auf einem Grundstück mit ca. 478 m², dessen Garten ideal nach Südwesten ausgerichtet ist. Die umgebenden Gärten lassen ihn größer wirken und bieten von den oberen Etagen einen schönen, grünen Ausblick. Aktuell verfügen die Etagen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss jeweils über zwei Wohnungen mit jeweils knapp 50 m² Wohnfläche. In den Wohnräumen liegt Parkettboden. Die kleineren Wohnungen im Dachgeschoss wurden zu einer zusammengelegt mit ebenfalls ca. 50 m². Neben den fünf Wohnungen gehören zur Immobilie vier Einzelgaragen. Die Wohnungen zeigen sich gepflegt, es wurden immer wieder kleinere Erneuerungen vorgenommen. Die Bäder wurden zum großen Teil in den letzten 15 Jahren saniert. Isolierve
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
6 Zi.
110
m2
50765 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Einfacher Start ins Eigenheim Sie lieben den mediterranen Stil in Einrichtung und Gestaltung? Benötigen genügend Zimmer, um Familie und Job unter einem Dach zu vereinen. Hier bietet sich die günstige Gelegenheit auf ein geschmackvoll
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eingerichtetes und modern gestaltetes Reihenmittelhaus mit kleinem Garten, Terrasse und zusätzlicher Garage. Das könnte bald Ihr neues Zuhause sein! Kurze Wege für Kulinarisches Neben einer mediterranen Einrichtung bietet die Immobilie viel Raum zur persönlichen Gestaltung. Der offene Wohn-/Essbereich bietet einen freien Blick in den Garten und kurze Wege zur Küche. Die geschmackvolle und helle Kücheneinrichtung sowie ein kleiner Frühstücksbereich versüßen die erste Tasse Kaffee am Morgen. Rückzugsorte und Raumangebot Ein helles Elternschlafzimmer und ein weiterer großzügig geschnittener Raum zur freien Gestaltung sowie ein freundliches Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sorgen für einen guten Start in den Tag. Im ausgebauten Dachgeschoss findet ein Te
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
1 Zi.
38
m2
50933 Köln
Immobilientyp: Haus
Durch Braunsfeld verläuft einer der großen Kölner Ausfall-straßen mit Stadtbahnanbindung und vielen Geschäften für den täglichen Bedarf. In diesem begehrten Wohngebiet stehen neben viele Wohnhäusern auch Villen aus dem vergangenen Jahrhundert
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und moderne Wohnanlagen. Außerdem haben sich im Technologiepark viele neue Unternehmen angesiedelt. Eine der besten Lagen von Köln. Hier erwartet Sie am Rande des Gewerbegebietes ein sehr gepflegtes Wohnhaus, in dem wir ein vermietetes Apartment anbieten. Die auf der ersten Etage liegende Wohnung verfügt über rund 38 m² Wohnfläche, die sich auf einen Wohn- und Schlafraum, eine Arbeitsküche, eine große Diele und ein Wannenbad verteilen. Die Räume sind seit vielen Jahren vermietet und sorgen für stabile Mieteinnahmen. Durch die gute Lage ist eine Vermietung jederzeit problemlos möglich. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und macht auch durch die Außendämmung einen soliden Eindruck. Ein guter Baustein für eine sichere und bequeme Kapitalan
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Quelle: www.immowelt.de
985.520,00 €
4 Zi.
120
m2
51067 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Mit diesem Haus bieten wir Ihnen ein modernes und zeitlos schönes Bien-Zenker Haus als Energiesparhaus an, das bereits über eine kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung sowie über das hochmoderne Wärmepumpenheizsystem Wohlfühlklimaheizung +
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verfügt: Heizen, Lüften, Kühlen und mehr ... Für Ihr Bien-Zenker Haus nur das Beste! Es erwartet Sie exzellentes Design und eine top Bauqualität. Darüber hinaus können Sie sogar selbst noch die Planung des Hauses mitgestalten.
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Quelle: www.immowelt.de
1.799.000,00 €
8 Zi.
307,65
m2
50999 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Liebe Interessentin, lieber Interessent, wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung. Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden
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selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt. Herzliche Grüße Ihr Team von Rudkowski&Hag #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler Dieses freistehende Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1969, bietet eine einmalige Wohnsituation mit zwei großzügigen Wohnungen und einer komfortablen Einliegerwohnung. Alle drei Einheiten verfügen über separate Eingänge und teilen sich einen idyllischen Garten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Das Haus wurde in den Jahren 1989/90 umfassend saniert. Im Jahr 2014 erhielt es eine moderne Dämmung. Die Elektrik wurde bereits 1995 komplett erneuert. Im Erdgeschoss wurden 2014 neue Fenster eingesetzt, und 2023 folgte der Austausch der
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Quelle: www.immowelt.de
986.420,00 €
4 Zi.
120
m2
51067 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Mit diesem Haus bieten wir Ihnen ein modernes und zeitlos schönes Bien-Zenker Haus als Energiesparhaus an, das bereits über eine kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung sowie über das hochmoderne Wärmepumpenheizsystem Wohlfühlklimaheizung +
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verfügt: Heizen, Lüften, Kühlen und mehr ... Für Ihr Bien-Zenker Haus nur das Beste! Es erwartet Sie exzellentes Design und eine top Bauqualität. Darüber hinaus können Sie sogar selbst noch die Planung des Hauses mitgestalten.
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Quelle: www.immowelt.de
998.620,00 €
4 Zi.
120
m2
51067 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Mit diesem Haus bieten wir Ihnen ein modernes und zeitlos schönes Bien-Zenker Haus als Energiesparhaus an, das bereits über eine kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung sowie über das hochmoderne Wärmepumpenheizsystem Wohlfühlklimaheizung +
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verfügt: Heizen, Lüften, Kühlen und mehr ... Für Ihr Bien-Zenker Haus nur das Beste! Es erwartet Sie exzellentes Design und eine top Bauqualität. Darüber hinaus können Sie sogar selbst noch die Planung des Hauses mitgestalten.
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Quelle: www.immowelt.de
998.520,00 €
4 Zi.
120
m2
51067 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Mit diesem Haus bieten wir Ihnen ein modernes und zeitlos schönes Bien-Zenker Haus als Energiesparhaus an, das bereits über eine kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung sowie über das hochmoderne Wärmepumpenheizsystem Wohlfühlklimaheizung +
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verfügt: Heizen, Lüften, Kühlen und mehr ... Für Ihr Bien-Zenker Haus nur das Beste! Es erwartet Sie exzellentes Design und eine top Bauqualität. Darüber hinaus können Sie sogar selbst noch die Planung des Hauses mitgestalten.
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Quelle: www.immowelt.de
898.000,00 €
5 Zi.
117
m2
50933 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in absoluter Ruhiglage von Köln-Müngersdorf - ein attraktives Reihenmittelhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 117 m². Dieses lichtdurchflutete Domizil vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten
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Raumaufteilung, ideal für Familien und Paare, die Wert auf Platz und Qualität legen. Dank umfangreicher Sanierungen in diesem Jahr präsentiert sich das Haus in neuem Glanz. Treten Sie ein und lassen Sie sich begeistern: Auf der linken Seite erwartet Sie ein modernes Wannenbad mit Fenster und Handtuchheizung, während sich auf der rechten Seite ein praktisches Gäste-WC mit Fenster befindet. Geradeaus gelangen Sie in den großzügigen, nahezu 40 m² großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, großen Fenstern und direktem Zugang zum Garten - der perfekte Ort für gesellige Abende und entspannte Stunden. Die originale Holztreppe, die mit stilvollen LED-Spots akzentuiert ist, führt Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie zwei einladende Schlafzimmer sowie ei
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
6 Zi.
201,41
m2
51061 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Die hier angebotene verklinkerte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1974 bietet mit ca. 201 m² Wohnfläche großzügigen Raum für individuelle Wohnwünsche. Aufgeteilt auf insgesamt 6 Zimmer und 4 Bäder, eignet sich das Haus ideal für Familien
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oder Personen mit hohem Platzbedarf. Besonders hervorzuheben ist das Dachgeschoss, das als eigenständiges Appartement genutzt werden kann - perfekt für Gäste oder Jugendliche. Der schön angelegte, große Garten in Südlage lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen praktischen Keller, welcher zusätzlichen Stauraum bietet sowie eine Garage. Die Heiztherme ist modern und wurde lt. Angaben der Eigentümer im Jahr 2022 erneuert. Das Haus benötigt noch eine abschließende Modernisierung, um es in einen zeitgemäßen Zustand zu bringen, bietet aber viel Potenzial, um es nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst!
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Quelle: www.immowelt.de
899.000,00 €
6 Zi.
170
m2
50939 Köln
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Here Is The Deal - Kapitalanlage mit Vollausstattung Beste Lage, volle Flexibilität und ein individuelles Anlagekonzept In einer Zeit geprägt von volatilen Kapitalmärkten, Zinssteigerungen und politischer Unsicherheit wächst das Interesse an
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einer stabilen Kapitalanlage, die für alle Eventualitäten gerüstet ist. -Sie suchen nach einem neuen Unternehmenssitz oder benötigen mehr Platz für Ihre Mitarbeiter? -Sie sind Bauträger oder Projektentwickler mit Anspruch für höchste Qualität? -Oder Investor mit Bedarf an einer zeitgemäßen Anlagestruktur? Entdecken Sie eine einmalige Chance für eine erstklassige Investition in Köln-Sülz! Das angebotene Grundstück, idyllisch gelegen im pulsierenden Herzen der Stadt und nur einen Katzensprung vom Unicenter entfernt, bietet alles, was Sie sich wünschen könnten. Mit einer Fläche von ca. 445 m² und einem Bestandsobjekt, das Platz für eine Neugestaltung bereithält, stehen Ihnen hier schier endlose Möglichkeiten offen. Die unmittelbare Nähe zu renommierte
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
313
m2
51067 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein äußerst attraktives Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise, errichtet im Jahr 1980. Diese Immobilie ist ein wahres Juwel für Investoren, die Wert auf nachhaltige Rendite und langfristigen Werterhalt legen. Das Objekt umfasst
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fünf hervorragend geschnittene und lichtdurchflutete Wohneinheiten, die alle mit Fußbodenheizung ausgestattet sind. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Besonders hervorzuheben ist die Dachgeschosswohnung, die über zwei Balkone verfügt - einen vom Schlafzimmer und einen vom Wohnzimmer aus - ein Highlight, das Mietern zusätzlichen Mehrwert bietet. Das Grundstück, mit einer Gesamtfläche von 527 m², ist vollständig eingezäunt und die fünf Stellplätze sind durch ein abschließbares Tor gesichert. Diese Stellplätze wurden bislang nicht in den Mietpreis einbezogen, was Ihnen als Investor weiteres Potenzial zur Ertragssteigerung bietet. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentral gelegen
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795.000,00 €
6 Zi.
233
m2
50765 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier offerierte freistehende Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1980 in solider massiver Bauweise errichtet und bietet mit insgesamt ca. 233m² Wohnfläche und ca. 80m² Nutzfläche, welche sich auf zwei Etagen optimal verteilen, ausreichend Platz
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für Familien und Individualisten. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnlage und ist von einer großzügigen Gartenanlage umgeben, die eine Grundstücksfläche von über 700m² umfasst. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch ein einladendes Entrée mit Abstellraum und Gäste-WC. Von der Diele aus haben Sie Zugang zu einem Vorflur, der zu einem Schlaf- und Kinderzimmer sowie dem Hauptbadezimmer führt, das sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche verfügt. Geradeaus gelangen Sie in die großzügige, offen gestaltete Wohnlandschaft. Auf über 60 m² verteilen sich ein helles Wohnzimmer, eine offene Wohnküche und eine Essecke, die sich ideal für gesellige Zusammenkünfte eignet. Ein weiteres Highlight ist die ca. 30 m² große Sonne
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
7,5 Zi.
198
m2
50859 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Angeboten wird eine wunderbare Gelegenheit, sich den Traum eines modernen Reihenmittelhauses in Köln-Lövenich zu verwirklichen. Die besondere Immobilie liegt abseits des städtischen Trubels, im linksrheinischen Gebiet am westlichen Stadtrand von
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Köln im Stadtbezirk Lindenthal, in einer gepflegten und ruhigen Wohngegend. Leben ohne Mietzahlungsverpflichtung und Freiheit genießen lautet hier das Motto. Das schöne Objekt mit Vollunterkellerung wurde ca. 2003 errichtet und verfügt über ca. 198 m² Wohnfläche sowie eine zusätzliche Kellernutzfläche. Das Grundstück hat eine Fläche von stattlichen 297 m². Geheizt wird per Gaszentralheizung aus ca. 2021, dabei geschieht die Wärmeverteilung durch eine Fußbodenheizung. Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes entspricht dabei der Klassifizierung "A". Die Fensteranlagen bestehen aus Kunststoffprofilen mit Doppelisolierverglasung und verfügen über manuell und elektrisch betriebenen Rollläden. Es liegt keine Vermietung vor, sodass ein unkomplizierter
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Quelle: www.immowelt.de
1.475.000,00 €
8 Zi.
271,3
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen ein modernes Zweifamilienhaus in Köln-Junkersdorf, präsentieren zu dürfen. Dieses beeindruckende Objekt wurde im Jahr 2012/2013 erbaut und besticht durch seine neuwertige Ausstattung sowie den hervorragenden Zustand. Mit
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einer Gesamtwohnfläche von 271,30 m², verteilt auf zwei großzügige Wohneinheiten, eignet sich dieses Haus ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für große Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach. Beide Einheiten sind bereits vermietet und bieten somit eine sofortige Rendite. Die Erdgeschosswohnung mit einer Fläche von 138,60 m² ist seit dem 01.01.2024 für 2.200 € kalt vermietet, während die Obergeschosswohnung mit 132,70 m² seit dem 16.03.2016 für 1.600 € kalt vermietet ist. Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist die moderne Bauweise, die durch den geringen Energieverbrauch überzeugt. Laut Energieausweis sind die Energiekosten ausgesprochen niedrig, was in der heutigen Zeit einen erheblichen Vorteil darstellt. Das Haus befindet