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1/25
1.390.000,00 €
10 Zi.
479
m2
83361 Kienberg
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Zum Verkauf steht ein historischer Bauernhof, liebevoll restauriert, auf einem Weiler im wunderschönen Chiemgau gelegen. Traditionelle Baukunst verbindet sich hier mit modernem Wohnkomfort und Exklusivität.
Der historische Hof von 1856 mit
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denkmalgeschützter Fassade befindet sich in einem sehr guten Zustand und besticht durch seine vielen originalen Details und sein charakteristisches Bundwerk. Der gepflegte Außenbereich bietet zwei Terrassen: im Süden, wo sich auch der Eingangsbereich befindet, und im Nordwesten mit Erweiterung durch einen Garten und Gewächshaus. So können Sie rund um das Jahr Ruhepunkte in der Wärme oder angenehmen Kühle finden. Mit Blick in die Alpen präsentiert sich das Anwesen in einer besonders schönen Lage im Chiemgau.
Die vollständige Sanierung des Hofes erfolgte 2003. Dabei wurde auch viel Wert darauf gelegt traditionelle Stilelemente zu erhalten, hochwertigste Materialien zu verwenden und modernen Wohnkomfort zu ermöglichen. Raumvielfalt und
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1/23
530.000,00 €
4 Zi.
136
m2
83361 Kienberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
In einer hübschen, sonnigen und ruhigen Lage am Rande des Zentrums von Kienberg liegt diese attraktive Doppelhaushälfte zum Verlieben. Großzügig und mit einer geschickten und variabel nutzbaren Raumaufteilung. Die in Massivbauweise im Jahr 2006
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errichtete Doppelhaushälfte generiert mit seiner Wohnfläche von ca. 135 Quadratmeter eine behagliche Wohnatmosphäre, eine hohe Lebensqualität und sehr viel Gemütlichkeit. Das Objekt befindet sich in einem außerordentlich guten Zustand.
Besonders hervorhebenswert ist die Heizungs- und generelle Energieversorgung. Erdwärme, Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie Solar und Photovoltaik auf dem Dach.
Das Objekt verfügt über einen großen, wunderschön angelegten Garten, der immer liebevoll gepflegt wird. Auch ein hübscher und romantischer Platz im Garten lädt zum Ausspannen ein.
Die bisherigen Eigentümer möchten gerne die Doppelhaushälfte weiter bewohnen.
Deshalb bezieht sich die Suche auf einen Kapitalanleger und Investor, der
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Quelle: www.immowelt.de
939.000,00 €
8 Zi.
255
m2
83361 Kienberg
Immobilientyp: Haus
ALLGEMEINE DATEN . Baujahr: 1929, Massivbauweise . Insgesamt 3 Wohneinheiten . Teilunterkellert, ca. 1/4 der Gebäudefläche . Komplette Sanierung: 2022 . Baujahr Pellet-Heizung: 2022 . Dachgeschossausbau: 2022 . Teilweise neue Kunststofffenster aus
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2022 (Wetterseite & Dachgeschoss) . Restliche Fenster aufbereitet aus 1929 ERDGESCHOSS . Insgesamt ca. 83 m² Wohnfläche . Eigener Eingang auf der Ostseite . Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur . Wohnzimmer mit Zugang zum Garten . Helle Einbauküche . Bodenarten: Originale, aufbereitete Holzdielen, originale Fliesen im Flur, moderne Fliesen in Küche und Bad . Vermietet für 1.000,- Euro Nettokaltmiete pro Monat OBERGESCHOSS . Insgesamt ca. 83 m² Wohnfläche . Zugang über Treppenhaus auf der Westseite . Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur . Balkon mit Ostausrichtung (Zugang über Flur) . Helle Einbauküche . Bodenarten: Originale, aufbereitete Holzdielen, moderne Fliesen im Bad . Vermietet für 1.000,- Euro Nettokaltmiete pro
Passende Immobilien in der Umgebung von Kienberg:
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Quelle: www.immowelt.de
859.000,00 €
6 Zi.
253
m2
83119 Obing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Villa im Dornröschenschlaf, dieses charakteristische Anwesen liegt in Frabertsham am Ortsrand und bietet einen unverbaubaren Weit-und Bergblick. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, bietet es ausreichend Platz für eine große Familie
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oder das Zusammenleben mehrerer Generationen. Der Wohnraum erstreckt sich über ca. 256 m2 und verteilt sich dabei auf mehrere Ebenen, was dem Wohngefühl eine besondere Dimension verleiht. Der erste Eindruck im Empfangsraum mit integrierter Bibliothek und offenem Treppenhaus ist besonders repräsentativ. Die großzügige Garderobe bietet genug Stauraum für alle Bewohner. Auf dieser Etage finden Sie nicht nur den Zugang zur Doppelgarage, sondern auch den Heizungsraum sowie einen Abstellraum. Auf der Zwischenebene am Weg in den 1. Stock besteht die Option, mit geringem Aufwand eine unabhängige Einliegerwohnung zu schaffen. Die Anschlüsse für Küche und Bad sind bereits vorhanden. Der geräumige Hobbyraum auf dieser Etage schafft eine vielseitige Fläche
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
5 Zi.
144
m2
83119 Obing
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Doppelhaushälfte wurde 1995 in massiver 36,5 cm starken Ziegelbauweise erstellt. Der Grundriss weicht vom klassischen DHH-Schnitt ab. So befinden sich in jedem Geschoss eigenständige Wohnungen, jeweils mit Küche und Bad. Erschlossen sind die
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Wohnungen über ein abgetrenntes Treppenhaus. In jeder Einheit gibt es eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Im Erdgeschoss spendet ein Holzofen gemütliche Wärme und senkt die Heizkosten. Diese Immobilie ist ideal für die Wohnungsbedürfnisse mehrerer Generationen. Das Haus ist voll unterkellert. Die Kellerräume sind zum Teil isoliert und mit Holz verkleidet. Eine Einzelgarage ist im Kaufpreis enthalten. Es bleibt festzustellen, dass es sich bei dieser Doppelhaushälfte um ein interessantes Angebot handelt, das nur selten auf dem Immobilienmarkt zu finden ist. Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.