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680.000,00 €
286
m2
22419 Hamburg
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1909, Denkmalschutzobjekt, Wohnfläche: 286m², Keller, Unterhaltungsstau und Modernisierungsbedarf vorhanden, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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425.280,00 €
117
m2
21109 Hamburg
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Reihenendhaus, Baujahr: ca. 2005, letzte Modernisierung: 2010, Aufteilungsplan: I/11, 2 Etage(n), Wohnfläche: 117m², Terrasse, Keller, Carport vorhanden, grundbuchrechtlich Wohnungseigentum, 1/23 Miteigentumsanteil am Grundstück, zum Zeitpunkt der
...
Wertermittlung eigengenutzt
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695.000,00 €
140
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2010, 1 Etage(n), Wohnfläche: 140m², zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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1.066.000,00 €
226
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1969, Wohnfläche: 226m², Terrasse, Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt
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795.000,00 €
135
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1939, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 135m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, mit Außenschwimmbecken; Renovierungs- und Instandhaltungsbedarf, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leer stehend
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860.000,00 €
146
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1983, Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 146m², Wintergarten, Carport vorhanden, sowie 2 weitere PKW-Stellplätze, mit einem vom Ersteher zu übernehmenden Wohnungsrecht belastet, zum Zeitpunkt der Wertermittlung von
...
der Wohnungsrechtsinhaberin genutzt
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820.000,00 €
178
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1995, letzte Modernisierung: 2021, Aufteilungsplan: 2, 1 Etage(n), Wohnfläche: 178m², Keller/vollunterkellert, Stellplatz vorhanden, grundbuchrechtlich Wohnungseigentum, 63/100 Miteigentumsanteil am Grundstück
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920.000,00 €
189
m2
22549 Hamburg
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2010, 2 Etage(n), Wohnfläche: 189m², Keller/vollunterkellert, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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670.000,00 €
123
m2
22395 Hamburg
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1990, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 123m², Nutzfläche: 63m², Keller/vollunterkellert, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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1.850.000,00 €
801
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1995, 17 Einheiten, 3 Etage(n), Wohnfläche: 801m², Keller/vollunterkellert, bestehend aus Vorder- und Hinterhaus, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise vermietet, mit gewerblichen Räumen für Fußpflege- und
...
Kosmetikstudio (im Gutachten aber wohnwirtschaftl. Nutzung unterstellt), Innenbesichtigung nur in Teilbereichen
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3.910.000,00 €
400
m2
20149 Hamburg
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1890, 3 Etage(n), Wohnfläche: 400m², Keller/vollunterkellert, Stadtvilla, zum Zeitpunkt der Wertermittlung entkernt
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368.000,00 €
4 Zi.
96
m2
22415 Hamburg
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1961, 2 Etage(n), Wohnfläche: 96m², Nutzfläche: 34m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Gäste WC('s), Terrasse, Keller/vollunterkellert, mit Anbau aus 1977, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.290.000,00 €
4 Zi.
152
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses verbundene Einfamilienhaus wurde 1987 erbaut und verfügt über ein Grundstück mit einer Fläche von ca. 300 m². Es ist zum Südwesten ausgerichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 152 m² und ist voll unterkellert. Das Erdgeschoss
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beeindruckt durch seine Großzügigkeit und durch den hochwertigen Innenausbau. Eine Diele mit eingebauter Garderobe, von der aus das Gäste-WC abgeht, führt über einen Flur in den ca. 46 m² großen Wohn- und Essbereich. Von hieraus gelangt man sowohl auf die große Terrasse zum Südwesten als auch zur Südterrasse mit dem sorgfältig angelegten Garten. Durch breite, bodentiefe Fensterelemente ist der Bereich hervorragend belichtet und lädt zum Verweilen ein. Auch die halboffene und modern gestaltete weiße Küche der Marke Blum aus dem Jahr 2013 geht von dem Wohnbereich ab und ist durch eine gläserne Schiebetür trennbar. Hochwertiges Fischgrätparkett im Wohn- und Essbereich und dunkle Granitplatten in der offenen Küche bilden einen guten Übergang. Ein Kamin wurde
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
840.000,00 €
4 Zi.
160
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Auf einem wunderschönen Grundstück mit ca. 3.200 m² sind 1995 zwei Doppelhäuser mit Krüppelwalmdach und rötlichen Verblendstein errichtet worden. Die Architektur dieser Häuser mit den großen Gauben und den Sprossenfenstern
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ist zeitlos und elegant. Auf dem Vorplatz befindet sich für jede Haushälfte ein Doppelcarport. Die Doppelhaushälfte hat gem. Teilungserklärung einen Grundstücksanteil von ca. 800 m² inkl. der Gemeinschaftsflächen. Der Gartenbereich und die Zuwegungen sind liebevoll angelegt. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 160 m² ( mit Dachstudio ) und einen Vollkeller mit ca. 70 m² Nutzfäche. Aufgrund der Deckenhöhe im Kellergeschoss und der guten Belichtung durch die beiden Fenster ist ein Raum als Homeoffice oder auch als Gästezimmer ideal nutzbar. Im gegenwärtigen Ausbauzustand bietet das Haus insgesamt 3 schöne Schlafzimmer. Bei zusätzlichem Raumbedarf kann das große Schlafzimmer geteilt werden. Eine schöne Treppe führt zu dem ausgebauten Dachboden mit
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.290.000,00 €
4 Zi.
150
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
4 Zimmer-Bungalow mit ca. 150 m² Wohnfläche und großem sonnigen Garten. Sie betreten das Haus durch eine hell geflieste großzügige Diele mit Garderobenbereich und Zugang zum Gäste-WC. Durch eine zweiflügige Tür gelangen Sie in den großen
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Wohn- und Essbereich mit bodenfiefen Fenstern und Blick in den sonnigen Garten. Das hochwertige Eichenparkett und die in sämtlichen Räumen vorhandene Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Der stilvolle Kamin lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden oder der Familie ein. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse und dem Garten. Direkt nach der Flügeltür gelangen Sie linker Hand in die hell gestaltete Wohnküche. Diese ist ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche im Landhausstil und Markengeräten. Hier ist noch Platz für einen kleinen gemütlichen Essplatz. Ein Vorratsraum ist hier angegliedert. Nach der Flügeltür rechts gelangt man in den privateren Bereich mit 3 Schlafräumen und einem großen Bad mit Dusche, Eckbadewanne, Bidet un
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
2.090.000,00 €
23 Zi.
396
m2
22041 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sichern Sie sich ein renditestarkes Investment - Exklusives Mehrfamilienhaus in Hamburg-Marienthal. Ihr Top Investment! Modern, urban und renditestark: Dieses kernsanierte Mehrfamilienhaus in Hamburg-Marienthal bietet Kapitalanlegern die ideale
...
Gelegenheit für eine stabile, langfristige Rendite mit attraktiven monatlichen Mieteinnahmen. Ihre Rendite im Überblick: Mit einer jährlichen Soll-Nettokaltmiete von über 94.900 EUR profitieren Sie von einem exzellenten Cashflow und einer hohen Nachfrage in dieser gefragten Lage. Die Einheiten bestehen aus drei hochwertigen Wohnungen und einer vielseitigen Gewerbeeinheit, alle ohne bestehende Mietverträge, sodass Sie unmittelbar in die Vermietung starten können. Kalkulierte Nettokaltmieten pro Einheit: -Gewerbeeinheit, 90 m² (Souterrain) inkl. PKW-Stellplatz und Kellerraum: 855,00 EUR/Monat -Wohneinheit 1, 138 m² (Hochparterre) inkl. PKW-Stellplatz und Kellerraum: 2.300,60 EUR/Monat -Wohneinheit 2, 133 m² (1. Obergeschoss): 2.312,70 EUR/Monat -W
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
580.000,00 €
4 Zi.
100
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Die Raumaufteilung ist clever gestaltet. Sie haben neben dem Wohn-Essbereich im Erdgeschoss auch ein Gäste WC und eine Haustechnik Nische. Über die geschlossene Treppe, die ihnen noch zusätzlichen Stauraum bietet, kommen Sie in das Obergeschoss.
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Dort sind 3 Schlafzimmer und ein Hauptbad.
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Quelle: www.immowelt.de
2.090.000,00 €
23 Zi.
396
m2
22041 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sichern Sie sich ein renditestarkes Investment - Exklusives Mehrfamilienhaus in Hamburg-Marienthal. Ihr Top Investment! Modern, urban und renditestark: Dieses kernsanierte Mehrfamilienhaus in Hamburg-Marienthal bietet Kapitalanlegern die ideale
...
Gelegenheit für eine stabile, langfristige Rendite mit attraktiven monatlichen Mieteinnahmen. Ihre Rendite im Überblick: Mit einer jährlichen Soll-Nettokaltmiete von über 94.900 EUR profitieren Sie von einem exzellenten Cashflow und einer hohen Nachfrage in dieser gefragten Lage. Die Einheiten bestehen aus drei hochwertigen Wohnungen und einer vielseitigen Gewerbeeinheit, alle ohne bestehende Mietverträge, sodass Sie unmittelbar in die Vermietung starten können. Kalkulierte Nettokaltmieten pro Einheit: -Gewerbeeinheit, 90 m² (Souterrain) inkl. PKW-Stellplatz und Kellerraum: 855,00 EUR/Monat -Wohneinheit 1, 138 m² (Hochparterre) inkl. PKW-Stellplatz und Kellerraum: 2.300,60 EUR/Monat -Wohneinheit 2, 133 m² (1. Obergeschoss): 2.312,70 EUR/Monat -W
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Quelle: www.immowelt.de
593.000,00 €
6,5 Zi.
128
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Zum Kauf wird ein gepflegtes und äußerst geräumiges Einfamilienhaus im familiären Bramfeld angeboten. Die Immobilie ist zwar bereits etwas in die Jahre gekommen, hat sich aber auch entsprechend bewährt, so dass Sie hier keine
...
Schimmel- oder Feuchtigkeitsprobleme erwarten. Mit etwas Liebe und Einsatz kann hier Ihr neues Familiennest entstehen. - 6,5 Zimmer (ohne Keller) - große Süd-Terrasse (28m²) | nicht in der Grundfläche einberechnet! - Keller mit hohen Decken und separatem Eingang - ebenerdig bewohnbar - Holzständerwerk: angenehmes Raumklima und keine Schimmelbildung - mit abschließbarer Garage - 2 Vollbäder - Einbauküche - Möbel können nach Wunsch verbleiben - sofort beziehbar - Dach mit Kupferhaube | immer sauberes und gepflegtes Dach - Öl-Heizung mit 6.000L Tanks
Raumaufteilung
EG: - Küche, Diele, Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Tageslichtbad OG: - 3 Schlafzimmer, Abstellzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne Spitzboden Keller: - 3 Räume, Heizungs-
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.349.000,00 €
8 Zi.
238,31
m2
22525 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Diese im Jahr 2024 fertiggestellte Stadtvilla wurde mit 2 separaten Wohneinheiten konfiguriert. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Effizienzhaus 40 Plus inkl. Erdwärme mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage. Insgesamt wurden
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26 Photovoltaik Panels auf dem Dach verbaut. Außerdem gibt es eine zentrale Wärmerückgewinnung und eine Entlüftungsanlage. Eine Fußbodenheizung im ganzen Haus, plus den dazugehörigen Raumthermostaten, sind selbstverständlich auch vorhanden. Dieses Haus ist ideal für alle die ein 2 Familien Wohnkonzept oder auch Mehrgenerationswohnkonzept suchen. Auch für ein Mieteinkommen mit Selbstnutzung wäre das Haus sehr gut geeignet.
Raumaufteilung
Das Haus wurde in massiver Bauweise erstellt und besteht aus 2 separaten Wohneinheiten, die auf jeweils eine Etage verteilt sind. Insgesamt stehen 238,31 qm Wohnfläche zur Verfügung. Das Grundstück ist 719 qm groß und kann ab sofort erworben werden. Im EG befindet sich über 120,38 qm verteilt eine barrierefrei