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1/10
119.000,00 €
1 Zi.
32
m2
22527 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Haus wurde 1966 in achtgeschossiger, massiver Bauweise errichtet und mit einer roten Klinkerfassade versehen. Es ist vollunterkellert und jedem Eigentümer steht ein Kellerraum oder Dachboden zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Verwaltet wird
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die Gemeinschaft von einer angesehenen Hamburger Hausverwaltung, die sich um alle kaufmännischen und technischen Angelegenheiten kümmert. Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss des Hauses und besticht durch die sonnige Lage mit einem traumhaften Weitblick. Die Wohnung ist in einem sehr guten Pflegezustand, sodass kaum Renovierungsarbeiten zu erledigen sind. Das Duschbad ist bereits erneuert und mit hellen und modernen Fliesen versehen. Die Küche ist mit einer Pantry gut ausgestattet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher auch hervorragend als Kapitalanlage. Zur Wohnung gehört ein Dachbodenabteil von ca. 6 m².
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1/4
140.000,00 €
1 Zi.
42,5
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das hier angebotene möblierte 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 9. Obergeschoss des im Jahr 1964 erbauten Hauses. Das Haus verfügt über 15 Etagen mit 186 Wohneinheiten sowie 13 Gewerbeeinheiten. 2018 wurden bereits umfassende Sanierungen an den
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Steigsträngen durchgeführt. In den nächsten Jahren soll auch eine Dachsanierung erfolgen. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolg durch Fernwärme. Der schöne Design-Vinylboden gibt dem Wohnbereich und der Küche eine angenehm warme Atmosphäre. Zudem ist mit der offenen Wohnküche alles kompakt an einem Platz. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Aktuell ist die Wohnung vermietet und bietet ein attraktives Investment für Kapitalanleger. Die Nettokaltmiete beträgt 510,- EUR pro Monat.
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1/10
150.000,00 €
3 Zi.
39,93
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1970 errichteten und vom Archtekten geplanten Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhl. Die Wohnung befindet sich in der Endetage und bietet einen schönen Weitblick in Richtiung der Vier- und
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Marschlande. Den Blick genießt man am besten auf dem gemütlichen Balkon mit Südausrichtung. Die Wohnung ist praktisch geschnitten und verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche. Die Küche mit Oberlicht ist mit einem Backofen, Dunstabzugshaube und Kühlschrank ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz, um daraus ein Schlaf- und Wohnzimmer zu gestalten. Zu der Wohnung gehört noch ein PKW-Stellplatz in ader Tiefgarage sowie ein eigener Kellerraum. Eine zentrale Öl-Heizung versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser.
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Quelle:
www.immowelt.de
169.000,00 €
1 Zi.
32,56
m2
22525 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnung liegt im 1. Stock einer sehr gepflegten Anlage und die Wohnfläche von 35,24 m² verteilt sich auf ein Wohn-/Schlafzimmer mit Balkon, eine gut geschnittene Einbauküche, das Vollbad und den Flur mit Garderobe. Über den
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geräumigen Flurbereich lassen sich das Bad, die Küche und das Wohnzimmer erreichen. Durch diese gelungene Raumaufteilung lässt sich die Wohnfläche optimal nutzen und es gibt reichlich Platz sich wohnlich einzurichten. Der Süd/West Balkon grenzt direkt an das lichtdurchflutete Wohnzimmer, ist räumlich abgetrennt von den Nachbarn und bietet einen erholsamen Blick auf den schönen Vorgarten mitsamt seiner großartigen Bäume und Bepflanzung. Durch die schön großzügige und doppelt verglaste Fensterfront empfängt die Wohnung viel Licht und bietet dennoch perfekte Schallisolierung. Zudem ist am Balkon eine Markise angebracht, die auch bei strahlendem Sonnenschein für reichlich Schatten sorgt. Außerdem verfügt die Wohnung über eine Waschküche, Fahrradkeller, eige
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Quelle:
www.immowelt.de
169.000,00 €
1 Zi.
32,56
m2
22525 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnung liegt im 1. Stock einer sehr gepflegten Anlage und die Wohnfläche von 35 m² verteilt sich auf ein Wohn-/Schlafzimmer mit Balkon, eine gut geschnittene Einbauküche, das Vollbad und den Flur mit Garderobe. Über den geräumigen
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Flurbereich lassen sich das Bad, die Küche und das Wohnzimmer erreichen. Durch diese gelungene Raumaufteilung lässt sich die Wohnfläche optimal nutzen und es gibt reichlich Platz sich wohnlich einzurichten. Der Süd/West Balkon grenzt direkt an das lichtdurchflutete Wohnzimmer, ist räumlich abgetrennt von den Nachbarn und bietet einen erholsamen Blick auf den schönen Vorgarten mitsamt seiner großartigen Bäume und Bepflanzung. Außerdem verfügt die Wohnung über eine Waschküche, Fahrradkeller, eigenen Kellerraum und einen Gemeinschaftsgarten. Auch das Treppenhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand und wird regelmäßig der Jahreszeiten entsprechend eingerichtet. Ein Fahrstuhl ist im Haus vorhanden. .Die Wohnung kann möbliert oder unmöbliert gekauft
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189.000,00 €
3 Zi.
110
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die ansprechende 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger, grüner und dennoch zentraler Lage in Hamburg-Niendorf. Die helle Wohnung besticht durch den großzügigen Grundriss und den nach
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Süd-Osten ausgerichteten Balkon. Die Wohnung befindet sich auf einem Grundstück mit Erbbaurechtsvertrag, welcher zum 23.06.2038 ausläuft. Zum aktuellen Zeitpunkt besteht keine Absicht zur Verlängerung des Vertrags. Die Wohnung wird frei verkauft, kann also sowohl eigengenutzt, als auch neu vermietet werden.
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1/4
191.700,00 €
2 Zi.
54
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses Baujahr 1967. Das Haus liegt auf einem 1.292 großen Grundstück in ruhiger Lage, überwiegend umgeben von Einfamilienhäusern mit großen Gärten sowie
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Reihenhäusern. Das Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Die 2-Zimmerwohnung hat ca. 54 m² Wohnfläche und besteht aus 2 Zimmern, offener Küche, Bad, Flur und Loggia. Es gibt ein großes Wohnzimmer mit halboffener Kochnische mit Einbauküche. Die Loggia mit Blick in den grünen Gemeinschaftsgarten ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer zu erreichen. Das Bad verfügt über eine Dusche, Waschtisch und WC sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine. Ein großer Einbauschrank im Flur sowie ein separater Abstellraum im Keller bieten ausreichend Stauraum. Zur Wohnung gehört eine Garage, die sich im Erdgeschoss des Objektes befindet. Die Wohnung ist vermietet und wird mit dem bestehenden Mietvertrag verkauft.
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199.000,00 €
2 Zi.
66
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoß einer im Jahre 1962 in massiver Bauweise mit Rotklinkerfassade errichteten, sehr gepflegten Wohnanlage mit 17 Wohnungen. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung (erneuert 2015)
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beheizt, die isolierverglasten Fenster sind in weißem Kunststoff gehalten. Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz und ein Kellerraum. Der interessant geschnittene Grundriß dieser Eigentumswohnung bietet Ihnen zwei großzügige Zimmer, eine mit Einbaumöbeln und sämtlichen erforderlichen E-Geräten versehene Küche und ein Badezimmer mit Badewanne, Handtuchhalterheizung und Stellplatz für eine Waschmaschine. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den sich über die gesamte Breite des Zimmers erstreckenden Balkon. Der zentrale Flur erschließt sämtliche Räume. Hier läßt sich am Fenster sehr gut eine kleine Eßecke einrichten. Alle Räume einschließlich des Flures sind mit Fenstern ausgestattet. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt, Küche und Bad sind
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Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
51
m2
21033 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle 2-Zimmerwohnung mit Balkon in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1959/60 mit insgesamt 9 Wohneinheiten könnte bald Ihr neues Zuhause sein. Die Wohnung überzeugt mit ihrem praktischen Grundriss. Vom Flur aus gelangt man in alle Räume.
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Gleich links gelegen ist das Vollbad, geradezu befinden sich die Küche und das Wohnzimmer. Wiederum rechts vom Flur aus gelegen ist das Schlafzimmer. Die Einbauküche ist zeitgemäß und gerade einmal 4 Jahre alt. Das Wohnzimmer ist durch die große Fensterfront sehr hell und einladend, der anschließende Balkon lädt, vor allem in den warmen Monaten, zum Verweilen und Entspannen ein. Beheizt wird die Wohnung mit einer Einzel-Gastherme, die im Badezimmer untergebracht ist. Die Warmwasserbereitung erfolgt im Bad über die Therme, in der Küche über einen Durchlauferhitzer. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum mit Fenster. Die Wohnung sollte renoviert werden. Das gibt Ihnen die Möglichkeiten zur individuelle Gestaltung, damit es Ihre Traumwohnu
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199.000,00 €
2 Zi.
49
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1968 in Hamburg-Rahlstedt. Die Wohnanlage besteht insgesamt aus 3 Häusern und 48 Wohneinheiten mit separaten Hauseingängen. Das Haus 22 f
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liegt im hinteren Bereich im Grünen. Besonders hervorzuheben sind die vielen Grünflächen und Parks, wie z.B. das nahegelegene Rahlstedter Gehölz, die zum Spazieren und Entspannen einladen. Zudem überzeugt die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - die Hamburger Innenstadt ist in etwa 30 Minuten erreichbar. Ideal für Menschen, die stadtnah und doch ruhig wohnen möchten.
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1/10
200.000,00 €
4 Zi.
80
m2
22149 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das familiengerechte Reihenhaus wurde im Jahr 1961 in massiver Bauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme inkl. Warmwasserversorgung. Im gesamten Haus ist Teppichboden verlegt. Die großzügige Einbauküche ist mit allen üblichen
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Elektrogeräten ausgestattet. Vom hellen Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige Süd-West Terrasse mit Zugang in den Garten. Von der Diele erreichen Sie über eine offene Holztreppe das Obergeschoss. Hier werden Ihnen drei Zimmer und ein Badezimmer mit Fenster und einer Dusche geboten. Ein weiteres Highlight ist der große Vollkeller. Hier finden Sie viel Stauraum sowie einen tollen Hauswirtschaftsraum. Weitere Details zum Erbaurechtsvertrag besprechen wir mit Ihnen gerne telefonisch.
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1/4
206.300,00 €
2 Zi.
69,32
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses mit nur 4 Eigentumswohnungen Baujahr 1980. Das Haus liegt auf einem 755 m² großen Grundstück. Das Grundstück ist im Randbereich mit Bäumen bewachsen. Das Gebäude befindet sich in
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einem guten baulichen Zustand. Die 2-Zimmerwohnung hat ca. 69 m² Wohnfläche und besteht aus dem Wohnzimmer mit einer großen nach Süden gelegenen Loggia, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur und Abstellraum. Von der zentral gelegenen Diele gelangen Sie in das ca. 26 m² große Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Das Bad hat zwei Fenster und verfügt über Wanne, Dusche und Waschtisch sowie ein WC. Im Keller gibt es einen weiteren Abstellraum. Ein Pkw-Stellplatz gehört zu dieser Wohnung nicht.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
215.000,00 €
4 Zi.
85
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde ca. 1950 mit Vollkeller errichtet und um einen kleinen Anbau erweitert, in dem sich eine Sauna befindet. Die Kunststofffenster sind aus 1973, die Gas-Heizung ist aus dem Jahr 2001. Ein Energieausweis
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ist in Auftrag gegeben. Das ca. 605 m² große Grundstück befindet sich in absolut ruhiger Lage auf einem naturbelassenen und verwunschenen Grundstück mit Obstbäumen, sowie einer großen Tulpenmagolie und einer Zierkirsche...Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Erbpachtgeber ist die Stadt Hamburg. Der Erbpachtvertrag läuft bis 31.03.2049. Die jährliche Erbpacht beträgt € 30,26.
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1/6
225.000,00 €
2 Zi.
47
m2
22769 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie diese charmante, vermietete Dachgeschosswohnung im begehrten Hamburg! Das Haus wurde im Jahr 1935 erbaut. Die Dachgeschosswohnung selbst wurde nachträglich im Jahr 1995 ausgebaut und bietet auf ca. 47 m² Wohnfläche viel Komfort und
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Gemütlichkeit. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, sowie ein modernes Badezimmer. Die Ausstattung ist von normaler Qualität, ideal für Singles oder Paare, die eine solide und ansprechende Wohnlösung suchen. Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert monatliche netto Mieteinnahmen von 480,00 €. Diese Mieteinnahmen bieten eine attraktive Möglichkeit für Investoren, regelmäßig passive Einkünfte zu erzielen. Die massive Bauweise des Hauses gewährleistet Langlebigkeit und Stabilität. Mit einem Hausgeld von nur 166,00 € monatlich bleiben die Nebenkosten überschaubar. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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1/10
229.000,00 €
1 Zi.
32,5
m2
22087 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1958 erbaut wurde. Die Wohnanlage liegt inmitten einer ruhig gelegenen Wohnstraße (Einbahnstraße) und verfügt über 63 Wohneinheiten, die sich auf die Hauseingänge
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54-58 verteilen. Das Haus ist unterkellert. Hier befinden sich die Abstellräume der einzelnen Wohnungen. Des Weiteren sind eine Waschküche und ein Fahrradkeller im Haus vorhanden. Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 420,00, somit jährlich € 5.040,00.
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1/7
235.000,00 €
2 Zi.
57
m2
22527 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Gebäude wurde 1966 als Rotklinker-Mehrfamilienhaus errichtet. Es gehört zu einer aus 6 Gebäuden bestehenden Wohnanlage mit insgesamt 123 Wohnungen 7 Garagen und oberirdische Stellplätzen. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise mit Vollkeller
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errichtet. Ein gewisser Reparaturstau ist vorhanden. Diese Tatsache ist bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt worden. Die Verwaltung ist bemüht das Sanierungskonzept für das Gemeinschaftseigentum kontinuierlich abzuarbeiten. Das Haus ist mit einem Personenaufzug ausgestattet. Den Hausbewohnern stehen ein Wasch- und mehrere Trockenräume im Keller zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.
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1/9
249.000,00 €
2,5 Zi.
64,73
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss einer Wohnanlage mit insgesamt 68 Einheiten, aus dem Jahre 1951. In dem Eingang befinden sich jedoch nur zwei Einheiten. Die modernisierte Küche ist mit hellen Fronten ausgestattet. Ein
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Fenster sorgt für natürliches Licht. Mit 2,5 Zimmern ist diese Wohnung ideal für Paare oder Singles geeignet, die in Hamburg ein Stück Ruhe suchen. Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen Ausblick ins Grüne bietet. Eine praktische Markise ist vorhanden. Zusätzlich steht ein Gartenstück neben dem Haus zur Verfügung. Dieser Bereich lädt dazu ein, nach einem langen Arbeitstag zu entspannen oder das Wochenende bei gutem Wetter draußen zu verbringen. Ergänzt wird das Angebot durch das modernisierte Duschbad, das ebenfalls über ein Fenster verfügt. Als Nutzfläche sind ein Kellerraum sowie ein großer Dachbodenraum der Einheit zugeteilt. Insgesamt verbindet diese Wohnung den Komfort des städtischen Lebens mit einem Touch nat
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1/10
249.000,00 €
2,5 Zi.
70
m2
22081 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Die hier angebotene 2 1/2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem in 1957 errichteten, gepflegten Mehrfamilienhaus in Hamburg-Barmbek-Süd und wurde im Jahre 1984 nachträglich ausgebaut. Seit dem 01.04.2020 ist diese Wohnung zu einer
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Nettokaltmiete von jährlich EUR 7.560,00 an eine alleinstehende Person vermietet. Ihre neue Anlageimmobilie teilt sich auf in den Flur mit Zugang zu dem Büro und in das gut geschnittene Schlafzimmer mit ausreichend Stellmöglichkeiten. Weiterhin gelangen Sie in das Wannenbad, die Küche mit heller Einbauküche und in das das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Blick in den Innenhof der Wohnanlage. Dem Eigentümer dieser Wohneinheit wurde mit einem Beschluss der Eigentümergemeinschaft die Möglichkeit eingräumt, die vorhandene Dachgaube, auf eigene Kosten, zu einer Loggia umzubauen. Die Immobilie wurde im Jahre 2014 bereits mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Das derzeitige Hausgeld beträgt EUR 354,00 monatlich. Hiervon sind EUR 253,77 auf den Mie
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1/10
250.000,00 €
1 Zi.
46,5
m2
21079 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Hier erwartet Sie ein modernes 1-Zimmer-Apartment in einem KfW-70-Haus mit Effizienzklasse A. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und verfügt über einen sonnigen Balkon mit Blick auf den Kanal. Sie ist mit Fußbodenheizung und hochwertigem
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Parkett ausgestattet. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne und gehobene Ausstattung sowie die helle Atmosphäre dank der bodentiefen Fenster. Mit einer Wohnfläche von etwa 46,5 m² bietet sie einen offenen Wohn- und Schlafbereich, eine Diele mit integrierter Küche, ein Duschbad sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Besonders hervorzuheben ist die ruhige und dennoch zentrale Lage. Das Harburger Zentrum ist bequem zu Fuß erreichbar. Vor der Tür laden wunderschöne Wege entlang der Kanäle zum Spazierengehen ein. Die Wohnung ist derzeit vermietet, mit jährlichen Mieteinnahmen von € 7.621,32 (Nettokalt). Das großzügige Grundstück erstreckt sich über ca. 2.482 m². Das Mehrfamilienhaus umfasst 63 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit, in der
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1/8
255.000,00 €
2 Zi.
46,91
m2
22083 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus in der Bachstraße 25-27 in Hamburg Barmbek-Süd wurde 1943 erbaut und 1953 wieder aufgebaut. 2011 wurden im Rahmen umfangreicher Sanierungsarbeiten das Dach, die Vorderfassade und die
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Heizungsanlage energetisch saniert. Die Kellerdecke wurde gedämmt, die Balkone saniert und die gesamte Elektrik im Haus und in den Wohnungen erneuert. Alle Wohnungen haben hochwertige Kunststofffenster erhalten und es wurden neue Alu Hauseingangstüren eingebaut. Die Rückfassade wurde gestrichen. In allen Wohnungen sind Wasserzähler, Rauchmelder und Gegensprechanlagen installiert . Warmwasserversorgung und Beheizung der Wohnungen erfolgt über Fernwärme. Es liegt eine Baugenehmigung für die Erstellung von vier Eigentumswohnungen im Dachgeschoss vor. Auf dem großzügigen, gärtnerisch angelegten Grundstück befinden sich im hinteren Teil vier Garagenstellplätze. Ab dem Zeitpunkt des Verkaufs einer Eigentumswohnung genießen die Mieter einen zehnjährigen Kündi