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Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
9 Zi.
215,26
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit vorstellen zu dürfen: ein Mehrfamilienhaus mit einer gewerblichen Immobilie und einer hohen Rendite. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und wohlhabenden Wohngegend im
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Nordosten von Köln, die für ihre exzellente Verkehrsanbindung und erstklassige Umgebung bekannt ist. Das Mehrfamilienhaus besteht aus zwei großzügigen Wohnungen und einer attraktiven Gewerbeeinheit, die Wohnungen sind komfortabel gestaltet und erfüllen die Bedürfnisse anspruchsvoller Mieter, während die Gewerbeeinheit in einem langjährig gut etablierten Betriebszustand mit stabilen Mieteinnahmen ist. Die Ihnen verschiedene Einkommensmöglichkeiten bietet. Die Mietpreise entsprechen dem örtlichen Marktstandard, sodass keine finanziellen Einbußen zu erwarten sind. Bei Ihrer Planung können Sie sich auf eine zuverlässige Einnahmequelle verlassen. Neben der hohen Rentabilität bietet die Lage des Mehrfamilienhauses weitere Vorteile. In unmittelbarer Nähe
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
5 Zi.
118
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Bungalow, Haus
In Köln-Weiden befindet sich unser angebotene Bungalow mit Wintergarten und Atrium. Das Haus befindet sich auf einem 181m² Grundstück und wurde 1974 in Massivbauweise erbaut. Der Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 122m² und ca.
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52m² weiterer Nutzfläche. Das Haus ist ein Splitlevelhaus und die Flächen verteilen sich auf drei Ebenen, Souterrain, Erdgeschoss und sozusagen auf ein 1.Obergeschoss. Die Wohnfläche im Erdgeschoss und oberen Geschoss beträgt ca. 90m² und dort befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer und eine Küche mit Platz für einen Bistrotisch. Von dem Wohnzimmer aus hat man Zugang zu dem Atrium, welcher teilweise mit Echtglas überdacht ist. Das Atrium ist komplett gepflastert und dort befindet sich auch ein Kaminofen. Der Wintergarten befindet sich im Vorgarten des Hauses und ist von außen aus begehbar. Über eine Treppe vom Erdgeschoss aus gelangt man zu einem Schlafzimmer, zu einem Kinderzimmer und zu einem Wannenbadezimmer mit Tageslicht. Der gesamte Bungalow is
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
4 Zi.
130
m2
50767 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine schöne Doppelhaushälfte im beliebten Stadtteil Heimersdorf. Das Haus steht auf einem Erbbaugrundstück der katholischen Kirche mit einer Restlaufzeit von 23 Jahren. Der Erbbauzins beträgt zurzeit 1.768,02 EUR p.a.. Der
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zukünftige Erbbauzins beträgt je nach Vertragsabschluss ca. 500 EUR pro Monat. Hier erwarten Sie ca. 130 m² Wohnfläche verteilt auf ein schönes Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche. Durch einen Anbau sind ein Bad und ein weiteres Zimmer hinzugekommen. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein Gäste-WC. Diese Immobilie sucht einen Käufer mit handwerklichem Geschick. Vor einer Besichtigung bitten wir um telefonische Rücksprache. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
4 Zi.
96
m2
50767 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Wieder ein toller Reihenhausklassiker in Heimersdorf. Auf einem ca. 240 m² großen Erbpachtgrundstück der Kirche wurde dieses Haus 1962 gebaut. Der zukünftige Erbbauzins beträgt je nach Vertragsabschluß ca. 2000 EUR pro Jahr. Der aktuelle
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Erpachtzins beträgt 340 EUR pro Jahr. Die Restlaufzeit beläuft sich auf 38 Jahre. Ein Wohn-, Essbereich, 3 Zimmer, Küche, Diele, Duschbad, Gäste WC verteilen sich auf ca. 96 m² Wohnfläche. Ausstattung und Technik müssen auf den heutigen Standard gebracht werden. Das Dach wurde jedoch vor ca. 10 Jahren erneuert. Zum Angebot gehört eine Doppelgarage.
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1/3
Quelle: www.immobilien.de
2.375.000,00 €
707
m2
50937 Köln
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Mehrfamilienwohn- und Geschäftshaus, eingebaut, voll unterkellert, mit
einem Vorderhaus mit 4 Vollgeschossen, nicht ausgebauter Dachspitze und
einem Hinterhaus mit 3 Vollgeschossen sowie einem voll ausgebauten
Dachgeschoss, insgesamt enthaltend: 1
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Ladenlokal (Gaststätte) und
8 Wohnungen.
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Quelle: www.immowelt.de
867.000,00 €
6 Zi.
170
m2
50859 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Rarität! Begehrter Reihenbungalow in Lövenich Verkauft wird ein begehrter, repräsentativer Haustyp im gewachsenen Teil von Köln-Lövenich. Es handelt sich um einen Reihenbungalow mit ca. 13 m Hausfront aus dem Jahr 1979 mit pflegeleichtem
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Gartengrundstück und Garage. Das Haus verfügt über ca. 170 qm Wohnfläche auf zwei Etagen. Ein Teilkeller ist ebenfalls vorhanden. Etwa 105 qm Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer, Küche und Bad befinden sich im Erdgeschoss. Das Wohn- und Esszimmer verfügt über einen offenen Kamin und Terrassen- bzw. Gartenzugang. Die Terrasse ist teilüberdacht. Im Obergeschoss mit ca. 65 qm Wohnfläche befinden sich zwei große Dachzimmer sowie ein weiteres Bad. Das Haus wurde immer wieder in Teilen modernisiert. Insbesondere wurde in 2015 eine neuen Brennwert- Gasheizung von Viessmann installiert. Von den Teilmodernisierungen abgesehen, befindet es sich das Haus in einem baujahrsgemäßen Zustand.
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
3 Zi.
111,5
m2
50769 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie wollen Ihr Zuhause selbst gestalten? Und dabei durch Eigenleistung auch noch bares Geld sparen? Hier haben Sie die Möglichkeit, in eine oder auch zwei Doppelhaushälften zu investieren (sehen Sie dazu unsere Objektnummer: 71320) und mit Ihrem
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Tatendrang ein gemütliches Heim zu schaffen. Die hier angebotene DHH befindet sich im "veredelten" Rohbau und wird im aktuellen Bautenstand (ca. 45% Fertigstellungsgrad) veräußert. Das Dach ist bereits mit Dacheindeckung fertiggestellt. Der Einbau der Fenster kann vom Erwerber kurzfristig beauftragt werden. Die restliche Fertigstellung der zu erwerbenden Doppelhaushälfte erfolgt dann in Eigenregie oder Sie beauftragen Handwerker Ihrer Wahl. Die hier angebotene Doppelhaushälfte bietet ca. 111,5 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, Küche, zwei Bäder und eine Loggia (Balkon). Zusätzlich steht ein Hauswirtschaftsraum als Nutzfläche zur Verfügung. Der noch zu errichtende Pkw-Stellplatz rundet das Angebot ab. Gerne informieren wir Sie über diese int
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Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
5 Zi.
220
m2
51067 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier angebotene, freistehende Einfamilienhaus wurde 2016 fertig gestellt und trumpft mit seinem KfW-70-Standard, Energieeffizienzklasse A und zeitlosem Design. Das Domizil wurde von einem Bauingenieur und einer Architektin in geradlinigem,
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modernen Bauhaus-Stil als Einfamilienhaus zur Eigennutzung konzipiert und gebaut mit großem Augenmerk auf geradlinige Formen und viel Sonnenlicht. Modernste Wohnarchitektur mit außergewöhnlichem Komfort und der neuste Stand der Technik wurden verbaut: In jedem Wohnraum existieren 1-2 LAN-Anschlüsse. Die kontrollierte Wohnraumlüftung, die zur sommerlichen Verschattung und Verdunklung an ALLEN (!) Fenstern angebrachten elektrischen Rollos, die Heizungssteuerung und die elektrischen Dachflächenfenster zur Temperatursteuerung werden über das Smart-Home-System von LOXONE gesteuert. Hierfür ist eine Wetterstation an das Smart-Home-System angeschlossen. In den Fenstern befinden sich Fensterkontakte, die, ebenfalls über das Smart-Home-System, die Alarman
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Quelle: www.immowelt.de
2.298.000,00 €
6 Zi.
194,66
m2
50996 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen im idyllischen Bungalow in Hahnwald! Dieses Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges 1.370 m² großes Grundstück und bietet eine perfekte Oase für Familien. Das Grundstück ist umzäunt und verfügt über ein neues Tor, das
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Sicherheit und Privatsphäre gewährleistet. Der weitläufige Garten lädt zu gemeinsamen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Im Schlaftrakt befindet sich ein separates Duschbad für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet Zugang zur Terrasse, die vom Wohnzimmer, Esszimmer und Schlafzimmer aus erreichbar ist. Zwei geräumige Einzelgaragen und ausreichend Parkplatz bieten Platz für Ihre Fahrzeuge. Dieses familienfreundliche Anwesen kombiniert Komfort mit einer warmen und einladenden Atmosphäre und lädt zum Entspannen und Genießen ein.
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Quelle: www.immowelt.de
698.000,00 €
4 Zi.
130
m2
51147 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Straße mitten in Libur. Es wurde im Jahr 1908 in 2 ½ geschossiger Bauweise erstellt. Ein Badezimmeranbau über 2 Etagen erfolgte 1996. Dadurch wurde die Wohnfläche auf ca. 130 m² erweitert. Das
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wunderschöne Grundstück besitzt eine Größe von ca. 1.086 m². Die Außenmaße des Wohnhauses betragen 7,90 m x 7,60 m zuzüglich eines Anbaus von 2,51 m x 4,48 m. Auf dem Grundstück steht auch noch ein altes Gebäude was derzeit als Abstellfläche genutzt wird. Hier ist auch ein WC vorhanden. Es hat Außenmasse von ca. 6,30 m x 7,55 m. Ein möglicher Ausbau müsste mit dem Bauamt abgeklärt werden. Das Dach des Wohnhauses wurde bereits 2002 erneuert. (Gedämmt und neu mit Dachpfannen eingedeckt, Isolierung mit Klemmfilz G+K Isover 140 mm) Die Fenster wurden 1996 erneuert (Kunststoff, Doppel- Verglasung, K- Wert 1,3). Die Heizungsanlage ist im Kellergeschoss installiert. Sie wurde bereits 06/2002 ebenfalls erneuert. (Gas- Heizspezialkessel der Firma Buderus Logano
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Quelle: www.immowelt.de
948.000,00 €
5 Zi.
161,5
m2
50996 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese exklusive Doppelhaushälfte bietet Ihrer Familie ein ideales Zuhause. Die vollständig ausgebaute Kelleretage mit Kamin ist eine Besonderheit, die nicht nur zusätzlichen Wohnraum schafft, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
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eröffnet. Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt und Sie können den Raum nach Ihren Wünschen gestalten und nutzen. Die beiden Badezimmer und das zusätzliche WC im Haus sorgen für hohen Komfort und lassen Ihre ganze Familie entspannt in den Tag starten. Die Nähe zur Bahnstation der Linie 16 ermöglicht eine gute Anbindung in die Kölner Innenstadt.Obwohl sich die Lage in unmittelbarer Nähe zur Bahnlinie befindet, sind nahezu alle Wohnräume zum ruhigen Garten ausgerichtet. Ein kleiner Teil des Wintergartens in Richtung Garten ist allerdings nicht vollständig genehmigt. Im Wohnzimmer eröffnet die breite Fensterfront zum Garten einen offenen Blick und lässt viel Tageslicht hinein. Am Anfang der Stichstraße steht Ihnen ein eigener Stellplatz zur V
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Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
5 Zi.
132,93
m2
50999 Köln
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das helle und freundliche Einfamilienhaus, Baujahr 1980, verfügt auf einer Wohnfläche von ca. 132 m² über einen offenen Wohnbereich mit Terrasse und Küche im Erdgeschoss. Im 1. OG befinden sich separat Wannenbad, Duschbad, WC, sowie 4 Kinder-
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und Schlafzimmer, teilweise mit Zugang zur Loggia. Auf einem in Grundstücksnähe gelegenen Garagenhof gehört eine Garage zum Haus. Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Eigentümer eingetragenen auf 20 Jahre befristeten Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die Eigentümer bewohnen die Immobilie weiterhin und tragen die Kosten der Instandhaltung. Die Eigentümer sind 64 (Sie) und 64 (Er) Jahre alt. Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachten 645.000,- €. Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 319.000,- €. Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selb
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
4,5 Zi.
90,81
m2
50829 Köln
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Der 1966 erbaute Bungalow mit verklinkerter Fassade verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche verteilt auf 4,5 Zimmer. Der Grundriss dieses Bungalows bietet Ihnen viele Möglichkeiten bei der Gestaltung und Einrichtung. Im Wohnzimmer sorgt ein auf Maß
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eingebauter Schrank für viel Stauraum. Die Decken in den Zimmern sind mit Holz verkleidet. Das Badezimmer, Gäste-Zimmer und die Küche sind gefliest. Im Flur ist ebenfalls durch einen Einbauschrank für viel Stauraum gesorgt. Die Fenster besitzen eine Doppelverglasung (bis auf das Wohnzimmer). Der großzügige Garten lädt zum gemütlichen grillen ein und bietet Kindern ausreichend Platz zum Spielen. Das Dach wurde im Jahr 1999 saniert. Die zum Haus gehörende Garage befindet sich unweit in der Straße.
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Quelle: www.immowelt.de
648.000,00 €
7 Zi.
142,84
m2
50969 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene 2-Familienhaus befindet sich in einer begehrten Lage im Kölner Stadtteil Zollstock. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre attraktive Lage aus, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten
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und Freizeiteinrichtungen bietet. Die Erdgeschosswohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt, der den Wunsch äußert, als Mieter in der Immobilie zu verbleiben. Diese Wohnung bietet großzügigen Wohnraum und vermittelt eine gemütliche Atmosphäre. Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet, und die Miete beträgt 5.040,--€ per Anno. Diese Etage bietet modernen Wohnkomfort und ist ideal für Mieter, die die Vorzüge der guten Lage zu schätzen wissen. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, ist jedoch nicht für Wohnzwecke geeignet. Es könnte als zusätzlicher Stauraum, Arbeitszimmer oder nach individuellen Bedürfnissen genutzt werden. Das Haus ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie Platz für technische Einrichtungen. Das 2-Familienhaus ve
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Quelle: www.immowelt.de
1.419.000,00 €
16 Zi.
423
m2
50739 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
ACHTUNG: Diskrete Vermarktung. Zum Schutze der Privatsphäre der Mieter werden keine Innenraumbilder veröffentlicht. Dieses 1967 in Massivbauweise errichtete Haus mit einer Gesamtwohnfläche von 423 qm auf jeweils 2 Etagen. Zur Immobilie gehören
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ebenfalls 10 Garagen und eine Halle. Sämtliche Einheiten sind bei nur wenig Fluktuation voll vermietet. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 708 qm, welches durch einen Innenhof und eine große Gartenfläche ruhiges wohnen verspricht. Die Wohnungen sind sehr gepflegt und wurden laufend modernisiert. Hierzu zählen: Dachisolierung, Doppelglasfenster, Erneuerung der Abwassersysteme, 2011 Installierung Photovoltaikanlage, bis 2015 stets erneuerte Gas-Etagenthermen.
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
5 Zi.
156
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
*****N E U B A U V O R H A B E N***** *****EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS***** *****DOPPELHAUSHÄLFTE IN PORZ ELSDORF***** *****Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus***** Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage bezüglich dieses
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einzigartigen individuellen Konzeptes die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Aussenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 749.000,- an. Wohnfläche: 156 qm Kellerfläche: + 54 qm Gesamtfläche: 210 qm Das All-Inklusiv-Angebot ist noch immer für einen Kaufpreis von 749.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten: ---5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten--- Das Projekt am bevorzugten Wohngebiet in Köln beruht sich auf eine sehr gründliche und umsichtige Analyse. Wir bevorzugen es, energiebewusst zu bauen. Viel Natur und Solarenergie. Eine moderne Architektur mit Wohlbefinden für unsere Kunden steht im Vordergrund. Emla
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
6 Zi.
157
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Kinderparadies liegt am Ende eines Privatweges. Das 1988 in massivbauweise errichtete Gebäude ist voll unterkellert. Es sind auf beiden Wohnetagen ein Badezimmer sowie eine Gästetoilette vorhanden. Alle Räume werden durch die
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gasbetriebene Fußbodenheizung beheizt. Der Kamin im Wohnzimmer ist im Heizsystem eingebunden. Daher kann er ebenfalls zum Beheizen der Fußbodenheizung genutzt werden. Die Rollläden lassen sich auf Knopfdruck oder automatisch per Zeitschaltuhr öffnen und schließen. Die 8,60 meter lange Garage besitzt ebenfalls eine elektrische Betätigung. Der Pool (3,50 x 6,50 x 1,5 m) kann durch die Solaranlage auf dem Garagendach beheizt werden. Baujahr: 1988 Grundstück gesamt: 550 qm Erdgeschoss: 88 qm Dachgeschoss: 68 qm Keller: 88 qm Zimmeranzahl: -5 Zimmer -2 Gäste WC -2 Badezimmer -Küche -Diele -Fußbodenheizung / Gas -Terrasse 37qm -Garage (8,60 m) + verlängerter Stellplatz -Pool UNSER SERVICE: Möchten Sie weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt?
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1/3
Quelle: www.immobilien.de
1.485.000,00 €
8 Zi.
192
m2
51147 Köln
Immobilientyp: Haus
Seit mehr als 25 Jahren an Ihrer Seite!
Wir planen und projektieren nach Ihren Vorstellungen und Wünschen und somit ist wirklich jedes Haus einzigartig. Beachten Sie daher, dass die abgebildeten Häuser lediglich Bebauungsbeispiele sind. Das
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Grundstück kann unter Berücksichtigung der örtlichen Vorschriften mit Ihrem Wunsch-Elbe-Haus® bebaut werden.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
619.000,00 €
4 Zi.
112
m2
50859 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Das massiv gebaute, verklinkerte Reihenmittelhaus, erbaut in 1964, liegt am Wendehammer einer ruhigen Sackgasse und bietet ausreichend freie Parkflächen. Mit einer Wohnfläche von 112 m² ist das Haus mit 2 Geschossen, 3 Schlafzimmern sowie einem
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Wohn-/Esszimmer ausgestattet. Wenn Sie das Haus betreten, liegt die Küche zur Linken, das Gäste-WC, eine in den Keller und eine ins OG führende Buchenholztreppe zur Rechten.
Nach dem Durchschreiten der mit Solnhofener Platten ausgestatteten Diele gelangen Sie in den Ess-/Wohnbereich, der Sie mit behaglichem Stäbchenparkett empfängt. Bodentiefe Fensterlelemente lassen Sie den Ausblick in den Garten genießen. Über die Wohnzimmertür gelangen Sie auf die großzügige nach Südwesten ausgerichtete Terrasse. Ein robustes Gerätehaus mit einer Bohlenstärke von 34 mm verleiht dem Garten mit gewachsener Struktur ein besonderes Flair.
Im durchgängig gefliesten Keller befinden sich Diele, Wasch- und Hobbyraum sowie vor dem Heizraum ein kleiner Vorraum. Zusamm
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.395.000,00 €
5 Zi.
223
m2
50827 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem architektonisch außergewöhnlichen, super zentralen aber absolut ruhigen Stadthaus aus dem Jahr 1882, Welches durch einen modernen Anbau im Jahr 2014 erweitert und hochwertig saniert wurde.
Die gelungene Kombination aus
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historischem Flair und zeitgemäßer Modernität macht dieses Wohnobjekt zu einem absoluten Highlight unter den Angeboten in Köln.
Die großzügige Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Zimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während der Kamin im Wohnzimmer und die offene Loftbauweise mit ca. 5 Meter hohen Decken für gemütliche Stunden und besonderes Wohnambiente sorgt.
Genießen Sie im Sommer die große, private Dachterrasse und den gepflegten Garten mit einem prächtigen Kirsch- und Feigenbaum, der zum Entspannen einlädt.
Dieses Haus ist perfekt für Familien, Paare, Künstler und menschen mit besonderem Designanspruch, die das Außergewöhnliche suchen, sogar mit einer Ausbaureserve.
So können Sie Ihren Wohntraum noch individueller gestalt