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Quelle: www.immowelt.de
1.450.000,00 €
6 Zi.
214
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen im Traumhaus für Ihre Familie! Diese Immobilie verbindet Eleganz mit Komfort und bietet alles, was das Herz begehrt. Die geräumige Designerküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein, während die großzügigen Wohnräume
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genügend Platz bieten für entspannte Familienabende. Doch das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der Pool im Außenbereich, der an heißen Sommertagen für Abkühlung und Spaß sorgt. Hier kann die ganze Familie gemeinsame Stunden verbringen und das Leben in vollen Zügen genießen. Willkommen im neuen Zuhause!
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Quelle: www.immowelt.de
1.690.000,00 €
6 Zi.
160
m2
22607 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Eine Bauhaus-Villa mit Geschichte für Liebhaber! Die Villa "Haus Spörhase" wurde 1927 von dem renommierten Architekten Karl Schneider entworfen, der u.a. das über die Stadtgrenzen bekannte "Landhaus Michaelsen" (Puppenmuseum Falkenstein) in
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Blankenese erbaut hat. Durch die Komposition der zwei rechtwinklig zueinander stehenden Quader wirkte das Haus zu seiner Bauzeit wie eine Demonstration der sog. "Moderne", einer in den zwanziger Jahren aufkommenden Architektur, die Karl Schneider mit seinen Bauwerken maßgeblich geprägt hat. Dem entsprechend wird dem "Haus Spörhase" von Experten eine ganz besondere historische Bedeutung zugesprochen. Der zweigeschossige Baukörper, welcher eine nord-südliche Ausrichtung hat, beherbergt vor allem Schlafräume, während der eingeschossige Teil in östlicher Ausrichtung in die Tiefe des Gartens ragt und dem in ihm gelegenen Wohnzimmer eine Öffnung nach Süden bietet, durch die man die große sonnige Terrasse betreten kann. Im Jahr 1964 wurde der eingeschossig
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Quelle: www.immowelt.de
4.290.000,00 €
29 Zi.
992
m2
22547 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bewerben Sie sich jetzt! Dieses Mehrfamilienhaus ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer stabilen Rendite sind. Mit seinen 12 Wohnungen, die zwischen zwei und drei Zimmern haben und jeweils einen Balkon oder
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eine Terrasse besitzen, bietet es eine Gesamtwohnfläche von 992 m² und eine Grundstücksfläche von 680 m². Dank der Vollvermietung des Objekts erhalten Investoren vom ersten Tag an eine regelmäßige Mieteinnahme, was das Risiko von Leerständen und Mietausfällen minimiert. Mit seiner Lage in Hamburg Lurup, einem attraktiven Wohngebiet mit einer starken Nachfrage nach Wohnraum, ist das Haus eine kluge Investition für diejenigen, die ihr Portfolio erweitern möchten. Investoren haben auch die Möglichkeit, das Objekt weiter zu optimieren, um die Rendite zu steigern. Mit einigen einfachen Modernisierungen können die Mieteinnahmen erhöht werden. Darüber hinaus wurden viele Mieten in den letzten Jahren noch nicht angepasst. Dieses Mehrfamilienhaus ist
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
18 Zi.
734,57
m2
20149 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Dieses sanierungsbedürftige Unikat befindet sich in bester Alsterlage, im Harvestehuder Weg. Das Haus hat einen unverbauten Blick auf den Eichen-park mit der dahinterliegenden Alster. Der Garten des Hauses hat eine Größe von ca. 435 m2 und
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besticht mit einer fantastischen Süd-/Westlage. Das Gebäude wurde ca. 1882 errichtet und durch einen späteren Eigentümer in 5 Wohnungen unterteilt, welche anschließend vermietet wurden. Die Wohneinheiten sind seit mehreren Jahren geräumt, sodass eine Sanierung forciert werden kann. Laut Aussagen des Wohnraumschutzes von Eimsbüttel ist ein Rückbau zu 2 Wohneinheiten möglich. Somit eignet sich das Gebäude ideal als Stadtvilla mit Einliegerwohnung für Gäste oder Personal. Aufgrund des langen Leerstandes möchten wir Sie darüber informieren, dass eine Sanierungsanordnung seitens der Behörde besteht. Es liegen bereits Planungsunterlagen durch ein renommiertes Hamburger Architektenbüro vor. Diese wurden vor Kurzem eingereicht, jedoch noch nicht genehmigt. G
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Quelle: www.immowelt.de
1.099.000,00 €
12,5 Zi.
325
m2
21037 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus verfügt über drei abgeschlossene Wohneinheiten, die vor dem jeweiligen letzten Einzug der Mieter, komplett renoviert wurden. Die einzelnen Wohnungen, in unterschiedlicher Größe und Aufteilung haben einen separaten
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Wohnungseingang im Erdgeschoss des Objektes. Da das Objekt in den letzten 10-Jahren kontinuierlich und umfangreich renoviert wurde (mehr als TEUR 80 wurden investiert) besteht kein Renovierungsstau. Jede Wohneinheit besitzt eine eigene Gastherme für Heizung und Warmwasser. Je nach Lage der Wohnung ist eine Terrassen-/Gartennutzung möglich bzw. ein Balkon vorhanden. Die Fußböden der Wohnungen sind mit hochwertigem Pitch Pine, Echtholzparkett, modernem Vinylboden oder Fliesen versehen. Eine Wohnung verfügt über einen Kaminofen. Es sind drei Stellplätze vorhanden, davon zwei als Doppelcarport.
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Quelle: www.immowelt.de
3.200.000,00 €
941
m2
22765 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte, voll unterkellerte Mehrfamilienhaus ist 1957 in massiver Bauweise errichtet worden. Es teilt sich auf in 13 Mieteinheiten (1 Praxis + 12 Wohnungen) mit einer Mietfläche von insgesamt ca. 785 m². Bei den Wohnungen handelt es sich um
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gut vermietbare, helle 2-3 Zi. Wohnungen zwischen 50 m² und 80 m². Bis auf die beiden Dachgeschosswohnungen verfügen sämtl. Mieteinheiten über Balkone bzw. Terrassen. Die Praxiseinheit im EG. hat eine Fläche von ca. 80 m² und verfügt ebenfalls über eine Terrasse in den begrünten Hinterhof mit altem Baumbestand. 2003 wurde das Dachgeschoss mit 2 Wohnungen ausgebaut. 2/3 der Wohnungen sind in den letzten Jahren umfangreich saniert worden. Ebenfalls gehört zum Objekt eine großzügige Garage, die nicht vermietet ist. Ansonsten ist das Objekt vollvermietet. Die genauen Mieteinnahmen entnehmen Sie bitte der Mieterliste.
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Quelle: www.immowelt.de
580.000,00 €
120
m2
22041 Hamburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung
Vom Wohnzimmer des charmanten Bungalows mit 4 Zimmern gelangen Sie in den gepflegten sonnigen Garten. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Einbauküche sowie ein Vollbad. Für den PKW gibt es eine Garage. Beheizt wird mit einer
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Gas-Heizung.
Raumaufteilung
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.
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Quelle: www.immowelt.de
769.000,00 €
4 Zi.
121
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf einem ca. 404 m2 großem Grundstück in bevorzugter ruhiger Lage und angenehmer Nachbarschaft, bieten wir den Bau eines modernen Bauhauses als Planungsvorschlag an. Wir haben für dieses Grundstück mehrere Varianten mit 1, 2 oder 3 Kinderzimmern
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projektiert. Die Grundrisse stellen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch in unserem Musterhaus in Hamburg- Sasel vor. Ausrichtung : Süd / West Individuelle Architektur, Änderung der Wohn/Nutzfläche oder auch der Hausbau mit Keller sind selbstverständliche Varianten und können unter Berücksichtigung der Bauvorschriften individuell nach Ihren Wünschen angeboten werden. Erfahrene Architekten helfen Ihnen bei der Planung für Ihr Wunschhaus. Die Grundrissgestaltung erfolgt nach Ihren Wünschen gemeinsam mit unseren Architekten. GEG - Endenergiebeddarf A ( vormals KfW 40 ) ca. 121 m² Wohn- / Nutzflächen im Erd- und Obergeschoss, Massive Bauweise - Stein auf Stein - Alle Innenwände (auch im Obergeschoss) sind massiv in Kalksandstein gemauert.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
16 Zi.
700
m2
20148 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
STILVOLLE STADTVILLA IN EXKLUSIVER LAGE Die imposante weiße Stadtvilla aus dem Baujahr 1905 liegt in einer der besten Lagen Hamburgs, inmitten des exklusivsten und besonders ruhigen Teils von Pöseldorf - einem Quartier mit allerhöchster
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Lebensqualität. Das elegante Objekt ist aktuell in drei großzügige und sehr helle Wohnungen aufgeteilt; ein Umbau zum Einfamilienhaus oder eine Aufteilung in zwei große Einheiten ist unkompliziert möglich. Die Wohnungen im Hochparterre und im Dachgeschoss verfügen über Kamine und der Einbau eines Kamins im 1. Obergeschoss ist ebenfalls möglich. Sollte eine Eigennutzung für Sie eventuell erst zu einem späteren Zeitpunkt interessant sein, bestünde die Möglichkeit, das Objekt nach Erwerb für fünf Jahre zu sehr attraktiven Konditionen fest zu vermieten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und darauf, Ihnen weitere Informationen zu dieser besonderen Immobilie geben zu können.
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Quelle: www.immowelt.de
5.150.000,00 €
1.621
m2
22761 Hamburg
Immobilientyp: Haus
es handelt sich um ein nicht unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit 15 Wohn- und einer Gewerbeeinheit verteilt auf zwei Treppenhäuser gut vermietbare Wohnungsgrößen von ca. 78 bis 115 m² gut erhaltene Jugendstilelemente aus der Bauzeit die
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Gewerbefläche ist seit 2007 unbefristet vermietet Balkone zur Vorder- und Rückseite drei Stellplätze vorhanden die Abstellräume der Mieter befinden sich auf dem Dachboden Beheizung erfolgt überwiegend über Gasetagenheizungen mit dezentraler Warmwasseraufbereitung; 2 Einheiten werden über Nachtspeicherheizungen beheizt letzte Sanierungsmaßnahmen: Fassadensanierung in 2015/2016, Balkonsanierung in 2018, Giebelflächen und Dachböden gedämmt in 2007/2008 Dichtheitsprüfung erfolgt: ja
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
1.800.000,00 €
666
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktives Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von HH-Harburg... Das angebotene, zentral gelegene Mehrfamilienhaus verfügt über 10 Wohnungen verteilt auf 4 Etagen. Die Technische Universität ist ca. 500 m und das Harburger Rathaus mit zahlreichen
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Einkaufsmöglichkeiten ca. 450 m entfernt. Im Dachgeschoß ist ein Raum zum Betrieb einer Mobilfunkantenne vermietet.
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Quelle: www.immowelt.de
3.900.000,00 €
12 Zi.
346
m2
22297 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Das Objekt verfügt neben der Wohnfläche von ca. 346 m², über eine Nutzfläche von ca. 250 m² sowie eine Doppelgarage. Alle Informationen zu dieser besonderen Stadtvilla erhalten Sie auf Anfrage. Gern stehen wir Ihnen zur Verfügung und
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beantworten Ihnen Ihre Fragen. Eine Besichtigung dieser besonderen Immobilie ist unbedingt empfehlenswert. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
17.600.000,00 €
5.081,68
m2
22177 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Das Bestandsgebäude (Haus Nr. 23-35), errichtet im Jahr 1967, umfasst 67 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten, die aus zwei Arztpraxen, einer Ernährungsberatung und einer Apotheke bestehen. Die Wohnungen variieren in Größe von 32 bis 90
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Quadratmetern und bieten jedem Bewohner einen eigenen Balkon, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Zusätzlich wurde im Jahr 2022 ein Neubau (Haus Nr. 31a) mit 11 modernen Wohneinheiten errichtet, die sich in Größe von 63 bis 102 Quadratmetern erstrecken. Dieser Neubau verfügt über 23 Tiefgaragenstellplätze und vor der Gewerbezeile des Hauses 31-35 befinden sich 17 mietfreie Außenstellplätze, die den Bewohnern sowie Kunden der Gewerbeflächen eine bequeme Parkmöglichkeit bieten. Jede Wohnung im Neubau ist entweder mit einem großzügigen Balkon oder einer Terrasse ausgestattet, die zum Entspannen und Genießen der Umgebung einladen. Die Architektur beider Gebäude kombiniert zeitlose Eleganz mit modernen Elementen, um einen ansprechenden Wohnraum zu sch
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Quelle: www.immowelt.de
1.590.000,00 €
434,45
m2
22149 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
das Gesamtobjekt aus dem Jahr 1999 besteht aus sechs Wohneinheiten, wobei hier fünf Einheiten zum Verkauf stehen die Wohnungen sind zwischen 83 und 91 m² groß und bestehen aus 2 bis 3 Zimmern eine Wohnung wurde bereits veräußert Beheizung
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erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1999 mit zentraler Warmwasseraufbereitung alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder Terrasse das Haus verfügt über eine Tiefgarage mit Lademöglichkeiten für E-Autos Dichtheitsprüfung erfolgt: ja
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Quelle: www.immowelt.de
4.998.000,00 €
550
m2
22765 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
DIE HIGHLIGHTS: -Saniertes Denkmalschutzobjekt -Toplage in Hamburg-Ottensen -Extrem hohe Nachfrage bei Neuvermietungen -Wertsteigerung durch die Nähe zum Bahnhof Altona, welcher bis zum Jahr 2027 komplett verlegt wird -Direkt vor der Haustür plant
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die Stadt ab 2027 grüne Wiesen und Parkanlagen Das charmante Mehrfamilienhaus im Herzen der Stadt präsentiert sich als saniertes Denkmalschutzobjekt und bietet eine Wohnfläche von großzügigen 550 Quadratmetern. Der historische Charme des Gebäudes wurde liebevoll erhalten und saniert, um den heutigen Ansprüchen an Wohnkomfort gerecht zu werden. Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 9 separate Wohneinheiten, die sich auf 4 Etagen zzgl. Dachgeschoss verteilen. Jede Einheit besticht durch helle und geräumige Zimmer und hohe Decken. Die großen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Nachbarschaft. Zudem verfügen die Wohnungen über moderne Bäder und voll ausgestattete Küc
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Quelle: www.immowelt.de
2.100.000,00 €
845
m2
22117 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Es handelt sich um einen Klinkerbau mit Flachdach. Das Objekt ist unterkellert. Das Objekt verfügt über 12 Wohnungen mit insgesamt ca. 845,00 m². Sämtliche Wohnungen sind vermietet. Es gehören 10 Stellplätze zu dem Objekt.
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Die Mieteinnahmen betragen 84.000,00 € p.a. Weitere Informationen gern auf Anfrage.
Raumaufteilung
Weitere Informationen gern auf Anfrage.
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Quelle: www.immowelt.de
2.500.000,00 €
628,08
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
es handelt sich um ein in 2013 erbautes, optisch ansprechendes Mehrfamilienhaus mit Klinkerfassade in Reihenhauscharakter die 6 Wohneinheiten verfügen über gut vermietbare, familiengerechte Größen von ca. 90m² bis 130m² zzgl. Kellerflächen die
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4 Terrassenwohnungen sind vollunterkellert und verfügen über einen zusätzlichen Hobbyraum, Waschküche und Abstellflächen im Kellergeschoss beide Dachgeschosswohnungen werden über ein separates Treppenhaus erschlossen Zustand der Wohnungen: sehr gut hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, Vollholzparkett, Bäder mit großformatigen Fliesen und Markenausstattung von Duravit und Grohe Balkone und Terrassen in Südausrichtung Beheizung über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung und PV-Anlage zur Heizunterstützung dreifachverglaste Kunststofffenster
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
181
m2
21147 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus mit schöner Fassade in Hamburg-Hausbruch... Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit gepflegten Häusern im Umfeld. Aktuell sind 2 der 4 Wohnungen vermietet. Der Käufer könnte zusätzliches Mietpotential durch
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Vermietung der zwei Wohnungen (2 x 62 m²) generieren. Zudem stehen im Dachgeschoß weitere 13,2 m² leer, die als Wohnfläche vermietet werden könnten.
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
5.000.000,00 €
450
m2
22587 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Grundstück liegt am westlichen Hang des Hirschparks, dem Mühlenberg. Es zeichnet sich durch seine erhöhte Lage, den herrlichen Blick auf die Elbe sowie seine Uneinsehbarkeit aus. Eine neue Bebauung des Grundstückes ist nach dem geltenden
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Planrecht „Nienstedten1“ im angegebenen Baukästchen mit der Größe von ca. 12m x 15m möglich. Je nach Planung kann somit eine Bruttogrundfläche von ca. 660 m² erstellt werden, was einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 495 m² entspricht. Weitere Informationen zur Musterbebauung mit rd. 450 m² Wohn- und Nutzfläche finden Sie im Exposé.
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
130
m2
20249 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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